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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15827595
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2008 à 11:29:30  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

phila a écrit :

EDIT : faut-il rappeler qu'initialement le topic était effectivement "parisien" mais qu'il s'étonnait surtout des niveaux atteints, sans pour autant prôner une baisse immédiate et une campagne anti-achat comme certains haussiers veulent le faire croire. Il est vrai que se poser des questions et s'interroger, ce n'est pas le fort des haussiers :o

Non mais Stephaneànuméro c'est vraiment l'archétype du posteur  [ : haha ] qui n'apporte rien, et effectivement se complait dans la prédiction à postériori.
 
/ignore.


Message édité par Leg9 le 13-08-2008 à 11:42:33

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 13-08-2008 à 11:29:30  profilanswer
 

n°15827605
bobsup
Posté le 13-08-2008 à 11:30:11  profilanswer
 

jujudu44 a écrit :


Effectivement ton raisonnement n'a aucun fondement, une simple lecture des stats insee sur le revenus des menages en RP, le prix moyen d'un T4/T5/maison et les taux actuels permettent de voir qu'on ira a la cave. Quand un menage de cadre avec 2 gamins a 6/7k de revenus nets mensuels doit en prendre sur 20/25ans pour se loger décemment c'est qu'on est dans une bulle.
Maintenant tu peux t'illusionner tant que tu veux, vue la gueule de l'économie je te donne rdv dans 18 mois et on verra bien qui avait raison.
Le fondamental finit tjs par l'emporter il suffit d'etre patient. Et la au niveau fondamental l'immo IDF marche complètement sur la tete :)


 
+1  :(

n°15827622
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 13-08-2008 à 11:31:21  profilanswer
 

Pseudal à numéral, c'est le mal :o

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°15827641
phila
Posté le 13-08-2008 à 11:32:37  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Pseudal à numéral, c'est le mal :o


 
même pour Leg ?  [:max evans]

Message cité 1 fois
n°15827644
stephane75​001
Posté le 13-08-2008 à 11:32:53  profilanswer
 
n°15827674
fiston
avatar à n°
Posté le 13-08-2008 à 11:34:31  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
Posté le 24-10-2004 à 17:47:27
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0#t4029657


 
Message édité par sire de Botcor le 28-07-2008
 :D  :D

n°15827692
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2008 à 11:35:47  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

[...]Quelque chose a vraiment changé en 2007/2008, que je pressentais déjà en 2006 (les prémisses). En 2005, je me disais seulement que ça va baisser un jour, mais je reconnaissais que ça montait encore, ce qui à mon sens favorisait à chaque fois la probabilité d'une baisse future.

+1000
 

Black_Jack a écrit :

Welcome to the trolls.

Exactement.
C'est éxaspérant ces crétins patentés jeunes désoeuvrés qui se pointent toutes les 20 ou 30 pages et qui lâchent un "haha, il n'est toujours pas là votre krach tas de débiles qui proclamez chaque jour son avènement depuis 2004 ? [:haha]".


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15827716
fiston
avatar à n°
Posté le 13-08-2008 à 11:36:43  profilanswer
 

Pour info, le 1er message de Stefsamy date du 31-08-2006 et qu'à la création du tomic, Sir n'était même pas le proprio du sujet  [:k@nt] (bis)

Message cité 1 fois
n°15827725
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2008 à 11:37:18  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

Je crois que c'est définitivement l'expression préferé des baissiers depuis 4 ans je le rappel quand même !

Nût.
Lis le topic mon garçon avant de proférer de telles généralités.
 
Et ensuite apprend à faire la différence entre la bourse et l'immobilier, en terme d'inertie.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15827744
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-08-2008 à 11:38:10  profilanswer
 

phila a écrit :


 
il me semble que nous en avions déjà parler l'an dernier :jap: (ben vi, le temps passe vite, râââ tous ces loyers perdus :o )


 
Ouais mais c'est bien beau d'en parler, mais parfois faut sauter le pas pour mettre le pied à l'étrier, sinon on fait jamais rien et on meurt comme une crotte  :o

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 13-08-2008 à 11:38:10  profilanswer
 

n°15827777
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2008 à 11:39:54  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

Un appartement parisien (outre rdc, étage élévé ss asc, immeuble délabré, quartier malfamé...) considéré comme sain ne peux se prendre un krach de 30 - 40 % comme certains le disent ici.

En terme de Friggit, si, sur 8 ans, c'est parfaitement possible.
Libre à toi de ne pas me croire, j'aimerais juste que tu comprennes de quoi on parle sur ce topic.

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15827790
san marco
tune up - turn loud
Posté le 13-08-2008 à 11:40:38  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
Posté le 24-10-2004 à 17:47:27
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0#t4029657


 
heu tu veux montrer quoi ? la date du premeir post du topic ?
si c'est bien ca tu t'enfonce, il a été édité depuis belle lurette

n°15827808
phila
Posté le 13-08-2008 à 11:41:34  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Ouais mais c'est bien beau d'en parler, mais parfois faut sauter le pas pour mettre le pied à l'étrier, sinon on fait jamais rien et on meurt comme une crotte  :o


 
oh oui, viens me rénover mon intérieur plein de potentiel idéal jeune couple pour en avoir une plus grosse dans 2 ans  [:lucy-fair]

Message cité 1 fois
n°15827866
phila
Posté le 13-08-2008 à 11:43:04  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

En terme de Friggit, si, sur 8 ans, c'est parfaitement possible.
Libre à toi de ne pas me croire, j'aimerais juste que tu comprennes de quoi on parle sur ce topic.


 
tût tût tût, Friggit c'est qu'un truc de baissier frustré, la preuve c'est que les appartements parisiens sains ont passé sans encombre la crise des 90's (c'est mon conseiller bancaire qui me l'a dit pendant que je signais mon robien :o )

n°15827883
flo850
moi je
Posté le 13-08-2008 à 11:43:37  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Pseudal à numéral, c'est le mal :o


:cry:

Message cité 1 fois

---------------

n°15827931
starone
l'europe c'est bien, mangez-en
Posté le 13-08-2008 à 11:45:38  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu veux préciser je te prie ?
 
Parce qu'à Strasbourg, par hasard, oh oui c'est possible à ce prix. :)
Dans la cité nucléaire (une zone pas terrible où même les pitbulls ne se balladent pas seuls).
Sinon, les 2 pièces, c'est plutôt 100.000€ dans un endroit sympa.


 
On est dans la même ville il me semble : Tours.
Edit : j'ai bien regardé, on en trouve même aux halles... mais c'est du tout petit F2. J'ai jamais dit que c'était bien, j'ai juste dit que c'était trouvable et pas à 50 km d'une agglo.

Message cité 2 fois
Message édité par starone le 13-08-2008 à 11:48:22
n°15827957
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2008 à 11:46:57  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
Posté le 24-10-2004 à 17:47:27
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0#t4029657

Le titre original était "Paris/RP : à quand le krach ? :( ".
Une question, pas une prévision ; une plainte au sujet de prix qui avaient pris +50% en 5 ans.
Les premières années, la possibilité du début du commencement d'une baisse prochaine était écartée, purement et simplement par la grande majorité des intervants.
 
Tu vois, quand je dis que tu n'as aucune idée de ce qu'est ce topic, de son historique, de son évolution, et globalement de ce qui s'y poste...

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15827960
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-08-2008 à 11:46:58  profilanswer
 

fiston a écrit :

Pour info, le 1er message de Stefsamy date du 31-08-2006 et qu'à la création du tomic, Sir n'était même pas le proprio du sujet  [:k@nt] (bis)


 
Merci  :jap:  
 
OMG, 2 ans de loose à entretenir mon bailleur plutôt que mon banquier et de capitaliser 6 k€ en en dépensant 20 de plus qu'à louer. Flûte alors [:alvas]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15828004
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-08-2008 à 11:49:32  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Merci  :jap:  
 
OMG, 2 ans de loose à entretenir mon bailleur plutôt que mon banquier et de capitaliser 6 k€ en en dépensant 20 de plus qu'à louer. Flûte alors [:alvas]


t es vraiment qu un looser  
t aurais pus passer tes week ends a casser des murs  :pfff:

n°15828022
san marco
tune up - turn loud
Posté le 13-08-2008 à 11:50:23  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Le titre original était "Paris/RP : à quand le krach ? :( ".
Une question, pas une prévision ; une plainte au sujet de prix qui avaient pris +50% en 5 ans.
Les premières années, la possibilité du début du commencement d'une baisse prochaine était écartée, purement et simplement par la grande majorité des intervants.
 
Tu vois, quand je dis que tu n'as aucune idée de ce qu'est ce topic, de son historique, de son évolution, et globalement de ce qui s'y poste...


 
autre indice, mon nouveau pseudo seulement créé depuis 1 an, apparait dans la liste de classement sur le premier post.
donc son 2004 ... dans le fondement

Message cité 1 fois
n°15828023
mister_nic​e
Posté le 13-08-2008 à 11:50:24  profilanswer
 
n°15828037
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2008 à 11:50:55  profilanswer
 

starone a écrit :

On est dans la même ville il me semble : Tours.

Hum, pas tout à fait, non. Je suis depuis 10 ans sur Strasbourg ; mais j'ai longtemps habité la Touraine, et quelques années Tours même, oui.
Mais je connais encore bien(*) la région, j'en reviens juste, d'ailleurs.:D
 
(*) : mais pas trés bien en terme de marché immo, ça c'est certain. Donc 80.000€ le T2 à 10 minutes du centre, c'est dans quel coin ?

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 13-08-2008 à 11:52:15

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15828060
san marco
tune up - turn loud
Posté le 13-08-2008 à 11:52:24  profilanswer
 

mister_nice a écrit :

Vous aurez besoin de ça :
 
http://www.travaux.com/dossier/ran [...] aison.html
 
 :D  


 
le manque de place .....parce qu'il faut vraiment autant de place ? ou bien parce qu'on accumule trop d'objets inutiles ?

Message cité 1 fois
n°15828062
fiston
avatar à n°
Posté le 13-08-2008 à 11:52:28  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Merci  :jap:  
 
OMG, 2 ans de loose à entretenir mon bailleur plutôt que mon banquier et de capitaliser 6 k€ en en dépensant 20 de plus qu'à louer. Flûte alors [:alvas]


 
Alors que moi, proprio depuis quelques années déjà j'ai su sauter le pas, profiter des taux historiquement bas et d'un marché qui n'en finit pas de monter !!!  
 [:haha afro]  --> les locataires.


Message édité par fiston le 13-08-2008 à 11:57:01
n°15828069
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-08-2008 à 11:52:49  profilanswer
 

phila a écrit :


 
oh oui, viens me rénover mon intérieur plein de potentiel idéal jeune couple pour en avoir une plus grosse dans 2 ans  [:lucy-fair]


 
 [:ceddu973]  
 

starone a écrit :


 
On est dans la même ville il me semble : Tours.
Edit : j'ai bien regardé, on en trouve même aux halles... mais c'est du tout petit F2. J'ai jamais dit que c'était bien, j'ai juste dit que c'était trouvable et pas à 50 km d'une agglo.


 
Tours c'est bourré de Robiens. Un micro marché saturé d'offre.
 
 
Je paye 1000 de loyer au lieu de payer 1500 de traites + 150 de charges et IF en mettant 50 k€ sur la table pour la même chose. Je me sens pas perdant  ;)  
 

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15828080
starone
l'europe c'est bien, mangez-en
Posté le 13-08-2008 à 11:53:26  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Hum, pas tout à fait, non. Je suis depuis 10 ans sur Strasbourg, mais j'ai longtemps habité la Touraine, et quelques années Tours même, oui.
Mais je connais encore bien(*) la région, j'en reviens juste, d'ailleurs.:D
 
(*) : mais pas trés bien en terme de marché immo, ça c'est certain. Donc 80.000€ le T2 à 10 minutes du centre, c'est dans quel coin ?


 
Tu en as à joué les tours, saint pierre des corps, chambray... même dans tours : rives du cher, beaujardin. Y'en a même aux halles ou aux prébendes mais c'est des super petits.

Message cité 1 fois
n°15828089
ezzz
23
Posté le 13-08-2008 à 11:53:52  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Hum, pas tout à fait, non. Je suis depuis 10 ans sur Strasbourg ; mais j'ai longtemps habité la Touraine, et quelques années Tours même, oui.
Mais je connais encore bien(*) la région, j'en reviens juste, d'ailleurs.:D
 
(*) : mais pas trés bien en terme de marché immo, ça c'est certain. Donc 80.000€ le T2 à 10 minutes du centre, c'est dans quel coin ?


 
Le nouveau Tgv Est passe pas par Tours ? :??:

Message cité 1 fois

---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°15828097
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-08-2008 à 11:54:06  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
autre indice, mon nouveau pseudo seulement créé depuis 1 an, apparait dans la liste de classement sur le premier post.
donc son 2004 ... dans le fondement


 
 
Y'a le post original de toute façon, sire l'a mis en bas du 1st post


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15828111
starone
l'europe c'est bien, mangez-en
Posté le 13-08-2008 à 11:54:58  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Tours c'est bourré de Robiens. Un micro marché saturé d'offre.


 
A la loc oui, ca devient saturé d'offre. Je connais pas mal de T3 dispos depuis plus d'un an.
Par contre à la vente, ca commence juste dans l'ancien. Les de robiens ne sont pas encore sur le marché à la vente mais quand ca va tomber, ca va faire mal.

Message cité 3 fois
n°15828138
Zaib3k
Posté le 13-08-2008 à 11:56:18  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
le manque de place .....parce qu'il faut vraiment autant de place ? ou bien parce qu'on accumule trop d'objets inutiles ?


 
de la place, même vide, c'est jamais assez :o
 
Le vrai luxe c'est l'espace :o Et pas la voiture, hein :o

n°15828201
freds45
Posté le 13-08-2008 à 11:59:26  profilanswer
 

starone a écrit :


 
A la loc oui, ca devient saturé d'offre. Je connais pas mal de T3 dispos depuis plus d'un an.
Par contre à la vente, ca commence juste dans l'ancien. Les de robiens ne sont pas encore sur le marché à la vente mais quand ca va tomber, ca va faire mal.


Au bout de combien de temps on peut revendre un de robien ?

Message cité 1 fois

---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
n°15828227
freds45
Posté le 13-08-2008 à 12:00:32  profilanswer
 
n°15828235
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-08-2008 à 12:00:52  profilanswer
 

starone a écrit :


 
A la loc oui, ca devient saturé d'offre. Je connais pas mal de T3 dispos depuis plus d'un an.
Par contre à la vente, ca commence juste dans l'ancien. Les de robiens ne sont pas encore sur le marché à la vente mais quand ca va tomber, ca va faire mal.


 
Bah c'est un tout : comme le marché à la loc est saturé, la loc coûte pas cher, donc les prix à l'achat ont intérêt à pas être trop bullesques car la demande se retourne alors vers la loc....


Message édité par StefSamy le 13-08-2008 à 12:01:32

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15828236
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2008 à 12:00:54  profilanswer
 

starone a écrit :

Tu en as à joué les tours, saint pierre des corps, chambray....

Oui, j'en avait vu sur seloger à ces prix.
Mais dans ces 3 coins là en particulier, il est facile d'être dans une zone super craignosse quand même... :/
 

starone a écrit :

même dans tours : rives du cher, beaujardin. Y'en a même aux halles ou aux prébendes mais c'est des super petits.

Ah bah tu m'étonnes ; 80.000€ aux prébendes ça ne doit pas être bien grand :D
 
Pour complément d'info (en sachant que ce sont les compilations de prix de présentations, donc ça vaut ce que ça vaut :o) :
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 00_0_0_1_5
 
80.000€ / 2.595€.m-² ~=31m²
W00t [:pingouino]


Message édité par Leg9 le 13-08-2008 à 12:07:14

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15828246
Naxos
\o/
Posté le 13-08-2008 à 12:01:28  profilanswer
 

Il doit être loué 9 ans, à but d'habitation principale du locataire [:aloy]
 
Mais on peut le vendre avant non, si le repreneur continue ?


---------------
[Folio Photos]
n°15828263
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2008 à 12:02:25  profilanswer
 

ezzz a écrit :

Le nouveau Tgv Est passe pas par Tours ? :??:

Si. :D
Enfin, par Saint Pierre des Corps [:aloy]
Le coin va prendre une grosse valeur! :o
Comme ça s'est vu quand le TGV Atlantique s'est fait... :D²²² :whistle:


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15828266
fiston
avatar à n°
Posté le 13-08-2008 à 12:02:29  profilanswer
 

freds45 a écrit :


Au bout de combien de temps on peut revendre un de robien ?


 
Quand on veut mais si on rompt le contrat d'engagement avec les impots, ils réclameront les avantages fiscaux consentis.

Message cité 1 fois
n°15828272
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2008 à 12:02:45  profilanswer
 

starone a écrit :

A la loc oui, ca devient saturé d'offre. Je connais pas mal de T3 dispos depuis plus d'un an.
Par contre à la vente, ca commence juste dans l'ancien. Les de robiens ne sont pas encore sur le marché à la vente mais quand ca va tomber, ca va faire mal.

[:huit]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15828312
freds45
Posté le 13-08-2008 à 12:05:03  profilanswer
 

fiston a écrit :


 
Quand on veut mais si on rompt le contrat d'engagement avec les impots, ils réclameront les avantages fiscaux consentis.


Ma question était mal formulée, alors :P : au bout de combien de temps on peut revendre un de robien sans avoir de pénalité auprès des impots [:aloy] ?

Message cité 1 fois

---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
n°15828339
phila
Posté le 13-08-2008 à 12:07:23  profilanswer
 

freds45 a écrit :


Ma question était mal formulée, alors :P : au bout de combien de temps on peut revendre un de robien sans avoir de pénalité auprès des impots [:aloy] ?


 
ben 9 ans :p

Message cité 1 fois
n°15828355
freds45
Posté le 13-08-2008 à 12:08:28  profilanswer
 

phila a écrit :


 
ben 9 ans :p


Oui, je précisais juste :o :)


---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
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