Reprise du message précédent :
Amoureux de la pierre, bonjour !
 
C'est la bonne adresse ici pour poser une question relative à une délégation d'assurance sur des prêts immo de biens en locatifs ?

 
Bonjour, si c'est pas indiscret, vous aviez signé le compromis de vente quand?

 
 
De toutes façons refuser de signer la mettait lui ET elle dans l'embarras, vis à vis de l'engagement qu'elle avait signé avec son conjoint, mais si le monsieur était le seul propriétaire du bien ET qu'il l'avait acheté AVANT de se marier, elle n'avait pas à appliquer sa signature (communauté de biens réduite aux acquêts).

 
Bah non, sur HFR il y a un sujet pour tout    : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6596_1.htm

Evidemment...  
 
TY

Et pour parler de SCPI, c'est ici ou sur un des topics "POGNON" ?

C'est limite entre ici et le topic des placements fi.
Dans le doute, tu peux créer un nouveau topikunik : [Pierre-Papier-ciseaux-POGNON] SCPI@HFr

C'est bien ce que je pensais. On est à la limite entre les deux. Un topic dédié serait une bonne idée mais je ne pense pas avoir la compétence pour en assurer le gestion... Pas d'amateur sur le topic immo ?

Vu que le montant des factures est utilisé pour le DPE, si l'appartement n'est pas habité depuis un moment ça peut arriver de façon tout à fait honnête

 
Localisation dans l'immeuble?  
Du genre appartement surchauffé en dessous...  
Ou appartement sur 4/5 coté (en gros qu'une façade vers l'air, peu de mur)?

Ou encore plus probable : mise en vente avant d'avoir fait établir un quelconque diagnostic.
 
Autre hypothèse vu la fiabilité du DPE : l'agence bosse régulièrement avec le même BE diagnostiqueur qui trouve curieusement bien souvent de bons DPE.  

 
   
 
Si le diagnostic affiche vraiment un B (et que ce n'est donc pas juste une fausse information sur l'affiche) et que la réalité est E, c'est le meilleur moyen pour l'acheteur de faire pas mal d'argent avec un joli procès (qui ne lui coûtera rien s'il a une protection juridique).

Différences de fenêtres ? Isolation intérieure ?

Le DPE  

Qui regarde ces conneries ceci dit ?

 
Impact d'environ 5% sur le prix PAR LETTRE selon les derniers chiffres de que Choisir, a priori pas mal de monde...

 
Tres etonne par le resultat de cette etude... sauf a parler de maisons individuelles en zone semi urbaine/campagne ou la DPE est le signe de la qualite et l'age de la construction.
 
A Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille... l'emplacement, l'etage, la vue, les volumes, les finitions font le prix, dans l'ordre... pas la DPE.

C'est pour ça que ça ne représente QUE 5 %

Même pas regardé le DPE moi. On avait la facture d'élec, ça nous allait. Ça peut être A, B ou E, y'que l'pognon qui compte  

 
Ce qui ne veut rien dire, soit dit en passant.
 
Quand j'ai vendu ma baraque, je savais que ça allait jouer.
J'ai privilégié le chauffage au bois (plus chiant à gérer quand t'as qu'un poêle à bois non programmable et à côté des radiateurs programmable) pendant 10 mois, et oh magie, ma facture a baissé de 40€/mois en moyenne.
Pourtant mon budget chauffage à pas baissé de 40€...
 
Mais bon, c'est le jeu  

 
Oui ça joue différemment selon les biens, ça parait logique
Perso je l'ai regardé de près, même si je connais le manque de fiabilité du truc. Ca permet aussi de vérifier certains points plus en détail lors de la contre-visite.
 

 
Suffit de passer de gens qui chauffent à 25° et sont chez eux H24 7/7 à des gens à 18° jamais là et ta facture va être divisée par 3.

Bon après dans notre cas la facture est globale dans les charges donc bon

Je me suis posé la même question l'autre jour pour un copain à qui l'AI a fait le coup

 
 
https://cimm.blog/professions-immob [...] -9968.html
 

 
(Surtout si l'offre est plus importante histoire de récupérer une meilleure commission, hein. )
 

Nickel, merci, je fais suivre  
L'AI n'a pas le droit de faire de ne pas communiquer une offre au vendeur.

Ca répond pas exactement à la question, mais... J'avais fait un tableau à l'époque des trucs à vérifier avant d'acheter.

Le problème c'est qu'il liste les points à vérifier, mais pas l'état à partir duquel tu t'autorises à acheter. Ca, ça dépend de chacun.
Exemple 1 : Superficie de la maison. Chacun voit midi à sa porte.
Exemple 2 : Bruit du voisinage. Idem, tout le monde n'a pas la même tolérance.
Exemple 3 : Vis-à-vis. Idem, certains l'acceptent plus ou moins modérément, pour d'autres c'est rédhibitoire.

A chaque client de définir son cahier des charges, même si la trame peut être identique.

Pour le reste, demande conseil à ton notaire :
https://www.notaires.fr/fr/annuaires-notaire

Bon, l'Express passe à la vitesse supérieure

Ce matin sur BFM, carrément un spot TV "C'est le moment d'acheter   " pour le numéro spécial avec la Une que vous connaissez tous  

C'est beau putain  

Et hier sur BFM un article d'un mec qui s’est cassé de Paris à Brest (lol) car Paris, "c'est pas une vie normale".

Brest, c'est pas une hygrométrie normale

Mais il a raison.

Qui veut d'une vie normale ?

Il est temps, à nouveau, de jeter les AI alors

Le "vous êtes ici" peut durer indéfiniment et même s'empirer tant que la BCE imprime du pognon, cela dit  

Certes...  
Mais je suis sûr que Mme Michu ne réfléchira pas si loin si elle voit cette affiche sauvagement placardée sur les vitrines des AI de sa ville.

Il est toujours hasardeux de faire des comparaisons avec un pays étranger.

La nouvelle base de prix (qui "remplace" Patrim" ), le lien est en FP ? Sinon quelqu'un l'a sous la main ?

3, 2, 1, Haïssez !

Ok donc moins tu vends cher, moins t'as d'acheteur. Brillant !

J'adore la méthode EPM              
 
Estimation Par un Marabout          

Certes, mais ça reste bien suffisant pour répondre à ce genre de troll périodique :