Reprise du message précédent :

il va vite se rendre compte qu'il perd qqch comme 6000€/an à ne pas le vendre tout de suite...
(sans compter la moins-value qui s'accumule )

Les principales mesures du plan d’économies budgétaires
 

Perpignan va devoir arrêter sa collection de logements inutiles...
 
 
 

http://www.liberation.fr/actualite [...] 397.FR.php

 
bah oui, il veut pas être en negative le 25ans@33%@tauxcapé!!!!
 
et comme les notaires et la fnaim disent que ça monte, il a très bien fait d'augmenter son prix de non-vente  

 
Et je n'ai aucuns regrets en plus    
J'ai lu l'article quand il est paru et je partage l'opinion de ce qui est écrit, mais tous les exemples qu'ils donnent ne sont pas représentatifs, il s'agit de programmes construits dans les quartiers "en devenir" de Nantes et qui ne sont pas prisés des Nantais.
Les programmes de construction de Procé ou de L'Erdre se vendent bien quand ils sont bien placés.

Haha excelent article:
 
Le comité monétaire de la Banque d'Angleterre, qui se réunira les 9 et 10 avril, pourrait décider de baisser une nouvelle fois le loyer de l'argent (actuellement 5,25 %) afin d'aider les emprunteurs à taux variable, soit la majorité des foyers.
 
Impeccable, on fait tout pour continuer a maintenir les prix haut et les aider a monter
 
Mais quelle sera la mesure suivante? donner de l'argent au emprunteurs ?
 
Enfin bon, c'est bien ce que notre cher président voulais que la BCE fasse... on est pas plus intelligent ici non plus.

mais nous on a bien moins de taux variables
et on est déjà plus bas que le taux auquel ils seront après leur 2ème baisse...

Ouaip, mais je voulais mettre le doigt sur le fait que les états a prioris font tout pour éviter la baisse.

La baisse n'est jamais une solution envisagée, il vaut mieux que les concitoyens s'endettent de plus en plus, plutot que les proprios arretent de se croire assis sur un tas d'or.

Enfin bref, rien de neuf mais ca confirme juste.

C'est assez amusant d'ailleurs.
 
Les apparts sont trop chers et on le sait, mais on ne voudrait surtout pas qu'ils baissent: "ce serait une crise immo, ce sera terrible"!
 
Le pétrole baisse: "tant mieux".  

 
 
Bah pis aussi ceux qui ont acheté cher serai degouté.
 
J'ai une connaissance qui voudrais pas que ca baisse car lui il a acheté cher ! Mais par contre il fier de nous dire qu'il nous a tous "niqué" car il a eu un taux bas.

 
hmm il y a quand même 150 000 ménages qui ont signé  des taux variable en france depuis 2004.
c'est pas négligeable.
d'ailleurs  les banques françaises  ont arrêté  ces prêts en 2007 . effet subprime ?
 
c'est bien pour ca que le marché est bloqué , il y a  plus de primo accèdent

 
oui mais vu qu'il est plus rentable de louer que d'acheter pour le moment, les gens vont preferer louer et ca ne se vend plus aussi cher, donc si ca doit baisser ca baissera, les autres se sont fait avoir à acheter trop cher, c'est tout.
 

c'est assez nul comme mentalité, jalousie pure
et sans aucune réflexion puisque pour eux la baisse est un avantage également lorsqu'ils voudront acheter plus grand, mieux placés, etc...
 

arrêté ? pas tout-à-fait : on a un spécimen sur ce topic qui en a eu un, tout dernièrement

 
Le probleme c'est que ca pourrait tres facilement se passer comme ca.
c'est que de la tchach

sarko va revoir les apl!!
 
Logement : les aides resserrées
 
Priorité des Français, qui y ont consacré un quart de leurs revenus l'an passé, le logement devrait occuper une place de choix. Pas question, indique le cabinet de Christine Boutin, ministre du Logement, de remettre en cause les objectifs affichés depuis un an, à savoir la construction de 500 000 logements, dont 120 000 sociaux, l'accession populaire à la propriété et l'application du droit au logement. Quatre axes de travail devraient être avancés. Le premier concerne les aides au logement (allocation logement, APL). Conçues comme un coup de pouce à la location, elles ont donné lieu à des abus. L'Élysée pourrait proposer une remise à plat du système, et notamment un encadrement plus strict des publics visés. Huit millions de personnes perçoivent l'APL.
 
bande de sale pauvre des apl  
 
c'est vrais que généralement les apl vont directement dans la poche du bailleur  

Argh...
C'est vraiment moins cher qu'à Strasbourg.

bon et bien ça confirme mon idée que j'ai fait ma demande d'APL pour rien

Alors qu'il suffit de revendre tout simplement....

 
   
 
Les loyers vont baisser et on va payer moins d'impôts  

 
 
Je pense surtout que ca va éliminer un bon nombre de personne éligible au HLM avant cette réforme... il vont donc se retrouver dans le parc de location privé....Si en plus tu cumules l'autre projet de loi sortie il y a quelques mois qui reverrait touss les 3ans les revenus des personnes vivant en HLM...
 
Ca va en faire des gens qui vont devoir comptés un peu plus sur eux même... C'est pas plus mal je trouve...

C'est surtout qu'on a un loyer à 600 euros.
Bien, c'est une chose, et la personne ne peut pas vraiment le louer, mais ce n'est rien, elle a l'APL
Donc, ses 500 + 100 d'APL font qu'elle peut le louer. Le proprio encaisse ses 600

Bien, si demain cette personne n'a plus l'APL, elle en arrive à ne pouvoir louer qu'à 500. Mais le proprio ne trouve plus personne à 600 donc (petit tip : la population qui cherche un bien à louer n'est pas une source intarissable)
Il se passe quoi du coup ?
Le locataire loue à 500 (il débourse autant qu'avant), le proprio n'encaisse plus l'APL mais le seul loyer de 500, mes impôts n'ont plus à financer l'APL, et le fameux marché de la location de ce genre de bien s'oriente plutôt vers les 500 euros que les 600 désormais.

Voilà, il est beau

Le problème c'est que ce genre de mesures (les APL), fonctionne un peu comme la drogue. Il vaut mieux ne jamais commencer, car si on veut s'en désintoxiquer totalement ou partiellement, on revient pas à l'état précédent
Autrement dit, les loyers ne vont pas s'ajuster mécaniquement à la baisse...sans compter que tout le monde ne touche pas les APL.

 
 
La personne devra louer plus petit> pression sur les prix des petis appart car beaucoup de demande> augmentation des loyers ....  
 
500€ une location?  faut que la personne gagne à peut pres 1500€... je pense pas qu'elle touche les APL... enfin perso je n'ai jamais eu droit de les toucher (c'est même normal)
 
En plus il ne parle pas de baisser le plafond des APL mais de faire beaucoup plus de contrôle....apparemment une personne vraiment elligible aux APL, aura le droit aux APL après la réforme...

 
 
Et les personnes qui ne pourront plus se loger en HLM, elle habiteront où?

Le gouvernement avait prévu depuis longue date de déloger les banlieues parisiennes dans les robiens du sud-ouest

Ceux qui n'y auront plus droit ont déjà des revenus significatifs, pas sûr qu'ils se logent beaucoup en HLM de toute façon (sauf à Paris dans des HLM avec hall en marbre et pierre de taille)

arrêtez de vous agiter, ça ne reste qu'une annonce et ça a été très rapidement tempéré :
 
HLM: Boutin veut rassurer les occupants aux ressources les plus élevées
 

 
comme d'hab, on annonce en grandes pompes, on gesticule et dans les faits, ben peut-être rien  

si l'immo baisse, il y a moins de locataires.

 
C'est la droite, ou comment enlever la substance de leurs réformes en quelques reculades.

Les chiffres sont pris au hasard, des mots clés, des phrases simples, pour que tu comprennes

En gros, le type qui payait 600€ de loyer et touchait 100€ d'APL payera maintenant les 100euros de sa poche, il n'aura qu'à travailler plus pour compenser.
Je le vois mal aller dire à son proprio:
"Je paierais 100€ de moins par mois parceque j'ai plus les APL".

 
OK merci    

Oui voilà c'est ce que je pense, les ajustements vont se faire dans la douleur, et en relocation. Les locataires captifs ? Tant pis pour eux.

dites, quand on parle de 33% du salaire pour louer, c'est le salaire brut ou net?!

Net, et c'est généralement un maximum hein, ça veut pas dire qu'il faut être à 33%

33% du salaire net (hors primes, hors impôts)

De toutes façons ça va être une annonce dans le vent, comme d'habitude
 

Je viens de recevoir une invitation pour aller aux "journées de l'immobilier" à la Banque Postale....

il va bien falloir qu'ils les trouvent qq part, leurs 7 ou 8 G€...

Bah dans le choc de confiance suite au paquet fiscal de l'été dernier non
 
 

 
oui, mais en lançant une idée qui fait bien peur (parce que les APL, ça en représente du monde), ça cristalise, et tout passe comme une fleur après le retrait (ouf, ça aurait pu etre pire).