Reprise du message précédent :

 
donc autant acheter dans 3 ans

 
 
en fait les pret ne rapportent pas bcp aux banques, qui empreintent eux meme cet argent.
 
c'est juste que chaque pret immobilier = client pour xx années.
compte courant sur lequel ils pourront gagner du fric avec les facturations de mouvement et autres.
 
L'interet pour une banque avec les credits immobilier c'est surtout de ramener des clients et les fidéliser sur plusieurs années.
et si ils peuvent récupérer le bien ou par une hypotheque dessus c'est mieux.

mais dans notre cas en 3 ans on aurait donné 20000€ de loyer soit +/- 10% ...
et quid des taux ?  
depuis notre crédit ça a deja sensiblement remonté  

Dernier barouf du dernier barouf du dernier barouf........
 
http://www.fnaim.fr/infos/prix-imm [...] 008-04.pdf
 
Vivement juillet 2008 soit 1 an après le début de la baisse pour voir la baisse sur 1an....  
Finalement le temps passe vite....  j'suis à ma 3ième année de remboursement et je fréquente ce topic depuis... pas de déménagement en vue, pas de travaux, ma paye qui a bien augmenté depuis 3 ans (enfin c'est relatif...  )
 
Tout va bien!

 
pour ne pas froisser les haussier on va parler de hausse négative ?

 
Ben oui. Et vu l'augmentation des prix, concurrence acharnée entre banques...=> augmentation de la durée d'emprunt, vu que les banques ne peuvent pas faire baisser les taux plus bas que les taux directeurs. Un peu comme Amazon ou Alapage qui font les fdp gratis vu qu'ils ne peuvent pas baisser le prix du livre.

 
à 60€? non

certain parmi vous ont connu le marché au plus bas de la dernière "hausse négative" ?
 
Les ventes avec voiture offerte et tout ça ?
C'était comment, du point de vue du client ?
 
Ca doit être jouable, dans des conditions similaires, de négocier un T5 avec studio en cadeau (j'y songe très fort )

lolilol  
y'a eu entente, ça a été prouvé.

Personnellement, je fantasme sur acheter une maison à un couple divorcant et l'ayant achetée en 2007

pourtant il y a une file d'attente chez  la mere poullarde  

Baroud...

Sur quoi? Les taux?

les divorces c'est les meilleurs affaires    

Heureusement que tu traduis, je comprenais pas le rapport

 
la twingo pour 1€ de plus C'etait une promotion K&B, mais j'etais trop jeune, j'etais aui lycée

 
vicelard  

 
 
les écrans plats de 46'c'est pour les pauvres gens qu'on pas de place ni assez de recule dans leur clapier pour avoir une vraie diagonale avec un VP.  

Un peu de respect, je kikoololise pas
Oui il y a eu entente, voire cartel. Mais pas sur tout les types de services...et c'est pas incompatible en plus, une entente ne se crée que si on peut la briser/contourner par d'autres moyens (théorie des jeux à nombres de parties illimitées, toussa).  
La concurrence sur les prêts, et leur longueur, a été un moyen pour elles se faire concurrence de manière irrationnelle, autrement dit de faire payer plus cher un service, en échange d'un montant emprunté plus haut. En période normale, les gens prennent davantage le temps de compter, ne se précipite pas autant, là...donc pour moi oui, elles ont fini par se faire concurrence pour appâter les clients d'un côté, tout en préservant des tarifs hauts de l'autre. C'est juste qu'y a pas que les tarifs comme variable d'ajustement.

oui  
 
3 ou 4 banques et les autres fortement soupçonné
 
Faut pas prendre les proprio que pour des cons. Y' a pas que les locataires qui ont le temps de réfléchir.
 
 
Y'en a ici qui ont bien le melon    
 
 
faite vos calcul dans tout les sens mais un jour ou l'autre vous prendrez un crédit (ouhou c'est sale) et vous paierez des interets d'emprunt comme tout le monde  
 
ce jour la moi j'aurais déja 3, 4 ou 5 ans de remboursement derriere moi
et comme les autres, vous paierez des FA FN etc etc  
 
Vous décalez juste la date. P-E a cause de la peur de s'engager, ce que je peux comprendre. Je ne le juge pas, c'est un choix et j'ai fais le mien.
 

En même temps se payer 120m² en RP, il faut soit gagner 10 k€ par mois ou soit habiter bondy/courneuve...

On arrive sur des mois peu propices à la baisse ... prochain RV pour moi septembre mais j'attends plus de toute façon sur 2009.  
Pour moi l'année 2008 est pliée, il ne se passera pas grand chose dans l'immo. jusqu'à la fin d'année amha ...
 
@+ JB

 
t'es sûr d'avoir compris ce qui ce dit ( et ce répète) depuis qq centaines de pages ?

 
le site de l'adil71 est sympa our faire des simulations
 

 
tu as raison, je mets un peu plus de côté  
 
à deux on sort un peu plus de 1000€ /mois ( sur 3.5 K de salaire )  + la croissance naturelle du capital avec les intérêts  
bon, avec l'arrivée d'un bébé et les achats qui vont avec ( voiture nu peu plus grosse )  et le déménagement vers nue maison, on mettra moins, mais j'espère quand même arriver a sortir les 400€  de différence loyer/remboursements

 
 
les proprio ne sont pas pressé (heureusement pour eux, car ça devient dur de trouver des clients solvables : il y a eu 2 désistements sur notre maison avant nous pour refus de prêt )

 
c'est déjà une bonne chose, non ?

 
Ce LCD viendra justement épauler mon pauvre VP HD (pour pas avoir à fermer les volets qui sont pas à moi en pleine journée)

entièrement d'accord

l'objectif est de prendre dans 4 a 5 ans un prêt sur 10/15 ans  au lieu de prendre un pret sur 20/25 ans tout de suite ( je parie que j'achète avant 2010 une maison en en prenant pour moins de 10 ans d'emprunt )

pendant que tu aura payé des intérêts , moi j'aurai fait un capital et attendu de trouver le bon bien

De quoi? De s'être entendus sur des taux déjà trop bas pour leur rapporter de l'argent??
 

Les proprios, tous des cons, c'est scientifiquement prouvé .
 

Ca fait juste 4 ans que je rembourse des traites sombre troll ; tu crois apprendre quoi que ce à qui que ce soit?

   
 
2 refus de prêt, la demande solvable baisse, cqfd

faut bien etre attentif, tu peux tomber sur une bonne affaire demain !
d'ici 2 ans si tu esperes acheter la meme maison qu'aujourd'hui avec 15 ans de crédit en moins, c'est pas moi le naïf ....

 
probablement des gens qui peuvent se le permettre...
ou alors des inconscients  ,
enfin bon, ça n'est pas un abonnement sur 30 ans  

 
dans 4 ou 5 ans, on ne sera plus en 2010 depuis qq temps

 
 
C'est bien ce que je disais une install à 2,5K€ c'est pour les pauvres locataires en studio ou F2  

 
c'est vrai que j'ai une 55cm mono a tube  
 
mais la tv c'est pas ma priorité, je prefere ma terrasse  

 
tant qu'il y en a qui veulent tenter
 

Toujours pour 1000€ par  mois...
Sur 30 ans à 4.85% -> 189.500€
Sur 15 ans à 4.75% -> 129.000€
 
Ca ne fait "que" 30% de baisse.
5/6% par an pendant 5/6 ans, et c'est plié.
 
Sans compte que sur ce même bien, les frais de notaire sont alors passé de 15.000€ à 10.000€...

on parle de -30% en 2 ans

vi mais les taux ne seront plus les mêmes, ton 15 ans sera plus cher que le 30 ans actuel, c'est n'importe quoi ta baisse là, elle sera plus importante encore  

 
ben non  
épargne de + 10K€ /an, donc dans 2 ans, je suis a 50K  
 
aujourd'hui :
capital : 30/35K
capacité d'emprunt sur  10 ans : 100K
 
les jolies maisons ici , sont @200K => prêt sur 20 ans  
 
dans  2 ans , baisse de 20% => 160K a l'achat  
capaital : +10K /an => +20K => 55K
 
55K + 100K d'emprunt ( sur 10 ans l'évolution des taux change finalement assez peu la capacité d'emprunt ) , on tombe aps loin
 

 
la différence entre l'objectif realiste ( et le parie , qui est basé sur l'espoir )

c'est pas les blancs avant ?