Reprise du message précédent :

La fermeture des agences est le premier signe attendu de la baisse ...

@+ JB

PS : Le batiment est en decalage il faudra quelques mois ... par contre ca s'arretera net ...

Ils sont tous en train de s'auto rassurer et quand ils auront le nez dans leur caca, ils feront comme d'hab', retournement de veste et brossage dans le sens du poil, on sera sur une période basse, puis période d'euphorie, les prix remonteront, hausse auto entretenue par les professionnels du moment jusqu'à ce qu'on arrive à nouveau à une situation de crise.
 
y'a qu'a voir comment ca se passe depuis 40 ans  

Wall street ... ya comme une odeur de poudre dans l'air ...
On va voir si les banques centrales arrivent a canaliser la crise ce soir ...
 
@+ JB

à condition que les agences qui restent ne soient pas celles qui surévaluent la valeur des biens

oui le cac est passé sous les 3000 ce matin...

Il y aura une période de régulation, t'auras toujours quelques morbac' pour tenter de gratter les dernières miettes

Ne pas oublié non plus dans l'envoyé spécial d'hier le cas du promoteur (j'ai oublié le nom) qui vois son chiffre d'affaire en chute libre et qui bloque tous ses travaux... Les agences sont pas les seules à souffrir... et avec 110 000 logement neuf invendu (dont près de 30 000 déjà construit sauf erreur) ça prouve que c'est tout le système qui se pète la gueule...    

Dès que l'ajustement sera fait ... le marché se retournera à la hausse ...
Encore une fois il ne faut pas se leurrer ... profiter de la baisse nécessitera du timing et de l'audace.
C'est pour cela que ce type de crise profite rarement aux revenus moyens,  ce n'est pas fait pour tout le monde surtout en période de crise économique mondiale ...

@+ JB

Je crois plus en du darwinisme-immobilier... les agences qui évaluent le plus juste et qui arrive à bien en convaincre le client seront les seules à survivre.
 
Il est évident que celles qui sur-évalue et donc ne vendront pas vont être les premières à crever  

 
 
Faut la crise dans le bâtiment a commencé bien plus tôt.
 
Ca fait déjà 2 ans que ca a commencé.

 
Les futs DOW sont trop bas ... possible retournement à la hausse en fin de soirée surtout si la fed tire les ficelles ...
 
@+ JB

 
Non le batiment va plutot bien dans son ensemble ... la promotion immobilière a souffert un peu mais le secteur se porte assez bien pour l'instant ...
 
@+ JB

Il devait parler de 97 "90" dans le sens "la crise des années 90.
Pour moi les "justes" prix sont ceux de 2001-2002. 97 c'était la grande fête. Après l'orgie rien de plus normal  
 

 
Pour le portable, les actions FT sont passées de 220€ à 20€, ça promet    
 
 
Sinon une connaissance d'un membre de la dynastie darty m'expliquait que cette personne avait acheté pour 1 M€ de valourec à 240€, et que maintenant elles étaient à 80€. Ca fait toujours un T3 parisien qui sera pas acheté pour sauver les meubles    

 
De toutes manière, le marché immobilier est en l'état uniquement tributaire du financement, ce n'est pas à proprement parler une crise de solvabilité mais une crise de financement, aprés pour le reste, c'est à voir en fonction de l'évolution du crédit proposé par les organismes.
 
Si les taux montent, le marché baissera fatalement, dans la mesure ou les candidats à l'acquisition pourront encore moins suivre le mouvement en terme d'endettement. L'accession à la propriété est un rève vendu depuis 10 ans aux gens mais ces derniers acceptent de moins en moins de s'assoir sur leur qualité de vie qui à déjà grandement évolué de manière négative au cours des 5 dernières années.
 
Ajouté à cela que beaucoup vende pour racheter derrière, la boucle est bouclée.
 
Aprés, j'ai pas la préntetion d'être un économiste mais cette logique pourrait être tout à fait viable dans les prochains temps.

 
Crois moi. A part les entreprises . La maitrise d'oeuvre souffre beaucoup.(Architectes; BET; Economistes de la construction, etc ...)
Du moins celle qui fait en grande partie du Logment.
Ce qui équivaut à +75 % de la maitrise d'oeuvre

Si on se réfère a la précédente crise de l'immo (91/95) ... 1 cabinet d'archi sur 2 a fermé sur Paris il me semble ...
Je pense que les métiers autour du bâtiment risquent de souffrir les premiers ( because ils sont en amont des projets ).

@+ JB

 
Je vois bien ca. Je suis Archi.
Je suis dans un gros cabinet (on a de gros projet avec l'inertie qui va avec) et on fait pas beaucoup de logements.
Mais je connais pas mal d'agence où ca licencie à tour de bras.
Et j'en connais 2 ou 3 qui sont en chômage technique depuis plus d'un an.

si au moins l'état utilisait l'argent du livret A pour le HLM ca permettrait de soutenir le logement pendant la crise (parce que la crise du privé ca me fait ni chaud ni froid, mais c'est le manque de logements sociaux qui va être terrible)

Depuis quand le gouvernement actuel fait-il dans le social ?

Pendant ce temps là, il y a des députés qui se préoccupent des sérieux problèmes de notre hexagone  

Un député UMP dénonce la baisse du remboursement des cures thermales
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=6014150

A quand un amendement pour avoir Derrick à 20h50 sur France 3 ?  

as tu bien reflechi avant de proposer une telle solution, car pour avoir vecu l'experience, j'ai opté pour un compromis entre les deux formules, elle bosse et gere son fric sans venir pomper le mien, je m'occupe de la cuisine (car si je veux manger quelque chose qui tient la route j'ai intéret), je file le pti coup de main qui va bien pour certains aspects du ménage (aspiro) partage de la vaisselle et la garde l'enfant mais je ne touche pas à la lessive. chacun son role, d'ailleurs, je ne lui demande pas d'aller mettre les mains sous le capot de la bagnole et c'est tant mieux comme ça.
bref un compromis entre le moderne et l'ancien, c'est comme l'immo, on peut très bien prendre de la bonne vieille pierre et avoir une installation électrique aux normes

Pour une fois que l'Ump fait autre chose qu'une connerie, on va pas s'en plaindre.
Ces cures coutent très cher à la sécu pour une utilité médicale douteuse.

 
Si se sont des gros projets publics cela devrait tenir encore quelques temps ...
Les cabinets les plus diversifiés résisteront mieux a la crise c'est certain.
 
@+ JB

à quand le poutch?

 
Ca dépend des clienst aussi.
Un de nos clients est Veolia.
-73% depuis le 1° Janvier  

D'un autre côté, les gens ne vont pas coucher dans la rue, par définition une baisse des prix resolvabilise une tranche d'acheteurs, donc les ventes reprennent,e t ainsi de suite.
Le problème dans l'immobilier est venue de l'énorme augmentation de l'offre, il faudra bien vendre tous ces logements neufs.
(Bon, je sais, sur paris intra-muros, il n'y en a pas tellement, une des raisons pour lesquelles ça ne baisse pas.)

je confirme  

 
OUILLE ...
 
@+ JB

 
Manque plus que le déremboursement total de l'homéopathie et ça sera parfait (même si les laboratoires Daddy Boiron freineront des 4 fers pour préserver le peu qui reste)

  edifiant

Je re-plussoie et je relance de 10

allez, le compromis est signé, 7 jours encore à patienter et je lache ma bombe pour vendredi prochain

t'as enfin trouvé qqn ?  
 
(non merci pas de débarquement par planche de 12 )

oui j'ai annoncé en ce début de semaine qu'un client voulais faire une offre et nous l'avons acceptée, donc j'attends par précaution les 7 jours pour vous déballer toutes les valeurs avec quelques surprises !!
 
ah j'aime bien pimenter mon teaser, y'aura plus de public à la sortie officielle
 
et pas la peine d'essayer de l'avoir avant en MP pear to pear

 
Hmm énorme augmentation de l'offre ?
Pourtant, il me semble justement que le deficit de logement était encore assez présent jusqu'il y a peu.
 
Aprés, d'accord pour ton premier point

 
Le pear reste à venear  

En même temps en france c'est un déficit de logement "sociaux"... c'est à dire pour une frange de la population qui est peu susceptible d'acheter des biens immobilier...
 
Mais bon c'est sûr que les AI s'empresse d'oublier ce qualificatif quant ils nous serinent à longueur de temps "il manque 1 million de logements en france"...
 
Il est évident que depuis des années ça n'est pas la crise et qu'on a pas 1 million de familles qui dorment dans la rue... franchement on nous prend vraiment pour de grosses buses...    

déficit de logement à prix raisonnable très présent en effet

Donc en quoi l'augmentation de l'offre viendrait jouer sur la reprise du marché à la hausse ?

 
Ah une vente dans le Val d'Oise !!?
 
StefsaLAmy m'aurais menti ?
 
   

Oui.
Mais tout le monde ne peut pas bosser à la SNCF

Vous embauchez ?
Une filliale sur le grand Est ?