Reprise du message précédent :
Bha ça veut dire que Bouygue est trop cher et que les gens sont obligé de faire des maisons "castor" comme après guerre
 
donc oui c'est ultra haussier

 
 
Moi je pensais à des félins!    
 
http://video.google.fr/videoplay?d [...] 9234751132

Non c'est très encourageant en effet!

salut cédric
 
je te le poste en quelle taille le débarquement ?

Bonjour,
Je ne sais pas si c'est le bon topic pour ça, mais je dois acquérir un bien immobilier d'un montant de 207 000€ + 14000€ de frais de notaire. Je vais faire un crédit de 207 000€ auprès de la banque (c'est ok à 4,74 sur 20ans) et payer les frais de notaire avec mon apport !! Ma question est que je vais signer un compromis et donc on me dit partout qu'il me faut payer 10% de la valeur de la maison mais je n'ai pas les 20700€ demandé puisque c'est la banque qui va me faire le crédit... Bref je ne pige pas tout... que dois je faire ?

 
 
Moi je dirais 5 à 10% de réduction par rapport à ca taille d'origine  

Commence par demander a la banque et au notaire (un coup de fil)
et gueule aussi c'est 5% pas 10  

 
 
Voilà  des acheteurs étrangers américains viennent acheter en masse en France... faut croire que le marché est attractif par rapport à chez eux!

des lardons wall mart

Quel débarquement ?

Pourtant ils disent 10% :
http://immobilier.nouvelobs.com/article_451.html

c'est pour etre sur de bien ferrer    
 
tu peux encore te faire refuser ton pret, il n'est pas trop tard [/steph]

magnifique l' émission d'M6
 
la maison est censée être vendue ....
 
http://www.seloger.com/278371/28445735/detail.htm
 
 
ah bha non en fait
 
bizarre ..

et le prix est remonté
 
j'ai bien aimé les prix complètement folklorique sur les meubles achetés :  
un bureau, 41€
un meuble de salle à manger, 37€
2 tringles en bois, 1€

 
Au moment du compromis, tu fais un chèque d'un montant de 5 ou 10% de la valeur du bien (soit environ les frais de notaire). Ce chèque sera encaissé alors prépare ton apport.

à voir c'est le prix : net vendeur + FAI

http://www.petitscailloux.com/Foll [...] detail.htm

le notaire pourra les déduire des ses frais

Le problème c'est que mon apport est sur un PEL donc pas déblocable avant !! ça tourne en rond

bah y'a tjr moyen  
appel la banque

D'une part tu peux débloquer ton PEL dès maintenant, d'autre part, je t'ai déjà répondu sur l'autre topic sur lequel tu as posté.
 
Et donc je répète :
- Soit tu débloques ton PEL et tu négocies 5% (ce qui devrait être accepté facilement par le notaire)
- Soit tu demandes un prêt à ta banque pour l'apport
- Soit tu demandes à une tierce personne de t'avancer les fonds (tes parents par exemple).

 
Enorme !  Comment tu l'as trouvée ?
Sinon le prix semble être proche de celui annoncé en fin d'émission : 290+5,5%=306

 
Je sais plus quoi réponde à ca. Le mécanisme a été expliqué 3500 fois sur ce topic je pense...

 
Je crois qu'il y a un topic sur le site de la bulle la dessus pour des modèles de lettre.
Moi j'ai fait ça a l'arrache, coup de fil au proprio. Mais si tu penses rester seul, il vaut peut être mieux déménager pour avoir moins de charges, chauffage,...

 
Je sais mais si tu remontes les posts je parle du cas des SMICARDS qui achètent : l'achat est la seule opportunité pour eux ou pour les enfants d'améliorer leur situation.

c'est pas la première fois qu'm6 fait le coup, à la dernière émission, la maison de l'otaku avait aussi été retrouvée sur seloger

 
Je vois toujours pas pourquoi. Ce qu'il peuvent acheter pour 333 euros par mois, ils peuvent le louer pour 200 et mettre 130 euros par mois de coté tous les mois. Sachat que la dessus il y aura en plus de l'APL et qu'il pourront bouger quand ils auront plus de sous, qu'ils n'ont pas un risque d'avoir un gros entretient à faire d'un seul cout. C'est pas logique pour un smicard d'achater avec les aides à la location qui existent.

 
Merci pour la réponse

   
 
p1 j'en reviens pas du prix de cette daube    
PONTAULT COMBAULT c'est adossé à Monaco ou quoi !?    

 
Merci de ta réponse, je vais donc faire la première solution car je ne veux pas de prêt en plus auprès de ma banque, et mes parents je n'ai pas envie de leur demander de m'aider car je doute qu'ils le puissent  

 
elle est pas l'air si pourrie la maison. C'est la zone pontault combault ?

 
Sauf que il est difficile d'économiser pour un SMICARD, acheter permet de se "forcer" à épargner. Et l'APL aide aussi à l'achat.

 
c'est psychologique. C'est pour ça qu'on les aime pas. Faut toujours les prendre par la main

 
Ok pour cette raison, pour le fait de se "forcer" mais c'est tres risqué et ca peut être un total non sens économique.

Le taux de défaut de paiement est assez faible (1% je crois mais il faudrait que je retrouve les sources). Il est beaucoup plus élevé vis-à-vis d'un propriétaire dont on loue le logement.  
Je pense qu'être "locataire" d'un banquier incite beaucoup plus à être vigilant que vis-à-vis d'un propriétaire particulier.

 
Non mais c'est une petite maison quoi, 2 millions de francs quand même je trouve ça très cher aussi...

 
C'est une blague ou bien      

 
 
Le fait d'acheter des meubles juste pour vendre, je trouve ça complètement con    
 
En plus n'importe qui ayant un pret relais écrasant peux craquer 5000 euros de frais suplémentaire