Reprise du message précédent :
Même si je n'ai absolument pas confiance dans les données de ce site, je les poste tout de même... Ça vaut ce que ça vaut.  
 
http://www.entreparticuliers.com/i [...] mestri.GIF  
http://www.entreparticuliers.com/i [...] entes2.gif  
 
http://www.entreparticuliers.com/stats/statistique.asp
 

Oui enfin c'est pas automatique : d'une part les gens ont souvent plusieurs enfants, ce qui divise les héritages. D'autre part ils se marient pas forcément avec quelqu'un d'aussi aisé qu'eux. Enfin il ne faut pas sous-estimer la capacité des héritiers à dilapider ce que leurs parents ont amassés/préservés

 
Roh, ça m'étonne de toi, tu fais un sophisme
Je sais bien, les familles riches ont accru leur patrimoine, mais les autres aussi (taille du gâteau qui a augmenté en 1 siècle, bon après je sais qu'il est de bon ton de casser dixit la "sacro-sainte croissance" mais quand même)

en même temps, vu l'allongement de la durée de vie, la maison elle va servir surtout à payer la maison de retraite pour pas à avoir à s'occuper de ses parents chez soi.... Donc pas dis qu'au final il reste grand chose aux enfants...

 
Ces graphiques sont intéressants mais je trouve les baisses de prix affichés assez faibles et la part d'acquisition sans négociation relativement élevée.

le gâteau n'augmentera plus longtemps (arbres jusqu'au ciel toussa)
et vu que l'inflation est (définitivement?) stoppée à des niveaux qui ne permettent pas de diminuer le nombre de rentiers, on retourne à grand pas vers un monde de dominés-dominants
sans doute pas du style noblesse-clergé-tiersEtat mais (pour recentrer un peu) plus du style propriétaire-hérité locataire-forcé  

Moué. Je me méfie des prédictions, suffit d'un seul élément pour tout chambouler (même si je suis assez pessimiste).

Le prix des logements dans l'ancien pourrait baisser de 40 %

 
Et "pschiiiiitt" fait la théorie du samourai    
 http://www.lesechos.fr/info/service/4793652.htm

 
Pour une fois c'est pas Xerfi    

Remercions St Friggit   pour son apport à l'ingénierie immobilière !

 
 
Rhooo .... c'est pas bô d'écorcher son nom : Lenorman    
Gérard si tu nous écoutes ...  

 
je lis ce topic depuis qq mois (sans poster il est vrai)
mais il y a vraiment trop de posts ou chacun traite l'autre de beauf
ca commence à devenir fatigant
 
Chacun devant son écran d'ordi se prend pour un économiste, pense avoir l'exclusivité du bon sens etc...
 
Et pourtant vous en êtes tous conscients j'en suis certain!
 
le topic va finir par en mourrir
c con car il pourrait etre très intéressant
 
un peu moins d'ego messieurs svp!

je vous trouve durs, un compromis est possible.
 
mes parents ont la possibilité de me pourrir et me fournir sans effort tout ce dont je pourrais avoir besoin mais ils veulent aussi m'apprendre la valeur de l'argent et du travail. cependant, la vie d'aujourd'hui n'est plus celle dorée qu'ils ont vécu pendant les années 70 / 80 (premier achat, premier et dernier crédit, un beau F5 de bon standing dejà finit de payer à 40 ans, je peux rever pour avoir ca). ils en sont tout aussi conscient et, s'ils décident de m'aider de leur vivant aujourd'hui (oui, bien sur eux en ont les moyens), c'est pour équilibrer entre la difficulté économique de la vie d'aujourd'hui et ne pas non plus me pourrir gaté comme un mome à noel.
 
je n'aurais pas l'affront du style selfmade à refuser une aide de leur part bien que je sais aujourd'hui pouvoir etre autonome sans difficulté (surtout que si on peut s'epargner d'en filer à l'etat, c'est pas plus mal)
 
et si j'avais à reproduire un schéma similaire pour mes enfants plus tard, ce serait certainement de cette meme facon que je procederais

 
spèce de beauf qui croit pouvoir donner des leçons

 
J'ai hésité à la faire puis je me suis ravisé

Surement car comme la plupart des gens, tes parents sont encore vivant et tu héritera donc à minimum 50ans et si tu as aussi une longue vie (ce que je te souhaites), tes enfants hériteront du bel appart que tu est en train d'acheter à l'age de presque 60ans (j'espère pur eux qu'à cet age là ils auront déjà acheté leur propre bien immobilier).
 
Sinon, pour les droits de succession, tu devrais faire un tour sur le topic qui en parles :  
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Si c'est pour léguer quelquechose sans entrer dans le débat sur l'héritage, autant investir en bourse ou en cash, ça évite les querelles, c'est liquide, et ça ne nuit pas à la mobilité.
Parce que bon, se retrouver avec un tas de pierre dans le trou du cul de la France...

 
Ca sent la rillette du Mans à plein nez    

 
Voilà qui me met de bonne humeur aujourd'hui.
 
Achat programmé dans 5 ans avec prix -40% et salaire augmenté + PEL à maturité = jackpot.
 
J'adore qu'un plan se déroule sans accroc.  

Je me demande ce qu'il a fait comme estimation économétrique pour calculer l'autocorrélation, un modèle ARMA ?

 
Non : si je n'en ai pas encore bénéficié c'est que ma soeur n'a pas fini ces études. Quand elle commencera à travailler, l'année prochaine, le 1er cycle de donation débutera, et il se renouvellera tous les 6 ans, afin d'assurer une transmission gratuite et sans problèmes entre les frères et soeurs.

j'adore les problèmes de "riches"

 
 
Qu'est-ce qu'il appelle tendance à long terme des prix ?
Cet article est intéressant mais il n'indique pas ce qui se passera après la baisse des prix : un nouveau cylce de hausse effrénée à des niveaux supérieurs à ceux actuels ?

c'est probable, sauf si l'effet peak oil se fait alors plus sentir et que ça change la donne dans le sens d'une concentration de la population

Je pense qu'effectivement un peak oil engendrerait une concentration des centres villes, et donc un renchérissement, et à l'inverse une diminution des prix des zones périurbaines

ça peut aussi produire l'inverse : un retour au rural  
mais pour ça il faudra que la raréfaction des ressources soit plus avancée :
plus de carburant à mettre dans les machines agricoles : retour aux faux et à la main d'oeuvre
mais je ne vois pas ça avant 50 ans...
 
on se rendra alors compte que le pays est complètement surpeuplé...  
et là guerre, massacre, pogrom jusqu'à retomber à 20M d'habitants dans 1 siècle et demi

J'avais lu de manière active le forum oléocène fut un temps, j'en étais arrivé à la conclusion suivante : revenir à l'ancien temps sera très difficile, on a pas conscience qu'avec la mort des anciens qui cultivaient leur potager, et le mode de vie rural qui en découlait on a perdu des masses de connaissances...on ne sait plus faire que de l'agriculture industrielle
Pis c'était un sacré mode de vie quand même, le réveil pourrait bien être brutal.

La poudre anti-éléphants

Je sais monter àa cheval, je deviendrai coursier et chasseur  

Houlla les trois derniers posts. C'est déprimant ici.
 
Pour le dernier : on a rien perdu en terme de connaissance sur l'agriculture. Il y a même des nouvelles solutions qui sont trouvées par l'agriculture bio.
 
Pour les deux précédents, je ne crois pas une seconde à la concentration dans les centre-ville. Si on regarde les mouvements de population sur les 100 dernières années, malgrés la démocratisation de l'automobile, ce sont les grandes agglomérations qui se sont développées. Je pense plutot que les TEC du type étoile férrovière vont se développer, ce qui va redynamiser les villages ruraux.
 
Autre point, on a de belles alternatives au petroles devant nous, il faut arreter de croire que la "voiture" (transport indidivuel) disparaitra. Il est tres peu probable que cela arrive. Le type de véhicule ne sera pas le même, il y aura certainement moins de km parcourus seuls mais on ne reviendra pas sur cette liberté.

Pour ce qui est de la concentration, à Nantes la volonté au jour d'aujourd'hui est de freiner l'extension géographique de l'agglomération afin de préserver les espaces naturels. En conséquence on se dirige vers une densification de l'espace urbain.

quand il n'y aura plus du tout de pétrole, on ne pourra plus construire ni panneau solaire, ni éolienne moderne... rien du tout en plastique
comme énergie il restera encore le charbon et le nucléaire mais ce sera également provisoire ! dans 2 siècles il n'y aura plus rien
mis à part le bois et le vent, il n'y a pas grand chose de vraiment renouvelable
donc on reviendra aux moulins à vents

Les Echos sont déchainés :  " La baisse des prix est déjà de 10 % en moyenne "
 

 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] yenne-.htm

la vraie solution a été trouvée par les chinois : 1 enfant par femme maximum sur toute la planète jusqu'à la fin des temps

je sens que quelques aigri vont encore sortir de leur lurkage

on sait faire du plastique vegetal aujourd'hui, faut arreter la parano amish

Avec de l'amidon, donc à base de MP alimentaires, trop bien.

et on sait faire de manière renouvelable les outils qui fabriquent ce plastique végétal ?