Reprise du message précédent :

On paye ~1350€ pour 56m2 dans le XV.

 
Tu as tout dit, y a zéro taff à Orthez.  

Dans un futur proche les stations de ski vont s'éloigner, et dans un futur plus lointain la mer se rapprocher  

Le ski, ça doit faire 10 ans que j'y suis pas allé, ça me changera pas beaucoup

Je trouve ça vraiment pas cher, la région est tout de même assez dynamique, c'est quand même pas le forez. . Doit y'avoir un loup ?

La région oui, mais Orthez c'est pas dynamique  

Les maisons sont toutes données sur Orthez, c'est une ville de vieux, l'offre est bien supérieure à la demande, les maisons de mes parents et grand parents vont partir pour des bouchées de pain. et ça, si elles partent.
Plus tu t'approches de Bayonne, ça devient cher, gros bassin d'emploi, même Peyrehorade, c'est devenu cher.

 
Joueur de Basket ?

L'équipe est partie à Pau depuis longtemps.
C'était l'âge d'or d'Orthez, la ville est en lente dégringolade après ça.

 
  , 120m2 avec 3 Ch,  j'avais mis quelques photos de mon bien il y a quelques temps, mais j'ai édité depuis    
Et pour reprendre l'autres commentaires: Mes 3 chambres font plus de 15m2 et j'ai une grande cuisine séparée du salon. Ce n'est pas ce que j'apprécie, mais apparement cela redevient à la mode de séparer la cuisine du salon/pièce à vivre.

c'était mon cas il y a quelques années maintenant je suis team cuisine ouverte ou semi ouverte mais avec fenêtre ou accès balcon à côté pour aérer pas comme celle de l'appartement Nantais par exemple.

Je pourrais te l'acheter mais les frais de notaire sur une telle somme ça va me

 
Pour moi ça dépend du type de bien, on a 3 enfants donc 4 chambres et on préfère une cuisine fermée sinon ce serait vraiment trop le bordel... avec une pièce fermée on a des murs supplémentaires pour meubler et tout ranger

 
J'hésite à acheter une nouvelle maison à rénover d'ailleurs dans la ville. Mais ce n'est pas raisonnable, j'ai encore 3 appart à rénover  

Le seul point remarquable de Peyrehorade, c'est le rond point kiwi

 
Indépendamment de la valeur locative, il faudrait déjà s'entendre sur ce que cet impôt est sensé financer.
 
Et justifier du fait que les propriétaires financent des choses qui sont aussi utilisées par les locataires, qui eux ne la paient pas.

 
 
Je vais te vendre du rêve, c’est une cuisine dînatoire de 17M2, c’est à dire avec une pièce ouverte sur la cusine et qui donne sur une loggia, donc tu peux manger dehors l’été.
 
Bon, perso, je préfère ma RP à la campagne avec une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre de 65m2. Mais le mode de vie n’est pas comparable!

ça reviendra au fur et a mesure que les prix proche de la cote augmenteront.

Ouais enfin y a un bout de chemin entre la côte et Orthez.
 

Oui et pas mal de vide encore

Faudra etre patient.   ou ça profitera au petits enfants.  

J'ai trouvé le combo papier peint moche au plafond (presque, sur une poutre), lambris, salle de bains saumon, grosse cheminée moche
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 336803.htm

 
Avec le plafonnement des loyers ?  
 
ça devrait être plus cher en petite couronne que dans Paris

 
Bordel toute la déco.    
 
La cheminée ressemble à celle de mes parents donc ce n'est pas du tout ce qui me choque perso.

La croix au dessus du pieu.    
 

Pour l'époque il n'y a rien de choquant en fait.

 
Oui ?

 
220 K pour l'achat, au moins autant pour la réno... Je dis bien "au moins".

Andre from prolo to hfr compliant gg frer

ah bon ? À part refaire la déco j'ai pas l'impression qu'il y a de gros travaux à faire.

 
C’est un excellent investisseur même hors immobilier.

 
Chauffage d’appoint dans le salon, ça doit cailler tout l’hiver malgré le fric dépensé à fond perdu en énergie

J'en reviens à mon bien 'coup de coeur'
J'ai eu les documents en début de semaine et le bien en lui même reste très bien
Mais dans les PV d'assemblée générale des années précédentes, j'ai trouvé 2 coquilles qui peuvent me freiner :
Ravalement prévu sous peu (12/18 mois)
Étanchéité de dalle (ça avait été repoussé et ce sera remis à l'ordre du jour dans les prochaines AG)
J'ai demandé à prendre en compte ces éléments pour renégocier le prix à l'agent immobilier
La tactique est la bonne?

 
Sur cette annonce elle est DPE E, sur d'autres elle est F (le E doit être en prenant en compte le changement prochain), donc l'isolation n'est probablement pas top effectivement.
 
Après à 220K€ de réno mieux vaut la raser et repartir de 0 je pense

Ah oui 1955 mais rénové avec des techniques modernes donc pas en configuration 1955  

Après, de tout temps, tu as eu des logements bien construits et d'autres... Exemple avec 2 maisons des années 70
 
Tu prends ma maison, construite traditionnellement, avec des normes cheap, et celle de mes parents, avec des plans fait par leur oncle architecte et ses copains.  
 
Aucune fissure notable sur les 2 (même si eux ont une lézarde due à un tremblement de terre), mais leurs dalles sont plus épaisses, leur charpente plus massive, etc.

Oui, j'ai loué un appartement dans une résidence des années 70 réellement standing, tu n'entendais rien d'un appartement à l'autre, uniquement ce qui se passait dans le couloir parce que la porte d'entrée n'isolait rien ; étant en location je n'avais pas agi sur ce problème.

Bon en parlant de son, on a changé la sonnette en arrivant dans l'immeuble, on a un carillon sur le tableau électrique, qui sonnait bien assez fort quand ça a été posé. Et puis on a mis la porte du tableau Legrand. Et intégré dans un placard pour cacher tout ça parce que c'est moche quand même.
Ben va falloir qu'on change de système parce que là on ne l'entend presque plus...

 
Je suis dans ce cas la. On entend absolument rien.
 
J'ai des collègues dans du neuf, ils entendaient le voisin pisser

Pour ne pas entendre ses voisins l'idéal c'est des gros murs en béton entre les appartements et un minimum de voisins par pallier. Un dernier étage dans un coin peut avoir 2 appartements à son contact (un sur le meme étage + celui dessous) quand d'autres en ont 5 (3 sur le meme étage, un dessus, un dessous). C'est sans compter les autres immeubles : ma femme dans un vieil immeuble bourgeois de Lyon entendait les mecs de l'immeuble voisin comme  s'ils étaient chez elle.
L'isolation de la dalle est aussi hyper importante : pour avoir vecu dans un appart où on avait juste posé les carreaux sur le béton sans aucun isolant, on entendait chaque bruit venant du dessus.
 
Etre séparé de son voisin par autre chose qu'un gros mur porteur en béton - meme si sur le papier c'est isolé - c'est la recette du désastre.

Le béton revient à la mode ?
Je pensais être un des seuls adorateurs de ce matériau. C'était notre critère numéro un, aucune brique, aucune tuile, que du béton  

Tout le monde dit que ca isole mal, blabla, mais j'habite dans un immeuble où CHAQUE MUR est en béton (tour fine et haute, j'imagine que c'était le meilleur choix technique) et je peux vous garantir que je n'entends pas les voisins