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Auteur | Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ? |
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r06 | Reprise du message précédent :
Il y a quelques personnes qui soutiennent cette thèse que les revenus non salariés seraient bien plus élevés, le problème c'est que personne n'arrive à sortir de chiffres. Édit: bon j'aurais pu dire que lookoom en était le principal tenant... Message édité par r06 le 20-07-2019 à 12:12:14 |
Publicité | Posté le 20-07-2019 à 12:07:33 |
artefact7 passenger of the universe |
30 c'est loin de 100, et 4 ans c'est loin des durées habituelles pour les prêts immo/SCPI, donc très gros effort d'épargne. Message cité 1 fois Message édité par artefact7 le 20-07-2019 à 12:09:24 |
r06 |
Tu devrais viser Puteaux plutôt... |
leraturbain |
Message cité 1 fois Message édité par leraturbain le 20-07-2019 à 12:13:38 |
artefact7 passenger of the universe |
Si tu compares le levier effectif comparé à un prêt immo/SCPI classique, tu restes à des années lumière. Donc affirmer qu'il est aussi facile d'aller sur des fonds avec de la dette, c'est un peu malhonnête. Message cité 1 fois Message édité par artefact7 le 20-07-2019 à 12:15:41 |
Kerjou | Après les stats de revenus c’est aussi basé sur les impôts, donc la les revenus non salariés sont pris en compte (si déclarés ...) |
canti75 |
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nico6259 Facilitateur, coach POGNON |
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Publicité | Posté le 20-07-2019 à 13:11:04 |
glandoll |
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glandoll |
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Kayou |
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glandoll |
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Eathoeg |
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glandoll |
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Eathoeg |
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glandoll |
En fait, ça nous/m'arrange de récupérer le pognon en septembre/octobre... Si ça n'était pas le cas, on tenterait à 95% d'avoir plus ou de le faire nous-mêmes. |
Kayou |
Nous on a préféré vendre rapidement car juillet-août c'est pas non plus la meilleure période et sans être pressé, au moins c' est fait et on peut passer à autre chose |
glandoll | Semi exclusivité cad qu'on peut vendre de notre côté. |
edwoud ⭐ shériff de l'espace |
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nico6259 Facilitateur, coach POGNON |
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Kayou |
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chris_hunter |
--------------- Force et Honneur |
r06 | Présenté comme ça la conclusion devrait surtout être qu'il ne faut surtout pas acheter maintenant.... |
alkibiades |
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sausalito75 |
Message édité par sausalito75 le 20-07-2019 à 14:58:39 |
Kayou |
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qlampain |
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Lagoon57 |
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boulgakov |
Oui, Neuilly est beaucoup plus chère que Saint-Cloud. http://notairesdugrandparis.fr/fr/carte-des-prix |
LooKooM Modérateur |
Ben non, en EI, c'est à 25% all in pour les premiers x kEUR et la c'est pour quelques semaines seulement que je bouche un trou avec ça. Le taux a l'IS au delà de ces x kEUR par an est de 33%, bientot 25% à partir de 2022. L'erreur est de vouloir rapatrier ces fonds au niveau personnel ensuite, il est vraiment plus smart d'en laisser le maximum dedans, je ne t'apprends rien. |
Akilae_ |
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alkibiades |
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LooKooM Modérateur |
Mon conseil est de garder ce bien, ça sera ton pied à terre de qualité dans le futur. À vendre si et seulement si tu formes un foyer dans une autre région du monde et que tu sens que Lyon n'a plus de sens pour toi. Avant ce stade, je pense que ça ne pèse pas fortement sur ton bilan, l'argent est quasi gratuit et tu capitalises sur un bien de qualité. Pour ce qui est des revenus des professions sus citées. Tu conviendras que même dans un schéma très inefficient fiscalement, ces professions engrangent bien souvent des revenus de 10+k net par mois. C'est très largement suffisant pour capitaliser significativement |
haralph Sometimes I hate my conscience |
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Bad Bond Agent #003 |
--------------- recordman du jeu du screenshot : Okiron en 12Secondes |
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