Reprise du message précédent :

  Un indice chez vous: ce n'est pas forcément l'un ou l'autre.
 
Non mais là perso, en voyant les photos j'ai une grosse sensation d'enfermement, de n'avoir que de micro aperçus de l'extérieur. Je trouve ça impensable pour un appart de ce prix, d'autant plus dans le salon (je pourrais tout à fait faire le compromis pour d'autres pièces).
Je ne connais pas les prix du coin (cependant, ayant un ami qui a fait quelques visites dans le coin, ça ne me semble pas spécialement "pas cher" ) mais il faut s'attendre à une décôte assez importante je pense, ça va rebuter une grande partie d'acheteurs potentiels (tu le vois vu les retours ici ).

Oui je pense que la luminosité peut être bonne, c'est pas ce qui m'a déplu sur les photos. C'est juste que les Velux partout (sauf chambre) me donnent une impression d'enfermement. Mais je comprends qu'on puisse aimer pour les raisons que tu donnes.

Nickel pour les gosses.
 
« Va jouer sur l’autoroute »

Pour l'emplacement perso avenue Foch ça me fait pas rêver, je trouve que ça convient à une vie de méga riche qui fait tout en bagnole, moi qui fais tout à pied je serais malheureux là bas.

Mon plan initial était d’acheter 5 studios (en DCA   ) plutôt qu’une RP.
 
Au final j’ai eu des soucis d’humidité sur un des appart, ce fut incroyablement relou à gérer en plus du fait qu’on peut lire chaque année que le statut lmnp va être remis en cause donc j’ai préféré opter pour une RP. La fiscalité a l’air un peu plus stable et on a pas la charge mentale de devoir gérer des biens.
 
Je regrette juste un peu de ne pas avoir profité d’être en location pour explorer différents quartiers de Paris

Le bruit de la pluie sur les velux
(Sans ironie, j’adore ça )

Pareil! Et pourtant je connais plein de gens qui mettent des volets roulants extérieur justement pour ça. J'ai transformé ma chambre en salle de jeu à l'étage, je suis au RDC, plus de velux, ça me manque vraiment.

Pareil.  
Bon par contre faut pas que ça non plus, effectivement.

 
lool j'étais parti courir, j'ai fait un ptit crochet sur la place de l'europe  
Pas beaucoup de voitures...très calme on n'entend pas l'A86 on ne sent pas la pollution(attention les experts NCIS), place très bien protégée !
J'ai vu le panneau Plaza VENDU    
 
J'en m'attendais à ce genre de réactions mais je pense aussi que beaucoup ici ne mesurent pas correctement la chance d'être à la porte du RER/A86 dans une zone préservée.
0 logements sociaux dans les résidences environnantes.  
L'appart il est nikel super entretenu, résidence pierre de taille pas de ravalement.
 
 
 

Je comprends parfaitement que l'on fasse ses choix en fonction d'arbitrages qui sont propres à chacun de nous, d'où mes précautions oratoires, et je souhaite sincèrement au futur propriétaire et sa famille de s'épanouir pleinement dans les lieux (en cas d'enfant en bas âge faudra quand même certainement prévoir un petit budget kiné respiratoire..  ) , de vivre heureux de longues années et de faire à l'issue une plus value massive pour acheter une maison d'hôtes dans le Lubéron !   non, je réagissais juste en termes de valeur absolue sur un prix que je ne pense pourrais jamais mettre pour ma résidence principale, alors que je ne m'estime pas spécialement à plaindre..
En regardant les photos montrées initialement, je pensais juste, comme à chaque annonce postée ici, que c'est super reuch la région parisienne, mais pas plus quoi.. C'est juste l'éléphant dans la pièce de la localisation qui m'a fait (et me fait toujours) littéralement frémir !

 
Non mais stop là les hypocondriaques  

Oui la résidence a l'air très bien, côté rue dans Google maps on ne se rend pas du tout compte qu'on est sur l'autoroute

J'espère ! C'est juste qu'ayant vécu avec mon aîné alors qu'il était nourrisson au centre-ville de Rouen, ville qui cumule cuvette, autoroutes et industries en tous genres,  ça faisait partie de mes loisirs assidus.. qui se sont arrêtés dès qu'on a déménagé !

Je ne comprend pas non plus. Mon premier achat c’était à Antony, la ville est dans l’absolu très bien mais ça ne mérite pas une première place, déjà car la N20 est saturée et comme partout ça construit sans que les infra ne suivent. Et surtout le centre au niveau de la rue Auguste Mounier est une horreur, saturée, trottoirs étroits. Y’a du mieux sur la place du marché (quoi que trop minéral à mon goût).  
Aujourd’hui mon quotidien c’est Sceaux (meme si je suis limitrophe) qui est 4ème du classement et autrement plus qualitative avec un centre piétons très agréable et très bien doté en commerces de bouche très qualitatifs et restos sympas, le tout à quelques mètres du parc. Niveau fréquentation c’est également mieux (meme si Antony c’est très correct).

 
Tu te doutes bien que si c'était uniquement lié à ça, il y aurait énormément de gens malades ?

Je rêve ou personne n'a encore relevé la grosse horloge dans l'appart de Rueil ?

Ah tiens justement j'en debatais avec des amis ce week end
Il me disait que lui avait fait le choix vers Versailles , au delà de sa famille car c'était un des rares endroit en sud/ouest IDF ou tu avais
- du pas cher (dans les 5500€ m2)
- a bonne reput /quartier calme

Antony coche ces cases il me semble , transport en plus et on s'éloigne encore pas trop de paris.

Perso ça aurait été un choix envisageable dans le 92 si la maison avec jardin etait une de mes exigences /mes critères.  (Bien moins cher que sceaux)

 
euh c'est purement factuel. clairement ce genre d'environnement c'est no go total pour la plupart des gens.

Non mais personne ici ne veut vivre sur une autoroute.

Ben y a beaucoup d'enfants asthmatiques à Paris oui par exemple.
Heureusement ça n'est pas forcément à vie.

Si l'appart te plait, tant mieux : Go ! C'est toi le premier concerné.

Par contre HFR te montre que pour une potentielle revente, tu te coupes d'une (grosse) partie des acquéreurs. C'est un vrai no-go pour moi aussi, je ne le visiterais même pas (effet chambres de bonnes/grenier, pas vrai appart). Ca reste un appartement 'atypique', avec de possibles gros coup de coeur payé très cher, mais aussi gros rejets.

 
 
Je crois que le labsus sur la partie en gras en dit long    
 
 

Après le même appart sans l'autoroute c'est beaucoup plus cher. Aussi bien pour son budget c'est top.

On oublie trop souvent que l'une des motivations premières à l'achat est d'éviter ce genre de déconvenue. On n'est pas tous capable de déménager tous les 2-3 ans, ou d'apprécier ça.  
 
En 2 ans tu as le temps de trouver chaussure à ton pied, ne te précipite pas (surtout en ce moment).

Bah autant aller plus loin.

Là on parle de se mettre au milieu de dizaines de barres sur une autoroute pour avoir le privilège d'être à côté du RER A.  
Là tu te demandes comment l'humanité à pu en arriver à ce genre de compromis  

 
Ce qui m'a poussé à acheter dès que j'ai pu, c'est que j'aime "personnaliser", avoir des murs colorés, une belle cuisine. Tu peux le faire en étant locataire, avec risque de devoir tout remettre à blanc ou de "perdre" la cuisine que tu as payé sous un préavis finalement assez court.

Y’a l’air mais aussi les nuisances sonores qui doivent être pas mal.

Non mais jamais de la vie j'habite au dessus d'une autoroute, mais ils ont sûrement pas le choix, en gros c'est ça ou rien.

Bah c'est un coup de cœur si on lit bien  

Ouais enfin ça c'est du même niveau que : génial, trois heures de transport ! À moi les podcasts !

 
C'est un peu la baise   oui surtout sur HFR où tout bien se fait descendre en flèche.

C'est un peu ça qui me fait halluciner justement et qui m'a fait sortir de mon silence... Bien sûr, tout le monde ne peut pas habiter un 200m2 au dernier étage avec terrasse au milieu d'un parc au centre de Paris, mais si je calcule à l'arrache pour un achat avec frais de notaire et d'agence couverts par l'apport (faut déjà l'avoir à ce niveau de prix..) on arrive à environ 3 500 € de mensualités sur 25 ans.. soit 10 000 € de revenus..
Et l'arbitrage quand on est à ce niveau de revenus (!), c' est d'aller vivre sur une autoroute.. J'imagine que je devrais plutôt être révolté par les gens qui sont obligés de louer des fortunes des taudis ou des passoires energetiques, mais si même ceux qui sont supposés être "du bon côté de la barrière" d'un système se retrouvent dans des situations pétées comme ça, ça laisse rêveur !

C’est un choix car pour se prix en IDF on trouve bien bien mieux. C’est le choix de vouloir rester dans la commune dans laquelle on a grandit et de garder ses repères.

 
Après faut comparer avec le coin.  
Paris et proches alentours d'une manière générale c'est très pollué partout....

J'avais loupé ça. Velux vs fenêtre qui donne dur un mur, av Foch vs La Chapelle... tu fais dans la mesure didonc
Mais ça te plait vraiment ce quartier? Pour moi c'est vraiment sans intérêt mais c'est un avis perso. Et comme dit, un ami a visité un appart dans le triangle d'or qui etait bien mieux et moins cher au m2, avec terrasse (mais vis a vis donnant dessus).

 
Habitant sur un croisement entre deux axes tres fréquentés je m'étais posé la question de la pollution .  
 
Au final j'ai un purificateur d'air qui d'après le détecteur de pm 2.5 que j'ai acheté a part,  fait un peu de job sans faire de miracle . Et puis aujourd'hui arrivé bientôt a la moitié de ma vie je me dis que c'est juste un facteur aggravant avec tous les autres trucs auxquels je suis exposé et que ça a de moins en moins d'importance.  
 
Pour la plupart des gens , malgré le ramdam (48000 morts par an etc...) ce n'est pas encore un sujet la plupart des AI le disent, sauf quand c'est pris sur l'angle du bruit mais là ils évacuent en disant que le double vitrage fait le job ( ce qui est faux il y a tjr un bourdonnement qu'on a tendance a sous évaluer en visite ). Et puis Paris compte la blinde de mini autoroutes souvent embouteillées ou plein de gens y compris sur ce topak voudraient habiter . Combien de pm on mange en habitant au croisement du boulmich et du boulevard saint germain ? Pourtant qui cracherait sur une telle adresse ?
 
Dans mon immeuble il y a plein de familles avec des gosses . A leur place je me dis vraiment que j'aurais essayé d'aller ailleurs. Pas forcément en dehors de Paris mais dans une rue peu fréquentée. Le pire étant selon moi la petite rue parisienne mais embouteillée aux heures de pointe avec toute la pollution qui n'arrive pas à être chassée par le vent .
 
En dehors de Paris il y a d'autres problèmes . Les pesticides a proximité des champs. En Bretagne il y a le radon cancérigène.
 

Euh clairement ce genre d'adresse c'est un énorme no-go. Il suffit de regarder une carte de Paris aux heures de pointe pour éliminer toutes les zones rouges, et ça laisse encore beaucoup de rues agréables.

 
Quelques maisons que j'ai vu sur les annonces qui me semble mal situé , est ce également pour vous un nogo ?
 
- maison énergie A dans quartier calme mais séparé de la départementale par un talus
- maison dans une impasse avec grand jardin(sensation d etre dans un parc tellement c'est grand) mais à 400 m de distance du début d'une 4 voies et près d'une route moyennement fréquenté  
- maison avec jardin  dans un quartier calme mais touchant une école primaire !
- maison avec jardin 600 m² énergie C presque cloturé mais entouré de maison de tout coté ou presque ( emplacement très bon car quartier calme, école, parc, commerces pas loin)

Je rebondis sur ce post.
On m'a parlé de la réhabilitation des abords de Paris, par exemple Pantin.
Effectivement il y a pas mal de nouvelles constructions. Ligne de métro aussi.
Pareil avec les alentours du Stade de France. Il y a surement d'autres exemples mais pour des raisons évidentes je m'étais pas trop penché sur le 93.
Des retours là dessus?

Si mais j'ai résisté  

 Votre fils s'abaissera pas à aller à Kedge BS