Reprise du message précédent :

 
mais ouais Nod32 pawa...
 
Avast  

J'installe pas des cartouches d encre mais postes & serveurs

 
Je parlais des piscines extérieures dans le nord de la France.
A Valence ou en dessous, c'est évidemment d'un autre intérêt ...

 
idem, je vais peut etre changer d'AV avant de changer d'AI  

D'après Avast, ce n'est pas si simple :
 
http://forum.avast.com/index.php?topic=45375.0

BitDefender hurle à la mort aussi ...

un virus en javascript  

 
J'hésite encore un peu à sortir la hache "-30% dans les dents", certains croient encore que ce n'est qu'un mauvais moment à passer, que le marché va reprendre aux tarifs bullesques d'ici 1 an ou 2 ... Et toujours la même ritournelle "je ne veux pas perdre d'argent en revendant", sous entendu "je vais pas vendre moins cher qu'elle m'a coûtée, frais de notaires compris".
Remarque, c'est humain comme comportement ... comme celui de ne pas vouloir aller crever sur un champ de bataille. Pourtant, ça arrive ...
 
Par contre, à partir de la fin de l'été, s'il n'y a réellement pas eu d'amélioration (enfin, pour les vendeurs j'entends), ça va être le moment de faire des offres de tueur.
 
D'un autre côté, je me dis que commencer à proposer dès maintenant à -30% pourrait avoir un effet dévastateur sur le moral des vendeurs si tous le monde s'y met, et surtout de manière coordonnée, un peu comme une troupe au pas peut faire raisonner un pont au point de le briser.

 
Ben moi je vois pas ce que je peux faire de mieux ; j'ai imprimé en grand les friggit au boulot, j'ai en général un A4 dans la poche, au cas ou yen a un qui fait le malin; enfin quand je suis allé visiter des maisons, j'ai fait au max, une propal à -30%...Quand j'en ai fait une...

 
Putain, man, t'es dans le vrai là!
Et que te dit on quand tu leur montre ça?  Ils disent que c'est pas les bons chiffres? Qu'ils sont faux car l'immobilier-ne-peut-pas-baisser?

 
Ben ça dépends, les plus doués demandent la source (qui a fait le graph...) , mais sont baisés quand je leur dit    
 
Réactions suivant les catégories:
 
1°) Proprios
En général, les premières secondes c'est le déni "Spa possible" , puis l'acceptation 1minute plus tard "ça avait trop monté ces dernières années" puis enfin la résignation pour ceux qui vendent en ce moment "bah j'verrais bien, si elle part pas, j'aviserais".
 
Très souvent aussi ya le "pas chez moi, mais le reste de la france oui" ce à quoi je réponds en général "c'est sur que le % varie en fonction du bien, mais ya pas de micro-marché"
 
2°) Primo accédant
 
En général, les premières secondes c'est le déni "Spa possible" , puis l'acceptation 1minute plus tard "ça avait trop monté ces dernières années" puis enfin la joie de dire "ah ben je vais ptet attendre" ou "tu peux m'envoyer le lien vers le site de l'insée (où se trouve les friggit) , que le montre à mon conjoint" , etc etc.
 
3°) Locataires et fiers de le rester
 
"Ah bah ils se sont crus malin , habiter dans un placement à 10%/an , maintenant DLC"
 
Notez que pour le moment, les proprios à qui j'ai montré ça, ne sont pas pris à la gorge par un crédit-relais & co, donc peuvent se permettre de différer leur vente...
 
 
Et enfin, yen as aucun qui réplique, quand je sors " Un bien ou un service, ça vaut le prix que quelqu'un d'autre est prêt à le payer" suivi de "si personne veut le payer, ça vaut 0+0 la tête à toto".

 
Moi, les proprios (en particulier les récents), quand je leur dis que ça baisse et surtout que c'est bien parti pour se casser la gueule, ils se montrent le plus souvent un chouïa agressif, genre "avec ce genre de raisonnement, c'est sûr, tu n'achèteras jamais".
 
J'en ai un qui a acheté à 50 bornes de Rennes une vilaine maison des 70's sur sous-sol dans un bled paumé il y a 2 ans, et qui persiste à croire qu'il a fait une bonne affaire, qu'il pourra la vendre plus chère qu'il l'a acheté s'il devait quitter le coin ...    
Je n'ai pas envie de le mettre à terre, mais je vois des annonces dans son coin de maisons plus belles, plus grandes et à peine plus chères que la sienne (genre +5%) ... et qui ne se vendent pas depuis au moins 6 mois.

 
 
Bah arrivé un moment, si le type il comprends pas qu'il n'y a plus d'acheteur, du moins à ce prix là, faut le laisser dans ses illusions, quand ça fera deux ans que ça krach sur les prix, il s'en rendra ptet compte...

Y'a effectivement un truc bizarre avec seloger depuis hier
Sur plusieurs postes, j'obtiens ça :

 
Après un F5, j'obtiens normalement le site.

 
Ah ouais quand même
 
 
Perso je tente plus de raisonner personne, que chacun fasse comme il le sente et advienne que pourra

Paris restera toujours Paris, DVC la crise, vivent les bons chiffres parisiens sur l'augmentation des prix    
 

 
http://www.voici.fr/potins-people/ [...] ent-293048
 
 
(tiré du topic Sarko, je ne lis pas voici   )

 
Tu dis ça comme ça parceque t'es jaloux
 
[/JeuneCochonnePecoltran]

 
Purée y'en a, même l'Elysée ça leur suffit pas

http://www.zataz.com/alerte-virus/ [...] usion.html
 
 
Il se murmure qu'il s'agirait l'œuvre de 2 hackers, sam0ura1 et st3phan375001 .

 
 
Perso pas besoin d'avast ou je ne sais quoi, ça fait des années, quand je regarde les annonces, que je vois que c'est piraté seloger. Des petits malins rajoutent un 0 à la fin de chaque prix

 
ça depend des pc
moi j'ai les prix en franc

Vous êtes jeunes, ça se voit. Mes parents comptent encore en millions. De centimes.

OK, pour 190 000 euros en estonie c'est top

C'est cher
 
200 k en estonie et puis quoi aussi! Ca vaut 50.

Forfait putes et coke inclus, ca se discute. Les avantages de la propriete et ceux de la location.

En anciens francs.

Bof, pour ce prix là on a une grande villa avec piscine et vue sur la mer à Bali.

A Bali t'as des Baleines, en Estonie t'as des Estoniennes

 
moi je te parle pas clapier pour prolo
 
 




 
800 m²  au sol, 24 pièces, 115 000 m² de terrain
 

Von Clapier ?

Trop grand pour moi

énorme.

Qui ralait sur Avast déjà ?    

Et mon kaspersky qui n'a rien détecté...wait, wat

Tiens j'ai eu une alerte AV hier matin sur selotir ou en sortant du site, ça doit être ça

Ce dernier point est très important car il peut aboutir à masquer la baisse des prix au m2: en effet les logements les plus petits sont ceux qui ont les prix au m2 les plus chers. Donc si la proportion augmente, cela va mécaniquement aboutir à minorer la baisse des prix globale ... on avait déjà eu ce phénomène au début de la crise de 91 ...

 
Encore un coup des AI de la FNAIM pour ne pas qu'on constate la baisse avec petit cailloux
 

Bon j'ai eu deux discution sur l'immobilier ce week end... ça donne le ton sur la vision du "commun" sur la crise actuelle !
 
Première discussion avec un pote de mon ancien club de judo :
Lui : "Oula... moi en ce moment au boulot je sert les miches et je me tais"
Moi : "A pourquoi ?"
Lui : "Avec la crise ma boite à 30% de commande de moins" (il faut savoir qu'il est électricien)
Moi : "A oui quand même..."
Lui : "Dans ma boite on a plus d'intéressement ou autre... et de toute façon on est passé de 12 à 7 personnes... Pour le moment on bosse et on attend que ça passe en se taisant"
Moi : "... tu sais j'ai dajà pas de participation..."
Lui : "Et tout ça c'est la faute des banques qui veulent plus prêter"
Moi : "..."
Lui : "Du coup on a moins de chantier !"
Moi : "Eux... tu sais les banques ont bon dos pour le coup... Certes elles ont prêtées à tout va n'importe comment mais on peut pas leur repprocher de revenir à leur fondamentaux (33% d'endetement, de l'apport et plus de prêt à 110%)"
Lui : "Mouais en attendant c'est qui qui paye pour leur connerie ?"
 
Bon s'en ai suivi quelques autre échange ou je lui ai expliqué que lui aussi en avait profité du temps ou l'immobilier marchait bien et qu'il avait plein de contrat... mais bon passons.
 
 
 
Deuxième discussion avec une agent immobilier... je faisais une braderie ce wek end ça amène à discuter :
Elle : "Oulà les banque prêtent plus" (ça commence fort...)"
Moi : "Vous savez je travail dans une banque dans la partie de gestion des risques et c'est pas si simple"
Elle : "Oui mais en attendant moi on refuse mes clients"
Moi : "Eux... oui en même temps on ne peu pas repproché aux banques de revenir à la prudence."
Elle : "Oui mais..."
 
J'épiloguerais pas c'est pas le but... et puis j'ai pas insisté de trop, mon but en braderie étant de vendre des choses, pas d'énervé le client
 
 
Tout ça pour dire que pour le commun des mortels les banques sont responsables de tout... C'est jamais la faute des AI, notaire, promoteur, Etat...
Ils se sont tous gavés mais c'est que la faute des banques... J'adore...
 
Si les acheteurs allaient se renseigner sur leur réelle capacité d'endettement avant de visiter des biens... on gagnerait pas du temps ?

Bijour,
 
Nous avons commencé les visites en quête d'une maison cette semaine. Dans le Haut-Rhin. (on suit le marché depuis 2 ans)
 
La première visite nous a bien plu (3 pour l'instant): une maison de 110M2 /5ares de terrain bien située (proche frontière / autoroute et au calme), pas mal de travaux, affichée 190000 € : en voyant l'AI 2 fois, elle est déjà plus proche de 170000 €.
 
Il nous a semblé qu'il arrivait a vendre en ce moment (plusieurs des biens pour lesquels nous appelions étaient vendus.) mais d'après lui "c'est le moment d'acheter ", "Cette maison sera vendue rapidement"....
 
 Et il nous a rappelé directement le lendemain pour une seconde visite. (je lui ai dit qu'a 160000, pourquoi pas, pour l'instant....)
 
Comment ça se passe dans ces cas là on doit lui dire de transmettre une offre  aux proprios? (4 héritiers) et éventuellement qu'ils nous fassent une contre offre?
 
 
Pour les budgets travaux à la louche si on compte 10000 € pour chacun des travaux envisagés, ça peut coller? A savoir double vitrage, électricité, cuisine (30000 € devraient suffire?) et chaudière a terme ?
On peut faire établir des devis pour un bien qu'on compte acheter?  

Méfiance, c'est une technique connue d'AI: on laisse des trucs bien et pas trop trop cher en "vitrine", ça sert de produit d'appel pour faire venir/appeler les gens, bien sûr c'est toujours déjà vendu, et en ce moment ça permet de montrer que le marché n'est pas bloqué ...