Reprise du message précédent :

pas a 22-25 ans

c'est sur qu'il faut être mature/pret

mais en france en moyenne les gens commence a travailler entre 20 et 25 ans

et plus on va loin dans les études plus on gagne bien ça vie donc ça reduit de fait la durée d'un crédit

un employé a bac +2 ou meme un prof, a 22-23 ans c'est payé

comme le dit charlie 13 soit pdt 2-3 ans on epargne bcp, soit on a un coup de pouce des parents et ... on se lance !

Au contraire!
D'autant plus!
 
Un crédit sur 30 ans, il faut vraiment passer quelques (une paire!) années dans le bien avant d'avoir capitalisé quoi que ce soit de significatif.
 
A 22-25 ans il faudrait donc déjà se lancer sur le bien d'une vie, dans lequel on resterait tréééés longtemps, quelles que soit les aléas.
Or, c'est justement l'âge ou l'on est susceptible d'être le plus mobile, et le plus susceptible de voir sa situation familiale changer.
 
Bref, les prêts sur 30 ans, c'est absurde.

 
Ca doit pas être un mythe, selon l'insee en moyenne un français épargne 15 % de son revenu net après impot.
 

+1
Y a des locataires flambeurs, des locataires qui mettent de côté, c'est chacun en son âme et conscience, mais qu'on ne dise pas que ça n'existe pas !
 
 

 
Ben oui. On va nier que les gens épargnent maintenant ? Les cigales ça existe, certes. Les fourmis aussi. Et ça...achat ou location...

apparemment y'a plus de 15% des acheteurs de 2007 qui ne sont pas de ton avis ...
 
 
Et puis en quelque année on peux gagner rapidement et significativement plus  
bcp de crédit en 30 ans seront très certainement anticipé.
 
 
Nous c'est ce qu'on va faire.

 
Par contre le locataire qui loue un bien mieux que ce qu'il pourrait acheter, qui mange mieux et qui a + de loisirs, c'est pas un mythe

Les mythes de l'époque des grands parents ont la vie dure on dirait
 
jdbh -> même si j'ai dû acheter l'année dernière sur paname, je trouve les prix totalement délirants et je suis pour une baisse.  
Pour info, un proprio a fait une culbute de X3 (en 15 ans) en vendant un bien similaire dans l'immeuble, ce même bien avait fait -50% auparavant lors de la précédente bulle (pour ceux qui pensent que l'immo à Paris ne peut pas baisser). Même en enlevant l'inflation, il lui reste une sacré PV.  
Et avec de telles variations, ça laisse de la marge à la baisse.

 
Qui sont inconscients oui, comme ceux qui se surendettent à coup de cofinoga pour un plasma.
 

 
pour paris c'est vrai que c'est cher mais en meme temps tant que tout le monde voudra y habiter .... (je precise je suis pas parisien et je ne voudrais/pourrais pas y aller)

 
Y'a une limite entre faire un effort et se couper les membres    
 
Traites = loyer sur 20 ans, ça fait les charges et les IFs en + à sortir tous les mois, oui, c'est un effort.
 
Quand tu sors 2 fois ton loyer pour acheter, c'est du dépeçage

pese tes mots  
c'est pas parce qu'en France le crédit est qqch de +/- tabou que c'est inconscient
 
les mentalités évoluent  
 
mes grand parents n'avaient pas de crédit (pas de tv non plus)
 
entre prend un crédit pour une maison et prendre un crédit pour une tv ou une 206 c'est quand meme pas la meme chose
 
des acheteurs de logements qui n'empruntent pas, j'en connais pas

 
Le mot est bien pesé je trouve, emprunter sur 30 ans et + c'est inconscient.

 
Bien au contraire.
 
A cet âge là, t'as besoin d'être mobile, et ta condition familiale va changer, donc tes besoins en logement aussi et rapidement.
 
Avec un crédit long, tu capitalises walou sur ces courtes durées.
 
Donc le seul truc qui te reste pour au moins amortir tes frais de notaire, c'est que le marché monte.
 
Il est là le vice du système, les pt'its malins qui croient investir en étant jeune, bercés par les poncifs familiaux...  
 
On est plus en 2000, mais en 2008...
 
Donc quand on est jeune, on loue, quand on se pose, on achète si c'est raisonnable.

 
Je confirme ce que je pense pour le sacrifice.

Moi je trouve que c'est une chance. (panda_man)

Si d'ici 5 ans les prix ont baissé que ça te permet de prendre 25 ans au lieu de 30, je ne vois pas vraiment ou est le gain mais bon.

Vous allez vous foutre de moi mais depuis qu'on est "chez nous" avec ma copine ça va de mieux en mieux, on  a eu une 2nde jeunesse
je vous laisse, je vais manger

Si dans 5 ans les prix baissent, ton apport augmente aussi, tu en prends pour 20 au lieu de 30, tu as gagné 5 ans et tu te saignes moins à l'achat.
 
Mes parents ont acheté à 35 ans. D'autres l'ont fait à 45...y a pas de bon ou de mauvais âge pour acheter, du moment qu'y a un apport correct derrière (et oui je fustige les emprunts à 100 ou 110%)

 
5 ans de liberté en loc à se soucier de rien s'il y a un problème  

 
Oui oui c'est de la psychologie ça, on n'en doute pas...moi je suis locataire et je vais très bien avec ma copine, mais ce type d'arguments est caduc  

http://www.ucar.fr/
 

 
Nous c'est depuis que le blue ray est sorti et les porns avec    

 
Ne te préoccupes pas de mon cas personnel, je ne m'endetterai jamais sur 25 ans pour acheter de l'immobilier, les prix peuvent rester ce qu'ils sont actuellement, ça me déplait pas, c'est pas pour moi que je m'inquiète. J'ai 27 ans, mon taff m'impose un peu de mobilité donc je loue, je place un gros smic par mois après paiement de mes impots et mon loyer ne me coute vraiment pas cher quand j'en déduis les intérêts de mon capital et ce loyer sera "full gratis" avant mes 30 ans.
 
Les prix à l'achat peuvent faire encore x 4 que cela ne me perturberai pas.    

 
[HS]
Avec ton 46" full hd ca doit bien donner    
[/HS]

Attends une année ou deux, avec les impôts fonciers, les travaux en plus parce que faut au moins changer les pièces d'hygiène (ssb, cuisine, chiottes), les appels de fonds de la copro... Et là, tu vas commencer à regarder ton tableau d'ammortissement (la paprasse à la con qu'on ne regarde pas quand on signe le crédit à la banque avec madame) et tu vas te dire que c'est pas fini.
A ce régime vos rapports de couple vont revenir à la normale très rapidement.

 
Ouais ça c'est vite dit quand tu te retrouve en panne de chauffage (en janvier bien sur) et que tu dois attendre l'aval de la proprio pour faire intervenir un plombier (devis etc...) que t'as 10°C dans l'appart et un nourisson c'est pas top    
 
(je dis pas que c'est mieux quand t'es proprio mais tu as le choix d'être plus réactif)
 
Bien sur c'est du vécu ce que je raconte là (quand j'étais encore pauvre locataire)

 
Ouais bah si ces enfulés de DHL voulaient bien se bouger je pourrais te dire ça      
 
Et certains autres du topic aussi...  

 
Si ça se bouge pas vite, je fais réparer moi même et je déduis du loyer. Et les derniers mois avant de me barrer je paye pas non plus, se serviront sur la caution. Je risque pas grand chose    

 
c'est elle qui poussait à l'achat ?? si oui, attends sa prochaine envie de déco ou d'électroménager, tu feras ceinture et demanderas les DVD à stef  

"les gens" c'est de la merde.
Ils ne savent pas lire un tableau d'amortissement et sont persuadés qu'en cas de problème ils "revendront pour acheter plus grand" ou qu"au pire ils loueront".
 
Je ne te parle pas de ce que font ou ne font pas les gens les gens, je te parle d'une absurdité financière.
 

Bah tiens, c'est vrai qu'en ce moment les salaires prennet 10% an, tiens...
 
Tu sais de quoi demain sera fait, toi? Moi non.
Il faut donc se baser sur ce que l'on a, pas sur ce que l'on croit pouvoir avoir dans 5 ans...
 

Bah c'est pas forcément bien malin, que veux tu que je te dises?
 
Cas d'école :
1000€/mois
Sur 30 ans
A 4.85%
Ca donne 189.500€ d'emprunt.
 
Bien.
 
Au bout de 7 ans (durée moyenne entre 2 mutations d'un logement selon les chiffres des offices notariaux) tu as capitalisé... 23.300€
Et tu as donné à ta banque sous forme d'intérêts... 60.700€
 
Classe

Cesse de dire des bêtises je te prie

 
 
Les banques font bien des crédits sur 7ans pour une bagnole. la ca te choque pas ça...   C'est pas pour ça que le patron de renault va faire sa bagnole moins cher pour que t gagne en pouvoir d'achat...

un crédit auto de 7 ans est tout autant débile. Surtout que pour les bagnoles, y a pas de questions à se poser, ca baisse

2/3 ans maxi pour une bagnole...Après c'est l'entretien qui coûte...

 
Ce qui choque c'est que les gens acceptent ces crédits.
 
Tu peux mettre un menu poulet-frites à 55€ sur la carte de ton resto, jamais j'en prendrai. Si tout le monde réagit comme ça, le menu à 55€ il disparaitra rapidement.

Tu ne comprends pas le système d'amortissement d'un prêt à mensualité fixe?
 
C'est quoi cet exemple qui n'a rien à voir?
Tu te fais un devoir de poster n'importe quoi juste pour démonter ta méconnaissance du sujet?
 
Allez René, r'met m'en un...

Nous on vient d'avoir le tgv  
je ne crois pas a une baisse importante
 
et meme si ça fait -10% d'ici 3 ans,  dans 6 ans ça les aura repris
 
on habite pres de l'allemagne, c'est un coin assez dynamique, avec le Luxembourg pas loin et meme des allemand qui achètent bcp (et chez eux pas de récession en vue)

On est vendredi, j'avais oublié...

t'a deja bouffé une omelette au mont saint michel  ?

 
Depuis quand on prend un crédit sur 7 ans pour acheter une Renault ?  
 
 

 
donc autant acheter dans 3 ans