Reprise du message précédent :
J'hésite à caricaturer Bolla comme il vient plus ici (à coup de T3 en plein centre ville de Toulouse à 100 000 euros en 98 contre un T3 au Mirail à 130 000 en 2006, vous voyez que ça n'a pas augmenté autant que vous dîtes, je suis dans la place moi aussi).
 
Sinon que pensez-vous de la propal de ce brave Philippe Lefebvre ? http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] nteurs.php
 
Il réinvente le taux capé, là, non ?

Ce que j'ai reçu dans ma boite e-mail ce matin (lettre de pap).
 
 

 
http://www.pap.fr/newsletter/mars-08/actualite-1.htm
 

http://www.pap.fr/actu-immobilier/ [...] lite-3.htm
 
Faites vous plaisir :
 

 
 
A défaut de me clouer le bec, ça m'en bouche un coin! les manipulateurs seraient-ils les baissiers?
 
ces salauds qui estiiment que payer 7000 euros par m² en banlieue c'est trop, mais pour qui se prennent-ils?

J'ai construit mon pavillon dans un garage et je le vends 350 k€    
 
http://www.seloger.com/218/34401209/detail.htm                
"A visiter sans tarder !"

 
 
D'un autre coté, les conseils n'engagent que ceux qui les écoutent... Le mec peut dire ce qu'il veut, de toute façon, personne n'en sait rien . Tout n'est que pronostic et chaque situation est particulière.
Maintenant, honnêtement, j'ai du mal à croire à des augments de 5% par an...  

je ne vois pas où est le problème puisque les taux sont passés de 4.8% à 4.6%, on peut aller bien plus haut

 
Et surtout, meilleurtaux.com est un courtier qui fait son gras sur les personnes qui achètent dans l'immobilier. donc ca me parait difficile de leur part de dire que c'est la cata.  

 
Un peu comme la Fnaim, empruntis, seloger, PAP, les notaires...

3000€ /mois de revenus
Sur 20 ans, à 33.33% d'endettement, à 5% d'intérets, c'est 150.000€.
A 4% c'est 165.000€.
 
Quelle resolvabilisation, à peine croyable...

 
... et JB et Sadlig    

Le truc c'est que PAP parait crédible aux non initiés.
 
"qu'est-ce qu'ils en ont à faire que les prix baissent chez PAP? pourquoi feraient-ils de l'intox".
 
Je pense en effet que la baisse des prix n'est pas en soi une catastrophe pour PAP...mais le soucis c'est que baisse des prix = risque de baisse des ventes et hausse des stocks...et là, c'est leur beurre

 
Oui mais PAP fait aussi de la location, de la location de vacances, de bureau... donc ils s'y retrouvent dans tous les cas.

Et puis un marché bloqué et des stocks en hausse c'est pas forcément mauvais pour eux : les annonces vont être plus nombreuses et rester plus longtemps.

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Quoi l'inverse?

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C'est le montant empruntable dans son exemple, pas le montant des intérets.

 
Je ne vois pas ce que je viens faire là ?

D'après le sondage, ça fait quand même 86% de gens qui pensent que cela va baisser.
= acheteurs potentiels qui retardent les achats = baisse effective.

En admettant que cela soit plus ou moins représentatif de la moyenne de la population, ça peut faire très mal.  

 
Vu le titre du thread, je dirais que ce n'est pas représentatif.

HFR est parfaitement représentatif de la société française (cf samuelp)

"Les prix de l'immobilier sont repartis à la hausse" selon entreparticuliers.com
 
Extrait :
A ses yeux, si le marché a pu connaître un léger trou d'air, il s'est plutôt produit fin 2007 mais a été depuis absorbé et la tendance est repartie à la hausse en ce début 2008. Que ce soit en nombre de transactions ou en délai.
 
Ouuuuh le méchant complot....

On va attendre sagement Friggit.

ce n'est pas un complot, chacun défend ses intérêts, c'est de bonne guerre

 
les frais d'agence etant à 15%
tu fais donc un -15% sur le prix d'annonce, puis -10% sur le prix corrigé.

 
Sans vouloir porter de propos diffamatoire à son encontre, j'ai lu qu'il y avait "des problèmes" :
 
- http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] r-com.html
- http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] liers.html
- http://www.ralblog.com/entreparticuliers-com
- http://www.ralblog.com/post-censure-dans-8-jours/

ce qui est marrant c'est de voir un journal titrer "Les prix de l'immobilier sont repartis à la hausse" alors que pour eux il n'y a jamais eu de baisse

 
1- je ne donne aucune légitimité à ce site qui vit de l'immobilier
2- comme l'a précisé BJ, attendons une sources plus fiable
3- si la hausse est réellement effective, je ne vois pas raisonnablement qui peut encore acheter en primo accédant, hormis quelques rares cas (grosse donation + gros salaires).

plus que 1 semaine ou 2

 
 
15% de Frais d'agence
Pour ma part, c'était 3,7% donc, je suis un peu surpris par le chiffre que tu annonces...

pour les élections présidentielles (sondages HFR) bayrou aurait été élu dès le premier tour! donc...non, définitivement non, ce n'est pas représentatif.

si ils mentent déliberemment, non! (genre "sauver les meubles" )
 
si ils mentent pour que le marché baisse moins...oui c'est de bonne guerre

je n'ai jamais vu + de 10% de frais d'agence  
je vois plutôt ~5% en général

Idem pour moi 4% négociés à 2% finalement.

faudrait que le vendeur soit couillons de baisser de 15% parce qu'il n'y a pas les frais, au contraire, lui aussi va vouloir recuperer cette argent, puis le prix il va le fixer selon le prix du marché, pas selon les frais annexe.
Sinon, aucun interet pour lui de ne pas passer par l'agence. (qui doit faire pas mal de demarches administrative et lui faciliter la transaction).

il aura au moins trouvé un client...

Vu sur un panneau publicitaire : il vaut le coup ce mois-ci ?

 
pardon, 15% etant la marge max que se fait l'agence sur une vente.. confirmé par une conaissance qui travaille en AI

Euh... tu es sûr d'avoir compris?

certainement moins partisan que PAP, entreparticuliers et consorts...