Reprise du message précédent :

 

 
Ca pose son homme de telles données!!!!
 
Ca donne envie de vous confier le mandat  

Ha ben clair, elle l'a quand même eu, ce qui m'a fait marrer c'est le big boss qui dans l'après midi nous a vanté les qualités de cette manageuse qui connaissait bien son travail et qui surtout, fait du "chiffre".
 
Fatch', je cherche comme un acharné pour me casser de cet enfer, déjà envoyé des CV pour travailler chez un grand admin' de biens et plein d'autre trucs encore.
 
Je suis trop honnête pour les métiers de la transaction je pense. Ou alors trop professionnel haha

Je vois pas trop où est le prob là...
Bah ouais les délais sont super longs en ce moment, donc pourquoi payer un diagno maintenant si faut le refaire plus tard ....... ?

oui je suis également très étonné des résultats du sondage
puisque la chute dure autant de temps que la hausse et que la hausse a duré 9 ans
logiquement tout le monde aurait dû choisir l'option "point bas de l'immo dans 9 ans"
or c'est au contraire l'option qui a été la moins choisie  
(perso j'ai mis 7 ans et je pensais sincèrement être en-dessous de ce qu'il va se passer)

 
Bah ça veut juste dire : dans 3 mois, on en sera au même endroit. Votre truc va grossir notre catalogue c'est tout. Dans 1 an vous devrez baisser très significativement votre prix.
 
Fini le "Dans 1 semaine c'est vendu"  

Bah disons que si dans 5/6 ans les prix se stabilisent à peu près en absolu 1/2 ans, ils continueront de baisser en terme de Friggit sur cette même période.
D'où peut être un décalage, venant de la défintion de baisse : absolue ou Friggit ?

Bah ça dépend si tu considère que le "point bas" est le point bas de Friggit ou bien le point bas en valeur absolue (auquel cas l'inflation peut décaler cette dernière valeur, avec des prix qui augmentent en valeur absolue mais moins vite que l'inflation).

EDIT : grillaid

 
 
So what ?
Je ne vois toujours pas trop où le soucis de confiance.
Elle ne ment pas, elle est rationnelle et conseille de pas dépenser du fric pour rien    
C'est aussi du bon sens. Quand j'ai vendu mon appart, j'ai les diagnostics quand j'ai eu une grosse touche et non pas dés que l'annonce est passé  

Peut être parce que le diagnostic plomb a une durée de validité de 1 an ?
Et que ne pas savoir ça, quand on est félicitée d'autre part pour sa grande maitrise du domaine c'est lolesque ?

Nan mais bon, simplement qu'un diag' plomb est valable un an à partir de sa date de réalisation et non pas trois mois.

Pour une "professionnelle" de l'immobilier d'habitation, je trouve que ca donne envie.

Ensuite, tu peux les faire maintenant, gage de sécurité pour le futur acquéreur, au pire même si ca met 6 mois, tu auras juste les termites à reprendre.

Mieux vaut trop tôt que trop tard.

EDIT : grillaid par Leg

 
Bah non mais moi un vendeur me dit " dans 3 mois on en sera au même point", je lui dis merci, au revoir, à la prochaine.
 
Enfin, si j'ai envie de vendre hein.

Emission sur BFM
 
11h00 à 12h00 : Immobilier – l’offre, la demande, et la possibilité d’une rencontre
 
- Jean Michel Guérin,
Président du groupe Particulier à Particulier
- Yves Gillet,
Président du réseau l’Etude Immobilière
- Frédéric Senan,
Directeur Général de Meilleurstaux.com

 
19 heures, Nation  

 
Ok, je ne me rappelais plus    
Effectivement, c'est moche.
(après tout le monde peut se tromper... mais bon)
 

 
Ah bon. Donc tu rentres jamais sur le marché, donc tu ne vends jamais    
 

Sauf quand tu prends 20K€ d'hono, ca laisse pas présager quelque chose de bon pour la suite des événements  

Et je rajouterais même qu'à la rigueur, quand on prend une somme pareille d'honoraires, on peut quand même offrir 600 € de diagnostic si on fait la vente, ca me parait être un geste commercial des plus normal

Merci je l'écoute de suite

 
Si, je rentre au bon prix de vente pour pas perdre de temps. Ou alors effectivement j'ai tout mon temps, j'attends le pigeon, et je fais les diagnos au dernier moment....
 
Là c'est clair et net dès le départ, dans 3 mois on en est au même point. Si dans 3 mois on est là, alors pourquoi pas 6, 9, 12....
 
Bref pas grave, j'suis pas vendeur. Ni acheteur  

Personne connait un admin' de biens sur Paris qui recrute un négo location ?

Je vois même pas comment l'argument "Paris micro marché bla bla" peut tenir sachant qu'en 1990, Paris s'était déjà vautré. Qu'est-ce qui justifie que ça n'arrivera pas cette fois ?

 
"Paris micro marché riches étrangers blabla, en 90 c'est pas pareil c'était de la spéculation (oui, paris était vide en fait, que des logements vacants) mais maintenant les gens se logent et les terrains à paris..."

On se tripote pas mal, mais sait-on quel est le poids des particuliers dans le "marché" immo français ?

Dans l'Emission sur BFM, la phrase qui tue à la fin : "On [les banquiers] ne peux pas leur faire confiance"

Sur BFM    
 
"Il vaut mieux acheter en octobre 2008 avec 15k€ - 20k€ avec des taux à 5% qu'en 2009 avec une baisse de 30 k€ et un taux à 6 ~ 7%"
 
En tout cas d'après eux les taux vont encore monter  

Oui enfin pas celon tout le monde... il y-en avait un qui parlais de stabilité des taux pour permettre à l'économie de se relancer    
 
Par contre au moins on peux noter qu'il ne nie pas la baisse prochaine de l'immo... y-en a même un qui a cité la baisse des années 91... lol en disant "oui oui une augmentation de 140% des prix mais bon en 90 on avait atteint un point bas... sous coté tout ça tout ça"...
 
C'est dingue ça... dire oui en 90 c'était sous-coté mais par contre ne pas avoué qu'aujourd'hui c'est sur-coté  

 
Dupneu, au moins il laissera une trace

 
Non mais le discours c'était vite "achetez avant que les taux ne remontent car ils compensent la baisse."

 
ben non  
t'as économisé ton loyer  

Une relation de ma famille, installée dans l'immobilier depuis 25 ans, et pas le petit AI du quartier (prospection foncière, promotion, haute de gamme sont ses créneaux) m'a dit que ca puait et que c'était pas prés de s'arranger.
 
Les autres cherchent à rassurrer l'opinion pour limiter la casse mais clairement, je pense qu'il est dans le vrai.
 
Pourquoi, je sais pas mais au quotidien, je le vois et oui, ca sent la défaite

 
Euh ça n'a rien à voir avec l'inflation. (surtout que l'on risque de partir en déflation)    
 
Mais si les taux remontent, ça renforcera encore un peu plus la chute de l'immobilier, d'autant qu'avec un taux à 7%, ça va devenir dur d'emprunter sur des longues durées ; Effet boule de neige assuré.

Un petit truc comme ça : quelque soit le prix de l'immo, c'est le nombre de transactions qui compte pour les AI nan? parce que ok, avec 20 ou 30% de baisse, ils rouleront en Touareg au lieu du Cayenne, mais le principal c'est le nombre de transactions.
 
Hors ce chiffre est en chute libre, donc les AI vont avoir mal au c*l, mais c'est un peu MOTO...
 
Par contre, pour ce qui est de la durée de la baisse, je pense qu'il a un nombre d'indicateurs trop grand pour pouvoir dire ça va durer X années. Et dire que durée hausse = durée baisse juste parce que ça a été le cas en 90, je trouve ça un peu juste comme raisonnement... difficile de généraliser avec un ou deux exemples...

En ce qui concerne les AI, +87% de liquidation ou redressement judicaire au 3eme trim 2008 par rapport à la même période qu'en 2007.
 
Source : http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 37&Cat=IMM

Oui;mais comme on avait créé des centaines d'agences nouvelles ces dernières années, sans souci de rentabilité ou de compétence, c'est normal.
C'est pareil pour les marchands de téléphone portable.

 
Les prévisions sur l'inflation sont à la baisse (voir à la déflation), j'ai posté hier le cour du blé (-42%), des métaux (-35%) et du pétrole (65$).
Donc l'inflation à 10% c'est mal barré    
 
D'autant que les salaires (hormis smic) ne suivent pas l'inflation des dernières années.

Il n'y a qu'à avoir un salaire indexé sur l'IRL, c'est beaucoup plus intéressant !

 
Sur du crout terme oui, aprés ca va générer de l'inflation et on repartira sur les mêmes problèmes.

 
Mouais enfin le prix du barril, faut le regarder sur l'année, quand même.
Et à la limite on s'en fout presque, ce qui compte c'est le prix à la pompe.
 
Si le blé descend et que la baguette augmente, on est en inflation.
Si le lait descend et que le yaourt monte, pareil
 
 

 
si on était sur un autre tomic je croirais à une allusion douteuse    

 
En attendant dans ma boîte c'est comme cela et il n'est pas envisagé que cela change.

La fermeture des agences est le premier signe attendu de la baisse ...

@+ JB

PS : Le batiment est en decalage il faudra quelques mois ... par contre ca s'arretera net ...