Team pigeon aussi, l'argent ça sert à ça

Team pigeon aussi, l'argent ça sert à ça

 
En ayant côtoyé quelques uns, je pondèrerai un peu quand même.
 
Ok tu en as qui s'en foute royalement de tout, j'en connais un qui a 14 m de façade rue des Archives (et l'immeuble posé dessus bien entendu). Tu le vois dans la rue, tu lui donnerais une pièce (qu'il prendrait car un sous, c'est un sous). Il se réserve "son" étage et loue les autres. Il parait qu'il a d'autres biens dans la ville. Pas hyper riche mais comparé à nous, quand même...
 

À se décharge, il a dû prendre la décision de visiter des biens hors budget un peu au dernier moment je pense. C'est sûr que s'il avait annoncé son augmentation de budget ici, quelqu'un lui aurait montré ce bien.
 
Mais il y a de quoi avoir un peu les boules c'est certain

Rue Descombes
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 41916.htm/
 
Annonce un peu ancienne, curieux    

Surtout que toi-même tu lui avais donné le lien la semaine dernière  
 
 

 
 
À se décharge, il a dû prendre la décision de visiter des biens hors budget un peu au dernier moment je pense. C'est sûr que s'il avait annoncé son augmentation de budget ici, quelqu'un lui aurait montré ce bien.
 
Mais il y a de quoi avoir un peu les boules c'est certain

 
Ma source prouvait que sa vue sur le "hors Londres depuis 2008" etait fausse, et j'avais poste le cas Londonien hier d'ou ma reference a mon precedent post.
Apres tu peux venir continuer a essayer de tacler, mais j'attends toujours une contribution utile de ta part quand tu me reponds  

Et ainsi commença le NicoGate  

 
Les chiffres à Mayfair sont assez impressionnants d'après ce site...  
 
Prix moyen d'un logement de 650k£ en 2002  
Prix moyen d'un logement de 2M£ en 2012  
Prix moyen d'un logement de 5M£ en 2018  
Prix moyen d'un logement de 4,3k£ en 2019
 
   
 
 

Surtout que toi-même tu lui avais donné le lien la semaine dernière  
 
 

On se calme...ça arrive à des gens très bien d'acheter avec un agent immo  

De là à te faire enculer de 10k à 20k sur une annonce présente depuis 7 semaines  
 
Même si l'appartement est probablement au prix aujourd'hui, c'est rageant de perdre autant de fric sur une maladresse. Et le seul moyen de te défaire de cette rage, c'est d'abandonner l'achat.

Surtout que toi-même tu lui avais donné le lien la semaine dernière  
 
 

Ah mais on a le droit d'être un pigeon  

 
Lagoon57 veut que le topic reste vivant.... avec Nico9259 qui va continuer sa recherche d'appartement  

  bien joué
 
ça s'est fait. Faramir critique Nico6259 d'acheter un bien qu'il conseille...
 
Non mais franchement il y en a qui ose tout  

En revoyant des photos de ce premier étage, je viens de me rendre compte que dans mes critères de convenable il y avait "voir le ciel".
 
Le soleil, les nuages, l'horizon, les oiseaux, les orages, la lune... au moins quelques étoiles aussi.
 
Il y a quelques jours c'était la pleine lune. Vers 1h je me suis relevé pour aller pisser parce que j'avais trop bu d'eau le soir. Comme je vis en bousie, le chemin vers les toilettes est loin car le mètre carré est à 2000 euros. Je dis pas qu'on met 5 minutes pour y aller mais faut quand même traverser l'appart.
 
Le couloir était illuminé par la Lune. Et là, j'ai senti un lien quasi-mystique avec les premiers hommes. Toutes les croyances et les peurs ancestrales enfouies en chacun d'entre nous sont remontées dans mon bide, c'est ensuite passé jusqu'aux épaules et ça m'a fait des frissons. Loup-garous, vampires, sorcières... j'ai compris un chapitre entier de l'humanité en allant pisser. Tout ça parce que je suis en étage élevé avec des fenêtres.
 
De retour des toilettes je me suis arrêté un moment face à la Lune. Cet argenté, c'est vraiment une lumière spéciale, un caractère plutôt qu'une couleur. J'ai presque eu envie de faire de la magie ou des rituels. C'est quelque chose de naturel quand on est face à la lune.
 
Et ce n'est que la Lune. Je ne vous ai pas parlé de la terreur cosmique de la voie lactée. Il y a dans le ciel quelque chose qui transcende la création humaine.
 
Je pense sincèrement que toutes les moulures du monde ne feront jamais le poids face au ciel.
 
Mais chacun ses critères.

Le pigeon, c'est celui qui perd son temps à faire des choses qu'il n'aime pas faire Et je trouve normal de rémunérer les gens qui font un travail, je ne suis pas la mouvance "on peut payer toujours moins cher".
J'aime qu'on me rémunère équitablement, je trouve donc normal de payer les autres pour leur travail.
Bref, chacun sa façon de vivre et de voir.

Le pigeon, c'est celui qui perd son temps à faire des choses qu'il n'aime pas faire Et je trouve normal de rémunérer les gens qui font un travail, je ne suis pas la mouvance "on peut payer toujours moins cher".
J'aime qu'on me rémunère équitablement, je trouve donc normal de payer les autres pour leur travail.
Bref, chacun sa façon de vivre et de voir.

Je vois  
 
https://leparadigmedelelegance.file [...] 3/11/2.png

Les chiffres à Mayfair sont assez impressionnants d'après ce site...  
 
Prix moyen d'un logement de 650k£ en 2002  
Prix moyen d'un logement de 2M£ en 2012  
Prix moyen d'un logement de 5M£ en 2018  
Prix moyen d'un logement de 4,3k£ en 2019
 
   

Ca m'était arrivé il y a longtemps, en effet lorsqu'on avait augmenté le budget (de pas grand chose, 50k), on avait visité un appartement avec agence du coup au lieu de le faire en PAP, 16k de plus par agence
 
On avait failli faire une offre, mais j'avais ragé de le voir 16k moins cher ensuite que finalement on avait lâché l'affaire

T'as inversé le 6 et le 9 . Sinon c'est quoi sa future reconversion histoire de ramasser un max?

En fait, j'ai parfois l'impression que certains ne veulent pas comprendre qu'on n'a pas tous envie de faire certaines choses de ses 10 doigts, même pour économiser quelques euros.
Perso, je déteste le bricolage, je préfère faire des choses qui me plaisent, et payer pour qu'on fasse celles qui ne m'intéressent pas et auxquelles je n'ai pas envie de passer du temps.
Je conçois qu'on fasse des économies en les faisant, mais je préfère le temps gagné aux euros gagnés. Chacun ses priorités.

Ah ouais  

De là à te faire enculer de 10k à 20k sur une annonce présente depuis 7 semaines

Même si l'appartement est probablement au prix aujourd'hui, c'est rageant de perdre autant de fric sur une maladresse. Et le seul moyen de te défaire de cette rage, c'est d'abandonner l'achat.

Achat à Ternes PARIS XVII.
 
Annonce ensoleillée : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] stToDetail
Annonce de mon agence, avec le plan : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750117}]&price=NaN/970000&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
 
On avait jusqu'à 13h pour se décider car le vendeur voulait vite trancher. On a visité à 11h. La veille il y avait eu une offre à 940 k€ pour une annonce à 965 k€ via une autre agence.  
On a fait de suite une offre à 950k€ puis 955 k€ sur demande du vendeur (l'AI l'a appelé à côté de nous et a défendu notre dossier, le vendeur flippait car il ne veut pas qu'on fasse faux bond, elle a dit que c'est pas notre genre ). Offre acceptée.
 
 
Quartier sympa. Proche commerces et monoprix, marché couvert de Ternes, promenade Pereire et square Baden Powell.  
Belle copro bien entretenue, seulement 19 lots et 1 médecin et 1 podologue.  
Sans ascenseur mais on est au 1er étage et on a un cabanon dans la cour pour stocker la poussette et vélos.  
Une cave de 12m².  
On est le seul appart sur le palier.  
Appart sans perte d'espace. Plan parfait.  
Entrée 6m². Beau salon-séjour de 29m² sur rue calme.  
Charme de l'ancien. Belle HSP. Parquet point de hongrie. Cheminée fonctionnelle.  
Belle cuisine. SDB ok avec 2 vasques et baignoire et wc (et une fenêtre !)
Une buanderie + 1 dressing pour bien décharger les pièces.  
2 belles chambre (une sur rue et une sur cour) de 13 m² et 12 m².  
Seul défaut notable : 1er étage avec vis à vis et qui risque d'être peu lumineux (mais appart traversant) sans ascenseur, mais on a le cabanon dans la cour pour ranger la poussette.  
 
On est sur 12 500 € / m²...cher mais appart de qualité on trouve, charme de l'ancien toussa et le plan est parfait    
 En tout cas je n'ai jamais vu d'aussi belles pièces dans un Haussmanien, une vraie cuisine et pas une cuisinette ridicule, 2 vraies chambres, et 2 pièces fonctionnelles en bonus (dressing et buanderie). Et le cabanon. Et la cave de 12m² qu'on pourra facilement louer 500 € par mois
 
Côté financement on va être ultra tendu en revanche, on n'est pas à l'aise comme les 850k€ de budget initial, mais on a dû relever notre game pour trouver le bon bien quitte à ce que je casse le PEA et le vieux PEL2,50 %    
 
J'attends les salves  
Le krach peut commencer

En même temps si l'immo fait +30% comme prévu d'ici la revente, ces 20k de plus à l'achat deviendront 26k de plus à la revente.  
D'où l'intérêt d'acheter le plus cher possible pour maximiser sa future PV. C'est du simple bon sens paysan.

 
 
En même temps si l'immo fait +30% comme prévu d'ici la revente, ces 20k de plus à l'achat deviendront 26k de plus à la revente.  
D'où l'intérêt d'acheter le plus cher possible pour maximiser sa future PV. C'est du simple bon sens paysan.

 
 
En même temps si l'immo fait +30% comme prévu d'ici la revente, ces 20k de plus à l'achat deviendront 26k de plus à la revente.  
D'où l'intérêt d'acheter le plus cher possible pour maximiser sa future PV. C'est du simple bon sens paysan.

cela dit, vous ne le vivez pas mal que l'un des taulier du topic bourse vienne de transférer tout ses actifs dans la pierre !?
( je n'ai pas pu lire pour vérifier, j'ai trop de pages de retard et, en plus, il y a trop d'acronymes pour que je comprenne )

 
 
Au plus haut après avoir déconseillé avec véhémence l'achat pendant 10 ans...  
Nico plus gros troll d'hfr...

 
 
En même temps si l'immo fait +30% comme prévu d'ici la revente, ces 20k de plus à l'achat deviendront 26k de plus à la revente.  
D'où l'intérêt d'acheter le plus cher possible pour maximiser sa future PV. C'est du simple bon sens paysan.

Je serai à 100 % immo en 2020.
Mais en 2030 ça sera rééquilibré, j'en serai à 50 % immo 50 % actions    

Moi j'attends la revalorisation de la TF pour compenser l'absence de revenu de remplacement pour la TH pour les collocs et la création du Grand Paris, avec alignement des taux entre la banlieue et Paris IM.  
 
L'appartement avec 500 € de TF qui va passer à 5000 en 2 ans....