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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57849279
farib
Posté le 15-10-2019 à 17:11:11  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
mention spéciale pour la couleur de la salle de bains


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
mood
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Posté le 15-10-2019 à 17:11:11  profilanswer
 

n°57849286
AuldPuck
Posté le 15-10-2019 à 17:11:53  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :


Il est très bien comme ça, même les meubles je garde  :o


La mode c'est cyclique, dans 20 ans ça devrait être de nouveau tendance :o

n°57849330
hka-ta
Posté le 15-10-2019 à 17:15:51  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :


Ça va encore, c'est pas collé au Parc


 
Tente la sortie Molitor un samedi soir de match...
J'ai tenté en voiture une fois (sortie Porte de St Cloud fermé  :( ), l'horreur absolu  :pt1cable:  
Pile poil cette rue  :D  
C'est moins le bordel aux abords du stade de France

n°57849346
Lagoon57
Posté le 15-10-2019 à 17:17:33  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :


Ça va encore, c'est pas collé au Parc


Attention les jours de matchs, y a plein de gens qui prennent la 10 jusqu'à Porte d'Auteuil et qui longent le bd Murat jusqu'au Parc, à l'aller et au retour :o

n°57849376
Awaer
Posté le 15-10-2019 à 17:21:58  profilanswer
 

kurtosis a écrit :

Et oui, comme le dit le sage Thomas Wayne dans Joker, il y a ceux qui font quelque chose de leur vie, qui travaillent, qui se prennent en main, et les autres, ceux qui les envient en critiquant parce qu'ils ne peuvent pas se payer un appartement.
 
Ceux-là sont des clowns.


Toujours aussi facile pour un Ultra Riche qu’est Wayne de s’imaginer la vie d’un citoyen lambda...et s’il n’est pas content de Gotham, qu’il traverse la rue pour vivre dans un quartier plus tranquille comme à Neuilly-sur-Seine !


Message édité par Awaer le 15-10-2019 à 17:22:56
n°57849411
nicoolaa
Posté le 15-10-2019 à 17:24:26  profilanswer
 

Merci pour la mise en garde, j'irais sûrement checker un soir de match si on envisage de s'engager vraiment dessus

n°57849423
Kayou
Posté le 15-10-2019 à 17:25:56  profilanswer
 

farib a écrit :

mention spéciale pour la couleur de la salle de bains


Plutôt les sols qui me gênent perso.
Et malheureusement c'est pas le moins cher à changer :/

n°57849428
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 15-10-2019 à 17:26:22  profilanswer
 

Puisqu'on a le droit, je tente un petit crochet dans le 14e :o  
 
 
1/ Eclate un peu le budget mais pas de gros travaux :o  et c'est pas la façade de M. Tout-le-monde
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 05322.htm/
 
2/ Dernier étage, sûrement dans les petites rues autour de Denfert-Rochereau, deux vraies chambres & cuisine, semble bien distribué sans recoins à la con, belle vue & lumineux...
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 90906.htm/


Message édité par Faramir le 15-10-2019 à 17:29:30

---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°57849447
Naxos
\o/
Posté le 15-10-2019 à 17:28:52  profilanswer
 

Le 3 pièces n'a pas l'air si mal

Message cité 1 fois
Message édité par Naxos le 15-10-2019 à 17:29:02

---------------
[Folio Photos]
n°57849468
Kayou
Posté le 15-10-2019 à 17:31:10  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Le 3 pièces n'a pas l'air si mal


Salon tout petit, enfin selon mon échelle :o

 

Edit : normal avec 2 chambres correctes, un dégagement et une grande sdb, faut bien récupérer des m² quelque part.


Message édité par Kayou le 15-10-2019 à 17:32:30
mood
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Posté le 15-10-2019 à 17:31:10  profilanswer
 

n°57849482
nicoolaa
Posté le 15-10-2019 à 17:32:03  profilanswer
 

Le 1er a l'air très sympa

n°57849498
Lagoon57
Posté le 15-10-2019 à 17:33:27  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :

Le 1er a l'air très sympa


Oui le prix me semble correct au vu de l'appartement. Tout compris on dépasse quand même le million.

n°57849519
Profil sup​primé
Posté le 15-10-2019 à 17:35:52  answer
 

bouhi93 a écrit :


 
ça fait parvenu non ?
 
"s'adapter pour survivre"  à Paris = "se trouver une héritière"


Parvenu, c'est le terme qu'on emploie quand on jalouse la mobilité sociale des autres? :o

n°57849701
adriiiiien
Posté le 15-10-2019 à 18:00:27  profilanswer
 

Joe l'indien 94 a écrit :


[:rofl] punaise j'aimerais bien rouler en Cayenne..jamais oublier les impôts, l'URSSAF, le nouveau RSI, l'impôt sur le sociétés, la cotisation foncière des entreprises etc.. [:kede]....à vot'bon coeur m'sieur dame! [:galom]


Ne nous fais pas pleurer, tu as dit il y a peu ici même que tu te faisais 5000 euros net par mois, ce qui est ma foi très sympathique. HFR n'oublie pas :o

n°57849786
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2019 à 18:13:49  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

 

ça fait parvenu non ?

 

"s'adapter pour survivre" à Paris = "se trouver une héritière"

 

C'est ton interprétation.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°57849804
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-10-2019 à 18:15:21  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :

On va voir celui-là ce soir https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ce&pvd=SLG

 

Tu l'as pas déjà visité Nico ? :D

 

No pas vu :D


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°57849846
Lautho
Posté le 15-10-2019 à 18:22:06  profilanswer
 

Le 18ème vers la Mairie c'est exclu pour le frer Nico ?

n°57849858
LooKooM
Modérateur
Posté le 15-10-2019 à 18:24:15  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


 
Tu pensais à quoi en libéral?  :o  
 


 
Des consultants freelance qui marchent fort, des medecins, des geometres, des notaires, des avocats qui marchent bien, etc... la liste est tres longue.
 

Laroa a écrit :


 
Relis le tien. T'as littéralement insulté une catégorie professionnelle en les assimilant à des personnes incapable de se mélanger et n'ayant aucune connaissance autre que celle de leur mileu.


 
Ben non, j'ai simplement cite l'exemple d'amis de promotion donc je ne pretends pas generaliser; je constate qu'ils sont en circuit ferme socialement et ne frequentent personne avec nettement plus de moyens qu'eux. Et donc qu'ils sont surpris/frustres au moment des achats immobiliers de ne pas avoir autant acces aux biens/emplacements qu'ils veulent.
 
Et oui, j'en fais un parallele evidemment un peu limite avec quelques participants de ce topic qui essayent toujours de remettre un salaire ou une epargne en 'top xx% de la population francaise en termes de salaire' pour essayer de souligner la supposee absurdite du marche qui est suppose 'fou'.  

n°57849860
canti75
Posté le 15-10-2019 à 18:24:35  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :


45 blvd Murat, j'espère qu'il y aura un peu de nego  :o


 Boulevard Murat c'est à dire le maréchaux dans un immeuble sans charme des années 50 à 10.8ke avec pas mal de travaux. Il n'y a vraiment plus de limite.. [:kluruit]

n°57849861
kurtosis
R.oi des Euros
Posté le 15-10-2019 à 18:24:45  profilanswer
 

Et le projet "PLATEAU À AMÉNAGER" nico ? Tu te vois réellement coordonner des travaux et exprimer tes choix face à un professionnel ?
 
De façon plus générale, par quel moyen trouve-t-on les biens "à gros travaux" ? Est-ce que les agents se les gardent pour eux / pour les artisans avec qui ils bossent pour faire la culbute dessus ?

n°57849866
Kayou
Posté le 15-10-2019 à 18:25:12  profilanswer
 

Quand je vois les annonces mises ici, j'ai quand même l'impression qu'il ne reste que le 2ème choix
Si on veut avoir l'emplacement, il faut d'abord le réseau

n°57849875
LooKooM
Modérateur
Posté le 15-10-2019 à 18:27:13  profilanswer
 

kurtosis a écrit :

C'est un appart pour les amis de LooKooM, les banquiers de Goldman Sachs qui le rendent humble.
 
Le genre de gens qui n'a pas à laisser de message sur le répondeur des AI pour savoir s'ils peuvent visiter :o


 
Tss  :whistle:
 
La proportion de la RP en % des actifs totaux decroit ultra rapidement a mesure que le patrimoine augmente. Meme les top banquiers que je connais, qui sont entre 1.5-3m par an a Paris, n'ont pas mis plus de 2-3m dans leur RP.  
Ceux qui mettent 10m et plus en RP ont souvent des fortunes encore bien superieures.

n°57849893
canti75
Posté le 15-10-2019 à 18:29:44  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Quand je vois les annonces mises ici, j'ai quand même l'impression qu'il ne reste que le 2ème choix
Si on veut avoir l'emplacement, il faut d'abord le réseau


 
Il faut avoir accès au marché off ou alors avoir un gros coup de chance....
 
Un AI un peu zélé qui met l'annonce sur "se loger" sans prévenir au préalable toute la liste de ses clients à la recherche de ce type de bien... bel immeuble, belle adresse.  
Ca arrive mais c'est rare...  
 
J'ai eu cette chance  :o

n°57849897
LooKooM
Modérateur
Posté le 15-10-2019 à 18:29:58  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Quand je vois les annonces mises ici, j'ai quand même l'impression qu'il ne reste que le 2ème choix
Si on veut avoir l'emplacement, il faut d'abord le réseau


 
Pas faute de l'avoir ecrit ici et de m'etre fait copieusement moque a ce sujet  
 
J'ai ecrit une ou deux fois que j'organisais des dejeuners avec notaires/AI afin d'entretenir mon reseau et avoir acces au bon deal flow et on me tacle encore 3 ans apres sur d'autres topics :D
 

kurtosis a écrit :

Et le projet "PLATEAU À AMÉNAGER" nico ? Tu te vois réellement coordonner des travaux et exprimer tes choix face à un professionnel ?
 
De façon plus générale, par quel moyen trouve-t-on les biens "à gros travaux" ? Est-ce que les agents se les gardent pour eux / pour les artisans avec qui ils bossent pour faire la culbute dessus ?


 
Oui, ce sont des biens tres recherches. En revanche c'est tout de meme risque quand on a pas un reseau d'artisans en beton arme... se decider en une apres midi pour acheter un bien donc l'etancheite est foireuse, dont le sol est gondole, dont il est difficile de savoir quels murs sont porteurs ou non a l'instant t, c'est un sacre coup de poker.

n°57849908
LooKooM
Modérateur
Posté le 15-10-2019 à 18:31:29  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Il faut avoir accès au marché off ou alors avoir un gros coup de chance....
 
Un AI un peu zélé qui met l'annonce sur "se loger" sans prévenir au préalable toute la liste de ses clients à la recherche de ce type de bien... bel immeuble, belle adresse.  
Ca arrive mais c'est rare...  
 
J'ai eu cette chance  :o


 
Le top pour ca c'est les AI qui vendent un bien d'un quartier qui n'est PAS le leur : typiquement les AI du 3eme qui recoivent un bien a vendre car l'acheteur d'un bien du 3eme veut vendre son bien du 16eme par exemple dans la foulee.
La brutalement il n'a pas le besoin explicitement en face et il balance sur internet.  
 
Mais c'est rare comme tu l'ecris.

n°57849940
Serresjp
Posté le 15-10-2019 à 18:36:05  profilanswer
 

Voxinat a écrit :


Le prix moyen pour les petites surfaces n'est pas à 10K, loin de là. 10K c'est le prix MINIMUM pour un T2 à Paris. Ce qui reste en dessous de 10K€/m² pour un T2, c'est Porte de la Chapelle et les tours du 13ème, à de très rares exceptions près.

 

Vrai, sur seloger en tout cas.

 

Là j'ai failli investir dans un T1 de 15 m2 à 10977 euros le m2 avec une copro à la limite de la defaillance...dans le 19 ème cote jaures / laumière .
Rétractation en bonne et due forme après analyse des PVs et coup de fil au syndic ( en general ils rechignent à donner des infos mais faut pas hésiter ) [:didier frogba:5]
Le pire c'est que ça partira à ce prix.


Message édité par Serresjp le 15-10-2019 à 18:38:57
n°57849950
canti75
Posté le 15-10-2019 à 18:37:34  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Le top pour ca c'est les AI qui vendent un bien d'un quartier qui n'est PAS le leur : typiquement les AI du 3eme qui recoivent un bien a vendre car l'acheteur d'un bien du 3eme veut vendre son bien du 16eme par exemple dans la foulee.
La brutalement il n'a pas le besoin explicitement en face et il balance sur internet.  
 
Mais c'est rare comme tu l'ecris.


 
 
Nous c'était dans notre quartier. L'AI a mis l'annonce sur "se loger" à 15h00. J'ai réussi à convaincre l'AI de le visiter le jour même à 20h30. Offre au prix au terme de la visite. L'AI avait déjà reçu une offre au prix par mail  sans faire la visite donc refusée  :o
Le lendemain 5 visites prévues...
 
Paris ce marché de fou pour les biens de qualité au bon prix... :sweat:

Message cité 2 fois
Message édité par canti75 le 15-10-2019 à 18:38:47
n°57850034
adriiiiien
Posté le 15-10-2019 à 18:49:27  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 


Nous c'était dans notre quartier. L'AI a mis l'annonce sur "se loger" à 15h00. J'ai réussi à convaincre l'AI de le visiter le jour même à 20h30. Offre au prix au terme de la visite. L'AI avait déjà reçu une offre au prix par mail sans faire la visite donc refusée :o
Le lendemain 5 visites prévues...

 

Paris ce marché de fou pour les biens de qualité au bon prix... :sweat:


Où ça, ta top adresse ?

n°57850060
latoucheF7​duclavier
Posté le 15-10-2019 à 18:53:16  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Des consultants freelance qui marchent fort, des medecins, des geometres, des notaires, des avocats qui marchent bien, etc... la liste est tres longue.
 


 

LooKooM a écrit :


 
Ben non, j'ai simplement cite l'exemple d'amis de promotion donc je ne pretends pas generaliser; je constate qu'ils sont en circuit ferme socialement et ne frequentent personne avec nettement plus de moyens qu'eux. Et donc qu'ils sont surpris/frustres au moment des achats immobiliers de ne pas avoir autant acces aux biens/emplacements qu'ils veulent.
 
Et oui, j'en fais un parallele evidemment un peu limite avec quelques participants de ce topic qui essayent toujours de remettre un salaire ou une epargne en 'top xx% de la population francaise en termes de salaire' pour essayer de souligner la supposee absurdite du marche qui est suppose 'fou'.  


La liste est longue mais le % pas si élevé je pense. :o

n°57850084
liveandpla​y
Posté le 15-10-2019 à 18:55:07  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

Le top pour ca c'est les AI qui vendent un bien d'un quartier qui n'est PAS le leur : typiquement les AI du 3eme qui recoivent un bien a vendre car l'acheteur d'un bien du 3eme veut vendre son bien du 16eme par exemple dans la foulee.
La brutalement il n'a pas le besoin explicitement en face et il balance sur internet.

 

Mais c'est rare comme tu l'ecris.

 

Oui j'ai eu le cas récemment, un agent du 9ème qui vend un appart du 17ème qui n'est pas passé par sa base client car hors secteur, direct SeLoger. Appartement parti dans la journée.

 

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 15-10-2019 à 18:55:41
n°57850101
canti75
Posté le 15-10-2019 à 18:57:08  profilanswer
 

adriiiiien a écrit :


Où ça, ta top adresse ?


 
 
17eme. Pas aux Batignolles  :o

n°57850123
cartemere
Posté le 15-10-2019 à 18:59:35  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 


Nous c'était dans notre quartier. L'AI a mis l'annonce sur "se loger" à 15h00. J'ai réussi à convaincre l'AI de le visiter le jour même à 20h30. Offre au prix au terme de la visite. L'AI avait déjà reçu une offre au prix par mail sans faire la visite donc refusée :o
Le lendemain 5 visites prévues...

 

Paris ce marché de fou pour les biens de qualité au bon prix... :sweat:


Euh, si il y a des offres au prix le jour J, il doit en choisir une, non :??:

n°57850132
PsykOoO
Posté le 15-10-2019 à 19:00:38  profilanswer
 

Arrêtez d’embêter Lookoom.  :o

n°57850136
canti75
Posté le 15-10-2019 à 19:00:54  profilanswer
 

cartemere a écrit :


Euh, si il y a des offres au prix le jour J, il doit en choisir une, non :??:


 Oui la nôtre...
 
Mais celle au prix par mail a été refusée car l'AI n'acceptait pas sans visite

n°57850141
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 15-10-2019 à 19:02:13  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Le top pour ca c'est les AI qui vendent un bien d'un quartier qui n'est PAS le leur : typiquement les AI du 3eme qui recoivent un bien a vendre car l'acheteur d'un bien du 3eme veut vendre son bien du 16eme par exemple dans la foulee.
La brutalement il n'a pas le besoin explicitement en face et il balance sur internet.

 
Mais c'est rare comme tu l'ecris.


Yes, cela a été mon cas je confirme :jap:


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°57850142
adriiiiien
Posté le 15-10-2019 à 19:02:13  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 


17eme. Pas aux Batignolles :o


OK, Épinettes :o

n°57850154
cartemere
Posté le 15-10-2019 à 19:02:53  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 


17eme. Pas aux Batignolles :o


C'est ça dans tout Paris.
5 offres au prix dans la journée pour a première offre (aligre)
3 offres au prix dans la journée pour ma seconde offre (Méricourt)

n°57850155
canti75
Posté le 15-10-2019 à 19:02:59  profilanswer
 

adriiiiien a écrit :


OK, Épinettes :o


 :lol:

n°57850187
canti75
Posté le 15-10-2019 à 19:08:30  profilanswer
 

cartemere a écrit :


C'est ça dans tout Paris.
5 offres au prix dans la journée pour a première offre (aligre)  
3 offres au prix dans la journée pour ma seconde offre (Méricourt)


 
C'est pour ça que plaza dans "recherche appartement ou maison" il utilise plus que le off market...
 
Je pense que bientôt plaza va arrêter bientôt Paris car ça devient tellement cher.... Si il commence à faire visiter des 20m2 à plus de 400 ke...  [:madametaxa:8] ne va pas etre content  :o

n°57850212
cartemere
Posté le 15-10-2019 à 19:11:45  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

C'est pour ça que plaza dans "recherche appartement ou maison" il utilise plus que le off market...

 

Je pense que bientôt plaza va arrêter bientôt Paris car ça devient tellement cher.... Si il commence à faire visiter des 20m2 à plus de 400 ke... [:madametaxa:8] ne va pas etre content :o


Les GJ ont déjà ouvertement accusé plaza d'amplifier leur sentiment de déclassement.

n°57850220
sausalito7​5
Posté le 15-10-2019 à 19:12:24  profilanswer
 
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