ben 9 ans

 
 
même pour Leg ?  

Le titre original était "Paris/RP : à quand le krach ? ".
Une question, pas une prévision ; une plainte au sujet de prix qui avaient pris +50% en 5 ans.
Les premières années, la possibilité du début du commencement d'une baisse prochaine était écartée, purement et simplement par la grande majorité des intervants.
 
Tu vois, quand je dis que tu n'as aucune idée de ce qu'est ce topic, de son historique, de son évolution, et globalement de ce qui s'y poste...

pour appuyer, je reposte mon petit graph qui a fait bien rire la dernière fois  
 
ça montre que le topic est resté confidentiel pendant 2 bonnes années
et donc qu'on ne prône activement le krach que depuis peu
 
http://pix.nofrag.com/b/4/f/c67621 [...] c51794.jpg

 
Mmh, me semble qu'il doit y avoir un concept caché derrière son pseudo, le "9" ne me semble pas gratuit, ni relatif à un numéro de département (Ariège ?)
 

 
On fera une exception pour toi    

[...]
Bon, sinon la semaine prochaine, j'ai un mariage, et il y aura un des plus fervents haussiers que je connaisse, je vais voir s'il a changé de discours en deux ans

1 an 1/2.

 
Suis meme pas sur que tu trouves un truc potable dans les départements les moins cher de France    
 
En Aveyron par exemple tu as le droit à ce genre de chose pour ce prix là :
 
http://www.leboncoin.fr/vi/20369589.htm?ca=16_s
 
Déjà moins daubesque que ce qu'on a vu mais voilà la surface, la finition doit etre dans le meme genre et je parle pas des charges avec la piscine    

 
Actuellement, je peux avoir un budget d'environ 200 000 euros. C'est clair que c'est pas assez pour Paris. Attendons le krach... J'ai discuté de ce sujet avec un agent immobilier, il n'y croyait pas trop. Il a dit que si même les français n'avaient plus d'argent pour acheter, les étrangers n'hésiteront pas à investir en France, rendant le krach difficile...  

 
Enfin un agent immobilier qui dit la vérité !
 
J'espère que tu vas devenir ami avec lui

 
C'est leur argument pour pousser les gens qui hésitent à acheter tout de suite. En même temps c'est vrai que les américains, anglais et surtout italiens achètent beaucoup en France ces derniers temps...  

 
C'est leur argument pour pousser les gens qui hésitent à acheter tout de suite. En même temps c'est vrai que les américains, anglais et surtout italiens achètent beaucoup en France ces derniers temps...  

 
Actuellement, je peux avoir un budget d'environ 200 000 euros. C'est clair que c'est pas assez pour Paris. Attendons le krach... J'ai discuté de ce sujet avec un agent immobilier, il n'y croyait pas trop. Il a dit que si même les français n'avaient plus d'argent pour acheter, les étrangers n'hésiteront pas à investir en France, rendant le krach difficile...  

 
Actuellement, je peux avoir un budget d'environ 200 000 euros. C'est clair que c'est pas assez pour Paris. Attendons le krach... J'ai discuté de ce sujet avec un agent immobilier, il n'y croyait pas trop. Il a dit que si même les français n'avaient plus d'argent pour acheter, les étrangers n'hésiteront pas à investir en France, rendant le krach difficile...  

 
 
Eternel recommencement disais je ?

 
C'est leur argument pour pousser les gens qui hésitent à acheter tout de suite. En même temps c'est vrai que les américains, anglais et surtout italiens achètent beaucoup en France ces derniers temps...  

 
 
puré les anglais a chamonix, c'est un truc de dingue, ils ont fait exploser l'immobilier la bas... si bien que les gens de la vallée n'arrivent plus a seloger la bas...

2-3% des transactions au niveau nationnal, 7% à Paris, c'est vrai que sont eux qui font le marché  

 
Oui oui comme la vie, la bourse ou l'immobiler, les topics hfr sont aussi cyclique   Surtout pour un topic de 2000 pages qui suit les évolutions du marché...
 
On sait que les italiens, anglais et américains ont pas mal contribué à la hausse des prix de l'immobilier. Une ville comme Paris, non seulement ça les attire, mais ils pensent que c'est un investissement de toute façon rentable à long terme. Si les prix commencent à baisser, ils seront sans doute les premiers à investir, stabilisant ainsi la baisse, voire inverser la tendance. Est-ce que ce que je dis est plausible pour une ville comme Paris ou il faut raisonner autrement ?

 
Oui oui comme la vie, la bourse ou l'immobiler, les topics hfr sont aussi cyclique   Surtout pour un topic de 2000 pages qui suit les évolutions du marché...
 
On sait que les italiens, anglais et américains ont pas mal contribué à la hausse des prix de l'immobilier. Une ville comme Paris, non seulement ça les attire, mais ils pensent que c'est un investissement de toute façon rentable à long terme. Si les prix commencent à baisser, ils seront sans doute les premiers à investir, stabilisant ainsi la baisse, voire inverser la tendance. Est-ce que ce que je dis est plausible pour une ville comme Paris ou il faut raisonner autrement ?

 
Micro marché

On sait que les italiens, anglais et américains ont pas mal contribué à la hausse des prix de l'immobilier. Une ville comme Paris, non seulement ça les attire, mais ils pensent que c'est un investissement de toute façon rentable à long terme. Si les prix commencent à baisser, ils seront sans doute les premiers à investir, stabilisant ainsi la baisse, voire inverser la tendance. Est-ce que ce que je dis est plausible pour une ville comme Paris ou il faut raisonner autrement ?

oui ? Une explication ou dois-je lire les 2000 pages ?

oui, c'est très con un étranger, dès que les prix baissent qq part, dès que il y a un moyen de perdre de l'argent, ça y investit !  

oui ? Une explication ou dois-je lire les 2000 pages ?

 
En synthèse, "on rattrappe pas un couteau qui tombe".
 
Quand on parle d'investissement, on achète pas un truc qui baisse, on attend qu'il soit au plus bas. Même en pensant à long terme. Quitte à prévoir de revendre à 1 M€ dans 10 ans, autant acheter à 300 plutôt qu'à 500.
 
Et la baisse entraîne la baisse.

 
et qu'est ce qui fait inverser la tendance ? (dsl je suis pas economiste)

 
En synthèse, "on rattrappe pas un couteau qui tombe".
 
Quand on parle d'investissement, on achète pas un truc qui baisse, on attend qu'il soit au plus bas. Même en pensant à long terme. Quitte à prévoir de revendre à 1 M€ dans 10 ans, autant acheter à 300 plutôt qu'à 500.
 
Et la baisse entraîne la baisse.

Acheter au plus bas de la baisse c'est l'idéal mais c'est difficile. Mais un particulier qu'est-ce qu'il dispose pour déterminer ça ? Par exemple, une petite hausse soudaine pourrait faire croire qu'on a atteind le point le plus bas alors que ça peut continuer à baisser quelques mois plus tard. Est-ce qu'il y a des modèles de décision comme en bourse ?

 
Les étrangers, un fourre tout qui désigne quoi ?
Les pays industrialisés sont de plus en plus nombreux à admettre des difficultés économiques, cela va rapidement freiner les ardeurs des investisseurs.
L'immobilier baisse significativement dans certains pays d'Europe et aux Etats Unis.
Pourquoi un investisseur irait acheter ou c'est le plus cher et pas dans les endroits ou les prix on déjà largement baissé ? (laissant espérer un meilleure marge de progression de leur investissement)  
De source bancaire, les "étrangers" (les russes par exemple) semblent bien attirés par l'immobilier aux Etats Unis, ils estiment faire actuellement des affaires bien plus intéressantes que ce que permet le marché Français.

quand l'investissement locatif devient rentable

 
et qu'est ce qui fait inverser la tendance ? (dsl je suis pas economiste)

Anecdote de ce matin:
Un mec sonne a 9h30 a l'interphone: Est-ce que vous vendez l'appartement ?
Reponse: Pardon ?
Mec: Vous vendez l'appartement ?
Reponse: Pourquoi vous voulez savoir ca ?
Mec: Moi pas comprendre
Reponse: *clic*

Anecdote de ce matin:
Un mec sonne a 9h30 a l'interphone: Est-ce que vous vendez l'appartement ?
Reponse: Pardon ?
Mec: Vous vendez l'appartement ?
Reponse: Pourquoi vous voulez savoir ca ?
Mec: Moi pas comprendre
Reponse: *clic*

 
Acheter au plus bas de la baisse c'est l'idéal mais c'est difficile. Mais un particulier qu'est-ce qu'il dispose pour déterminer ça ? Par exemple, une petite hausse soudaine pourrait faire croire qu'on a atteind le point le plus bas alors que ça peut continuer à baisser quelques mois plus tard. Est-ce qu'il y a des modèles de décision comme en bourse ?