[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 15626 15627 15628 .. 20359 20360 20361 20362 20363 20364 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

caquito

Reprise du message précédent :

Kayou a écrit :

A quel prix les offres ?
Achat comptant, mouais c'est "dommage"

Difficile à savoir, faut que j'enquête auprès des voisins.
Oui je sais qu'acheter cash n'est pas l'idéal mais notre situation ne nous permet pas d'emprunter.

Publicité

Modération

Les tauliers de feu Paris vs Province, fin des taunts HS SVP [:sgt-d:4]

canti75

Kayou a écrit :

C'est quand même assez légion sur HFR, faut pas se voiler la face.

et c'est d'actualité

liveandplay

Kayou a écrit :

Ouais enfin t'as aussi le manque d'éducation de ceux qui dénigrent la bousie, les banlieusards, ceux qui n'ont pas accès à un bar @5€ le Perrier, ceux qui doivent prendre leur voiture pour aller chercher le pain, ceux dont les enfants ne sont pas HPI, les pauvres, les assistés, les chômeurs, les roux, les gros...
C'est quand même assez légion sur HFR, faut pas se voiler la face.

Trouve moi un post où je dénigre tout ça stp. MP si tu veux.

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 17-10-2019 à 15:31:16

caquito

zorg666 a écrit :

Pour toi ça vaut combien ?

Une fois refait ça vaut les 360k€ donc il faut vraiment intégrer les travaux à l'offre.
Il faut que je me bouge pour faire des devis. Bon a priori j'ai le temps .
C'est pas un coup de cœur mais ça peut être un bon achat de raison/investissement.

Kayou

liveandplay a écrit :

Trouve moi un post où je dénigre tout ça stp. MP si tu veux.

Faut pas se sentir visé non plus. Mais tomber sur UNE personne alors que la majorité du forum le fait, bof quoi

Faramir

Covfefe. What else ?

caquito a écrit :

Justement ce point reste à éclaircir, faut vraiment que je fasse venir un entrepreneur car j'y connais rien et en plus c'est en Espagne...
Le panneau électrique m'a semblé aux normes à première vue mais le reste faire très vieillot (prises et interrupteurs), je dirais au moins 30 ans.

C'est à quel endroit ?

Message cité 1 fois

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

caquito

Faramir a écrit :

C'est à quel endroit ?

Irun

bouhi93

Maison inoccupée et surement non chauffée depuis 4 ans. Problèmes d'humidité à prévoir probablement.

SDE à rénover : 8K
SDB à rénover : 10 K
cuisine : 15 K
état de la chaudière (le système est à minima à purger)
vitrage ? porte d'entrée ? volets ? : à la louche 15-20 K
papier peint : à voir, s'il est posé sur du vieux platre, celui ci va partir en même temps que le tapis, donc murs à reprendre
idem plafond (et ça peut vite chiffrer)
état de la toiture et niveau d'isolation du plafond des chambres ?

En résumé, la maison rénovée, tu la paierais combien, sachant que ce-dessus, on est peut être à 80/90.000 €. Donc si tu penses que ça vaudrait 400.000, faut pas proposer plus de 310. Et comme ça va négocier, il faut que tu partes de plus bas. Imagines que tu penses que ça vaut 363K rénové, tu dois proposer 280 grand maximum

Note que si elle ne se vend pas, c'est que personne ne doit oser proposer le vrai prix. Ose (pour appuyer ta demande, tu y vas avec des artisans et tu montres les devis).

edit : vu ta réponse au dessus, et que tu payes cash pour la rassurer, (et qu'il faut ajouter l'électricité), tu peux directement tenter un 260 K en première intention.

Message cité 2 fois
Message édité par bouhi93 le 17-10-2019 à 15:39:11

Faramir

Covfefe. What else ?

Ok, la frontière, Guipuzcoa :jap:

Si tableau électrique est correct au niveau sécurité (un disjoncteur différentiel par ligne, présence de la terre, etc) tu peux te contenter de changer prises et inters par du récent, c'est pas très difficile. S'il faut revoir le tableau, autant faire faire le tout par un électricien je dirais.

Message édité par Faramir le 17-10-2019 à 15:45:32

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

Publicité

caquito

bouhi93 a écrit :

C'est pas si ancien que ça. https://www.idealista.com/fr/inmueble/85095874/
Au passage les annonces espagnoles sont nettement mieux qu'en France, que ce soit les descriptions ou les photos (20 à 30 photos), pour 100% des annonces.

Maison mitoyenne par 2 côtés, jardinet de 45m² à raser complètement (le voisin d'à côté a mis brise-vue + clôture et gazon synthétique).

Message cité 1 fois
Message édité par caquito le 17-10-2019 à 15:44:43

7_Papa

mindfu(ll)ck

bouhi93 a écrit :

Ces estimations me paraissent bien élevées :pt1cable: J'ai un peu l'impression que les gens ont perdu la notion d'argent ici.
SDE: un chiotte + un lavabo ... 8K pour tout refaire ? :lol:
Cuisine: 15K c'est possible mais pour une grande et superbe cuisine, mais pour beaucoup moins c'est faisable

Apres pour tenter la négo je dis pas, mais ne gardez pas ces chiffres en tete pour faire des travaux..

Message cité 2 fois

---------------
"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"

Kayou

Ouais la c'est carrément propre je dirais.
Après il faut refaire la déco si on ne la trouve pas à son goût mais elle est complètement habitable en l'état :jap:

Message cité 1 fois

Kayou

7_Papa a écrit :

Si tu fais faire, c'est quand même bien souvent les prix.
Après si tu en fais une bonne partie toi même ça diminue fortement mais suivant la gamme de meubles/électroménager, plan de travail, c'est quand même proche de la réalité.

Faramir

Covfefe. What else ?

caquito a écrit :

C'est pareil pour les annonces portugaises, quand tu regardes les efforts de la plupart des AI français dans leur façon de présenter les biens qu'on leur confie, tu as envie de pleurer de rire [:tim_coucou:1]

Effectivement, ça paraît pas si ancien et puis il y a des rangements

Je ne vois pas vraiment pour tes prises s'il y a la terre dessus.

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

caquito

Oui, à la louche SDE + SDB y'en a pour 10k€ (ça ne fait que 6m² en tout mais faut déplacer la cloison entre les deux).
Peinture a priori c'est pas cher en Espagne, j'ai vu des prix au m² assez hallucinants sur des sites d'artisans.
Worst case 30k€ de travaux en tout.

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

Difficile de juger sur photos mais je plussoies, ça a plutôt l'air en bon état. Faut voir l'état des fenêtres et volets roulants

Faramir

Covfefe. What else ?

Kayou a écrit :

Ouais la c'est carrément propre je dirais.
Après il faut refaire la déco si on ne la trouve pas à son goût mais elle est complètement habitable en l'état :jap:

Pareil ici :jap:

Mais n'oublie pas que je te méprise, ainsi que l'ensemble des participants et lurkeurs de ce topic. Dans le respé bien entendu

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.

adriiiiien

onina a écrit :

Issy, 63 m² avec parking et cave, 510k FAI.

Quel tiéquar ?

adriiiiien

nico6259 a écrit :

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement on dirait bien....

Oui, mais l'emplacement tip top pour un appart façon troglodyte/homme des cavernes, c'est si un bon emplacement que ça ?

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

caquito

Je vais voir avec l'AI si elle accepterait de présenter une offre à 300-310k€ pour ne pas dépasser les 320-330k€ in fine.

bouhi93

7_Papa a écrit :

ça dépend de tes envies, si c'est pour toi ou pour louer, etc.

Ma salle d'eau refaite en début d'année, la facture te ferait bondir, une pièce de 120*240 cm (douche + lavabo)... Rien que pour démonter les meubles existants, casser une cloison, enlever tout le carrelage, changer les arrivées/évacuation d'eau, l'électricité, réagréer, remonter une cloison, poser un wedi, carreler jusqu'au plafond, mettre un nouveau meuble et la robinetterie, un nouveau radiateur... Ca en fait des heures de main d'oeuvre.
(bon, ok, on n'a pas pris la mosaique et le meuble en GSB)

Message cité 1 fois
Message édité par bouhi93 le 17-10-2019 à 16:20:14

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

rikou86 a écrit :

ça serait tellement plus """juste""" que l'appartement soit habité par Nico, il l'a plus m'hérité [:linford]
Le type payé au smic pour ramasser les poubelles à 5h du mat il avait qu'à épouser une riche étrangère lui aussi !

Ouais enfin t'es gentil, mais je finance 500k€.
Dont 300k€ de capital qui n'est pas tombé du ciel : ça fait 15 ans que je bosse et j'ai bossé tous les étés depuis mes 16 ans, tout en étant discipliné en épargnant.
Et j'ai épousé celle que j'aimais sans savoir qu'elle pourrait recevoir du POGNON, elle qui m'a toujours dit que la coutume Japonaise est que le fils ainé reçoive tout.

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nicoolaa

nicoolaa a écrit :

On va voir celui-là ce soir https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ce&pvd=SLG

Tu l'as pas déjà visité Nico ?

Bon offre envoyée à 890k, on va tester si vraiment pas de possibilité de nego sur le marché parisien

Message cité 3 fois

AuldPuck

nicoolaa a écrit :

Bon offre envoyée à 890k, on va tester si vraiment pas de possibilité de nego sur le marché parisien

Le parquet a l'air bien abîmé dans l'entrée. C'est aussi le cas en vrai ?

T'estimes à combien les travaux au total ?

7_Papa

mindfu(ll)ck

bouhi93 a écrit :

Ben, meme avec des bons matériaux il faut rester sérieux deux minutes, les prix donnés sont juste bullesques.. Et j'ai fait faire des travaux moi-meme, et je n'ai pas payé 8k pour refaire mon chiotte :heink:
Enfin, c'est la qu'on se rend à quel point toute notre génération "intellectuelle" laisse la roue libre aux artisans pour nous entuber..

---------------
"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"

Kayou

lal0utre a écrit :

Ptin c'est ce que j'allais dire, les estimes sérieux :jap:

Tu verras quand tu feras des devis

nicoolaa

Ça va le parquet pourra tenir le temps qu'on économise de quoi le changer.
J'ai quelques connaissances/clients dans le bâtiment, on pourra s'en sortir sous les 50k avec peinture, sdb, cuisine et elec.
On changera le parquet plus tard.

Après pas sûr du tout que l'offre passe dans ce marché de dingo.

Message édité par nicoolaa le 17-10-2019 à 16:32:31

Lolo_hfr

kurtosis a écrit :

C'est aussi que les gens qui n'ont pas d'argent n'ont que ce levier (moduler le temps de travail pour les aides) pour optimiser légalement leur situation.

Ceux qui en ont optimisent leur épargne, les entreprises optimisent leurs coûts en fonction des seuils fiscaux et sociaux...

Entre s'arranger pour récupérer le maximum de la société et s'arranger pour y contribuer le moins possible, c'est absolument pareil.

C'est la main invisible du marché et de la régulation : quand on est libéral, on accepte qu'elle façonne la société. On devrait au contraire se réjouir de voir (enfin) des agents rationnels

kurtosis a écrit :

Mais tu comprends, ça serait tellement convenable si Fatima renonçait à ses DROITS et continuait à bosser davantage pour gagner moins. Et si elle pouvait oublier de bénéficier des aides qui lui sont destinées ça serait pas mal aussi.
Après tout, vu combien je paye mon avocat fiscaliste pour qu'il me tienne au courant de mes DROITS, y'a pas de raison qu'elle ait la même chose gratuitement juste en regardant sur mes-aides.gouv.fr ou en appelant la CAF.

Les pauvres devraient comprendre qu'accéder à ses droits n'est pas un droit.

C'est HS mais faut bien patienter en attendant la nouvelle trouvaille de Nico

En l'espèce, ce que pourrait critiquer un libéral, ce n'est pas le comportement de l'agent, mais le système d'aide, qui conduit logiquement à ce comportement.

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 17-10-2019 à 16:43:16

alpachinois

nico6259 a écrit :

Si tu connais le boulot de beau-papa tu pouvais facilement en déduire qu'elle aurait un bel m'héritage

Enfin toute façon OSEF, t'as pas besoin de te justifier, on s'en fout d'où vient ton fric sauf quand c'est illégal

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 17-10-2019 à 16:37:55

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

viande de bison a écrit :

Dites à votre avis, un couple avec 2 gamins dans un 3 pièces (et donc partage de la chambre), c'est vivable à quelles conditions ?

Spontanément je dirais si enfants de même sexe + âges proches + jusqu'à l'adolescence max.

Des retours d'expérience sur ces situations ?

J'envisage de faire ça.
On a un enfant de 2 mois et si 2ème enfant ils vivront à 2 dans la même chambre jusqu'à ce que l'ainé ait 7 ans je pense.

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

alpachinois

nico6259 a écrit :

J'envisage de faire ça.
On a un enfant de 2 mois et si 2ème enfant ils vivront à 2 dans la même chambre jusqu'à ce que l'ainé ait 7 ans je pense.

Pourquoi 7 ans et pas 10 ou 12 ou autre nombre?

Message cité 1 fois

boulgakov

viande de bison a écrit :

Les deux nôtres (6 et 9) dorment dans la même chambre depuis toujours, pour l'instant ça leur convient bien.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Faramir a écrit :

4- Paris 16 - Avenue Foch

Vue sur La Défense [:rouliano34]

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =Selection

5- Paris 17ème marche lebon / ternes

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ion&page=3

Le 1er ça fait des semaines qu'il traine

Bon ça y est, on a fait une offre ce matin à 11h30.
Acceptée à 12h30.
Fin du game [:clooney16]
J'espère [:clooney24]

Message cité 7 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Lagoon57

Perso je connais même un couple d'ami qui a suffisamment de chambres mais les deux gamins préfèrent dormir dans la même chambre

Message cité 1 fois

granolu

Ca devient chiant quand l'un des deux arrive au collège.
Horaires qui varient le matin, début d'envies de déco, d'écouter de la musique etc.

Lagoon57

nico6259 a écrit :

Le 1er ça fait des semaines qu'il traine

Bon ça y est, on a fait une offre ce matin à 11h30.
Acceptée à 12h30.
Fin du game [:clooney16]
J'espère [:clooney24]

Nico qui n'ose pas dire quel appart ils ont choisi

Message cité 2 fois

apidya

Les masses suivent la classe

nico6259 a écrit :

J'envisage de faire ça.
On a un enfant de 2 mois et si 2ème enfant ils vivront à 2 dans la même chambre jusqu'à ce que l'ainé ait 7 ans je pense.

Je l'ai fait jusqu'à ce que je quitte l'appart familial. ça se fait mais franchement ce n'est ni agréable ni confortable arrivé au collège :jap:

Edit: Achat ? et alors ? où ? link :fou:

Message édité par apidya le 17-10-2019 à 16:46:24

boulgakov

Lagoon57 a écrit :

Perso je connais même un couple d'ami qui a suffisamment de chambres mais les deux gamins préfèrent dormir dans la même chambre

C'est notre cas :jap:

Profil supprimé

Lolo_hfr a écrit :

En l'espèce, ce que pourrait critiquer un libéral, ce n'est pas le comportement de l'agent, mais le système d'aide, qui conduit logiquement à ce comportement.

nico6259 a écrit :

Le 1er ça fait des semaines qu'il traine

Bon ça y est, on a fait une offre ce matin à 11h30.
Acceptée à 12h30.
Fin du game [:clooney16]
J'espère [:clooney24]

Pics or it didn't happen !

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 15626 15627 15628 .. 20359 20360 20361 20362 20363 20364

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.129 secondes