Reprise du message précédent :

 
si
 
mais t'avais compris l'idée  
 

 
Oui oui, je voulais simplement souligner que dans le cas 1 : le vendeur touche 160 et l'acheteur paye 170, et dans le cas 2 : idem !  
 
En gros on peut tourner ça dans tous les sens, la commission de l'agence sera payer par le vendeur si c'est l'acheteur qui a le plus fort pouvoir de négo (baisse de prix qui "inclut" la com'), ou par l'acheteur si c'est au contraire le vendeur qui a la position de force (prix élevé, peu négocié).
 

 
La je suis d'accord mais je me permet de reformuler.
Avant c'était le vendeur qui déterminait le montant de la transaction (donc lui qui imposait le montant final à l'acheteur, donc il veut 120k€ et les frais d'agences sont de 10k€ il vend à 130k€).
Maintenant c'est l'acheteur qui le détermine (mon buget c'est 115k€ tu as un bien à 115k€ + 5k€ de frais d'agence, bha tans pis moi j'ai que 115k€ donc tu baisses à 110k ou tu vois avec ton agence).
 
Mais au final ça c'est la négociation du montant de la transaction dépendant des prix du marché et non pas du fait de passer ou non par une agence

 
Ne revends pas 2 fois le prix que tu as acheté, ça marche aussi?  

 
Ca vaut pas celle de bourgogne !!!

Ca fait belle lurette qu'ils avaient profité des prix hauts pour vendre une grande partie de leur parc à la découpe, au moins pour Paris ...

ah ben voui, finalement on est tous d'accord
 
comme on dit depuis le début : les frais d'AI tu t'en fous, tu négocies le prix total avec le vendeur, après le reste c'est pas ta merde
 
et comme dirait Stef, si ça mégote à 2k€ de chaque côté c'est que c'est pas une affaire
 
et on veut toujours savoir où (DMC proof) ça n'a pas bullé

 
tu rigoles ou quoi ? C'est 7.5%, soit 10K pour une vente a 150...

On est donc bien d'accord

 
merci de ne plus répondre à mes posts.

Oui mais ils vont sans doute le garder ... ils ont eu des années pour vendre, donc je pense qu'ils ont vendu tout ce qu'ils voulaient vendre ...

J'estime que non, puisque le marché est relativement indépendant des volontés de chacun...
Exemple évident : Je compte vendre ma maison que j'ai acheté à 100 il y a 10 ans, le marché est à 200 aujourd'hui : suis-je une raclure de bidet moisie si je vends à 200 ?

Je trouve personnellement que non, puisqu'il est probable que j'ai besoin de racheter derrière, au prix de marché d'aujourd'hui !

edit : la faute revient presque plutôt aux acheteurs, qui sont prêts à s'endetter comme des malades alors que ça représente X années de revenus. J'aime bien d'ailleurs les courbes Friggit pour ça...

M'enfin là on s'éloigne de la moralité d'esquiver ou non l'AI après être passé par lui

 
non, vu l'état d'esprit ici, quoique je dise, je sais deja comment ca va troller...

Evidemment non, car cela reviendrait à acheter moins bien que ce que tu possèdes.

On voit là que le problème se pose lors du premier achat : de la qualité du bien que l'on obtiendra va dépendre les biens que l'on pourra acheter tout au long de sa vie (dans le cas d'un achat pour se loger).

Quand j'entendais l'AI d'une visite en juillet dernier dire "ça coûte 300, mais c'est pas grave, dans 5 ans si vous renevdez ça vaudra 500" (lol), OK soit, j'ai gagné 200K, mais j'en fais quoi ? Ca me permet d'acheter mieux ? Non, car les autres biens ont gagné dans les mêmes proportions. Sauf à remettre au pot (apport supplémentaire, rallonge du crédit), je vois mal comment, hormis "j'achète en bas, je revends en haut, je loue pendant que je place et je rachère en bas", on va transformer du plomb en or

C'est juste des math  
20% de transac en - => 20% d'agence en mmoins

Mouais, c'est ptet' un poil plus compliqué, à mon sens

et alors ? on est dans une economie liberal
ça marche tant mieux pour eux, a l'inverse tant pis  
 
tout le monde ne peux pas etre fonctionnaire

date d'arrivé 2007 ...
 
apprend ce qu'es un troll avant de faire le malin

sinon quoi ?
tu vas faire une alerte modération ?

 
Il a 20x plus de msg que toi

²

jdbh, merci d'arrêter, sinon je vais faire la chasse aux multis

sur seloger  
 
putain les newb ici  

 
Longévité n'est pas gage de qualité, et c'est vrai pour les AI, comme pour toi (et pour moi, hein...).
 
(bon alors c'est vraiment pas un troll du vendredi, tu penses vraiment ce que tu dis; tiens je vais upper ma question :
 
Une AI son devoir, son métier est-il d'estimer au juste prix du marché ou d'estimer le plus haut possible pour avoir le mandat?

on peux meme plus animer un peu ce topic a ce que je vois  

Reprends ton vrai pseudo, thx.

 
et l'admin te **** pdt que tu joues a Wow

Je préfère l'avatar de Douleur Postnuptiale

y'a bcp trop de modo ici

et fiston

On ne peut pas gagner à chaque fois

s(sh)i

Bon, merci de recentrer

 
  pfff, ces parigots qui se tapent dessus entre eux, on ne fera pas ça entre paysans nous    
 
     

je propose un debat sur les arrondissements  
pour ou contre le 17°

contre

vive le 12 degré

C'est pas mal pour une bière.