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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°14433733
samuelp
Posté le 26-03-2008 à 17:45:53  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
Non
 
Je refuserai que mes enfants fasse informatique.
HEC y a que ça de vrai : tu demarre à 45 k€, t'arrive à 100 k€ au bout de 5 ans et tu peux acheter un pavillon meme très cher

mood
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Posté le 26-03-2008 à 17:45:53  profilanswer
 

n°14433734
san marco
tune up - turn loud
Posté le 26-03-2008 à 17:45:54  profilanswer
 

samuelp a écrit :


 
Je pense que je vais plafonner à 60k€, mais mon variable lui va encore augmenter (5k, ça passera à 20 k) en plus des avantages de base (grosse voiture de fonction, stock option et tout ce qui va autour)


 
reveille-toi tu as les draps qui collent

n°14433737
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 26-03-2008 à 17:46:12  profilanswer
 

bendk ? (running gag)


---------------
Horse_man
n°14433740
lfcclb
Posté le 26-03-2008 à 17:46:32  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
3%/an, pas mal de monde en reve :D


 

san marco a écrit :

3% ?? attend mais c'est énorme par les temps qui courent :ouch:


 
pas de panique les gars, je disais ça comme ça...  :D

n°14433755
san marco
tune up - turn loud
Posté le 26-03-2008 à 17:47:57  profilanswer
 

samuelp a écrit :


 
Oui je sais.
 
Le marché du conseil, audit, et également le secteur de la finance, c'est porteur. Un developpeur Java de base c'est aujourd'hui 46 k€ par an.
 
Pourquoi faire du PHP ou un metier informatique à la con quand y a une demande et une vraie pénurie sur un secteur qui paye bien


 
:lol:
 
bon, c'est topic immo ici, créée toi un topic salaire si t'as envie de troller

n°14433759
lfcclb
Posté le 26-03-2008 à 17:48:20  profilanswer
 

samuelp a écrit :


Non
 
Je refuserai que mes enfants fasse informatique.
HEC y a que ça de vrai : tu demarre à 45 k€, t'arrive à 100 k€ au bout de 5 ans et tu peux acheter un pavillon meme très cher


 
c'est clair... et pourquoi pas un diplôme de super trader de la mort qui tue: tu commences à 100k€ et au bout de 5 ans t'es à 1M€  :lol:

n°14433763
samuelp
Posté le 26-03-2008 à 17:48:38  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :


 
ce qu'il faut pas entendre.... c'est le salaire d'un admin SAP avec 3 ans d'XP dans une SSII correct alors tu reves la bouche bien ouverte.  :lol:


Un collegue, qui a fait du perl pendant 2 ans, s'est mis (pour un projet à la con) à faire du .Net (moteur, interface, rien de bien mechant) pendant 1,5 an. C'était pas un foudre de guerre, enccore moins un talentueux orateur et vendeur.
 
Il est passé, en changeant de boite (la mienne, il est passé dans une SSII) de 30 k€ à 46 k€, en mettant à jour son CV sur monsteur.
 
Rien que de mentionner .Net sur son CV, il a été vendu comme expert. Et encore, y avait 10 sociétés qui l'attendaient dans la file d'attente. ça date de 2 mois. Donc je pense qu'il y a moyen de se faire du pognon

n°14433770
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 26-03-2008 à 17:49:10  profilanswer
 

et tu manipules des sommes gigantesques [:pastor]


---------------
Horse_man
n°14434085
picturaw
Posté le 26-03-2008 à 18:22:16  profilanswer
 

[:drapal]


---------------
=> Vends compte iRacing. Plus de détails par MP.
n°14434154
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 26-03-2008 à 18:29:16  profilanswer
 

samuelp a écrit :


 
Oui je sais.
 
Le marché du conseil, audit, et également le secteur de la finance, c'est porteur. Un developpeur Java de base c'est aujourd'hui 46 k€ par an.
 
Pourquoi faire du PHP ou un metier informatique à la con quand y a une demande et une vraie pénurie sur un secteur qui paye bien


j'ai travaillé 2 ans et demi (récemment encore) dans le recrutement info.
 
et un développeur java de base ne gagne pas 46K...stop le troll


---------------
Nihon, gambare !
mood
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Posté le 26-03-2008 à 18:29:16  profilanswer
 

n°14434237
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-03-2008 à 18:41:14  profilanswer
 

samuelp a écrit :


 
Une augmentation de 10% par an c'est le minimum vitale pour un jeune cadre bac+5


Pour celui qui commence à 20 k€ c'est peut-être possible.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14434265
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-03-2008 à 18:44:33  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
 
coupainng on va monter un club avec toi, manu et moi :bounce:
 
un conseil, laisse tomber, ici ils veulent pas entendre parler du 93.
c'est limite s'ils se pincent pas le nez pour pas respirer l'air qu'on respire :whistle:


C'est bien ça vous fait moins de demande  [:cupra]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14434285
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-03-2008 à 18:47:09  profilanswer
 

samuelp a écrit :


 
1) Editique/Assurances/Banques
2) 29 k€


Rofl, bah 75% seulement vu le niveau de départ (embauché à 12 k€ pour un bac+5  [:alvas] ), y'a pas de quoi sauter en l'air, ni meme acheter un bien immo convenable  [:beckaman007]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14434532
san marco
tune up - turn loud
Posté le 26-03-2008 à 19:22:18  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


C'est bien ça vous fait moins de demande  [:cupra]


 
c'est surtout que chez nous les lardons c'est pas cher, c'est pas trop consommé par chez nous :D

n°14434557
Poisse
Jukenhou Hakke Rokujuu Yonsho
Posté le 26-03-2008 à 19:25:27  profilanswer
 

san marco a écrit :

 

c'est surtout que chez nous les lardons c'est pas cher, c'est pas trop consommé par chez nous :D

 


:D
si ça descend un peu sur Noisy Rosny Villemonble ça peut etre sympa car pour le moment les prix ne sont pas si haut que ça :D

Message cité 1 fois
Message édité par Poisse le 26-03-2008 à 19:25:44
n°14434576
san marco
tune up - turn loud
Posté le 26-03-2008 à 19:28:05  profilanswer
 

Poisse a écrit :


 
 
:D
si ça descend un peu sur Noisy Rosny Villemonble ça peut etre sympa car pour le moment les prix ne sont pas si haut que ça :D


 
noisy ca va encore, rosny y'a des coins qui sont pas mal haut (m'enfin j'aime pas cette ville)
villemomble dans l'ensemble c'est pas donné :/

n°14434925
fabien
Vive la super 5 !
Posté le 26-03-2008 à 20:21:33  profilanswer
 

Samourai a écrit :

 

Je fais peut etre une erreur mais je t'avoue qu'à l'heure actuelle, je prpéfèrerai m'éloigner de Paris plutôt que de me retrouver là bas.

 

Bondy: j'avais une amie qui habitais là bas, elle était emmerdée chaque soir où elle rentrait.
Noisy le sec: un pote jouait au foot là bas, et il me l'a formellement déconseillé

 

Et puis, ces villes je les trouve pas super jolie, "mon" collacataire ne voudra jamais.

 

Pantin je connais pas

 
Samourai a écrit :

 

Bondy
Cadre de vie  
 2/5  
» Dynamisme emploi  
 1.3/5  
» Niveau de sécurité  
 1.6/5

 


Noisy :

 

Cadre de vie  
 3.6/5  
» Dynamisme emploi  
 3.3/5  
» Niveau de sécurité  
 3/5  

 

Pantin :

 

Cadre de vie  
 2.6/5  
» Dynamisme emploi  
 2.7/5  
» Niveau de sécurité  
 2.5/5  

  


 

enfin, faut voir si c'est pour y faire sa vie ou bien pour un appartement dortoir qui te servira juste pour dormir le soir.
Moi j'habite sur bondy et quand je sort c'est sur paris, a part ses course ou aller au centre commercial de rosny, c'est sur qu'il n'y a pas grand chose a faire. Pour l'insecurité ca depend des lieux.
tu me dit a 20min environ de st lazare, je dis prés du rer E, ensuite tu voit [:spamafote]


Message édité par fabien le 26-03-2008 à 20:31:22

---------------
Découvre le HFRcoin ✈ - smilies
n°14434955
fabien
Vive la super 5 !
Posté le 26-03-2008 à 20:26:48  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
 
coupainng on va monter un club avec toi, manu et moi :bounce:
 
un conseil, laisse tomber, ici ils veulent pas entendre parler du 93.
c'est limite s'ils se pincent pas le nez pour pas respirer l'air qu'on respire :whistle:


puis ca durcit le caractere de grandir dans le 93, on apprend vite a se defendre  [:smapafote]  
 
non mais c'est bien connu, dans le 93 ya que des pauvres, des cités et tu te fait raqueter à tous les coins de rue, même les oiseaux n'osent plus venir et les fleurs sont toutes fanées.  :o
 


---------------
Découvre le HFRcoin ✈ - smilies
n°14435022
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-03-2008 à 20:35:10  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Pour celui qui commence à 20 k€ c'est peut-être possible.


samuelp a écrit :

Une augmentation de 10% par an c'est le minimum vitale pour un jeune cadre bac+5


en effet (là j'hésite entre :sweat: et :D )


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14435036
Poisse
Jukenhou Hakke Rokujuu Yonsho
Posté le 26-03-2008 à 20:37:11  profilanswer
 

fabien a écrit :


puis ca durcit le caractere de grandir dans le 93, on apprend vite a se defendre  [:smapafote]  
 
non mais c'est bien connu, dans le 93 ya que des pauvres, des cités et tu te fait raqueter à tous les coins de rue, même les oiseaux n'osent plus venir et les fleurs sont toutes fanées.  :o
 


 
 
On doit être voisin alors  :D

n°14435260
arthas77
Posté le 26-03-2008 à 21:04:05  profilanswer
 

Bonjour,
 
Nous avons flashé sur une annonce pour une maison. En basant sur les photos de l'extérieur (couleur/forme de toit, terrasse...) et sur la description sommaire (proximité de tel supermaché...), j'ai réussi à le répérer sur Google Earth (bon reste à aller sur place pour confirmer...). La maison est proposée à 279 000 euros frais d'agence inclus. Et comme on n'aura pas besoin de passer par l'agence, à combien puissons-nous espérer un prix hors frais d'agence ?

n°14435422
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-03-2008 à 21:17:05  profilanswer
 

tu peux compter 15k€ de moins environ
 
surtout n'hésite pas à négocier à mort ! rien ne se vend, les rares acheteurs sont chouchoutés, tu peux négocier -10% au moins ;)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14435480
arthas77
Posté le 26-03-2008 à 21:21:28  profilanswer
 

279 k€ -15 k€ = 264 k€ puis -10% = 237 k€  :D

n°14435580
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 26-03-2008 à 21:30:24  profilanswer
 

Le problème, c'est que tu peux pas demander 40% de moins pour ne pas vexer le vendeur.
Au maximum 20%, sinon il va falloir attendre un peu que le vendeur retourne sur terre.

Message cité 1 fois
Message édité par Bison le 26-03-2008 à 21:31:16

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°14435661
arthas77
Posté le 26-03-2008 à 21:35:15  profilanswer
 

Bison a écrit :

Le problème, c'est que tu peux pas demander 40% de moins pour ne pas vexer le vendeur.
Au maximum 20%, sinon il va falloir attendre un peu que le vendeur retourne sur terre.


Bah j'enléve les frais d'agence, il n'y a pas de raison que le vendeur garde ce marge !
Du coup je me base sur le prix hors FAI, et je fais -10%.

n°14435703
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-03-2008 à 21:37:57  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Bonjour,
 
Nous avons flashé sur une annonce pour une maison. En basant sur les photos de l'extérieur (couleur/forme de toit, terrasse...) et sur la description sommaire (proximité de tel supermaché...), j'ai réussi à le répérer sur Google Earth (bon reste à aller sur place pour confirmer...). La maison est proposée à 279 000 euros frais d'agence inclus. Et comme on n'aura pas besoin de passer par l'agence, à combien puissons-nous espérer un prix hors frais d'agence ?


 
Prends pas à plus de 200.
 
L'année prochaine il te fera une gâterie pour 150  :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14436534
arthas77
Posté le 26-03-2008 à 22:34:21  profilanswer
 


Dans ce cas, il peut chercher longtemps  :o  

n°14436562
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 26-03-2008 à 22:35:56  profilanswer
 

tu peux nous donner plus d'indications sur la maison et la commune ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14436854
arthas77
Posté le 26-03-2008 à 22:51:40  profilanswer
 

Pourquoi ?  :D

n°14436871
GeantVert
Posté le 26-03-2008 à 22:52:39  profilanswer
 

Samourai a écrit :


 
35 à 40 m².
 
Max 850 euros charges comprises.
 
Pret du train/RER (ou métro mais là faut pas réver).
 
Si possible Ouest de la RP mais le plus important est d'accéder à Saint lazare ou ses environs en 20 à 30 minutes maxi.
 
Et bien sur, un coin sécurisé, pas craignos et pas trop dégeu...
 
Malgré ces critères stricts, des apparts répondant à mes critères y en a en moyenne 3 ou 4 nouveaux chaque jours...


 
Regarde à Versailles, quartier Montreuil. Je viens de louer un 2p 51 m² avec cave + parking privé en sous sol pour 815€ /mois charges comprises (chauffage, eau chaude et eau froide). A 500m de la gare qui arrive à St Lazare en 30 minutes.

n°14437071
StefSamy
VC FTW
Posté le 26-03-2008 à 23:03:30  profilanswer
 

Non mais c'est surtout que son dossier est foireux... Des apparts avec ses critères non drastiques je t'en trouve 10 demain...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14437162
huygens1
Déterré tous les matins...
Posté le 26-03-2008 à 23:09:38  profilanswer
 

Waou la courbe de Gauss sur le sondage  [:david bowie]  (les 3 pelots à ]+30%- +Infini[ ont clairement un truc à vendre [:glossypaper]  )


---------------
- Si le problème a une solution, il ne sert à rien de s’inquiéter. Mais s’il n’en a pas, alors s’inquiéter ne change rien. - Broken Hearts are for Assholes -
n°14438575
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-03-2008 à 08:18:05  profilanswer
 

huygens1 a écrit :

Waou la courbe de Gauss sur le sondage [:david bowie] (les 3 pelots à ]+30%- +Infini[ ont clairement un truc à vendre [:glossypaper] )


On veut les noms :bounce:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14438580
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-03-2008 à 08:20:30  profilanswer
 

De toute façon je le constate dans mon métier...la demande est très forte et ne risque pas de baisser...on peut tabler sur une stagnation à de 0 à -15% sur Paris intra-muros...et une stagnation un peu plus baissière, quoique que non ça monte quand même de 0 à - 20%...l'immobilier c'est du solide, j'en fais l'expérience.

 

@+ BJ

Message cité 3 fois
Message édité par Black_Jack le 27-03-2008 à 08:20:45

---------------
Horse_man
n°14438642
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-03-2008 à 08:52:51  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

De toute façon je le constate dans mon métier...la demande est très forte et ne risque pas de baisser...on peut tabler sur une stagnation à de 0 à -15% sur Paris intra-muros...et une stagnation un peu plus baissière, quoique que non ça monte quand même de 0 à - 20%...l'immobilier c'est du solide, j'en fais l'expérience.
 
@+ BJ


Là, je crois que t'as tout dit  :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14438715
Leg9
Fire walk with me
Posté le 27-03-2008 à 09:14:05  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

De toute façon je le constate dans mon métier...la demande est très forte et ne risque pas de baisser...on peut tabler sur une stagnation à de 0 à -15% sur Paris intra-muros...et une stagnation un peu plus baissière, quoique que non ça monte quand même de 0 à - 20%...l'immobilier c'est du solide, j'en fais l'expérience.
 
@+ BJ


Hurk hurk hurk... :D²²²²


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°14438750
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 27-03-2008 à 09:23:55  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

De toute façon je le constate dans mon métier...la demande est très forte et ne risque pas de baisser...on peut tabler sur une stagnation à de 0 à -15% sur Paris intra-muros...et une stagnation un peu plus baissière, quoique que non ça monte quand même de 0 à - 20%...l'immobilier c'est du solide, j'en fais l'expérience.
 
@+ BJ


[:ddr555]


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14438856
kida
Posté le 27-03-2008 à 09:47:03  profilanswer
 


 
Toute ressemble ne serait que fortuite  [:rhetorie du chaos]


---------------
.::| Feedback |::.
n°14439062
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-03-2008 à 10:15:01  profilanswer
 

J'hésite à caricaturer Bolla comme il vient plus ici :( (à coup de T3 en plein centre ville de Toulouse à 100 000 euros en 98 contre un T3 au Mirail à 130 000 en 2006, vous voyez que ça n'a pas augmenté autant que vous dîtes, je suis dans la place moi aussi).
 
Sinon que pensez-vous de la propal de ce brave Philippe Lefebvre ? http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] nteurs.php
 
Il réinvente le taux capé, là, non ?


---------------
Horse_man
mood
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