Reprise du message précédent :
On parle d’un truc non à jour depuis 50 ans qui fait qu’en hlm tu payes moins qu’en maison.
Bref c’est juste quelque chose de normal et la situation de non mise à jour signe de mauvaise gestion n’aurait jzmydu exister

Sauf que le taux de taxe foncière est aligné sur les VL existante, donc ça va encore faire un truc débile

C'est juste un énième exemple du fait qu'un État en faillite va chercher chaque euro là où il le peut... A savoir chez les actifs, les épargnants et les propriétaires (d'actions, AV, logements, etc)

 
Ça c’est certain mais on ne peut pas râler sur un truc qui devrait être mis à jour annuellement

 
 
A force d'avoir des gens aux commandes qui n'ont pas dépassé le niveau primaire en mathématique, il ne faut pas s'étonner de la situation

Clairement, c'est juste de l'équité.

Ca va quand même faire rager à Paris IM avec les valeurs toutes pétées

 
En revanche, les rodéos urbains et le trafic de drogue en bas de chez toi ne permettent pas de réductions.
 
 

 
Je ne vois pas de propos sur la revalorisation sur le prix au m² du bien concerné.
 
Ce serait facilement attaquable de se baser sur les valeurs de type "meilleurs agents", tant le prix dépend de l'état du bien. Il n'y a pas que le secteur et la superficie.

t'as déjà vécu dans un appart construit avant 1960?

En thermique clairement le neuf c'est très bon (au moins l'isolation au froid )
En sonore, sur le même palier c'est nickel aussi, ce sont plutôt les bruits de choc d'étage à étage qui peuvent être notables.

 
et je pensais aux ascenceur qui ont meme pas de double porte (ma résidence années 60, 3 places) voire ceux ajoutés, 2 places en se serrant , en gros ceux ou tu peux pas entrer une poussette.
 
Mais comme dit au dessus la problématique d'enfants/parents ne dure que 2/3 ans max.  
 

Oui il y a vieux et vieux. Mais le vieux vieux où l'ascenseur est rajouté etc. est souvent en plein centre.
Je comparais plutot l'ancien moderne au neuf que des immeubles qui ont 1 siècle d'écart.

 
Je trouve sympa d'avoir 15-20m2.
Là, on a 12m2 et c'est vraiment juste, tu mets un lit, deux tables de chevet, une commode, une étagère et tu te marches facilement dessus dès que tu as un peu de bazar.  
 

 
Je dois confondre, j'avais notion que tu avais un très grand appart refait à neuf?    
Il fait quel taille déjà?

mais pourquoi avoir du bazar dans une chambre d'adulte

Les jouets

L'espace c'est comme l'argent : quand on n'en a pas on se convainc du fait qu'on en a assez, et quand on en a on pense qu'on ne pourrait pas faire avec moins.
J'ai une chambre (adulte ) de 25-30m2 avec 3m de HSP et c'est TRES agréable. Une des choses que j'apprécie hormis l'espace est le confort thermique : la température ne varie pas pendant la nuit avec un effet étuve comme on peut avoir dans les petites chambres. Clairement sauf obligation je n'achèterais pas une RP avec la chambre parentale en-dessous de 15-20m2.

 
1955 pour être précis. ITE complète donc aucun problème thermique. Et après pour avoir testé le neuf, ben franchement c'est pas mieux. Voir même moins bien.
 
Et pour le phonique : doublage placo phonique + faux-plafond suspendu. On entend les bruits solidiens mais comme dans le neuf.

Tout simplement car cela n'existe pas,on l'a lu sur HFR  

Non mais la taxe foncière, IMHO ça devrait juste être :  
 
surface habitable * taux d'imposition * éventuellement un coefficient lié au quartier (pour avoir un peu plus fin que juste par commune)
 
C'est tellement du n'importe quoi ce truc qui tape actuellement sur tout ce qui a été construit à partir de 1970 et qui fait qu'il n'y a quasi-pas de TF dans le haussmanien par exemple...
Je ne comprends pas que ça n'ai jamais été revu ce mode de calcul. Revoir les valeurs locatives n'a aucun sens, il faut simplifier le bordel à la source. Quitte à prévoir un mécanisme de convergence sur 20 ans par exemple pour que l'augmentation ne frappe pas d'un coup du jour au lendemain.

Oui c'est clair, et c'est pas qu'une question de date de construction car certains éléments lancent une réévaluation genre changement d'usage etc.

C’est surtout une taxe débile qui aurait due être supprimée (plutôt que la TH).  
Taxer le confort n’a aucun sens comme si on devait taxer les voitures en fonction de la présence de certaines options (toi ouvrant, feux led, Clim, sièges ventilés).  

On taxe bien les voitures sur la puissance alors que la puissance n'a aucun impact autre que le confort.
Ca pollue/consomme plus ? C'est déjà taxé à la pompe, pourtant on rajute malus écologique, et les chevaux fiscaux (carte grise et avant vignette).
 
Donc taxer des trucs chers juste parce que "les riches" ont de quoi payer (en l'occurence le propriétaire terrien) c'est pas nouveau

c'est les boomers multiproprio qui vont prendre de quoi vous plaignez vous avec la TF

On arrive pas à grignoter sur les pensions retraites ou leur forfait CSG, donc je trouve pas mal cette astuce.

n'est-ce pas Theomede?

C'est surtout nous qui allons prendre pile quand on rachètera leurs maisons aux boomers. Étrange hasard du calendrier

Oui certes.  
Mais en attendant c’est un nouveau clou dans le cercueil du locatif

 
Ba ouai, on a bien vu que Nantes est quand même (très) à gauche côté mairie depuis 89, et que toute l'attractivité et l'immobilier ne fait que descendre depuis  

La baraque qui me faisait rêver quand j'étais petit est à vendre depuis un moment déjà, le prix à encore baissé.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] d_detail_M
L'annonce évite très soigneusement de mention Orthez dans la description
 
Si je vendais ma baraque, je rembourse le crédit et je fous 150K de travaux, il me resterait encore pas mal de cash

Magnifique
Par contre ce sera un gouffre à tous les niveaux : travaux, entretien, TF, énergie.

Oui, faut tout refaire.
 
Je l'appelais la maison de Babar quand j'étais gamin.
Elle est a deux pas du lycée collège, 500 m de la rue commerçante

 
Et pis on a pris +60% d'un coup y'a deux ans aussi. On est pris entre deux feux entre l'incompétence d'Hidalgo et Bercy qui gratte partout ou il peut en ce moment.

Sympa et pas cher, par contre 30 minutes de Pau c'est paumé, non?

60% c'est rien vu le gouffre qu'il y avait

+1
Le tarif était ridiculement bas.

Ça donne combien pour quelle surface ?

 
C'est simple, c'est sur l'axe Pau-Bayonne, 40km de Pau, il y a quand même une gare TGV et l'autoroute.
T'es à 1h de la mer et des stations de ski
 
Par contre Orthez, ça fait 30 que ça meurt cette ville.
Mes parents y vivent, mes grand parents aussi, les 3/4 de ma famille vivent à 1h et j'ai encore quelques amis sur place.
Si je pouvais décrocher un boulot avec très peu de présentiel, je sauterais le pas.

Le nouveau calcul n'aura aucun sens.
Si je regarde mon ancien appart dans le 15ème (haussmannien typique), la valeur locative était de 4000 euros, la vraie c'était plutôt 24k€ - loyer prudent de 2000 euros par mois pour 68m².
 
Qui peut croire qu'on va multiplier par 6 la TF de ce genre de logement d'une année sur l'autre ? Soit la passer de 1300 euros environ à 8000 euros.

Ca peut peut-être reprendre encore 50% en revanche

On paye ~1350€ pour 56m2 dans le XV.