Le marché est fou car les acheteurs le sont. Côté vendeurs je ne pige pas qu'ils n'essaient pas de vendre plus cher encore vu les offres au prix par paquet !

 
 
Oui petite SDB...mais elle a l'air mieux branlé.
Et pas de photo de la cuisine, ça n'augure rien de bon. Mais j'ai un frère cuisiniste de mon père patron BTP, alors je peux avoir prix et main d'oeuvre

 
Ceux à qui on a acheté l'appart avaient essayés. Puis ont fait 2 baisses de 3% successives pour arriver au prix où les visites determinantes se sont débloqués. Bon, premiere couronne sud avec métro à 100m, c'est pas Paris

Et ma femme est avec le bébé de 2 mois qui n'arrête pas d'hurler, pitié  

Trop tard déjà vendu !
 
Après quand elle est publiée sur SL, ils ont déjà maillé à leur clients dans leur base de données et donc des RDV déjà pris

 
C'te pression que vous lui mettez  

2/ Votre risque de perte de revenus me semble au contraire plutot faible et je suppose que vous avez pris une assurance chomage/invalidite ? C'est obligatoire en France. Mais meme sans cela, j'ai du mal a voir un scenario ou vous n'auriez plus assez de cash pour tenir votre maison, c'est ubuesque etant donne votre epargne actuelle et future.

J'ai l'impression qu'il y a plus de facteurs qui tendent à accepter des choses que les gens n'accepteraient pas en temps normal.

Le marché est fou et les gens par peur de manquer le bon coup achètent des biens avec défaut car ils voient la frénésie actuelle et se disent que de toute façon il y aura une belle PV dans 2-3 ans.

Les défauts actuels (luminosité, taille du salon, ascenseur, quartier pas top) subissent une décote faible j'ai l'impression mais en cas de retour de marché, ça risque de prendre cher.

Le fameux "emplacement" n'est plus si important tant qu'on reste IM, quitte à habiter en haut de toxicos ou de sdf dans des tentes.

La même chose en banlieue, ou province, ici ça serait une volée de "WTF ! T'es fou ! Tu vas pas faire vivre ta femme et enfant dans un tel quartier !..."
Mais à Paris, qui plus est à plus de 10k€ du m2, ça passe crème.

Le marché est fou car les acheteurs le sont. Côté vendeurs je ne pige pas qu'ils n'essaient pas de vendre plus cher encore vu les offres au prix par paquet !

 
Bah justement, avec un bebe de 2 mois, le pire qui puisse arriver ce sont des pleurs.
A la limite ca se demande a l'AI si ca gene.

 
Madame Nico donne le sein à l'AI qui mettra éventuellement Nico en 6ème place de la liste d'attente parce que les acheteurs précédent auront donner le cul de leur femme et de leur soeur

 
Tu as pu avoir le RDV avant moi, elle ne m'a pas rappelé encore. Du coup je pourrai feinter une visite et annuler au dernier moment pour avoir un concurrent de moins  .
 
Mais quand l'AI prévient que c'est sombre, c'est que c'est vraiment pas bon malheureusement.

Ils ont eu raison en fait car quel était le prix max de l'estimation ? Peut être inférieure au prix où il est finalement parti.
De toute façon, ça ne risque rien en fait je dirais.

Ces tactiques de fourbe

Franchement évite, Nice est déjà assez cher. Laisse les gens se focaliser sur Bordeaux, Lyon voire Nantes quelques temps.

On veut pas de parigo à Lyon, c'est déjà assez cher comme ça. En plus, ça devient de plus en plus infernal la circulation ici

Non mais les prix grimpent, les meilleurs biens sont vendus avant d'atteindre le marché et les taux sont au ras des pâquerettes : il faut acheter au prix tout de suite !!1!!1

Même si au fond ils peuvent mettre de côte, profiter de leur bien actuel et attendre la fin de la surchauffe (avec le risque de payer le bien encore plus chère ou de galérer à trouver un prêt )

On veut pas de parigo à Lyon, c'est déjà assez cher comme ça. En plus, ça devient de plus en plus infernal la circulation ici  

 
 
Ces tactiques de fourbe  

Ah les coliques du nourrisson...courage frer plus que 2 ou 3 mois

 
Cette France qui se dessine
90% de la population tassée dans 5 grosses villes.

 
Le seul truc dur c'est la chaleur, mais je foutrai la clim dans tout l'appart comme quand je bossais en Côte d'Ivoire

Ces assurances ne sont pas obligatoires en France. Mais l'assurance décès/invalidité est quasi systématiquement demandée par les banques (sauf en cas de nantissement du prêt par des actifs mobiliers par exemple). L'assurance chômage est totalement facultative.

Perso je m'en fous, j'ai déjà fait plusieurs visites avec le bébé.

Mais si ma femme est crevée car il a pleuré toute la journée, elle ne viendra pas.

Ce soir j'ai rdv à 19h rue de la Tour pour la visite ! Je suis prévenu qu'il est peu lumineux car sur cours avec vis à vis et il y a 50k de travaux. Ça nous fait 1M€ de budget voire plus avec les FDN !

Tu as pu avoir le RDV avant moi, elle ne m'a pas rappelé encore. Du coup je pourrai feinter une visite et annuler au dernier moment pour avoir un concurrent de moins  .

Mais quand l'AI prévient que c'est sombre, c'est que c'est vraiment pas bon malheureusement.

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Déjà qu’economiquement Ce n’est pas fantastique (Auchan/casto/thomascook/conforama...)...  
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Les défauts actuels (luminosité, taille du salon, ascenseur, quartier pas top) subissent une décote faible j'ai l'impression mais en cas de retour de marché, ça risque de prendre cher.

 
J'aime bien Nice, j'ai un frère qui y vit.
J'envisage d'y aller après Paris selon mon boulot.
Le seul truc dur c'est la chaleur, mais je foutrai la clim dans tout l'appart comme quand je bossais en Côte d'Ivoire

 
Il faut avoir accès au marché off ou alors avoir un gros coup de chance....
 
Un AI un peu zélé qui met l'annonce sur "se loger" sans prévenir au préalable toute la liste de ses clients à la recherche de ce type de bien... bel immeuble, belle adresse.  
Ca arrive mais c'est rare...  
 
J'ai eu cette chance  

Cette France qui se dessine
90% de la population tassée dans 5 grosses villes.

En même temps la population suit le travail.

 
Pas tant que ça, fait assez peu souvent plus de 30°c l'été à Nice.

 
 
Cette France qui se dessine
90% de la population tassée dans 5 grosses villes.

 
En même temps la population suit le travail.

 
Oui, et pour avoir une meilleure offre de soin, on supprime tous les petits hôpitaux, comme ça ça accélère le mouvement vers les villes...

 
Oui j'ai eu le cas récemment, un agent du 9ème qui vend un appart du 17ème qui n'est pas passé par sa base client car hors secteur, direct SeLoger. Appartement parti dans la journée.  
 

 
 
FYP. La réalité à Paris

 
En même temps la population suit le travail.

 
Pas uniquement, il y en a plein aussi qui vont au bord de la Méditerranée ou le taux de chômage est assez élevé.

Toujours aussi génial
 
https://www.youtube.com/watch?v=uXosHA0UIx8

 
C'est sûr que Lyon devient de moins en moins "tranquille".. C'est pour ça que j'aime bien le plateau de la Croix Rousse, l'ambiance calme y est préservée.

Tu dis ça mais à côté tu suis au jour le jour l'accroissement de ta PV

 
Pour la grande distribution et les centres commerciaux, les GJ se sont bien tirés une balle dans le pied, et là, elle remonte vers le coeur.
 
Nombreuses sont les personnes comme moi qui devant les difficultés rencontrées l'an dernier pour faire les courses de Noël (et les autres) ont découvert la livraison à domicile via Amazon, drive et Cie.  
 
Et finalement, nonobstant le fait que ça emploie des jeunes qui seront vite usés et frustrés par le peu d'évolution possible, et bien on a pris l'habitude. Et on est moins tenté par les achats dispensables étant donné que l'on ne traverse plus (ou rarement) la galerie marchande et les rayons.
 
Et quand on traverse la galerie, on voit peu de monde dans les boutiques, très peu à la caisse. Pas mal de jeunes qui "zonent" ou de personnes qui viennent tester leur taille pour la prochaine vente sur le web. Pas étonnant que le concept se casse la figure vu les loyers.

Hello,
Je commence des recherches pour un appart sur Paris (>20m2, 2P) . C’est la guerre.
Budget définit et validé par courtier. 280k avec 20% d’apport (FDN exclus). En gros la misère vu le marché. Tout part en 1 jour avec LBC et SeLoger.
Je dois aller déposer mon dossier dans toutes les agences de mes arrondissements favoris ? Je regarde pour du locatif dans une autre ville ? J’attends et je vie 3 ans dans du locatif avant de trouver l’ame soeur ? J’attends que Trump fasse une guerre commerciale et que les taux remontent ?
Merci

Hello,
Je commence des recherches pour un appart sur Paris (>20m2, 2P) . C’est la guerre.
Budget définit et validé par courtier. 280k avec 20% d’apport (FDN exclus). En gros la misère vu le marché. Tout part en 1 jour avec LBC et SeLoger.
Je dois aller déposer mon dossier dans toutes les agences de mes arrondissements favoris ? Je regarde pour du locatif dans une autre ville ? J’attends et je vie 3 ans dans du locatif avant de trouver l’ame soeur ? J’attends que Trump fasse une guerre commerciale et que les taux remontent ?
Merci