Reprise du message précédent :

Copil de 8h toute la journée ?
Bref il sera vendu quand tu daigneras visiter.
Le prix est vraiment pas cher pour le quartier, même avec 100k de travaux.

L'annonce est là depuis longtemps ?

Non, apparue cette nuit. Donc l’agence sera harcelée à son ouverture (tel fixe)

 
et quelques offres au prix reçu par mail  

 
J'ai appelé, ils commencent les visites à 18h. Rue de la tour, apparement peu lumineux (ce "séjour"/entrée est bien sur cour). Du coup les visites en fin de journée c'est soit pour une question de clés, soit pour la luminosité. A voir. Appelle pour une visite ce soir peut être

Quand le prix du bien n'a rien à voir avec la représentation que certains peuvent se faire :

Ma femme est un peu gênée d'inviter une très bonne collègue à elle a la maison. Gênée a cause de l'impression que peut donner la maison vu la surface/taille de la maison (et les prestations) et du terrain

De la même manière, elle était un peu gênée avec l'autre maison mais pour des raisons un peu opposée.

"Paradoxal" car l'actuelle coûte moins chère que l'ancienne.
Mais bon normal quand on prend en compte l'emplacement.
Après il est vrai que personnellement je vais être plus sensible à l'impression générale d'un bien que son emplacement.

Ca vaut le coup de visiter oui, même si aujourd'hui luminosité nulle    
L'appart est sympa, la cuisine doit être dans "son jus" quand on voit déjà la sdb.... mais bon, c'est pas grave si c'est pas vendu avant ce soir !

 
Bcp de gens jugent oui même des gens très proches. C'est assez dingue.
 

Après c'est humain mais on rappelle bien le prix qu'on a payé la maison pour montrer que "n'importe qui" aurait pu se la payer.

Mais la maison, au niveau de mon entourage privé et pro, est quand même un marqueur assez fort et c'est pas tant le prix qui fait référence que l'impression dégagé par le bien.
D' ailleurs ce lien est complètement faussé avec la hausse massive de l'mmo dans certains endroits.

Faut savoir jouer du pipeau en COPIL.  

J'appelle depuis 8h mais elle ouvre à 9h30. Je viens de rappeler et c'est un mec du service location qui décroche et me dit que l'équipe achat est en visite et qu'ils me rappelleront...

 
j'ai eu au tel la secrétaire à 9h01 si j'ai la visite je te laisse ma place, 18h (première visite normalement) ?

Trop tard déjà vendu !

Après quand elle est publiée sur SL, ils ont déjà maillé à leur clients dans leur base de données et donc des RDV déjà pris

 
Si tu travailles, finalement, ça revient à vivre "comme en hiver" toute l'année. Là je rentre chez moi, je suis obligé d'allumer, même côté sud ouest.
 

 
25 ans je ne dis pas, mais si tu es fidèle, tu peux. Contrat de PACS, de mariage, rédaction de testament, achat/vente de biens immo, tu peux avoir fait ça à 25 ans en ayant un petit salaire.
 
Après c'est ton notaire mais tu n'es pas "son" client (ou alors c'est rare, j'ai une connaissance qui a un cousin qui ne fait le notaire que pour la famille, pas d'autre client, après, c'est la vieille France et il y a du patrimoine à gérer, le mec ne s'ennuie pas).
 
A noter que dans les campagnes, il n'est pas rare que le notaire fasse aussi AI, aidant ainsi les héritiers à refourguant les biens de la succession qu'il gère.
 

 
Sans doute un appartement donnant sur le périph en contrebas, du coup au RDC tu as l'impression d'être à l'étage.
 

 
Ils sont en visite avec un de leurs clients habituels qui a leur portable.

 
Voila, on ne peut pas a la fois vouloir chercher sérieusement, et s'arreter a 3 pleurs de bébé (qui en plus ont tendance a s'arreter des que l'on sort de la maison).

Ah bon... y a pourtant tout plein de gens qui ont toute sorte de professions salariées et qui peuvent poser une journée / demi-journée / absence de quelques heures sans que ça ne pose de gros problème.
 

 
On a fait des visites avec deux enfants, bien pénible effectivement car c'est un moment assez stressant où on a besoin d'être concentré, et les enfants n'arrêtaient pas de vouloir tout regarder en posant des questions bizarres  
On évitait ça pour les appart qui ne nous semblaient pas hyper intéressants, mais quand on était motivé on sautait sur l'occasion coûte que coûte, pas le choix sur un marché tendu.

si en plus de te plaire il faut que le logement plaise aux autres ...bon courage, suffit de voir les différences de critères d'un forumeur à l'autre ici.
Oui je ne vivrais pas dans la plupart des logements de ma famille, et après c'est eux qui ont fait le chèque et qui y vivent, pas moi.
Etre sensible à l'impression générale c'est valable quand tu y vas 1 fois par an. Pour y vivre au quotidien je préfère un appart bof mais bien placé.
Et si ça ne leur plaît pas ils ne reviennent pas et on n'en parle plus

 
Bof, je ne suis rien de tout ça et je peux me libérer quand je veux pour 1h ou 2h , je ne le fais quasiment jamais par contre 1 fois cette année pour une visite.

Ca marche je serai dispo

 
 
Tout ça pour finir sur un "bon il était moisi en fait".
Mais faut pas relâcher les gars, votre aventure ne fais que commencer    
 
 
 
(avez vous envisagé la colocation ?)

Au contraire, y aller avec tes enfants est un point très positif si les proprios sont des personnes (âgées) qui y ont vécu heureux avec leurs enfants, les ont vu grandir dans ce bien.
 
Au dela du financement, ils peuvent voir ça comme une nouvelle vie de leur bien et te préférer par rapport à un couple sans enfant ou à un investisseur.
 

"Maman maman, y'a Marie-Garance qui a fait tomber un truc en verre dans la pièce par la"

M'enfin Nico reste le plus apte à juger. Mais oui il doit savoir que ça se fait.

Dites, c'est quoi la durée standard entre l'acceptation de l'offre et la signature de la promesse de vente?
 
Une semaine que mon offre a été acceptée, l'AI m'a demandé le contact de mon notaire mais aucune date fixée pour la promesse de vente. Je commence à croire que je vais me la faire mettre à l'envers

De mon expérience, un bon mois à chaque fois.

"Est ce que dans ma chambre j'entendrai toujours papa et maman faire des bruits bizarres la nuit?"  

 
Ok, je te PM si/quand j'ai des news

Le Frer nico qui s'est organisé un réseau de chasseurs d'appart bénévoles    
 
On en apprend des trucs à l'école de guerre

gros +1

+1 bis, "mon" notaire est celui qui a signé pour mon petit appart de 25m2 en premier job après période d'essai + PACS + testament (attention à ceux qui se pacs sans testament   ) Enfin.. PACS c'était un autre notaire mais même cabinet.

 
Si tu as une preuve signée de l'acceptation de l'offre, ils sont engagés et a part faire traîner, ils ne peuvent pas faire grand chose sous peine de dédommagements, donc s'ils tentent de te la faire a l'envers, tu peux deja leur rappeler la loi, peut etre avec l'aide d'un notaire, ca devrait les calmer s'ils veulent revendre a un autre/plus cher.

J'ai une acceptation orale par téléphone donc bon...
 
Je vais apperler l'AI cet aprèm, lui demander où ça en est de la promesse de vente et s'il tergiverse, lui demander de me transmettre l'offre signée par le vendeur.
 
Le mec va se prendre 21K€ de com' sur une vente à 294K€, faut pas déconner il devrait me lécher les couilles

 
Oui deja s'assurer que l'AI est bien de ton coté et a fait les choses dans les formes, car c'est lui qui a le plus a gagné dans l'operation, toi tu ne gagnes que le droit de depenser 300k

 
et quand tes enfants auront 12 ans (crise d'adolescent) puis 18 ans (crise d'adulescent), tu devras encore les supporter sachant que vous partagerez le même palier de chambre / les même chiottes / la même SDB
 
Je crois me souvenir de Lagoon (ou Théoméde) qui disait qu'il en avait rien à faire d'avoir un jardin car il y avait un square ou parc à côté mais finalement, juge cela intéressant d'avoir un jardin à Saint Clou

 
Les enfants c'est la vie. Et au pire, si le verre, c'est en fait un vase centenaire de Baccarat ou St Louis, il y a l'assurance...  
 
Quoiqu'il en soit, ça obligera les vendeurs à te revoir si c'est le cas
 

 
lol
 

 
Oh que oui. Le partenaire de PACS n'a pas la qualité d'héritier (certains le croient car il y a des dispositions fiscales). Entre la famille du conjoint qui veut récupérer la part immédiatement et sans attendre (en mettant en vente) ou les enfants majeurs qui veulent prendre leur indépendance avec un bon pécule, il y a matière.
 
Notre notaire (idem, en réalité j'en ai vu 2 dans la même étude) nous a raconté des trucs à  la limite du glauque
(genre deux soeurs qui font venir des AI dans la maison familiale le lendemain de l'enterrement)

 
Bah justement, avec un bebe de 2 mois, le pire qui puisse arriver ce sont des pleurs.
A la limite ca se demande a l'AI si ca gene.

  ca n'a rien de glauque . Si les deux soeurs sont heritieres , elles doivent payer des droits de succession elevés , donc il faut vendre le plus vite possible . La morale n'a rien a faire ici.

1 semaine max pour les 3 qu'on a signé depuis plus d'un an
Par les notaires ça prend plus de temps souvent

 
D'où le testament avec donation au dernier vivant.  
(et vu le niveau des soeurs, ça semblait plus relever de l'avidité que de la réflexion sur les droits à payer...)

WTF ? tu payes un AI et tu lui demande de bien vouloir t'excuser d'avoir un bébé de 2 mois qui pleurent ? OSEF

edit mois et non ans

Perso je m'en fous, j'ai déjà fait plusieurs visites avec le bébé.

Mais si ma femme est crevée car il a pleuré toute la journée, elle ne viendra pas.

Ce soir j'ai rdv à 19h rue de la Tour pour la visite ! Je suis prévenu qu'il est peu lumineux car sur cours avec vis à vis et il y a 50k de travaux. Ça nous fait 1M€ de budget voire plus avec les FDN !

 
1 miyon pour un bien peu lumineux
 
Viens à Nice bordel !  

Faut dire que si le bien était lumineux et sans travaux, je table sur 1.1 ou 1.2 millions vu le quartier.