En fait la chambre parentale fait 13m2.
Et il y a une pièce de 9m2 qui fait dressing et une SDB de 9m2 et ces 2 pièces sont accessibles depuis le salon. Donc je ne sais pas pourquoi il parle de suite parentale, c'est mal formulé.

Attention à la luminosité surtout car le RDC est le gros point négatif à ce niveau.
Et pas de fenêtre dans une des chambres, pour aérer c'est pas top...
Il a été mis au prix max potentiel de vente et vu la beauté de l'appart, il partira surement au prix sur un "coup de cœur".

...
Acheter une vraie maison à la campagne, bien grande, avec du terrain, sans voisins,on va dire à deux heures de route max de la ville pour y passer les week-ends me paraît à l'heure actuelle être une très bonne idée. Quitte à se séparer de l'actuelle maison en ville, qui est certes très sympa mais qui n'est jamais qu'un compromis - on ne peut pas avoir tous les avantages de la campagne à la ville - et opter pour quelque chose de plus petit mais plus fonctionnel pour la semaine. À voir en fonction de l'évoution des prix malheureusement.
 
J'y réfléchis pas mal en ce moment et je me dis que c'est une sacrée qualité de vie. En semaine en centre-ville, pas de problème pour aller bosser, faire une course en bas de la rue à pas d'heure, sorties mondaines, etc., et dès le vendredi soir direction le calme, la sérénité, la nature, tout ça.  
Bon, va falloir commencer à épargner dur par contre.

+1 pour trouver mon appartement j'ai approché de la trentaine de visite et vous si vous avez suivi mes aventures sur le topic, vous aviez vu que je me suis rétracté quelques fois également . Faut pas lâcher l'affaire, une bonne occase va se présenter tous les 6 mois, faudra être là à ce moment

Ça c'est vraiment ma réflexion du moment. Pas réaliste au niveau financier pour le moment donc pas d'actualité, mais d'ici trois à cinq ans, je me poserai très sérieusement la question.
 
Acheter une vraie maison à la campagne, bien grande, avec du terrain, sans voisins,on va dire à deux heures de route max de la ville pour y passer les week-ends me paraît à l'heure actuelle être une très bonne idée. Quitte à se séparer de l'actuelle maison en ville, qui est certes très sympa mais qui n'est jamais qu'un compromis - on ne peut pas avoir tous les avantages de la campagne à la ville - et opter pour quelque chose de plus petit mais plus fonctionnel pour la semaine. À voir en fonction de l'évoution des prix malheureusement.
 
J'y réfléchis pas mal en ce moment et je me dis que c'est une sacrée qualité de vie. En semaine en centre-ville, pas de problème pour aller bosser, faire une course en bas de la rue à pas d'heure, sorties mondaines, etc., et dès le vendredi soir direction le calme, la sérénité, la nature, tout ça.  
Bon, va falloir commencer à épargner dur par contre.

212 annonces référencées et pondérées avant de tomber sur le bon appart
 
avec quelques compromis, mais aucun critère redhibitoire
(ça aide pas mal de se faire un tableau excel avec tous les critères positifs que l'on souhaite et négatifs que l'on ne souhaite pas, avec une pondération)

Tu achètes en anticipant une vente dans 5 ans. Je trouve que c'est une très mauvaise idée

 
Je viens d'appeler l'AI.
Je l'ai fait parler. Il me dit que si je fais une offre à 760k avec mon bon dossier les vendeurs accepteront sans doute.
Je ferai ptet l'offre ce soir. Au pire on se retractera si à la contre visite on ne le sent plus.
 
Il m'a encore fait le couplet que l'immo a Puteaux monte de 5 % par an

Il est malheureusement au prix. Il y a des biens de même typologie en RDC autour de 8500 € / m².  
Et, l'AI n'a pas forcement tort. Les prix montent à PUTEAUX.

 
Il faut toujours se mettre à la place des futurs acheteurs quand on achète.

ça fait trop de buit
mais une vmc ca doit etre possible

C'est un peu incompréhensible.Nico était très exigeant sur les biens qu'il visitait à Puteaux, 1er étage pas assez lumineux, un dernier étage de 86m2 mais peut qu'un immeuble se contruise juste à coté...

Et là il craque sur un T2
C'est un appartement conçu pour un couple sans enfant.

Une suite parentale de 31m2 dans un appartement de 88m² ça n'a pas de sens.

La SDB est privative avec sa chambre, donc même pour invité des amis, ça va être compliqué....

Comme dit plus haut en cas de retournement de marché, ce sera les premiers biens à baisser.

Alors que si tu achètes ce type de bien en plein coeur de l'avenue Victor Hugo (même si ce n'est qu'un 1er étage), celui ci semble un meilleur investissement.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750116}]&surface=60/67&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
Surtout que Nico compte vivre ici seulement 5 ou 6ans

 
OK chef je note
VMC dans une chambre on aura tout vu

Idem chez nous qui venons de passer d'un appart à une maison de ville. Même si elle est individuelle, la petitesse du terrain fait que du milieu de notre terrain à l'arrière, on entend le crépitement des barbecues des voisins... Forcément, avec un terrain de 280 m², un peu de terrain tout autour de la maison, il reste 12-13 mètres de large sur 6-7 de profondeur pour le jardinet.

C'est un peu incompréhensible.Nico était très exigeant sur les biens qu'il visitait à Puteaux, 1er étage pas assez lumineux, un dernier étage de 86m2 mais peut qu'un immeuble se contruise juste à coté...

Et là il craque sur un T2
C'est un appartement conçu pour un couple sans enfant.

Une suite parentale de 31m2 dans un appartement de 88m² ça n'a pas de sens.

La SDB est privative avec sa chambre, donc même pour invité des amis, ça va être compliqué....

Comme dit plus haut en cas de retournement de marché, ce sera les premiers biens à baisser.

Alors que si tu achètes ce type de bien en plein coeur de l'avenue Victor Hugo (même si ce n'est qu'un 1er étage), celui ci semble un meilleur investissement.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750116}]&surface=60/67&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
Surtout que Nico compte vivre ici seulement 5 ou 6ans

Non je dirais que le budget n'a rien à voir en fait.

Car la base c'est le besoin en adéquation avec le budget. Dans le cas de Nico, déjà ce point n'était pas forcément réalisé donc forcément, ça n'allait pas le faire.

C'est justement ce qu'on a fait
Le risque c'est que ça te fasse vraiment chier de rentrer pour ta maison de ville. C'est d'ailleurs ce qui nous a poussé à déménager complètement et vendre notre maison à la ville.

une RS à la campagne (si on veut une baraque sans voisin avec du terrain etc), ca se LOUE
 
en cas de problème en 3 mois c'est de l'histoire ancienne
 
que vendre une maison de campagne... ca peut prendre des années

Factuel ?
Il faut être un lurkeur pour s'apercevoir qu'il y a beaucoup de messages pas factuels du tout...
C'est beaucoup de confrontation de goûts personnels entre l'étage, le quartier, le style, la déco, l'aménagement, le prix, les fenêtres, etc etc...

Je ne sais plus combien de pages sur le débat "avoir une fenêtre dans la sdb", franchement... .
Des no go zone parce qu'on a cru apercevoir un wesh un jour ou parce qu'il n'y a pas un TEC toutes les 1min30 a moins de 3min a pied .

"N'achète pas, c'est de la bouse", ou encore la protection de l'enfance genre le pauvre gosse va vivre un enfer... ben voyons .

Pour le feuilleton actuel, ce qui est factuel je trouve:
- L'appart' plaît à sa femme
- L'appart' lui plaît
- L'absence de fenêtre ne semble pas être rédhibitoire pour eux deux, c'est un choix, osef de l'avis personnel de chacun a base de "moi c'est no way (même si j'ai jamais vraiment testé en fait)"
- RDJ mais visiblement plutôt bien exposé, visite a 18h30 donc pas non plus le moment le plus ensoleillé de la journée et à priori ça passe
- RDJ mais sans voisin au dessus et bruit comme critère important > ça valide, osef des "moi j'achète pas un RDJ" ou "je visite même pas"
- RDJ mais sécurisé pour les vols/cambriolages > ça valide aussi
- Déco qui plaît aux deux (osef du "ouais mais t'achètes pas une déco", certains veulent pouvoir se sentir chez eux dès la visite, ce n'est ni bien ni mal, c'est purement personnel)
- Ca rentre dans leur budget
- Emplacement qui correspond à leur recherche

Après, les partages d'expérience similaires, c'est personnel mais utile du moment qu'on les donne de manière objective en mode "fais attention à ça", à l'acheteur de les prendre en compte et de voir selon son cas :
- Ilot central qui peut ne pas être pratique au quotidien
- MV possible en cas de retournement du marché car bien atypique
- Pas d'amélioration possible
- Odeurs/aération a cause de la pièce aveugle

A voir si c'est bloquant ou non.

Alors oui, il cherchait un top floor IM et va peut être avoir un RDJ en banlieue... et alors ?
Le principal, ce n'est pas de s'y sentir bien ?

 
Mon appart RDC couvre tous mes besoins cités : emplacement, belle copro saine, belle pièce à vivre, charmant. Juste le besoin étage élevé n'est pas honoré mais ce qui m'importait c'était personne au-dessus de ma tête ce qui est le cas ici. Et en bonus j'ai un extérieur.

 
Idem chez nous qui venons de passer d'un appart à une maison de ville. Même si elle est individuelle, la petitesse du terrain fait que du milieu de notre terrain à l'arrière, on entend le crépitement des barbecues des voisins... Forcément, avec un terrain de 280 m², un peu de terrain tout autour de la maison, il reste 12-13 mètres de large sur 6-7 de profondeur pour le jardinet.

Tu te rends compte que le plan de cet appartement n'a quand même aucun sens : 88m², une seule vraie chambre avec une surface aberrante de 31m²...

 
La chambre fait 13m2.

J'ai jamais vécu dans moins de 1500m² jusqu'à mes 19 ans. Même si je cherche pas à acheter au moins 200 ou 300m², je pourrais pas foutre 800k dans un clapier comme celui de Nico.

Nico à numéro, montre à ta femme des biens un peu différents, dans d'autres villes/régions/pays/que sais-je, pour lui faire comprendre que 800k dans une cage à lapin, dans une ville de banlieue somme toute pas formidable, c'est pas la normalité. Même toi, quant tu auras vu que tu peux te payer un manoir dans une ville de province sympa, même une capitale étrangère, ça te fera peut-être réfléchir.

Elle est étrangère cest ça ? Si elle connaît que le marché parisien ou putéolien, elle n'a peut-être pas toutes les clefs pour bien appréhender le marché.
Au niveau d'investissement que vous êtes prêts à consentir, rien ne justifie de faire autant de concessions.

Je le répète mais ce qui est important, ce n'est pas l'hypothétique vie que vous aurez dans 5 ou 7 ans, après une hypothétique PV qui ne vous permettra de toute façon pas d'acheter un bien qui n'aura pas pris moins de valeur, mais vos conditions de vie concrètes pendant ces belles années de jeunesse.

Quelqu'un connait le quartier de Montgallet ? Bien placé quelques beaux immeubles mais un peu la zone non ?

Nico, pourquoi ne pas continuer à louer ? Si vous vous y voyez jusque 2025... Autant placer les cerises et le delta.
Quand je regarde les loyers (on vient de déménager) avec les prix dans mon quartier, on tape pas loin des 450 loyers. Les arbres poussent peut-être jusqu'au ciel finalement

 
J'y retrouve les qualités cherchees : personne au-dessus de ma tête et un extérieur. Bon il manque ma vue dégagée c'est vrai, mais je pense que c'etzit pas rédhibitoire.

Quelqu'un connait le quartier de Montgallet ? Bien placé quelques beaux immeubles mais un peu la zone non ?

 
Arès personne au dessus l’hiver.
 
L’été si t’as de bons casses burnes qui profitent de leur terrasse.
 
En plus ils auront moins de retenues sur une terrasse que dans un appart (on parle plus fort, les gamins se lâchent).

Je vois pas le rapport avec ce que j'ai dit.

Les cerises seront là dans 5 ans, certes avec un pouvoir d'achat inférieur.
Mais surtout pour Nico faire un tel compromis, voire une telle compromission, ça n'est pas joyeux.
Quitte à s'éloigner de Paris, autant s'éloigner pour de vrai dans le 78 tout en n'étant pas trop loin de Balard et viser un bien familial. Le peu que j'ai passé à Puteaux, ça ne faisait pas rêver.

 
 
Y' quelques barres à Montgallet, mais c'est pas ce que j'appelle la zone
 
en revanche je trouve ca triste.
 
Globalement le triangle nation / Reuilly Diderot / Montgallet je trouve que c'est assez inintéressant. Le bâti n'est pas dégueu hein
 
quitte à aller dans le 12eme, je préfère Daumesnil / Michel Bizot / Bel Air

Pas celle là alors, parce que le souplex et la cuisine/salle à manger dans l'entrée. Au début j'ai cru que c'était le cabanon qui était à vendre.

Pour Nico le soucis c'est surtout "les critères" vs "la réalité". 3 chambres en dernier étage / 1,5 chambre en RDC, presque une caricature Après l'appart a l'air sympa et il s'y sentira surement bien dedans donc OSEF mais ça fait bizarre. Un peu l'impression qu'il achète une déco aussi (et accessoirement qu'il ne l'aurait pas acheté avec 2 ans de plus).

 
J'ai vécu sur 10 000 m2.
Et je préfère encore un appart

Les cerises seront là dans 5 ans, certes avec un pouvoir d'achat inférieur.
Mais surtout pour Nico faire un tel compromis, voire une telle compromission, ça n'est pas joyeux.
Quitte à s'éloigner de Paris, autant s'éloigner pour de vrai dans le 78 tout en n'étant pas trop loin de Balard et viser un bien familial. Le peu que j'ai passé à Puteaux, ça ne faisait pas rêver.

 
J'ai vécu sur 10 000 m2.
Et je préfère encore un appart

Si les visiteurs d'hier n'ont pas fait d'offre, c'est qu'il est trop cher ==> tentez une négo à la hauteur du prix du marché que vous estimez.