Reprise du message précédent :

 
Je sais pas qui appartient à quel groupe (classe moyenne basse, classe moyenne, classe moyenne supérieure, classe aisée, classe des riches) mais je trouve cette réaction assez nulle. Tant de condescendance nous renvoie à l'époque du Tiers. Je comprends les GJ sur ce point.  
La richesse, c'est comme la confiture etc. On va réinventer l'expression.  
 
Perso, je n'achète pas sur Paris, je trouve ça délirant. Je préfère profiter de mon salaire et vivre dans un logement décent. Parisienne depuis toujours, famille à Paris (si on compte toutes les branches de mon arbre) depuis plus de 2 siècles. Aucune envie d'en bouger et pourtant j'achète en Bretagne (les bretons et paris, une longue histoire) car un peu de diversification ne fait pas de mal. Achat mi investissement mi plaisir pour a peu près le prix d'une voiture par mois.

Qu est ce qui explique cette frénésie en ce moment ?

Meme chez nous (autour d aix) ca part en couille. Uniquement les taux bas ?

Bordel quand je vois que notre appart qu'on loue 600e est estimé à 255 000 et que la proprio hésite à vendre ( à raison je pense....)..

Compte à rebours alors  

Nice ? Mais avant le sud était exclu parce qu'il faisait trop chaud  

Ceci dit à Nice il fait certes en moyenne plus chaud qu'ailleurs mais le gros avantage est que la mer régule la température et limite les pics de chaleur et de froid. C'est possiblement bien adapté à tes préférences.

Les extrêmes ne sont pas sur la côte d'Azur mais dans des villes au climat continental comme Besançon ou Aurillac par exemple

Avec le réchauffement climatique tu peux investir à Lille il fera aussi chaud qu'à Nice y'a 20 ans.

Moi j'ai acheté fin 2015, et je suis enfin dans les lieux, après bien des ennuis dû à une ferme mal en point découverte au début des travaux.
On a tout isolé, on est tellement au calme, c'en est bizarre, même s'il arrive qu'on entende les voisins (genre musique forte par exemple), mais c'est rare.
On a la vue dégagée d'un côté, vue au-dessus du réservoir de Montsouris, on voit plein d'oiseaux, une surface herbeuse, le ciel, bref c'est reposant.
 
C'est ce qui nous avait plus dans cet appartement, qui par ailleurs, présente quelques défauts (par exemple place perdue pour des conduits de cheminées aux 4 coins de l'appartement )
Et quartier un peu trop calme pour moi (les commerces sont à 4-5 minutes, rue d'Alésia).
On a dans les 66 m² en gros, après isolation, et une hauteur de plafond qui commence à 2,40M et va jusqu'à 3,5M.
Ca nous a coûté la peau des fesses car nos travaux étaient fort chers. Mais on a notre petit nid douillet, c'est agréable.

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Défini Nombreux  

Ouep une meulière dans le 92.

Je ne pense pas, au contraire même je dirais de mon point de vue car si réellement il y a des modifications majeures dans notre façon de vivre, autant être le plus "libre" possible afin de pouvoir s'adapter.

Je pense que c'est un peu comme le Nutella à moitié prix, les soldes, les enchères.
Avoir peur de ne pas faire comme les autres, de ne pas faire la bonne affaire...
Car hormis les taux bas, rien ne semble expliquer cet emballement, les perspectives à moyen/long terme ne sont pas des plus rassurantes

Et ce matin les chiffres de la pauvreté en France avec +1 point

 
Certes la France n’est pas les US et Paris pas San Fransisco, mais il y a potentiellement de la marge:
 
« Dans le comté de San Francisco, le plafond de revenus pour être considéré comme un ménage à faibles ressources est ainsi de 82.200 dollars par an pour une personne seule. Il passe à 93.950 dollars pour un foyer de deux personnes ou encore à 126.800 dollars pour une famille de 5 personnes. C'est la ville des Etats-Unis où ce seuil, qui a encore progressé de près de 10% sur un an, est le plus élevé. A titre de comparaison, à New York, un célibataire est considéré comme faisant partie des bas revenus jusqu'à 58.450 dollars par an. »
 
https://www.lavieimmo.com/insolite/ [...] 43158.html
 
Et 3500$ pour un 60m2 en centre ville..
 

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Et comme on n'est pas des bêtes, il faut que le logement soit proche de leur travail ET dans un coin civilisé.

 
Et combien en proche banlieue ?    

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Et vivre dans 22m² quand tu es actif avec un salaire correct, c'est être (une) bête ?

Edit : après la proximité du travail est relative. J'ai vu passer le lien d'un appart à coté du Parc des princes, Google me donne 50' pour aller à mon taf (Vincennes). A 50' en TEC, je peux facilement baisser le prix au m² par 2 voire 3

 
Les taux bas jouent pas mal.
Perso on a pas mal d'épargne, et du coup ça ne rapporte plus grand chose et on ne croit pas que ça va remonter bientôt...autant diversifier une partie vers l'immo. Sans ça on serait probablement restés locataires un moment.
Offre acceptée, en route vers le compromis de vente.  

Ce que je veux dire, c'est que les logements disponibles en IDF qui sont suffisamment grands, safe et pas avec des temps de transports intolérables pour travailler, pour le couple médian à l'échelle de la France, c'est l'ensemble vide.

 
J'ai regardé    
sur se loger pour un t4 de plus de 80 m² à moins de 280K€ j'ai un peu moins de 700 offres. Et j'ai pas exclu les coins pourris.  

Oui voilà, à part s'il faut se taper 2h le matin ou être ceinture noir de kung fu pour espérer survivre plus d'une semaine, pas sûr qu'il reste grand chose.
Grigny c'est 1000 euros le m2

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Un T4 de 93m2 avec 3 salles d'eau (1 avec baignoire + 2 dans des chambres) + 2 WC (1 séparé + 1 dans une chambre) ça vous fait chier ou pas?
Y'a moyen de condamner une salle d'eau dans une des chambre? Pour la passer en dressing plutot. Compliqué?

L'agent immo me dit "oui c'est cool avec un petit" mais en fait c'est surtout chiant à entretenir. Et les 3 SBD ont 15/20 ans, ça fait bien 20-30k pour refaire des trucs propres

Ouais enfin c'est quoi les critères ?
Perso j'ai vendu 370k€ une maison de ville (130m²) à 30' porte à porte de Chatelet (pour donner quelque chose de central)
A coté de ça, un souplex de 75m² à 36' de Châtelet se vend près d'1M€.
 
C'est parfois les critères de certains qui sont un peu trop catégoriques (je ne parle pas du cas de Nico) mais faut parfois s'ouvrir un peu.
Et si on vient dire que la banlieue ça craint, bah au moins on paye moins cher que place des Fêtes si j'ai bien compris et pas moins safe, au contraire même à priori

Mais personne n'est obligé d'acheter    
D'ailleurs il paraitrait que plus de la moitié des ménages sont locataires en région parisienne  

 
Well done, tu achetes ou/quoi/quel prix ?
 

 
Objectivement autant j'aime bien les salles d'eau autant avoir 4 salles d'eau au total dans 93m2 me semble tres excessif, ca prend une place enorme sur l'espace a vivre. Et oui, c'est tres cher a renover/entretenir.

 
Issy, 63 m² avec parking et cave, 510k FAI.

4 salles d'eau ici,
pour 160m²
 
on est deux  

On parlait de proche banlieue ce qui me semble compliqué pour avoir un appart familial dans un coin décent sous les 200k.
En grande banlieue ça doit se trouver oui  

Si on veut faire du multi critères sont avons 4 critères + le prix.
- Critère N°1 : Temps de transport du 1er conjoint < 30 min porte à porte (nécessite de faire des hypothèses sur le lieu de travail)
- Critère N°2 : Temps de transport du 2nd conjoint < 30 min porte à porte (nécessite de faire des hypothèses sur le lieu de travail)
- Critère N°3 : Environnement sain (difficile à évaluer)
- Critère N°4 : 80 m² mini (facile à évaluer)
- Critère Prix : Pour faire les arbitrages et hiérarchiser les solutions.
A vue de nez, et en fonction des cas particuliers, ça me semble difficile à réaliser pour le couple médian à l'échelle de la France.
 

 
1 WC
1 SDB intépendante
1 douche + toilette dans dans chambre 1
1 douche dans une chambre 2 (tout petit espace d'eau)
 
Si je veux virer douche + toilette de la chambre 1 (ou douche dans la chambre 2), y'a juste à :
- tout casser
- fermer les robinets
- refaire le sol et les murs
 
Une idée du budget si on fait soit même ?  

 
Si tu fais tout toi même
Tout casser : Juste du temps
Sol: 500€ (suivant qualité de carrrelage)
Peinture : 500€
 
1000€ et t'es au bout du monde je pense
 
Salverius

 
C'est cool
 
Combien de visites/temps avant d'acheter ? Il faut tout te demander

Après tout dépend où tu bosses.
Car bien souvent ici ça part du postulat "On bosse à la Défense ou en plein centre de Paris". Après la réalité est parfois un peu différente.
 
Et la proche banlieue, voire même Paris IM, t'es parfois bien sinistré en TEC

Déjà il y a de couples où les deux conjoints bossent de part et d'autre de la RP.  
C'est baisé pour eux déjà. Peu importe le budget.

  ça partait si simple !
tu n'es pas comme nico toi , tu as moins le sens du spectacle

Semi-baisé si au moins un des deux peut faire 2j de télétravail par semaine.

Après faut voir le nombre de journées où l'on va physiquement à son taf.
Perso je suis à 105 jours par an où je vais au taf, donc ça permet de relativiser sur le temps de trajet et d'arbitrer

3 visites en 3 mois
On est des anti-Nico, on est hyper ciblés sur nos recherches (notamment sur l'emplacement et quelques caractéristiques) mais en dehors de nos critères on est pas très chiants
Enfin on continue de visiter jusqu'à la fin du délai de rétractation, on ne sait jamais (mais le marché est calme, là).

Ca peut jouer la pondération des critères, en effet. Mais le couple median travaille 2* 105 j par an sur site?

Je crois surtout que tu avais les moyens de tes critères. Contrairement à Nico.