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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57110583
Auldpuck
Posté le 19-07-2019 à 17:18:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
Oui mais pour Paris ça ne suffit pas.
Le top 10% ne suffit pas, faut être top5% voire top 1%.


Je ne comprends pas ton budget de 800k en épargnant autant et en ayant autant de cerises...

mood
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Posté le 19-07-2019 à 17:18:48  profilanswer
 

n°57110593
LooKooM
Posté le 19-07-2019 à 17:20:02  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Ce qui est loin de suffire pour faire une donation de 500k a un enfant au déboter parce qu'il veut acheter...:D

 

Bof avec un enfant unique et à la retraite, c'est exactement le genre de cerise que mes connaissances reçoivent en France (région lyonnaise) de la part de parents cadres sup ou médecins mais pas non plus PDG. Bref des couples qui terminent la carrière à 8-10k à deux.

 

Je ne dis pas que ça court les rues évidemment, ce sont des grosses sommes... Mais si des donations de 500k vous choquent vous n'avez pas fini d'être choqués.

 

Et si, c'est du patrimoine qui vient du travail... Épargné et investi en immo ou en actions.

 

Perso je considère que mon patrimoine vient du travail même si il a fait beaucoup de petits via l'investissement ensuite.

n°57110599
Shriv
Posté le 19-07-2019 à 17:20:39  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Bof avec un enfant unique et à la retraite, c'est exactement le genre de cerise que mes connaissances reçoivent en France (région lyonnaise) de la part de parents cadres sup ou médecins mais pas non plus PDG. Bref des couples qui terminent la carrière à 8-10k à deux.
 
Je ne dis pas que ça court les rues évidemment, ce sont des grosses sommes... Mais si des donations de 500k vous choquent vous n'avez pas fini d'être choqués.
 
Et si, c'est du patrimoine qui vient du travail... Épargné et investi en immo ou en actions.
 
Perso je considère que mon patrimoine vient du travail même si il a fait beaucoup de petits via l'investissement ensuite.


 
 
Si tu as plusieurs enfants cela commence à faire de belles sommes.

n°57110605
clem3nt
Posté le 19-07-2019 à 17:21:00  profilanswer
 

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ecroissant
 
Intéressant ce lien, mais pour certains biens, même le 1% peut rêver devant :)

n°57110610
LooKooM
Posté le 19-07-2019 à 17:21:49  profilanswer
 

Auldpuck a écrit :


Je ne comprends pas ton budget de 800k en épargnant autant et en ayant autant de cerises...

 

Ben ils ont un seul salaire moyen donc ne peuvent pas emprunter beaucoup en sus de l'apport.

 

A Paris je n'avais que ça autour de moi : couple de 28 ans à 5-6k à deux, capacité d'emprunt 350k ou un peu plus... 600-1m de cerises.

n°57110615
LooKooM
Posté le 19-07-2019 à 17:22:31  profilanswer
 

Shriv a écrit :

 


Si tu as plusieurs enfants cela commence à faire de belles sommes.

 

Bien d'accord. Mais énormément d'enfants uniques autour de moi. J'en suis un également.

n°57110619
r06
Posté le 19-07-2019 à 17:23:23  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Bof avec un enfant unique et à la retraite, c'est exactement le genre de cerise que mes connaissances reçoivent en France (région lyonnaise) de la part de parents cadres sup ou médecins mais pas non plus PDG. Bref des couples qui terminent la carrière à 8-10k à deux.
 
Je ne dis pas que ça court les rues évidemment, ce sont des grosses sommes... Mais si des donations de 500k vous choquent vous n'avez pas fini d'être choqués.
 
Et si, c'est du patrimoine qui vient du travail... Épargné et investi en immo ou en actions.
 
Perso je considère que mon patrimoine vient du travail même si il a fait beaucoup de petits via l'investissement ensuite.


 
 
De mémoire il y a au moins un frère et visiblement le père travaille encore. Dommage pour les hypothèses...:o
Perso je suis pas choqué, mais des donations à 500k j'en connais pas autours de moi, après je fréquente surement que des pauvres...:o

n°57110652
LooKooM
Posté le 19-07-2019 à 17:29:05  profilanswer
 

r06 a écrit :

 


De mémoire il y a au moins un frère et visiblement le père travaille encore. Dommage pour les hypothèses...:o
Perso je suis pas choqué, mais des donations à 500k j'en connais pas autours de moi, après je fréquente surement que des pauvres...:o

 

Il y a moins besoin dans ton coin aussi.

 

A Paris les parents donnent tout ce qu'ils peuvent au moment de l'achat primo accédant. Parfois au point que les enfants doivent les aider plus tard tellement ils se sont mis à secs.

 

Dans le sud tu peux aider avec un gros coup de pouce et cela suffit pour un achat respectable, pas comparable non plus.

n°57110657
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-07-2019 à 17:29:17  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Ce qui est loin de suffire pour faire une donation de 500k a un enfant au déboter parce qu'il veut acheter...:D


 
 
500k€ < 1M€. Ça me semble bon :o
Dans les 5k€ de dépenses je compte le loyer ou rbt traite immo.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57110664
Headspace
Posté le 19-07-2019 à 17:30:11  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

Bien d'accord. Mais énormément d'enfants uniques autour de moi. J'en suis un également.

 

Faut-il être enfant unique pour réussir financièrement dans la vie ?

mood
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Posté le 19-07-2019 à 17:30:11  profilanswer
 

n°57110668
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-07-2019 à 17:30:50  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Bof avec un enfant unique et à la retraite, c'est exactement le genre de cerise que mes connaissances reçoivent en France (région lyonnaise) de la part de parents cadres sup ou médecins mais pas non plus PDG. Bref des couples qui terminent la carrière à 8-10k à deux.
 
Je ne dis pas que ça court les rues évidemment, ce sont des grosses sommes... Mais si des donations de 500k vous choquent vous n'avez pas fini d'être choqués.
 
Et si, c'est du patrimoine qui vient du travail... Épargné et investi en immo ou en actions.
 
Perso je considère que mon patrimoine vient du travail même si il a fait beaucoup de petits via l'investissement ensuite.


 
 
Et bien placer c'est du boulot  [:clooney7]  
 
Si je gagne 10k€ de revenus passifs par an, en fait derrière il y a bien 2-3h d'Excel par an, pas si passif que ça :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57110706
dacasine3
Mouarf
Posté le 19-07-2019 à 17:34:25  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Une maison de 450 m2 ?
Tu achètes un château ?


Ça dépend tes critères. Pour moi c’est la bonne taille, mais c’est pas Paris. On est à 35’ de Lausanne si ça roule bien.

n°57110721
wurst
Posté le 19-07-2019 à 17:36:42  profilanswer
 

dacasine3 a écrit :


Ça dépend tes critères. Pour moi c’est la bonne taille, mais c’est pas Paris. On est à 35’ de Lausanne si ça roule bien.


 
Les parisiens en pls  [:touslemondenpls:7], bon par contre faut au moins 5 employés de maison on est d'accord


Message édité par wurst le 19-07-2019 à 17:37:12
n°57110758
Rhadamenth​os
HFRien déclassé
Posté le 19-07-2019 à 17:40:19  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


En vrai s'il veut vraiment vivre à Paris ce serait possible hein. Appartement moyen à 800k tu trouves 80m².


Avec ce prix tu peux vivre dans un clapier dans un ghetto de riches, ou bien voir des gens plus normaux au supermarché mais avoir un appart avec des super prestations. Avec un dégradé où tu gagnes en taille et où tu perds forcément ailleurs. C'est un choix qui se pondère en fonction de ses critères, entendre le millionnaire du dessus tirer la chasse dans ton haussmanien du 16e ou prendre du neuf en banlieue normale-cosy pour être tranquille.


---------------
Putain, heureusement qu'internet c'est pas la vraie vie. || La baie des tartuffes
n°57110782
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-07-2019 à 17:42:12  profilanswer
 

dacasine3 a écrit :


Ça dépend tes critères. Pour moi c’est la bonne taille, mais c’est pas Paris. On est à 35’ de Lausanne si ça roule bien.


 
 
450 m² la bonne taille :D
Tu as combien d'enfants ?
 
Félicitations  :)


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57110791
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-07-2019 à 17:42:53  profilanswer
 

Rhadamenthos a écrit :


Avec ce prix tu peux vivre dans un clapier dans un ghetto de riches, ou bien voir des gens plus normaux au supermarché mais avoir un appart avec des super prestations. Avec un dégradé où tu gagnes en taille et où tu perds forcément ailleurs. C'est un choix qui se pondère en fonction de ses critères, entendre le millionnaire du dessus tirer la chasse dans ton haussmanien du 16e ou prendre du neuf en banlieue normale-cosy pour être tranquille.


 
 
Voilà  :jap:  
 
Tant pis pour le code postal.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57110803
Lagoon57
Posté le 19-07-2019 à 17:43:59  profilanswer
 

Rhadamenthos a écrit :


Avec ce prix tu peux vivre dans un clapier dans un ghetto de riches, ou bien voir des gens plus normaux au supermarché mais avoir un appart avec des super prestations. Avec un dégradé où tu gagnes en taille et où tu perds forcément ailleurs. C'est un choix qui se pondère en fonction de ses critères, entendre le millionnaire du dessus tirer la chasse dans ton haussmanien du 16e ou prendre du neuf en banlieue normale-cosy pour être tranquille.


Ben non à 800k pour 80m² pour un appartement correct, tu as tout sauf un ghetto de riches à Paris. C'est genre tu vis vers Porte de Versailles / Georges Brassens dans le 15è, avec des gens normaux.

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 19-07-2019 à 17:46:41
n°57110805
Rhadamenth​os
HFRien déclassé
Posté le 19-07-2019 à 17:44:29  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


450 m² la bonne taille :D
Tu as combien d'enfants ?

 

Félicitations  :)


Franchement la bonne taille dépend de ton imagination. :D Perso, avec la salle de sport, le laboratoire, la pièce d'hydroponie, la salle de billard/baby/home-ciné, le bureau, la bibliothèque, etc, perso je me demande si c'est pas un peu juste. :o


Message édité par Rhadamenthos le 19-07-2019 à 17:47:25

---------------
Putain, heureusement qu'internet c'est pas la vraie vie. || La baie des tartuffes
n°57110942
r06
Posté le 19-07-2019 à 17:55:15  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


500k€ < 1M€. Ça me semble bon :o
Dans les 5k€ de dépenses je compte le loyer ou rbt traite immo.

 


Autre enfant ça laisse pas beaucoup de patrimoine, à priori une bonne partie de ton patrimoine est quand même dans ta RP et de mon point de vue les gens qui ont 500k de liquidités disponible pour un don loin de leur fin de vie ne vivent pas dans des baraques à 100k et ont en général beaucoup plus....:o


Message édité par r06 le 19-07-2019 à 17:56:59
n°57110957
r06
Posté le 19-07-2019 à 17:56:17  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Ben non à 800k pour 80m² pour un appartement correct, tu as tout sauf un ghetto de riches à Paris. C'est genre tu vis vers Porte de Versailles / Georges Brassens dans le 15è, avec des gens normaux.


 
Des vieux pauvres qui sont la depuis la 40 ans et des jeunes en HLM...:o

n°57110962
farib
Posté le 19-07-2019 à 17:56:47  profilanswer
 

clem3nt a écrit :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ecroissant
 
Intéressant ce lien, mais pour certains biens, même le 1% peut rêver devant :)


Aucun charme. Bidule pour oligarque.


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°57110977
r06
Posté le 19-07-2019 à 17:57:52  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Il y a moins besoin dans ton coin aussi.
 
A Paris les parents donnent tout ce qu'ils peuvent au moment de l'achat primo accédant. Parfois au point que les enfants doivent les aider plus tard tellement ils se sont mis à secs.
 
Dans le sud tu peux aider avec un gros coup de pouce et cela suffit pour un achat respectable, pas comparable non plus.


 
Si tu le dis, à mon avis c'est comme souvent et tu généralises à partir des queues de comètes...:o

n°57110991
Lagoon57
Posté le 19-07-2019 à 17:59:10  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Des vieux pauvres qui sont la depuis la 40 ans et des jeunes en HLM...:o


Bah y a aussi des cadres dans la trentaine qui achètent depuis plus de 10 ans car c'est un quartier abordable :o


Message édité par Lagoon57 le 19-07-2019 à 17:59:20
n°57110995
Theomede
Naïf chaotique
Posté le 19-07-2019 à 17:59:53  profilanswer
 

Auldpuck a écrit :


Faudrait peut être relativiser un peu, c'est énorme 30k d'épargne par an...


Bah ça dépend.
Par rapport à la masse, c'est beaucoup, mais c'est négligeable pour acheter


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57111020
r06
Posté le 19-07-2019 à 18:02:06  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Bah ça dépend.
Par rapport à la masse, c'est beaucoup, mais c'est négligeable pour acheter


 
 
Pour acheter à Paris un bien premium sans trop s'endetter...:o :o  :o

n°57111030
Theomede
Naïf chaotique
Posté le 19-07-2019 à 18:02:43  profilanswer
 

r06 a écrit :


Pour acheter à Paris un bien premium sans trop s'endetter...:o :o  :o


Ben oui, mais c'est plus rare d'avoir cette épargne à Alencon


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57111224
Auldpuck
Posté le 19-07-2019 à 18:29:02  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Bah ça dépend.
Par rapport à la masse, c'est beaucoup, mais c'est négligeable pour acheter


Si aujourd'hui il est capable d'épargner autant, c'est à dire potentiellement injectable dans un remboursement, avec les cerises qu'ils vont avoir il peut facilement en empruntant 25 ans dépasser le million en budget, voire même plus...

Message cité 1 fois
Message édité par Auldpuck le 19-07-2019 à 18:29:52
n°57111335
alpachinoi​s
Posté le 19-07-2019 à 18:50:53  profilanswer
 

ça s'est transformé en topic convenable ou quoi [:topac de nerdz:5]  
 
Putain je devrais épouser une millionnaire vietnamienne moi [:sigmund frog]

n°57111422
glandoll
Posté le 19-07-2019 à 19:07:58  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

ça s'est transformé en topic convenable ou quoi [:topac de nerdz:5]

 

Putain je devrais épouser une millionnaire vietnamienne moi [:sigmund frog]


En monnaie locale, ça doit se trouver facilement  :D

n°57111453
alpachinoi​s
Posté le 19-07-2019 à 19:12:57  profilanswer
 

glandoll a écrit :


En monnaie locale, ça doit se trouver facilement  :D


Ouais j'avoue. Dire que je recale sans vergogne quand on me présente des viets dont les parents sont plutôt bien aisés :o
 
Faut pas croire, les viets il y en a pas mal qui achètent des baraques à 300k€ cash sans emprunt bancaire avec les liasses de billets planquées chez eux :o .


Message édité par alpachinois le 19-07-2019 à 19:13:46
n°57111560
cocacolali​ght
Posté le 19-07-2019 à 19:31:57  profilanswer
 

Headspace a écrit :

 

Pas quand un cageot de 400k de cerises est conditionné à l'achat immo. Dans ce cas-là tu ne peux que être gagnant et donc tu fonces.

 

Cageot, cageot, je demande la photo de la femme de Nico pour me prononcer. [:redrofl1]


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°57111613
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-07-2019 à 19:42:28  profilanswer
 

Auldpuck a écrit :


Si aujourd'hui il est capable d'épargner autant, c'est à dire potentiellement injectable dans un remboursement, avec les cerises qu'ils vont avoir il peut facilement en empruntant 25 ans dépasser le million en budget, voire même plus...


 
 
Les banques s'en foutent que je sois capable d'épargner 50 % de mes revenus.
La limite est de 35-40 % d'endettement max.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57111632
glandoll
Posté le 19-07-2019 à 19:45:24  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Les banques s'en foutent que je sois capable d'épargner 50 % de mes revenus.
La limite est de 35-40 % d'endettement max.


Mais justement c'est combien ton niveau max ?

n°57111683
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-07-2019 à 19:52:12  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Mais justement c'est combien ton niveau max ?


 
 
De quoi ? Endettement ?
Celui accepté par les banques. Autour de 36 % je crois.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57111689
glandoll
Posté le 19-07-2019 à 19:53:13  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


De quoi ? Endettement ?
Celui accepté par les banques. Autour de 36 % je crois.


Oui mais en montant ça donne combien ?

n°57111859
Akilae_
Posté le 19-07-2019 à 20:27:11  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

ça s'est transformé en topic convenable ou quoi [:topac de nerdz:5]  
 
Putain je devrais épouser une millionnaire vietnamienne moi [:sigmund frog]


C'est pas plutôt l'inverse dans les couples de Vietnamiens?

n°57111906
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-07-2019 à 20:35:41  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Oui mais en montant ça donne combien ?


 
Je l'ai écrit :o
Je peux monter à 230k je crois. Sachant que j'ai déjà 100k de SCPI donc 330k endettement max.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57112091
alpachinoi​s
Posté le 19-07-2019 à 21:03:02  profilanswer
 

Akilae_ a écrit :


C'est pas plutôt l'inverse dans les couples de Vietnamiens?


Cad?

n°57112186
Eathoeg
Posté le 19-07-2019 à 21:13:46  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Les banques s'en foutent que je sois capable d'épargner 50 % de mes revenus.
La limite est de 35-40 % d'endettement max.


Alors non ça dépend.
Les banques regardent de plus en plus le reste à charge, d'autant plus pour les salaires élevés.

n°57113616
glandoll
Posté le 20-07-2019 à 00:37:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Je l'ai écrit :o
Je peux monter à 230k je crois. Sachant que j'ai déjà 100k de SCPI donc 330k endettement max.


Ah oui les scpi ce super plan. Ce truc invendable  :O

n°57113979
dacasine3
Mouarf
Posté le 20-07-2019 à 07:37:53  profilanswer
 

Il suffirait d’interdire les prêts sans apport (ex. 20% cash minimum + frais d’achat) pour bloquer la flambée des prix.

mood
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