Reprise du message précédent :

J'avoue je ferais un peu pareil.... même si 500k me parait un peu juste pour le coup !
Mais l'idée est là.  

 
J'allais poster cet article
L'explosion de la bulle arrive enfin, moi qui l'attend depuis 2006

Quoted.

 
Dans le cas de chambre parentale sans séparation entre l'espace toilette et l'espace nuit, c'est indispensable. Je dirais que ça l'est même avec une fenêtre.
 
Perso, le "tout en un", j'ai du mal à imaginer vivre dedans, mais certains aiment l'absence de portes entre le dressing et la chambre et entre le dressing et la salle d'eau. Rien que les WC sans porte j'aime pas le concept...

les chiottes dans la cuisine    
ça reste un plaisir de connaisseurs  
 
edit: serieux il existe ce concept ?

 
je vais plaider coupable aussi : on fait plancha et/ou barbecue quand il fait beau...
 
Après, nous avons longuement hésité quasiment à iso-budget entre la maison et l'appartement terrasse (une de 40 m² et un balcon filant de 20 m² environ), pour une superficie kif kif (110 m² de mémoire pour l'appart, 120 pour la maison).  
 
Ce qui nous a fait préférer la maison, c'est l'absence de voisin "collé" et surtout, cet appartement étant cher, le promoteur lui avait réservé une seule place de parking et pas de cave, dans un quartier où le stationnement extérieur est quasi nul.

Qu'est ce que pense HFR de ces services clés en main ?
https://www.investissement-locatif.com/
https://www.investissement-locatif. [...] catif.html

 
Par acquit de conscience    
 

Frer Kurto !! Ça fait un moment

à voir, ma compagne a habité là jusqu'en 2014. A un moment donné, tu avais les commerçants de cage d'escaliers bien visibles dans les immeubles derrière la poste et qui ont changé la vie des mégères curieuses (devriez rentrer chez vous m'dame... et regardez plutôt la tv que par la fenêtre). Sont ils toujours là ?
 
Voir aussi le changement induis par la réhabilitation de la caserne en logements sociaux et étudiants ainsi que la destruction de la maison de retraite du Bd Reuilly près du monop. -> + de monde au métro, plus de file chez Picard (après il y en a 2, un près du métro, l'autre en haut de la rue)
 
Perso, c'est pas mon coin préféré du 12ième (je préfère largement entre Picpus et Bel air, un quartier de vieux certes, mais bon)
 

 
Voir aussi l'isolation, entre la chaleur l'été, le froid l'hiver (même avec le réchauffement climatique), plus les talons des invités l'été au niveau phonique

 
Si ça se vend en 2019, ça se vendra en 2025.
Reste à voir à quel prix mais ça se vendra.

 
C'est pas du tout craignos, soyons honnête.
C'est juste pas le coin du 12eme le plus intéressant.
Y'a de très beaux immeubles ailleurs, comme dans le 16eme en fait
 
j'y passe souvent, j'habite à Faidherbe, côté 11eme perso
 

Rennes qui va (également) avoir peur que son centre ville soit déserté par la classe moyenne....    
 
https://www.20minutes.fr/rennes/261 [...] -parisiens

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
Nico get.

 
Ce topic mourrait si on sépare les cousis parisiens.  
 
En province, il n'y aura pas de krach, c'est déjà la cata dans de nombreuses villes où les prix actuels sont revenus au prix du début des années 2000, quand ça n'a pas baissé...

2690€ du m2.  

Tain, ça ne coûtait rien du tout quand j'étais étudiante là-bas !

"Rennes résiste aux envahisseurs parisiens"
 
ils oublient de dire que les dits Rennais sont bien contents de prendre l'oseille des parisiens hein, comme les bordelais ou les nantais

Sympa oui, mais p'têt loin de tout ?

la hauteur sous plafond mon m.arc  

Encore une fois le "design" vs le coté fonctionnel.
Tout ouvert, ça va en jeter sur les photos de magazines. En pratique, bah c'est quand même bien différent et il faut vraiment être super synchro ou avoir une 2ème sdb ou un sommeil bien lourd.
 
Car quand tu en a un qui se lève tôt, il risque de bien déranger l'autre pour se laver, maquiller.
Nous avant on avait l'accès de la sde via la chambre (suite parentale) et maintenant on a une configuration un peu différente avec couloir/dressing qui dessert notre sdb et chambre et bien c'est plus fonctionnel. Une fois levé, tu ne reviens plus dans la chambre, ça dérange moins celui qui reste à dormir.
 

Il avait déjà présenté cet appartement je crois. C'était au milieu de nulle part.

 
Faut mettre un ilot, pas trop le choix.

Ah oui, c'est pour ça que le secteur n'est pas précisé....  

Oui et c'est pour ça que c'est si peu cher
Un appart de ce type dans les coins sympas d'ILM (cad autour des deux métros), c'est 10k/m² au minimum.

 
Oui.
Mais tu l'achètes également moins cher.    

Nico achète au prix et s'il veut vendre, ca sera au prix.  

 
Bon courage alors !    
 
C'est beaucoup trop personnel et subjectif comme sujet. On en a la preuve tous les jours, X fois par jour.
 

C'est assez courant, ce raisonnement.
Quand un marché bulle, les acheteurs (qui sont devenus irrationnels) n'intègrent plus le prix des défauts au prix d'achat.
En gros l'écart entre deux biens l'un avec défauts et l'autre non à tendance à se réduire.
Sauf que c'est pas si sur que ça et que de toutes façons, rien ne dit que le marché bulle.

 
J'ajoute :
-> Champigny côté Villiers à éviter à tout prix, va faire tes courses au Leclerc tu comprendras. L'autre côté de la ville ok mais c'est la même ville niveau finances
-> Villiers/Marne : avec le grand Paris, destruction de pavillons en centre ville, constructions d'immeubles, le tout avec la voirie et les écoles qui ne suivent pas : gros bordel en voiture et ingérable si tu as des enfants  à déposer dans une école à l'autre bout de la ville, Il parait que niveau école, ça évoluerait...
-> sur la A et en restant dans le 94, tu as Bry sur Marne qui peut être sympa, ville encore petite avec un vrai centre ville (3-4 bouchers, idem boulangerie, marché couvert etc), la marne et une ville haute largement pavillonnaire
 
"Joinville-le-Pont => proche Paris, si t'aimes le vélo tu peux traverser le bois (ou t'y arrêter si jamais ) et t'es dans le 12e
Champigny => une merde sans fin, sauf autour du RER A côté saint-maur (donc en gros n'y va pas)
Maison alfort => achat locatif là-bas, RAS, go si t'as les moyens mais prends un truc sympa
Sucy => très sympa autour de la gare mais vraiment à côté de la gare / RER A déjà bien rempli généralement à Boissy donc bof (et il te reste tte la ligne à remonter)
Limeil-brevannes => ma ville d'origine, une merde sans fin, fais pas ça
Boissy => idem ci-dessus, à part la rue de Paris tout est à jeter"

 
Il faut TOUJOURS commencer par définir ses besoins, ses attentes à mettre en face de son mode de vie imho. Pas l'inverse.
 
Que veux-tu ? A quelle vie aspires-tu ? Quels sont tes besoins ?    
Ensuite tu vois quel bien correspond. Et enfin tu vois si le budget colle.
 
 
Ne demande pas à HFR de te dire où aller habiter.    
Mais viens quand-même dans l'Ouest on fera des kimousses HFR sur ma terrasse sans personne en dessous et je te montrerai mes 2 WC avec fenêtre.  

 
D'accord avec ça.
Et à l'inverse, en temps de crise personne n'achète rien même les bonnes affaires bien placées ou pas trop chères.

 
ça ressemble à pas mal de villes du Sud, où le patriarche vend les biens immos à de riches anglais et parisiens, empoche l'argent, le dépense... et se plaint ensuite à ses enfants de ne pas les voir car ils habitent loin (à cause des prix trop élevés).
 
Je ne parle même pas du cas corse avec les nationalistes qui voudraient exproprier pour l'euro symbolique les continentaux qui n'y vivent pas à l'année. Tout ça parce que ses grands parents ont vendu leur âme pour quelques billets.

 
Et oui, en même temps, quand ça baisse, tu te dis que ça peut encore baisser plus... donc tu attends.

 
Il y a aussi la peur, légitime, d'être le pigeon qui surpaye.    

Là y'a bien des murs entre chaque pièce.

Bien vu chef !

Il revient pour le special event !

sur de la construction moderne, ça vient d'où une marche pour la partie salon ???

Oui j'avais appelé pour visiter cet appart.
Mais j'avais laissé tomber quand j'ai vu qu'il était n'importe où, entre Percy et le cimetière.