Reprise du message précédent :
 
Faut dire que si le bien était lumineux et sans travaux, je table sur 1.1 ou 1.2 millions vu le quartier.

 
Heureusement que tu n'as pas eu de jumeaux triplés
 
HS : Sinon si ton bébé pleure toute la journée c'est qu'il y a quand même quelque chose. Prenez soin de vous.

 
Paris, bientôt à 1 miyard le 3pièces pas lumineux et bruyant. A quel moment c'est "trop cher pour ce que c'est" ?

Ca sera trop cher quand les gens ne pourront plus acheter. Visiblement ce n'est pas encore le cas.

 
Moi je veux bien venir   On trouve une vue mer/terrasse central à 1 miyon à Nice ? Comme job pas exportable, RS ou retraite ça me dit bien  

 
C'est très long parfois avec les notaires    
de notre côté on a signé le 14 octobre pour une offre acceptée ... le 14 septembre    
 
Après honnètement je te conseil de passer avec un notaire tout de même : il investi pas mal de temps à passer en revue le dossier et toutes les irrégularités potentielles (attestations de garanties sur les travaux, PV d'AG et santé financière / appels de fonds de la copro, historique du bien et potentielles modifications irrégulières rapportées dans les précedents actes de vente ...). En plus il est de ton côté quand le proprio est trop gourmand pendant la signature
 
meilleurs 360€ d'honoraires dépensés jamais

Je dirais oui de ma connaissance du marché là-bas, mes beaux-parents y habitent
Ca sera pas le top méga standing mais ça se trouve.

Peut-être qu'avec la remonté des taux les prix vont enfin redescendre.

T'as vu les taux remonter toi ?

Il parait qu'ils sont légèrement remontés en septembre. Peut-être le prémisse d'un truc.

Quelle remontée des taux? Le taux français 10 ans est au même niveau que fin juillet 2019...

Ils sont "remontés" en restant négatifs...
Sachant que personne n'a d'intérêt à ce que ça remonte pour le moment.

 
J'ai l'impression que ça fait déjà longtemps qu'ils ne peuvent plus acheter un bien décent. C'est une résignation de déclassement, pour moi.

L'AI m'a dit que les taux remontaient un peu.

Mais qu'il faut raisonner les vendeurs qui veulent vendre plus cher car ils entendent partout que l'immo grimpe.

Ce matin elle a reçu plein de coups de fil, elle a encore 15 personnes à rappeler...bordel ce marché de dingues.

 
ça doit se trouver.

Ha bon ? Pourquoi tous les apparts corrects partent en 24h alors ? Y a bien des acheteurs non ?

Tu as pu avoir le RDV avant moi, elle ne m'a pas rappelé encore. Du coup je pourrai feinter une visite et annuler au dernier moment pour avoir un concurrent de moins  .

Mais quand l'AI prévient que c'est sombre, c'est que c'est vraiment pas bon malheureusement.

 
Ce sont les acheteurs qu'on devrait raisonner. T'inquiète pas que s'il n'y a pas d'acheteurs à ces prix délirants, les vendeurs adapteront  d'eux mêmes leur prix.

 
C'est quoi ce montage ?  

Pas faux mais c'est un peu la foire d'empoigne en ce moment et il faut malgré tout se loger

 
Mon point c'est qu'au lieu d'acheter des apparts corrects, cette classe sociale pouvait s'acheter des appartements au top il n'y a pas si longtemps que ça.

Olà j'ai 60 pages de retard, il s'est passé quoi?
 
Résumé du feuilleton Nico svp

 
Ils sont SDF avant d'acheter ?  

 
Je tente de faire venir des parisiens à Nice pour qu'ils vivent enfin bien.

Ils jettent l'argent par les fenêtres!!!! C'est pire  

 
Franchement évite, Nice est déjà assez cher. Laisse les gens se focaliser sur Bordeaux, Lyon voire Nantes quelques temps.

 
Non, mais tant que ça reste entre gens bien du topic

+1 parfois j'estime de sombre merde à des prix d'or et ça se vend....alors que je mettrais pas un sous dedans.

On veut pas de parigo à Lyon, c'est déjà assez cher comme ça. En plus, ça devient de plus en plus infernal la circulation ici  

 
Moi aussi. Mais vers l'intérieur.

 
 
 
1 Million à Nice t'as quand même de quoi te faire bien plaisir.  En tout cas sur une surface type celle de Nico t'es dans le méga standing.

 
C'est sûr que Lyon devient de moins en moins "tranquille".. C'est pour ça que j'aime bien le plateau de la Croix Rousse, l'ambiance calme y est préservée.

Non mais les prix grimpent, les meilleurs biens sont vendus avant d'atteindre le marché et les taux sont au ras des pâquerettes : il faut acheter au prix tout de suite !!1!!1

Même si au fond ils peuvent mettre de côte, profiter de leur bien actuel et attendre la fin de la surchauffe (avec le risque de payer le bien encore plus chère ou de galérer à trouver un prêt )

De toute façon la règle est toujours la même : acheter sans attendre sa RP si capacité financière correspond à un bien décent pour soi ou sa famille.

Attendre une chute des prix, hausse des taux etc etc n'est QUE de la spéculation.

Pour tous les autres cas (logement trop petit, invest locatif, situation peu stable, etc.) c'est moins évident.

 
+1... je m’inquieterai si ça remonte.
Le budget de l’etat serait catastrophique.  
Les banques seront frileuses pour prêter
Le marché sera à l’arret / bloqué  
Les impôts augmenteraient pour contrebalancer les faibles rentrées et le coût des emprunts
Déjà qu’economiquement Ce n’est pas fantastique (Auchan/casto/thomascook/conforama...)...  
 
Une baisse des prix ? Mais à quel prix ?  
 
Ceux ayant acheté pour se loger ou en locatif n’auront aucune raison de vendre puisque l’emprunt est à taux fixe . Cela ne change rien à leurs budgets. Et si par miracle on décide de lancer un peu d’inflation, ceux qui ont dés emprunts en cours à 1% seront Les grands gagnants.....

J'ai l'impression qu'il y a plus de facteurs qui tendent à accepter des choses que les gens n'accepteraient pas en temps normal.

Le marché est fou et les gens par peur de manquer le bon coup achètent des biens avec défaut car ils voient la frénésie actuelle et se disent que de toute façon il y aura une belle PV dans 2-3 ans.

Les défauts actuels (luminosité, taille du salon, ascenseur, quartier pas top) subissent une décote faible j'ai l'impression mais en cas de retour de marché, ça risque de prendre cher.

Le fameux "emplacement" n'est plus si important tant qu'on reste IM, quitte à habiter en haut de toxicos ou de sdf dans des tentes.

La même chose en banlieue, ou province, ici ça serait une volée de "WTF ! T'es fou ! Tu vas pas faire vivre ta femme et enfant dans un tel quartier !..."
Mais à Paris, qui plus est à plus de 10k€ du m2, ça passe crème.

Le marché est fou car les acheteurs le sont. Côté vendeurs je ne pige pas qu'ils n'essaient pas de vendre plus cher encore vu les offres au prix par paquet !

 
 
La pression monte, ça va finir par

Mouais
Faut pas avoir de tuile (divorce) et devoir vendre dans un marché plus mollasson ou en baisse

Et le critère de la decense qui est râpé année après année aussi.

 
holding \ sci \ construction sur sol d’autrui \ dividendes réinvestis \ reports à nouveau \ fisca differente \ ...
 
Ex tout simple si tu comptes acheter une entreprise
- monte d’abord un holding qui empruntera à ta place.  
Les dividendes versés par la société fille à la mère ne seront pas imposé (sur le revenu si tu avais les titres en propre) et viendront mécaniquement accroître ton patrimoine (différence d’imposition).

 
 
Peut-être un lampemètre ?    ou un dispositif électronique quelconque pour une personne médicalisée, vu le fauteuil

 
Ceux à qui on a acheté l'appart avaient essayés. Puis ont fait 2 baisses de 3% successives pour arriver au prix où les visites determinantes se sont débloqués. Bon, premiere couronne sud avec métro à 100m, c'est pas Paris