le plaisir de pas être honnête.
 
à l'époque ou ça augmentait encore, j'avais pris la peine de demander ce qu'était un "krack" pour vous!
 
regardez vos réponses!! aucun de vous a dit "baisse de 3% des prix en 1 an" à ce que je sache?
 
En moyenne vous parliez de 30 à 50% de baisse sur 4 ou 5 ans !!!
 
Au "mieux" ça fait une baisse de 10% par an, au "pire" de 6%...
 
Alors , question que je vous repose aujourd'hui, imaginons que en moyenne les prix de l'immobiliers aient baissés de 15% sur 5 ans...parlerez vous de krack? Ou de baisse?
 

 
 
non, aujourd'hui, ça ne krack pas!

 
Saint friggit montre que "ça krach", donc ça krach
Et puis le plugin petit cailloux sur secrecher avec firefox, c'est du bonheur en barre, quelque soit la région ! (hors paris intra murros)

 
C'est qui disait que le foncier ne baissait pas encore et que le prix du neuf allait de toute manière se maintenir grâce au Scelier ?

 
arretes de raconter n'importe quoi. c'est toi qui affirme le -50%
alors qu'on a toujours avancer un krach de -20/-30 sur 2/3 ans
 
t'aime te faire fouetter toi

si l'an prochain (2010) y a une baisse des prix de  15% par rapport à 2008, je dirai que ça krack aussi!

 
si tu savais le nombre de fois où je me suis fait raillé quand je disais que la baisse en France sera réelle, mais celle en RP quasi inexistante...
 
On me disait que si ça coute 2000 euros aux portes de la RP et 5000 euros dans la RP, tout le monde fuirait la RP...
 
On voit bien que ce n'est pas le cas!

 
ok, prenons date !
 
Baisse des prix de 20% en 2010?
de 30% en 2011?
 
tu crois vraiment que ça en prend le chemin?

 
Si tu as un site encore plus précis je suis prenneur  

 
 
si aujourd'hui y avait une baisse de 8% des prix par rapport à l'an passé, je dirai que ça commence à kracker!!
 
 

Ben ça (-15 / 2 ans) on peut dire que c'est acquis vu que même la FNAIM est sur ou au dessus de ces chiffres, c'est dire ...

tu devrais vraiment lire le topic. les derniers chiffres sur paris sont une boucherie.

Les transports sont une des raisons "réelle" qui font que ça ne peut pas baisser durablement dans l'état actuel des choses aujourd'hui

la renommée de la capitale est une des raison "irréelle" qui empèche Paris de baisser, le fantasme des anglais et de "l'argent par les fenetres" étant tout particulièrement bien encré!

Oui ( entre 2 et 4 ans à priori )

 
beh écoute on verra! pour toi c'est quand 2 ans? mi 2010?
 
La baisse en France hors RP est réelle et prononcée!
mais pas en RP.
 

 
ok, prenons date !
 
Baisse des prix de 20% en 2010?
de 30% en 2011?
 
tu crois vraiment que ça en prend le chemin?

ok, je vais essayer de lire ce week end!
 
n'hésitez pas à mettre des chiffres officiels car les exemples de bicoques pourries qui ont baissées de 50% à sarcelles...ce sera pas super représentatif

 
beh écoute on verra! pour toi c'est quand 2 ans? mi 2010?
 
La baisse en France hors RP est réelle et prononcée!
mais pas en RP.
 

 
ok, prenons date !
 
Baisse des prix de 20% en 2010?
de 30% en 2011?
 
tu crois vraiment que ça en prend le chemin?

la baisse en France hors RP est réelle et prononcée!
mais pas en RP.

le plaisir de pas être honnête.
 
à l'époque ou ça augmentait encore, j'avais pris la peine de demander ce qu'était un "krack" pour vous!
 
regardez vos réponses!! aucun de vous a dit "baisse de 3% des prix en 1 an" à ce que je sache?
 
En moyenne vous parliez de 30 à 50% de baisse sur 4 ou 5 ans !!!
 
Au "mieux" ça fait une baisse de 10% par an, au "pire" de 6%...
 
Alors , question que je vous repose aujourd'hui, imaginons que en moyenne les prix de l'immobiliers aient baissés de 15% sur 5 ans...parlerez vous de krack? Ou de baisse?
 

Bonjour à tous.
 
Ca fait longtemps qu'on débat sur les prix de l'immobillier.
 
Longtemps que moi et quelques autres considèrent que ça ne baissera pas significativement sur Paris et ses alentours et que- malgré que les chiffres nous donnent raison jusqu'à aujourd'hui- nous nous exposons à des railleries.
 
Mon objectif n'est pas de faire une polémique, mais plutôt de pouvoir me gausser, dans quelques années de dire "oui, nous avions raison!"
Car depuis 2006, quelques forumeurs se moquent de nous en disant "le krach est déjà là".
Depuis 2008, ils sont beaucoup plus nombreux, ce qui est largement compréhensible puisque les prix baissent!!
Le problème c'est que j'ai l'impression que quelques forumeurs ne sont pas capables de reconnaître son erreur en se dissumulant dans des postures malhonnêtes.
 
Alors contrairement à certains qui tentent tant bien que mal de prendre une position pseudo-intellectuelle en disant "t'es trop con toi" (censé vouloir dire "c'est sur que ça va kracher à cause du complot haussier blablabla" ), je vais me mouiller!
 
Car oui, les personnes insultantes de ce topic (pas la majorité, bien heureusement) disent- et ils ont raison- qu'ils ne sont pas devins.
 
Je vais vous surprendre mais moi non plus!! Voici non pas mes "prédictions de magiciens" , mais l'aboutissement d'une pensée rationnelle.
 
Ma théorie? En RP les prix vont stagner dans le sens où ils vont un peu baisser, puis augmenter (et ce, potentiellement plusieurs fois).
Alors certes, j'en suis tout à fait conscient, 1000 choses peuvent se passer. Je ne suis pas suffisamment calé sur le sujet pour prédire un effet montreuil ou savoir que tel ou tel secteur augmentera ou baisser.
 
Les chiffres que je vais donner ne viennent simplement d'une honnêteté intellectuelle que certains n'ont pas!
 
Les chiffres que je vais donner sont une moyenne, inutile de me dire "hihi, à trifouilly les prix ont baissé de 15%".
 
A 2 ans à partir d'aukourd'hui (Janvier 2011):
 
A Paris + petite couronne : Maximum 8 % de baisse par rapport à 2008  (mon estimation perso :  - 5 %, la différence de prix entre les quartiers côtés et non côtés se creusant)
 
En île de France : Maximum 10 % de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 8 %)
 
 
A 4 ans à partir d'aujourd'hui (Janvier 2013) :
 
 
A Paris + petite couronne : Maximum 6 %   de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 3 %)
 
En île de France : Maximum 9% de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 5 %)
 
 
J'aimerais simplement vous poser une question : êtes vous d'accord pour dire que 6% de baisse en petite couronne, sur 5 ans (car 4 ans à partir d'aujourd'hui = 5 ans à partir du début de la baisse), ce n'est en aucun cas un krach?
 
[Pour ceux qui ne me connaissent pas, ces chiffres ne sont pas sortis de mon chapeau, ma théorie a été argumentée sur ce topic]

En fait Samouraï adopte plutôt une technique de Kamikaze : il sait qu'il a tort, qu'il ne peut pas vaincre, mais il va quand même au charbon, dans l'espoir de faire réagir les hfriens, voire les voir s'énerver.

Mais c'est pas possible il te faut QUOI ???
 
« Dans l’ouest parisien, les prix ont chuté de 15% depuis juin 2008 »
 
"Dans les XIXe et XXe arrondissements de Paris, les prix de l'immobilier ont déjà baissé de 5 à 15% en deux mois"
 
« Les prix du nord de Paris retombent à leur niveau de 2006 »

 
Même au début du précédent krach, je ne pense pas qu'on avait de tels chiffres ...
 

ok, je vais essayer de lire ce week end!
 
n'hésitez pas à mettre des chiffres officiels car les exemples de bicoques pourries qui ont baissées de 50% à sarcelles...ce sera pas super représentatif

mon post du 07 janvier dernier!
 
En Janvier 2011 par rapport à Janvier 2009 ==> 5% de baisse en petite couronne (en gros, 10% de baisse pour les quartiers dégueu et quasi aucune baisse pour les quartiers convoités)
 
Avouez tout de même que je me mouille sacrément!!

Mais c'est pas possible il te faut QUOI ???
 
« Dans l’ouest parisien, les prix ont chuté de 15% depuis juin 2008 »
 
"Dans les XIXe et XXe arrondissements de Paris, les prix de l'immobilier ont déjà baissé de 5 à 15% en deux mois"
 
« Les prix du nord de Paris retombent à leur niveau de 2006 »

 
Même au début du précédent krach, je ne pense pas qu'on avait de tels chiffres ...
 

mon post du 07 janvier dernier!

mon post du 07 janvier dernier!
 

Ok. Ne parle plus jamais de mauvaise foi ici parceque tu en es l'exemple le plus caricatural

Je crois savoir que vous, les modérateurs avez tout un tableau de bord particulier donnant accès à toute une gamme diverse et variée de sanctions, on peut invoquer Cracotte78 là  

L'idée est de montrer que vos arguments que vous présenté comme "inattaquables" sont erronés!

 
en fait non, Palaincourt est toujours à son poste, mais ce n'est plus lui qui parle. Ce qui est énorme, c'est que la FNAIM l'avoue. Et j'ai l'impression que c'est pour incité les vendeur à baisser leurs prétention, seul moyen de parvenir à des vente ....

mon post du 07 janvier dernier!
 
En Janvier 2011 par rapport à Janvier 2009 ==> 5% de baisse en petite couronne (en gros, 10% de baisse pour les quartiers dégueu et quasi aucune baisse pour les quartiers convoités)
 
Avouez tout de même que je me mouille sacrément!!
 
Je crois à ma théorie dur comme fer, je sais qu'après ce post vous allez prendre un malin plaisir à dire que c'est impossible : vous pouvez compter sur moi pour vous présenter mes excuses si ma théorie ne s'avère pas juste (ça vous fera une belle jambe ).
 
L'idée n'est pas de dire "haha! j'avais raison"!
 
L'idée est de montrer que vos arguments que vous présenté comme "inattaquables" sont erronés!
 
N'hésitez pas à jouer au grand jeu des prédictions!
 
(je quitte HFR pour le moment, faut bien que je bosse)
 

Baisse.
Mais de nouveau on parle en terme de Friggit.
Si les prix baissent de 3% par an, et que l'inflation est dans le même temps de 3%, ça fait une baisse cumulée au sens de Friggit de 6% (à la louche).
 
Bon, ok, en ce moment l'inflation c'est calme plat...
Ca ne va pas durer...

http://www.sudouest.com/accueil/ac [...] 15635.html
 
"Il y a des frémissements positifs. Le téléphone se remet à sonner dans nos agences commerciales. Nous avons aussi travaillé la structure de nos prix de revient, en optimisant nos coûts de conception"
 
En gros, on se gave un peu moins comme des gorets sur les marges  

Entre moi qui dit 5%

Ne polémiquons pas sur mes "prédictions", on en reparlera en 2011! N'hésitez pas à marquer vos tendances!