effectivement quand on peut se le permettre, il n'y pas de quoi se priver
seulement lorsque tu cherches un appart familial a paris avec des critères bien précis et difficiles (genre bon quartier, étage élevé, plein sud, chaudière a gaz, hausmanien parquet, chambres sur cour) et qu'au bout de 3 mois de recherches tu finis par trouver la perle rare
et sachant que ton enfant va naitre d'ici 1 mois ...
 
... je te garantie que tu met de l'eau dans ton vin

(spas plutot en cambodgiens?? )

Bon toujours personne pour participer à l'émission de samedi sur BFM ?

Pour ceux qui croient au frémissement :
 
un post interessant de 'creeper' sur bi.org
 
Le frémissement du printemps : enseignement de la crise 90's
 
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] ead#unread

 
Reçu à l'instant.
J'ai répondu que je revenais vers elle dans la journée.

 
Reçu à l'instant.
J'ai répondu que je revenais vers elle dans la journée.

 
d'ailleurs ça vaut le coup de le copier-coller pour ceux qui l'auraient raté :
 
( http://www.boursorama.com/forum/me [...] =385399960 )
 
Après plusieurs années de folle hausse, le marché commence à brutalement à se gripper, en commençant comme d'habitude par le neuf
- 9 février 1991 « Les appartements neufs se vendent plus difficilement en Ile-de-France »
- 11 septembre 1991 « Gonflement des stocks, allongement des délais de vente dans le neuf»
 
Un an plus tard uniquement, les professionnels commencent à parler de baisse mais uniquement des transactions, les prix ne s’effondrent évidement pas puisque l'immobilier ne peut pas baisser.
- 10 avril 1992    " Drôle de crise " : Le Crédit foncier confirme une baisse des transactions. Le trait principal de la situation actuelle est le rétrécissement spectaculaire du marché, c'est-à-dire la baisse du nombre de transactions. Comparé à la brutalité des cycles anglo-saxons, les valeurs ne se sont pas effondrées.    
 
Enfin au printemps 92, presque brutalement on admet enfin une baisse de 15%
- 31 mai 1992 « La crise de l'immobilier parisien " La crise du marché immobilier francilien alimente la négociation entre acheteurs et vendeurs, qui baissent leurs prix de 15 % environ, selon la revue De particulier à particulier)
 
Heureusement les premiers frémissements du printemps 93 sont là, la crise est finie.    
- 25 mai 1993 : "Regain d'intérêt pour l'immobilier" : En cinq mois, les banques ont monté autant de dossiers de prêts immobiliers que sur l'ensemble de l'année 1992 "depuis deux semaines nous sommes assaillis de questions sur les possibles répercussions de la baisse des taux ", explique le guichetier d'une agence parisienne du Crédit lyonnais.
- 16 septembre 1993 : "Les signes d'un premier frémissement" : Les notaires parisiens ont commencé d'entrevoir au premier semestre " les signes d'un premier frémissement " sur le marché immobilier de la capitale. Dans leur dernière analyse, publiée mardi 14 septembre, ils notent une " légère reprise du nombre de transactions »
 
Mais l'immobilier continue de chuter
- 21 juin 1994 : "Menaces sur la reprise". On comptait sur lui pour tirer l'économie. Hélas, après un début d'année prometteur, le secteur de l'immobilier montre des signes alarmants d'essoufflement. Notaires, promoteurs, constructeurs, tous signalent un tassement de l'activité en avril et en mai et s'interrogent sur la solidité de la reprise.
- 10 décembre 1994 : "Un vent de pessimisme souffle sur l'immobilier" : Les limites du plan de relance gouvernemental se font sentir, et la morosité règne à nouveau dans le logement L'EXTRÊME gravité de la crise de l'immobilier a été maintes fois soulignée. Les professionnels l'avaient un peu oubliée, au vu de l'embellie enregistrée depuis le début de l'année
 
Heureusement le second frémissement arrive au printemps 1995, la crise est finie    
- 17 mars 1995 "Le marché immobilier parisien se normalise". Selon les nouveaux chiffres des notaires, les transactions s'animent et les prix se stabilisent,
 
Mais toujours de courte durée
- 19 octobre 1995 : "Le logement est toujours sinistré à Paris". L'embellie constatée en 1994 sur le marché immobilier en Ile-de-France fait partie des souvenirs. Le prix du mètre carré de logement a encore baissé à Paris . Celui-ci s'établissait en moyenne à 17 254 francs du mètre carré fin juin, en baisse de 2,3 % par rapport au trimestre précédent
- 18 février 1996 : "La crise de l'immobilier n'en finit plus" La crise immobilière est à ce point entrée dans les esprits que les dernières statistiques notariales, publiées début février, sont pratiquement passées inaperçues. Lourdes d'enseignement tant pour les vendeurs que pour les acheteurs, elles confirment pourtant une nouvelle dégradation
 
Heureusement le troisième frémissement arrive au printemps 1996, la crise est finie    
- 10 mars 1996 « L'immobilier d'habitation pourrait trouver un second souffle » La baisse des prix, notamment en région parisienne, et celle des taux d'intérêt des crédits sont favorables aux acheteurs qui retrouvent le chemin des agences.
 
Mais ce n'est toujours pas le bon !
- 26 mai 1996 "Bord de mer : les prix baissent toujours". Les prix continuent à plonger le long du littoral français. Durant les six dernières années, ils ont, en moyenne, abandonné de 15 à 20 %. Comme toujours, les situations sont extrêmement contrastées d'une zone côtière à l'autre.
- 8 septembre 1996 "Les prix baissent encore". Quoi de neuf sur le front immobilier ? Bien qu'une majorité d'experts affirment, une fois de plus, que le plus dur de la crise est passé et qu'un raffermissement des prix est à envisager dès 1997, force est néanmoins de constater que plusieurs indicateurs publiés durant l'été inclinent à la prudence...
- 9 février 1997 "La crise perdure". Les professionnels du secteur ont beau tenter de discerner, dans chaque frémissement, les signes avant-coureurs d'une reprise durable, le marché immobilier reste morose : la forte reprise du nombre de transactions enregistrées, à Paris, durant le dernier trimestre 1996 (+ 70 %) n’a pas permis de reprise des prix.
 
Heureusement arrive le quatrième frémissement du printemps 1997, optimisme mesuré    
- 11 mai 1997 "Les professionnels de l'immobilier veulent croire à une stabilisation des prix" L'augmentation des transactions enregistrée à la fin 1996 était-elle un feu de paille ou l'annonce d'un raffermissement du marché du logement ? S'il est encore trop tôt pour trancher, certains indices poussent une nouvelle fois les spécialistes à un optimisme mesuré
- 13 décembre 1997 "Les Français se tournent à nouveau vers la pierre" Le marché de l'immobilier commence sérieusement à frémir. Les ventes de logements neufs se sont vivement redressées au troisième trimestre.
 
Confirmée cette fois ci début 1998 par les premiers chiffres des notaires
- 5 février 1998 :" Les notaires observent une remontée des ventes dans l'immobilier à Paris" . Les ventes de logements neufs et anciens ont augmenté de 3,8 % au cours du troisième trimestre 1997 à Paris et en petite couronne, selon la chambre des notaires de Paris. Sur les neuf premiers mois de 1997, les appartements neufs ont connu « un réel engouement », avec une augmentation des ventes...
- 3 mai 1998 "La sortie de crise se confirme". La chute des prix a été enrayée à la fin de l'année dernière à la fois dans la capitale et dans les départements de la petite couronne. L'embellie attendue paraît assurée, même si elle est moins importante que prévu

 
Sa réponse à mon mail:
 

 
Quelqu'un veut son num de tel que j'ai reçu par mail pour y participer ? Perso samedi je ne peux pas je ne suis pas chez moi
Steph ?

Moi je ne peux pas, je présente mal, je désservirais le propos

 
Bah fais un haussier alors

 
Moi je suis qqun de très pris  
mais je vous trouve pas fun
 
 
j'ai une bonne copine, jessica qui a 2 ou 3 arguments a défendre \o/ (locataire looser, passéiste, defaitiste // proprio qui va de l'avant /*typiquement dans l'esprit bfm*/)

"mais vous nous emmerdez mr stepfsalamy avec vos histoire de pouvoir d'achat immobilier, vous louez depuis combien d'année ? vous avez chiffré ce que ça represente ?"
 
signé Mr bertrant mepris madelin

moi j'arriverai pas a etre sérieux (sans être méchant)

Oh, après 2-3 valstar

C'est con.

Bon je lui dit que j'ai personne sous le coude alors ? Pas la peine de la faire poireauter cette gentille dame

Pour simuler le locataire qui, grâce au différentiel entre son loyer et ses mensualités, peut vivre avec des putes et de la coke.
 
Tu suis pas. ²

faut etre dispo quand exactement? samedi en fin d'aprem moi c'est bon, mais si il faut faire des réglages avant et tout, ca va etre compliqué... et de toute facon je suis un piètre orateur...

Mais non, c'est Stef qui va y aller.

ok, donc c'est mort, je suis pas la en début d'aprem... vinz, tu peux vraiment pas? Personne d'autre peut? C'est trop con de laisser passer un truc pareil

Faudrait leur envoyer AUSTROGOTH

Ben moi j'ai eu droit à "louer c'est jeter de l'argent pas les fenêtres, tu aurais dû acheter" en même temps que "mais c'est trop tard, vu que l'immo est en train de se péter la gueule, faut pas acheter maintenant".
 
Ca devient vraiment compliqué. ²²²²

ça c'est quelque chose qui m'aurait plu mais je n'aurais pas reflété la tendance du forum je pense

Franchement je regrette de pas pouvoir le faire.
 
Tout ça pour..... aller à la crémaillère de mon pote du 91 qui a réussi à refourguer son T2 (à prix d'achat 2007, vu les travaux et les charges qu'il s'est pris, être proprio 2 ans de son T2 lui a coûté plus cher que de louer un T3) pour acheter son T3.