[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Reprise du message précédent :
:lol:

perso, je changerais rien, ni le tigre, ni la console années70, ni les superbes revêtements muraux :love: , ni ..... les occupants

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Leg9

Fire walk with me

Le carrelage de la salle de bain est... extraordinaire... [:cerveau lent]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sylvainleleu

Ce n'est pas très cher je trouve ...

Message cité 3 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

The_Fedaykin

oui ça choc un peu au premier regard... au second aussi tu me diras

Betcour

Building better worlds

sylvainleleu a écrit :

Ce n'est pas très cher je trouve ...

+1, même avec pas mal de travaux

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

sylvainleleu a écrit :

Ce n'est pas très cher je trouve ...

oui .... mais amha demain sera moins cher et après demain le sera encore moins

mister_nice

pastor a écrit :

moi c'est pas le prochain friggit qui m'importe mais le prix de l'appartement que j'acheterais dans 3-4 ans et le capital que j'aurais réussi a mettre de coté

en passant ... sans analyse chiffrée du tout .. mais un simple coup d'oeuil sur les alertes seloger que je reçois en ce moment montre clairement des biens proposés avec une baisse franche des prix sur Paris, c'est flagrant [:l0ser]

Pour certains ce qui importe ça va surtout être de garder leur job dans les prochains mois! :sweat:

Message cité 1 fois

xasyl

mister_nice a écrit :

Pour certains ce qui importe ça va surtout être de garder leur job dans les prochains mois! :sweat:

[HS]
+1
[/HS]

Leg9

Fire walk with me

sylvainleleu a écrit :

Ce n'est pas très cher je trouve ...

3500€/m² dans Paris 13, non, ça "va".
C'est à ce prix que K&B cherchait à fourguer un programme neuf à Strasbourg-Neudorf [:dawa]

Et ça n'est effectivement "pas trés cher" dans le référentiel ambiant, bullesque, parce que dans l'absolu, 300.000€ pour ça, c'est juste... cher. :sweat:

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Raoul Guinness

Joyrock a écrit :

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=16

Citation :

XIII - SECTEUR BNF, Dans un bel immeuble récent, avec gardien 24h24, venez découvrir ce magnifique 4 pièces, composé d'une entrée, séjour spacieux, 3 chambres dont une double, cuisine séparée, dressing, WC séparé, salle de bains, cave au sous-sol. Parquet au sol, électricité aux normes, balcons. Appartement clair et calme avec vue dégagée sur la BNF et Montmartre. Proximités commerces et transports. Appartement vendu occupé par les propriétaires. Idéal investisseur, ne tarder pas car.. RARE.

Ne tardez pas car... on arrive au bout de notre prêt relais !!!!!

"Appartement vendu occupé par les propriétaires." :lol:

Edit: Les photos, priceless :lol: :lol: :lol:

Je ne suis pas sur que ce soit si calme que ca

On voit bien le RER quand meme. Je doute vraiment que ce soit "calme" ou alors on n'a pas la meme notion du mot calme.

Message cité 3 fois
Message édité par Raoul Guinness le 05-11-2008 à 16:25:15

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Black_Jack

Bo_Jack

Même la photo de Paris fait très années 70

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Horse_man

___alt

Raoul Guinness a écrit :

On voit bien le RER quand meme. Je doute vraiment que ce soit "calme" ou alors on n'a pas la meme notion du mot calme.

En haut d'une tour, l'isolement est palpable quand même. Même quand on voit bien le RER. Même au dessus d'une avenue bruyante. Testé et approuvé

Message cité 1 fois

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TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

C'est clair. Si tu gardes la déco, t'es content d'être en haut de l'immeuble.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Joyrock

La vache elle vous plait ma trouvaille, je tourne le dos et paf 10 posts ^^

Message cité 1 fois

___alt

Joyrock a écrit :

La vache elle vous plait ma trouvaille, je tourne le dos et paf 10 posts ^^

SUPRISE BUTT POSTS [:sarah palin]

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TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW

fred123456

Rien

Je me suis toujours demandé pourquoi les agents immo font des photos si ... enfin ..
faire une photo des chiotes quand elle sont sympa ok, mais la c'est horrible et en plus c'est sale sur la cuvette !
C'est un peu comme les photos d'une salle de bain faites "avec un jetable" ou tu vois juste la fenetre en gros :whistle: .
Pourraient pas s'acheter un grand angle ????

Message cité 3 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

je voudrais bien connaitre les charges poru ces deux apparts car ca sent la vieille tour consommatrice en energie a tout va

mister_nice

fred123456 a écrit :

http://4.visuels.seloger.com/2d/4/ [...] 4-6492.jpg
Je me suis toujours demandé pourquoi les agents immo font des photos si ... enfin ..
faire une photo des chiotes quand elle sont sympa ok, mais la c'est horrible et en plus c'est sale sur la cuvette !
C'est un peu comme les photos d'une salle de bain faites "avec un jetable" ou tu vois juste la fenetre en gros :whistle: .
Pourraient pas s'acheter un grand angle ????

Oh MY GOD ! [:hclinton]

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

fred123456 a écrit :

toilettes séparés c est la classe

Message cité 2 fois

___alt

masterkard a écrit :

toilettes séparés c est la classe

Vu la gueule de la salle de bain, il était manifestement impossible de concentrer autant de mauvais goût en une seule pièce, y'avait donc pas le choix.

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TRIPS RIGHT BUNCH F SHUTTLE TOM AND JERRY RIGHT YELLOW

fred123456

Rien

masterkard a écrit :

toilettes séparés c est la classe

C'est la classe a Paris ...
En "campagne" ca fais longtemps qu'on a des toilettes séparées :whistle: ( 2nd degré inside )

Message cité 1 fois

vinzomatik

What goes up must come down

fred123456 a écrit :

moi je crois au contraire que passé un certain stade du trash on bascule dans l'art
mais bien sur, seuls les artistes, les vrais peuvent comprendre :sol:

Message cité 2 fois

Profil supprimé

fred123456 a écrit :

C'est la classe a Paris ...
En "campagne" ca fais longtemps qu'on a des toilettes séparées :whistle: ( 2nd degré inside )

Bof, moi j'aime bien poser une peche et prendre un bain avant que l'odeur soit partie...

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

je t'invite donc à aller laisser une pêche sur le nouveau et tout beau topic de gentlemen :jap: :

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Black_Jack

Bo_Jack

le topic [:rofl]

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Horse_man

fred123456

Rien

vinzomatik a écrit :

moi je crois au contraire que passé un certain stade du trash on bascule dans l'art
mais bien sur, seuls les artistes, les vrais peuvent comprendre :sol:

J'ai pourtant une ame d'artiste
Pour en revenir au titre du topic :
Sur la région Nantaise, y'avais une maison affichée a 214000, baisse a 179000 , on voulais tenter le tout pour le tout et proposer 159000, mais elle a été vendue a 170000 ...

Message cité 2 fois

dje33

Raoul Guinness a écrit :

Je ne suis pas sur que ce soit si calme que ca
http://f.visuels.seloger.com/2d/f/ [...] e-533a.jpg

On voit bien le RER quand meme. Je doute vraiment que ce soit "calme" ou alors on n'a pas la meme notion du mot calme.

le 13eme est contrôler par la mafia chinoise, tu ne risque rien

Bison

L'avocat du Diable

vinzomatik a écrit :

moi je crois au contraire que passé un certain stade du trash on bascule dans l'art
mais bien sur, seuls les artistes, les vrais peuvent comprendre :sol:

+1
Je me suis même demandé si plutôt que de la tapisserie, c'était pas de la peinture dans les chiottes.

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

xasyl

fred123456 a écrit :

Où dans la région nantaise ?

gagaches

fred123456 a écrit :

Ah ben moi, dans la région nantaise, j'avais trouvé une maison à 214k€, "bof pas trop mal". baissée à 179k€, je lui ai fais un "bon allez, 170k€ et c'est vendu".
J'ai bien fait d'acheter à ce prix : il y avait d'autres acheteurs sur ce bien qui ont failli l'acheter (heureusement que je proposais 11k€ de plus qu'eux)

Message cité 2 fois
Message édité par gagaches le 05-11-2008 à 17:40:04

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sire de Botcor

Armorican way of life

gagaches a écrit :

[:ddr555]

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

seabee

gagaches a écrit :

Au pire tu ne te faisais pas entuber de 11k [:doc petrus]

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

vinzomatik a écrit :

immigrés, prison, racisme, raccourci, hop hop hop, nazis, godwin toussa toussa quoi

[HS]
vois pas le rapport... tous les racistes sont des nazis ? [:skylight]
[/HS]

Message édité par Tamahome le 05-11-2008 à 18:20:49

---------------
Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

x_tiberi

Comfent çfa fa?

Raoul Guinness a écrit :

:heink:

Habitant dans le quartier je vois dans quelle tour est cet appartement. L'AI a zoomé pour montrer la BNF/le MK2 mais la tour est tout de même à une bonne quinzaine de minutes à pied de la BNF.

L'appartement se situe dans l'ensemble de 3 grandes tours années 70 situées entre la rue Dunois/Jeanne d'Arc et Bd Vincent Auriol. Pour avoir déjà mis les pieds dans une de ces tours, elles sont assez correctes pour des immeubles des années 70. Ce sont des immeubles classe-moyenne+, pas une cité. Gardiens, accès sécurisé à la dalle, ascenseurs modernes, etc... Sous la dalle on trouve un hypermarché Casino + autres commerces (Picard, teinturier...). Donc c'est une affaire dans le contexte actuel. Ceci dit, ça reste un appartement en étage élevé, donc il y a les charges qui vont avec.

Je me demande s'il ne s'agit pas d'un viager qui a été mal classé par SeLoger (je crois avoir déjà vu cette annonce il a qques mois). D'ailleurs je ne vois pas ce qui autoriserait les proprios à rester dans le logement après qu'il l'aient vendu!

sire de Botcor

Armorican way of life

voilà ce que donne street view :

j'imagine que c'est dans un des buildings de gauche, au fond
ce n'est pas vraiment le genre d'immeubles auquel on pense quand on parle d'acheter "sur Paris" :sweat:

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

MBD44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

non mais l'appart parisien, c'est clairement un viager mal classé !! "vendu occupé par les propriétaires"

Ce qui explique le prix bas, après faut voir l'age des gens pour savoir si c'est une affaire [:airforceone]

san marco

tune up - turn loud

sire de Botcor a écrit :

voilà ce que donne street view :

http://hfr-rehost.net/http://self/ [...] c80fb.jpeg

j'imagine que c'est dans un des buildings de gauche, au fond
ce n'est pas vraiment le genre d'immeubles auquel on pense quand on parle d'acheter "sur Paris" :sweat:

en plus c'est mal famé au bout de la rue de france .. y'a un repaire de motard au restau tous les mois ils squattent :whistle:

Black_Jack

Bo_Jack

Des motards ou des moards ?

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Horse_man

x_tiberi

Comfent çfa fa?

sire de Botcor a écrit :

Effectivement, l'appart se trouve dans l'une des tours que l'on aperçoit au loin sur la gauche de l'image.

Après, évidemment, ce n'est pas du grand standing, mais c'est largement mieux que ce qu'on trouve sur la dalle des Olympiades.

Enfin bon...

Lecteur du forum bulle-immo et ayatollah du krach immo depuis 2005, j'espère que la baisse sera aussi importante sur les maisons (lire: totalement indépendantes, pas d'ancien hangar-aménagé-style-loft-qui-ressemble-à-une-morgue situé dans l'arrière cour d'une copropriété) à Paris intra-muros.

Genre cette maison: http://www.seloger.com/188355/37338485/detail.htm

Elle me fait baver. C'est exactement ce que je veux (bien sûr faut refaire la déco et sous réserve que la maison soit saine). Elle est aussi relativement pas trop chère dans ce contexte de bulle.

Message cité 2 fois

Black_Panther

Problem Killer

___alt a écrit :

En haut d'une tour, l'isolement est palpable quand même. Même quand on voit bien le RER. Même au dessus d'une avenue bruyante. Testé et approuvé

Et puis il y a des travaux actuellement pour couvrir cette voie ferré!
http://www.parisrivegauche.com/filemanager/download/96

kida

Un lien qui parle des appartements en défiscalisation sur une commune de la Réunion : http://www.clicanoo.com/index.php? [...] cle=194814

Le Tampon victime de son succès Pas de blague hein ! [:double c]

Réputée ces dernières années pour les prix encore abordables de son foncier, la commune du Tampon se retrouve aujourd’hui victime de son succès. L’emballement de la promotion immobilière, lié à la défiscalisation, a saturé le marché des appartements. Conséquences : les prix des loyers chutent et les investisseurs commencent à bouder la ville.

Ces dernières années, les promoteurs leur ont fait miroiter des revenus locatifs qui, ajoutés aux avantages de la défiscalisation, faisaient de l’achat d’un appartement neuf au Tampon une véritable aubaine dans bien des cas. Sauf que la réalité a été parfois un peu différente. “Vous imaginez la situation quand vous achetez un bien à 200 000 euros en comptant le louer à 600 euros et parce que ne trouvant pas de locataires, vous descendez vos prix à 400 euros”

“certains risquent de ne pas s’y retrouver et peuvent compter seulement sur une vente entre 70 et 90 % du prix d’achat. Le bilan net de l’opération sera seulement équilibré à légèrement négatif.” De la même façon, “les appartements proposés en location sont aujourd’hui en excédent et laissent prévoir une revente aléatoire à l’issue des périodes de défiscalisation”

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