[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

canti75

Reprise du message précédent :

Lagoon57 a écrit :

Nico vraiment pas sérieux sur ce coup là par contre, il aurait dû voir l'annonce LBC.

10k de perdu.

au minimum... car il semble que le vendeur était près à négocier

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Kayou

Lagoon57 a écrit :

Nico vraiment pas sérieux sur ce coup là par contre, il aurait dû voir l'annonce LBC.

10k de perdu.

Plus de 10k€, la il a payé 935k€ net vendeur (20k€ de FA), donc c'était mini 935.
Et s'il ne partait même pas à 945k€ en direct, il y avait sans doute moyen d'aller gratter +

Après ça montre que les proprios ont tenté avec un prix supérieur à ce que ça valait car sinon il partait vite.

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liveandplay

Sinon dans le genre 1er étage, celui ci est pas mal et un peu moins cher. Il faut juste voir dans quel coin du 14ème, mais canon :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750114}]&price=NaN/926000&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

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boulgakov

liveandplay a écrit :

82 m2, "familial" [:haussmann:3]

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7_Papa

mindfu(ll)ck

Kayou a écrit :

De toute façon, avec 10k tu ne fais plus rien aujourd'hui.. C'est à peine le budget rénovation d'un chiotte

Message cité 2 fois

---------------
"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"

mirzmirz

L'eau, l'air, ma bite.

liveandplay a écrit :

21 rue Alphonse Daudet

Message cité 1 fois

apidya

Les masses suivent la classe

Lagoon57 a écrit :

Nico vraiment pas sérieux sur ce coup là par contre, il aurait dû voir l'annonce LBC.

10k de perdu.

Et compter en pièces c'est spécial. Tenir compte du nombre de chambres me semble plus cohérent (à la 'ricain). Par exemple, j'ai 6 chambres mais plus de 10 pièces

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

7_Papa a écrit :

De toute façon, avec 10k tu ne fais plus rien aujourd'hui.. C'est à peine le budget rénovation d'un chiotte

+1

et encore, même pas un chiotte double vasque

canti75

mirzmirz a écrit :

21 rue Alphonse Daudet

ma femme bossait à 50 mètres il y a 10 ans...

comme l'appartement à Porte Maillot, tu es à 200 mètres du périf' et la circulation sur ce morceau de périf est vraiment très très galère

alpachinois

LooKooM a écrit :

Non je connaissais pas Neymar. Tu connais *** ou d'autres mega riches qui sont dans le milieu des affaires ? Ben je pense pas.
Et pour tous ces gens la, d'ailleurs bien plus riches que Neymar, non, l'image qu'ils renvoient d'eux n'est pas mega importante du tout. D'ailleurs j'ai dejeune ou pris un cafe avec deux sur les cinq que je viens de citer cette semaine et c'etait en terrasse d'un bistrot parisien, habilles en vetements tout a fait lambda

Bref ta vision des tres riches semble biaisee par trop d'heures passees devant des medias, a penser que les 'riches' s'affichent. Il y a 10% des riches qui s'affichent, ceux qui ont BESOIN de leur image pour continuer d'etre riche

Je ne connais pas de méga riche comme tu dis mais je connais un mec membre d'une famille très riche chinoise. Après je sais pas si sa famille est milliardaire ou pas à vrai dire j'en ai rien faire complet
Tu n'as pas saisi ce que j'ai dit. Je te dis pas s'afficher devant les médias et parader sur le tapis du festival de Cannes, je te parle de l'image renvoyée. Ça peut prendre diverse forme. Par exemple, organiser des collectes de dons afin de se donner bonne conscience, montrer qu'on est des gens éduqués en montrant qu'on appartient à telle classe sociale. Tu vas pas me dire que l'endogamie n'est pas une réalité? On ne s'abaisserait pas à se mettre avec des gens inférieurs

Edit: j'ai même découvert que le cousin éloigné de mon père avait été ministre de l'intérieur vietnamien et par conséquent le mec a apparemment maintenant une retraite bien dorée aux USA avec tout le pognon qu'il a ramassé (sachant que les USA étaient l'ennemi public à l'époque où il était ministre de l'intérieur )

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 18-10-2019 à 14:12:10

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Lagoon57

PierrotLeDingue a écrit :

Y'avait deja une propale à ce prix.

Y avait une propale à 940k via agence donc 920k net vendeur...

---------------

Serresjp

7_Papa a écrit :

De toute façon, avec 10k tu ne fais plus rien aujourd'hui.. C'est à peine le budget rénovation d'un chiotte

Y a un mais clairement les gens se font arnaquer fort sur les travaux.
La double peine à Paris, tu paies ton appart hors de prix ,et tes travaux même si faits par des roumains coutent aussi ultra cher
Rénovation d'un chiotte c'est normalement 3000 euros max, et 5000 si ton chiotte est en or massif.

Message cité 3 fois
Message édité par Serresjp le 18-10-2019 à 14:10:32

PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

boulgakov a écrit :

82 m2, "familial" [:haussmann:3]

Surtout le "2 chambres" en fait.
Pour moi c'est du "pré-familial". Idéal pour un jeune couple quoi qui désire un premier enfant mais ne vas pas y rester 3 plombes.

Message cité 1 fois
Message édité par PierrotLeDingue le 18-10-2019 à 14:11:57

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

Serresjp a écrit :

Suffit de savoir faire quelque chose de ses 10 doigts

Message cité 2 fois

Lagoon57

liveandplay a écrit :

Sinon dans le genre 1er étage, celui ci est pas mal et un peu moins cher. Il faut juste voir dans quel coin du 14ème, mais canon :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750114}]&price=NaN/926000&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail

Là aussi j'avais visité un 95m² 1er étage dans cette rue à 834k en 2015 [:tinostar]

Message cité 1 fois

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PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

thoulisse_bernard a écrit :

Suffit de savoir faire quelque chose de ses 10 doigts

Même tu te fais arnaquer quand même. C'est moins douloureux cependant.

canti75

Lagoon57 a écrit :

Là aussi j'avais visité un 95m² 1er étage dans cette rue à 834k en 2015 [:tinostar]

tu ne peux plus comparer maintenant et il y a 4 ans, les prix ne sont plus du tout les mêmes....

Message cité 1 fois

Laroa

PierrotLeDingue a écrit :

Surtout le "2 chambres" en fait.
Pour moi c'est du "pré-familial". Idéal pour un jeune couple quoi qui désire un premier enfant mais ne vas pas y rester 3 plombes.

Bah ça se fait très bien... famille divorcée et recomposée, avec le papa qui partage sa chambre avec la mère et sa belle fille. Le fiston prenant la 2ème chambre.
Je vois souvent des videos de ce genre en ce moment

Message édité par Laroa le 18-10-2019 à 14:14:46

PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

canti75 a écrit :

tu ne peux plus comparer maintenant et il y a 4 ans, les prix ne sont plus du tout les mêmes....

Bah si tu compares pour justement rendre compte de l'évolution des prix.

hka-ta

Serresjp a écrit :

Une bonne part va dans le stationnement du renault master les FPS :sweat:

Laeleth

thoulisse_bernard a écrit :

Suffit de savoir faire quelque chose de ses 10 doigts

En fait, j'ai parfois l'impression que certains ne veulent pas comprendre qu'on n'a pas tous envie de faire certaines choses de ses 10 doigts, même pour économiser quelques euros.
Perso, je déteste le bricolage, je préfère faire des choses qui me plaisent, et payer pour qu'on fasse celles qui ne m'intéressent pas et auxquelles je n'ai pas envie de passer du temps.
Je conçois qu'on fasse des économies en les faisant, mais je préfère le temps gagné aux euros gagnés. Chacun ses priorités.

Message cité 2 fois
Message édité par Laeleth le 18-10-2019 à 14:16:01

bouhi93

LooKooM a écrit :

...
Non je connaissais pas Neymar. Tu connais *** ou d'autres mega riches qui sont dans le milieu des affaires ? Ben je pense pas.
Et pour tous ces gens la, d'ailleurs bien plus riches que Neymar, non, l'image qu'ils renvoient d'eux n'est pas mega importante du tout.
...

En ayant côtoyé quelques uns, je pondèrerai un peu quand même.

Ok tu en as qui s'en foute royalement de tout, j'en connais un qui a 14 m de façade rue des Archives (et l'immeuble posé dessus bien entendu). Tu le vois dans la rue, tu lui donnerais une pièce (qu'il prendrait car un sous, c'est un sous). Il se réserve "son" étage et loue les autres. Il parait qu'il a d'autres biens dans la ville. Pas hyper riche mais comparé à nous, quand même...

Sinon, j'aime ceux qui se facilitent la vie dans la simplicité. Comme tu dis, une résidence dans chaque ville où ils peuvent être amenés à séjourner. Un client de mon père avait sa grosse maison dans notre campagne (grosse mais de valeur nulle), et des pieds à terre à Paris, Londres et Rio (ces villes là c'est sur...), partout la même déco pour se sentir chez lui (et la même voiture pour garder ses habitudes)

Par contre, niveau image, j'en connais un qui ne peut s'empêcher de montrer qu'il en a, allant jusqu'à organiser des évènements "à sa gloire" pour qu'on le regarde et qu'on le remercie d'être invité (j'exagère à peine). Ce n'est pas l'hyper riche car il doit rester sous le seuil psychologique du Md (et il n'est pas pingre, il vit comme on dit)

Au final, je me demande si l'origine de la fortune n'influe pas plus que le niveau de celle ci ou l'âge dans l'attitude.

Message cité 2 fois

bouhi93

Lagoon57 a écrit :

Nico vraiment pas sérieux sur ce coup là par contre, il aurait dû voir l'annonce LBC.

10k de perdu.

Et en ligne depuis 3 semaines, donc sûrement en vente depuis un mois au moins, donc négociable.

Message cité 1 fois

Lagoon57

bouhi93 a écrit :

Et en ligne depuis 3 semaines, donc sûrement en vente depuis un mois au moins, donc négociable.

Depuis le 1er septembre ça fait bien 7 semaines et non 3

---------------

zephiel

Apologiste de la paresse

mirzmirz a écrit :

A paris on utilise pas les abréviation T2/T3...Tqqch

C'est un truc de provincial et banlieusard ça

Ne généralise pas stp. Nous les vrais bouseux on n'utilise pas non plus. On s'en fout de savoir si c'est un T6 un T8 ou un T14. On regarde vite fait la surface habitable, un peu plus la surface de terrain (l'unité quoi, savoir si on parle en ares ou en hectares) et surtout si t'es voisin avec le vieux Michel qui chasse tous les jours avec sa meute de chiens, avec le couple bizarre de néoruraux qui veulent vivre en autarcie mais savent pas plumer un poulet, ou si y'a moyen que ton bout de champ passe constructible à la prochaine révision de PLU

alpachinois

mirzmirz a écrit :

A paris on utilise pas les abréviation T2/T3...Tqqch

C'est un truc de provincial et banlieusard ça

Et on utilise quel vocabulaire élitiste ? [:kolombin:2]

WRC80

Serresjp a écrit :

L inflation du chiotte en or massif est encore plus important que l immo parisien

https://www.google.com/amp/www.lepa [...] 154267.php

canti75

Laeleth a écrit :

Pour te donner une idée ma voisine a eu sa porte de la cave abimé. Suite à une intervention en urgence du plombier car dégâts des eaux.

Sur la porte il y a juste un petit morceaux de bois qui a sauté et le verrou à remplacer. Devis : 600 euros.

Il y a 50 euros de matériel et le reste c'est de la main d'oeuvre.

Je trouve que dans ces cas là, ca vaut le coup de le faire toi même....

Message cité 1 fois

LooKooM

alpachinois a écrit :

Je ne connais pas de méga riche comme tu dis mais je connais un mec membre d'une famille très riche chinoise. Après je sais pas si sa famille est milliardaire ou pas à vrai dire j'en ai rien faire complet
Tu n'as pas saisi ce que j'ai dit. Je te dis pas s'afficher devant les médias et parader sur le tapis du festival de Cannes, je te parle de l'image renvoyée. Ça peut prendre diverse forme. Par exemple, organiser des collectes de dons afin de se donner bonne conscience, montrer qu'on est des gens éduqués en montrant qu'on appartient à telle classe sociale. Tu vas pas me dire que l'endogamie n'est pas une réalité? On ne s'abaisserait pas à se mettre avec des gens inférieurs

Tu parlais d'afficher fortement sa richesse...

... La c'est l'endogamie, sujet différent bien qu'adjacent. Oui je te confirme que l'écrasante majorité va chercher à acheter des biens immo de jouissance dans des lieu ultra prime, on est d'accord.

Message cité 1 fois

alpachinois

canti75 a écrit :

Je suis plutôt d'accord avec elle, je déteste bricoler. Si j'avais les moyens, je ferais toutes ces tâches par d'autres qui à surpayer la main d'oeuvre. [:jean-michel platini:1]

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gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

LooKooM a écrit :

Oui enfin... Londres, aujourd'hui tu as certains quartiers (Mayfair, Knightbridge) ou le bien vendu MOYEN est a 7.5m GBP. Le jour ou on verra ca a Paris ce sera encore autre chose...

Depuis 2008 les prix du grand Londres (equivalent je dirais de Paris IM + premiere couronne) ont pris encore +40%, malgre une baisse de 12-15% depuis le referendum du Brexit. Dans le meme temps les prix dans les metropoles hors Londres sont maintenant en legere baisse depuis 2008.

gregouf a écrit :

Pas mal d'elements faux, voir le lien que j'ai poste hier et l'INSEE Britannique ci-dessous
Info: https://www.ons.gov.uk/economy/infl [...] august2019

Non, il ne parle pas que de micro-marches, il suffit de lire, chose qui je sais n'est pas ton fort [:cosmoschtroumpf]
Apres l'affirmation sur le micro-marche Mayfair, Knightbridge est tres surevaluee egalement:

Mayfair: https://www.foxtons.co.uk/living-in/mayfair/
Knightsbridge: https://www.foxtons.co.uk/living-in [...] se-prices/

Et pour les stats des Boroughs londoniens:
https://www.statista.com/statistics [...] y-borough/
(voir City of Westminster pour les 2 micro-marches cites)

[:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois
Message édité par gregouf le 18-10-2019 à 14:31:46

---------------
Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

alpachinois a écrit :

Je suis plutôt d'accord avec elle, je déteste bricoler. Si j'avais les moyens, je ferais toutes ces tâches par d'autres qui à surpayer la main d'oeuvre. [:jean-michel platini:1]

Ah mais on a le droit d'être un pigeon [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois
Message édité par thoulisse_bernard le 18-10-2019 à 14:25:40

LooKooM

bouhi93 a écrit :

En ayant côtoyé quelques uns, je pondèrerai un peu quand même.

Ok tu en as qui s'en foute royalement de tout, j'en connais un qui a 14 m de façade rue des Archives (et l'immeuble posé dessus bien entendu). Tu le vois dans la rue, tu lui donnerais une pièce (qu'il prendrait car un sous, c'est un sous). Il se réserve "son" étage et loue les autres. Il parait qu'il a d'autres biens dans la ville. Pas hyper riche mais comparé à nous, quand même...

Sinon, j'aime ceux qui se facilitent la vie dans la simplicité. Comme tu dis, une résidence dans chaque ville où ils peuvent être amenés à séjourner. Un client de mon père avait sa grosse maison dans notre campagne (grosse mais de valeur nulle), et des pieds à terre à Paris, Londres et Rio (ces villes là c'est sur...), partout la même déco pour se sentir chez lui (et la même voiture pour garder ses habitudes)

Par contre, niveau image, j'en connais un qui ne peut s'empêcher de montrer qu'il en a, allant jusqu'à organiser des évènements "à sa gloire" pour qu'on le regarde et qu'on le remercie d'être invité (j'exagère à peine). Ce n'est pas l'hyper riche car il doit rester sous le seuil psychologique du Md (et il n'est pas pingre, il vit comme on dit)

Au final, je me demande si l'origine de la fortune n'influe pas plus que le niveau de celle ci ou l'âge dans l'attitude.

Je citais des contre exemples afin d'arrêter la généralisation abusive du riche = montre à 200%

Tes exemples indiquent bien qu'il y a autant de situations que de personnes.

alpachinois

LooKooM a écrit :

Tu parlais d'afficher fortement sa richesse...

... La c'est l'endogamie, sujet différent bien qu'adjacent. Oui je te confirme que l'écrasante majorité va chercher à acheter des biens immo de jouissance dans des lieu ultra prime, on est d'accord.

Je parlais de l'image renvoyée, ça peut aller effectivement à s'afficher en voiture de luxe mais pas que ça donc ça peut être par ex de la philanthropie comme pour le cas de certains milliardaires. Et je n'ai pas dit que c'était mal, pour moi c'est juste la société qui nous "pousse" à faire ça :jap: .

alpachinois

thoulisse_bernard a écrit :

Ah mais on a le droit d'être un pigeon [:cosmoschtroumpf]

Si j'avais le blé de Bezos, ça me dérangerait pas de me faire pigeonner de 50 balles pour 5 minutes de bricolage

Profil supprimé

gregouf a écrit :

C'était le seul truc que j'ai vérifié, c'est vrai.
Manque de bol ta source n'avait aucun rapport et que, comme d'hab, tu balances des données sans expliquer...

Message cité 1 fois

Chou Andy

Would you know my nem

Team pigeon aussi, l'argent ça sert à ça

Message cité 4 fois

---------------
J'aurais voulu être un businessman

Faramir

Covfefe. What else ?

Lagoon57 a écrit :

Nico vraiment pas sérieux sur ce coup là par contre, il aurait dû voir l'annonce LBC.

10k de perdu.

À se décharge, il a dû prendre la décision de visiter des biens hors budget un peu au dernier moment je pense. C'est sûr que s'il avait annoncé son augmentation de budget ici, quelqu'un lui aurait montré ce bien.

Mais il y a de quoi avoir un peu les boules c'est certain [:clooney16]

Message cité 3 fois

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

alpachinois

Chou Andy a écrit :

Team pigeon aussi, l'argent ça sert à ça

Je suis trop dans le trip bouddhiste depuis un certain temps la maturité j'imagine

Je vais finir par squatter le monastère comme mon père bientôt [:deejayboulette:2]

Message édité par alpachinois le 18-10-2019 à 14:32:23

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

Chou Andy a écrit :

Team pigeon aussi, l'argent ça sert à ça

mentalité d'assisté

Profil supprimé

Chou Andy a écrit :

Team pigeon aussi, l'argent ça sert à ça

Pareil, bon, je suis trop pauvre pour le faire cependant.

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