Reprise du message précédent :

 
Fait très attention à la valeur de la pierre. En cas de crash monétaire apocalyptique ou pas loin, j'aurai plus confiance dans la valeur de la maison de campagne entourée de terre cultivables que dans un appartement à proximité d'une ville. la valeur de l'immobilier des villes correspond à l’attractivité économique de cette dernière, s'il n'y a plus d’attractivité économique, la valeur des biens immobilier s'écroule.  

Par ce que vue le prix des biens dans le coins c'est possible aussi que "l'appart" ne soit qu'un espace nue de béton où il faut faire toutes l'isolation, le revêtement, l’électricité, la plomberie en plus de l'aménagement.  
 
J'ai pas de photo donc difficile de juger sur l'annonce seul. Par contre si c'est juste une remise à niveau de l'appart je mise plus sur 30k voir 50k si ont veut faire des trucs plus "space"

 
Possible    
Mais le troquet me plait qu'a moitié...
Je verrais bien
 
Edit: Après vérification avec l'adresse ça ressemble à ça effectivement  

 
Si tu veux regarder sur google map ou aller te ballader pour voir l'ambiance du quartier, il est au 75 de l'Avenue M. T. Le métro L7 est au 117 de la même avenue, ca c'est pratique

Ivry sur seine, y a des coins très craignos (ou qui peuvent le devenir), faut faire bien attention à ça avant d'y acheter.

 
Je m'en doute Mais vue le coin et la distance au métro ça vaut le coup d'aller visiter pour tâter l'ambiance justement.

Tu as un peu plus d'info ici: 106m², on a déjà perdu 4m²   =>   Sol en béton poli: tu pourras mettre directement l'isolant et le carrelage/parquet
 
http://www.efficity.com/bien-ivry- [...] 0_1523602/

 
ça sent les combles vue la gueule de l'immeuble.

 
hophophop, c'est passé a 17 ans, et tous les militaires sont pas derriere un bureau  

 
 
Mais tu es sûr que c'est bien celui-ci? car l'annonce stipule l'étage 4 sur 4 (au dernier) alors que cet immeuble n'a que 3 étages...
 
J'espère que c'est pas le truc en face au-dessus du franprix...

 
Gros +1.

 
vous croyez pas s'y bien dire
 
moment fort de la visite, dont je reviens
je demande par curiosité
- pourquoi vous revendez en fait ?
- je revends pour plus petit car c'est trop cher.
 
ok    
 
je m'attendais pas à cette réponse, mais ça doit bien arriver vu la situation économique
elle m'a dit être proprio depuis 6 ans
elle va sûrement faire une pv pas trop déguelasse

 
 
Que c'est trop cher ?
De quoi ?
Ses traites ? La TF ? L'entretien de 40m² ?
Le prix est trop cher ? Ben qu'elle le baisse alors  

 
J'ai peur que ce soit bien cet immeuble mais il où faut "faire" le 4e étage  

La proprio change encore d'avis... on passe chez le notaire debut juin, je déménage dans 2 mois dans ma jolie maison et hop à moi la clim pour les grosses chaleurs de l'été Montréalais !!!!

 
Je suis comme toi je n'ai pas trouvé le 4ème étage    
 
Ahah ça pourrait être une idée pour relancer l'immo après les souplex, on aménage le dessus des toits  

 
C'est pas une mauvaise idée car un penthouse ça me fait rêver mais c'est pas le même budget du coup    
Par ce que s'il faut tout faire on est plus proche des 300k€ que des 200k€  

Dispo immédiatement mais ça fait des années que tu cherches ? Que d'argent perdu à sacrifier du rendement
En plus les taux immo étant super bas, l'apport est moins important.

 Tu achètes une maison en 72h ?
Sinon, si tu récupères tout l'argent en 72h.

faut pas venir sur ce sujet après la signature du compromis
ca sappe le moral

 
 
Tu as signé ?

 
 
Ça me choque pas. Dans "Question Maison" (top référence, je sais) ils montrent de belles rénovations à 2-3k€ le m²

sauf que dans les 2~3K le m2, il y a bien souvent les appareils derniers cris en chauffage (comprendre panneaux solaires, etc...), du carrelage à 100m2, la toiture + charpente de refaite et surtout beaucoup de mito.

Quand on a déjà fait de la rénovation, on sait qu'atteindre 2K le m2 c'est déjà très dur en faisant exprès alors 3K . Pour atteindre les 3K, il faut mettre des œuvre d'art comme déco.

Surtout que dans cette émission, les maisons sont toujours très grande donc baisse du coût au m2.

De toute façon, il faut être réaliste: un truc vendu 182700€ pour 100m² => 1827€/m² alors que la moyenne se situe à 4500€/m² d'après meilleursagents...
 
Il y a forcément un loup ou bcp bcp de gros travaux, comme disait Rui, genre il faut faire construire un penthouse pour avoir le 4ème étage  

Ca va très vite  

Non y'a pas mal de faux c'est à dire des héritiers (comme toi non ?)

J'avais demander combien coûte de créer un étage en plus. Prix entre 1 000 et 2 000 m2 (suivant les prestations demandées - architecte compris). C'est pas très cher pour les villes où le foncier coûte bonbon.

Dans ce cas, demande t-on l'avis des proprios du dernier étage avant de créer les étages au-dessus ?
 
J'imagine bien la gueule des gens qui viennent d'acheter en dernier étage en pensant être tranquilles

Pour une maison...

Pour un appart, tu ne touches pas aux parties communes.

 
C4AY VENDU §§  

 
 
Il en a peut-être eu marre d'être harcelé de mails à la con    

Bah c'est surtout les travaux ... ca me parait monstrueux de rajouter 1 ou 2 niveaux à un immeuble existant ... deja la gestion de la toiture  

Surement lors des réunion des copropriétaires. La question c'est plus : "faut-il juste la majorité ou unanimité ?"    

 
l'article du blog lui a sans doute été signalé et il n’est pas dur de voir que son hameau ne valait pas le prix d'un manoir entièrement restauré.

 
Je pense que c'est surtout destiné au gens qui veulent agrandir leur maison où les immeubles HLM / de rapport ...

sans mari

clermont ferrand, Riom

il fallait trainer sur combien faut il il y a quelques mois,

j'ai laissé fuiter mon nom par erreur

en 30 minutes y avait la photo google street view de mon immeuble / viadéo / etc

j'suis là pour faire baisser la moyenne

Les HLM, j'ai de gros doute. Il y a surement peu de barre des année 60 à 80's qui supporteront un ou deux étage de plus. Surtout que la mode c'est de raser les grand barre pour de petit bâtiment de 4 étage maxi.

Je pense plus au petit immeuble du début du 1900 de Paris IM à 2~3 étages coincé entre deux immeuble de 4~5 étages. Un peu comme l'idée de Sarko lors de l'élection 2012.

Pour les maisons, avec la suppression du plan d'urbanisme (enfin un truc du genre que Duflot va faire), c'est bien plus simple (et moins cher) d'agrandir au niveau du RdC que de faire un étage de plus.

Et puis structurellement parlant, faudrait voir aussi, sinon ça risque de faire ça...OUPS !

on l'a vu combien de fois ici ce jpg ...