Reprise du message précédent :

 
 
La gueule du marché dans 3/4 ans ca va être pas mal

 
 
Il n'allait pas mettre "abris de jardin et son jardinet à vendre".

J'ai fait une visite dimanche. Ma femme a marqué son territoire (pas popo hein !)
Parfois une visite c'est 1/2h de route aller, 1/2h retour et pas accès à des toilettes avant ou après...

 
une fois, j'ai récupéré mon appart après une visite avec un popo dans les toilettes, et la chasse non tirée ....

 
C'est ce qui est arrivé à la meuf de Belisarios justement
 
Faut croire que c'est une pratique courante  

et encore vous imaginez si des gens qui visite veulent passer la nuit

 
J'espère qu'il a tiré la chasse

Je suppose que tu veux dire "pour le vendeur".
C'est le problème uniquement du vendeur, pas de l'acquéreur...
En tant qu'aquéreur on ne peut rien te reprocher dans ce cas.  

https://www.lesechos.fr/industrie-s [...] he-1976910
 
Ce putain de rêve, vivre dans une zone commerciale

Restos et commerces de bouche à proximité

Passer son samedi midi au Flunch, entre les courses de Carrefour et Kiabi

Les histoires d'agents immobiliers qui culbutent leurs maîtresses dans les logements dont ils ont les clés,  ce n'est pas un mythe.
 
Ça économise une chambre d'hôtel, c'est plus discret, plus confortable,  et ils peuvent "essayer " plusieurs pieces...  

Allez, je me remets en recherche d'un nouvel appart en location
 
1er constat : y'a absolument rien à louer ! même sans mettre de limite de prix.
 
Y'a plus de biens à Caen centre dans le 11ème arrondissement

 
 
Vu la luminosité, pourquoi pas utiliser ça pour un local d'artiste qui veut peindre ou sculpter ... Mais le prix, ouch...

 
Aix Centre, y'a pas un nouveau bien à la vente depuis six mois, que les trucs overpriced à 12k du m² qui végètent depuis un an sans que les gens se décident à les baisser.

Bah le marché à l'achat est plutôt bloqué, ce qui influence aussi le marché à la location.

 
Sortie des passoires énergétiques du marché (même si le G+ reste marginal)
Décalage de sortie du marché locatif en raison du marché immo compliqué (mon cas)
Report des investissements locatifs immobilier (durcissement des critères d'octroi + rendement faible + durcissement reglementaire)
 
Ca donne des problèmes, peut être pas cette année mais l'année pro.
 
Après juin-septembre tu as beaucoup de demande (étudiant + saison), attends octobre-novembre

L'inquiétante évolution des impayés de loyer

 
https://www.bfmtv.com/immobilier/lo [...] 10336.html
 
Les gens s'en tapent et oublient de régler faut croire  

 
 
Après c'est un peu toujours la même histoire.
 
Les biens visible sur internet c'est souvent trop cher pour le bien en lui même.
Le bien qui est au juste prix, pas besoin de pousser en comm sur internet pour le vendre rapidement.

Il faut un fichier des mauvais payeurs

Premier mois impayé = inscription temporaire au fichier
Si régularisation sous 30 jours, sortie du fichier.

Deuxième mois impayé = inscription pour X années dans le fichier

Troisième mois impayé =  expulsion automatique

Fichier en libre accès pour les propriétaires mettant en location leur logement.
Hop, on relance l'attractivité de l'investissement locatif et donc l'offre disponible.

On est en France, rien de tout ça n'est réaliste

Faut clairement être un peu maso pour tenter du locatif en ce moment, sauf public ciblé peut-être (logements de luxe pour expats etc.)

J'ai ajouté un palier pour le troisième mois, on est pas des monstres quand même.

 
Evidemment, je constate simplement.
Les baux mobilités aussi sur des surfaces débiles c'est une belle connerie.
 

 
Oui c'est sur, mais sur un secteur de Paris normalement fourni (le 11eme, y'a du monde, et ca tourne), la c'est assez fou à quel point y'a rien.
 
 
 
En soit on a juste mis une alerte, on verra bien ce qui sort... d'autant qu'on a une recherche avec quelques critères ( surface, étage, emplacement géographique très limité et évidemment le plan)

 
Oui enfin tout ça n'est possible que sur décision d'un juge, car lui seul peut dire si x n'a pas payé ou non et qu'il faut du contradictoire.  
Donc bon, ça n'a aucun sens ce que tu demandes,
Car on pourrait faire la même chose concernant les propriétaires véreux ou qui n'assurent pas l'entretien non locatif du logement etc ...

 
tu peux rajouter 15 paliers, ça restera un doux rêve en France ce truc.

l'appart le plus cher de Lyon s'est vendu, equivalent 12k le m2, il est passé de 3.6m à l'origine à une vente de 2.5.  
 
il fait pas rêver pour ce prix quand même  
 
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 62bc4a6ce/

D’où mes demandes de conseil. Si le marché reste bloqué comme ça pendant un an, les opportunités sont implicitement mieux valorisées.

Logique. L'investissement locatif en France n'a plus aucun intéret dans la plupart des cas. Les régulations et lois sont toujours en défaveur du propriétaire.
Hormis Visale l'Etat n'a rien fait de positif en 10 pour les propriétaires. Pas de victimisation c'est un constat.

 
C'est énorme l'angoisse des proprios qui ont fait un "investissement" en faisant un pret .. vaux mieux avoir quelques loyers d'avance sur sont compte en plus de ceux de vacances locatives ..

 
La tour est d'une laideur sans nom. Et ca va tellement mal vieillir

 
et surtout quelques mois de loyer impayés ça te ruine le rendement déjà pas excellent de l'investissement locatif.

+1
Ok pour dégager les mauvais payeurs, à condition que les mauvais bailleurs se fassent défoncer également.

 
Finalement ce n'était pas une mauvaise affaire d'acheter un appart à Marseille avec une locataire en place et un loyer inférieur au marché. On a eu une grosse décote de prix, et surtout elle paie rubis sur l'ongle parce qu'elle n'a pas envie de perdre un aussi bon plan
 
A mon avis, elle sera encore en place dans 16 ans quand on la virera pour mettre notre fils
 

 
2,5M€ pour l'appart le plus cher de Lyon, ça fait vraiment peu je trouve, je suis sûr qu'à Bordeaux, Nantes, Marseille (et Aix of course) on trouve des apparts deux fois plus chers.
 

Bon finalement c'est mal parti la transformation des ZC
https://www.bfmtv.com/economie/le-g [...] 10076.html
 
 
( exemple a montpellier https://www.lesechos.fr/industrie-s [...] se-1976820 )

Pourquoi on construit encore des putains de tours en verre, c'est délirant. Et bien sûr y a pas la clim

 
 
c'est confluence, tout est moche la bas

Attend y a quand même les brise-soleil géants sur le toit

Clair que si y a vraiment pas la clim dans un immeuble 2020 à Lyon c'est fou. C'est le pire endroit de France niveau canicule.

vous constatez pas mal de biens qui reviennent en vente ?
 
j'en surveille qui sont passé 2 fois en "compromis" et bing, quelques temps après "coup de coeur assuré"

C'est fréquent en ce moment oui.

A la fois car certains acquéreurs n'obtiennent pas de prêts mais il y a aussi ceux qui se défilent  - il est très simple de briser un compromis en ce moment même après les 10 jours de rétractation.