Reprise du message précédent :

Le triple vitrage filtre énormément les apports solaires. Si c’est pas ton but (volets) tu peux demander un verre phonique en alternative. Tu as exactement ses caractéristiques de réduction de bruit selon l’option demandée

résidence de centre ville de petite ville quoi, même si est est "aérée" ( bcp d'arbres, parc, piscine ) bah le promoteur a été à l'économie avec les "blocs" de maison , notre résidence était une foret avant qui servait à une usine de fabrication de tonneaux pour le vin

les maisons autour ça devait être magnifique juste avant 2009, tu avais une forêt au fond de ton jardin avec animaux etc etc, et maintenant, la vue sur des bâtiments dégueu

genre ça c'est pas dans le coin?  Ca a l'air isolé.
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3161058809

trop haut le mâconnais ( oui on est chiant ) mais clairement tout ce qui est autour de macon est 20/30% moins cher que ici. 420/430 le budget max, bcp trop grand la maison

700k autour de macon, bon courage pour la vente, ou un parisien qui veut faire du TT avec le tgv

Dans cette config, pas grand chose à faire. Faut juste espérer que les mômes grandissent vite et passent 90% de leur temps affalés sur leur lit devant un écran.

si y'a bien un truc qu'ils font pas c'est les écrans

T'as cas les initier!

Ah ouais, j'étais resté sur le budget est pas un soucis mais là 430k max quand je regarde y'a juste rien, faut dire 400k c'est le nouveau 250k en 2026.

si il y a ce qu'il faut dans des tailles jusqu à 150m2

+1, étudie bien la chose car l'artisan moyen n'y connait pas grand chose non plus. Le triple vitrage n'a pas un grand intérêt pour le phonique (ni tout court je dirais).

 
 
Attend, il ne t'a pas encore dit qu'il veut également être à proximité de toutes les commodités

 
Alors...ça dépend. Les cas abusifs sont sanctionnés.

Terrain piscinable maxi 45m2  
 
C est nul non ?  
 
Faudrait une hors sol « de luxe » quoi
 
Édit : en fait un couloir de nage de 11x3.5 c est bon

 
Achète à côté d'un garage, très bonne idée ! C'est pas bruyant du tout

C était pour l exemple justement

Achat de ma maison (je précise on a fait en mode "yolo" , on a eu de la chance au final)

Moi : "les soupirails la c'est quoi en dessous"
AI : "Oh comme dab, un vide sanitaire"

La tête  du VS :

J'ai eu la même XD (mais pas acheté) l'AI était pas au courant qu'il y avait une trappe dans l'arrière cuisine pour accéder à ladite cave...

Par contre la cave (sur une seconde visite du coup, sans l'AI) -> Bouffée d'humidité, voutains sur poutrelles métalliques lamellés par la rouille qui me restaient entre les doigts...

Soit de l'incompétence, soit de la malveillance.

Comme on estime a 20/30 ans le fait que les poutres métalliques ont été posées  , et la cave condamnée, je profite d'avoir peté le sol pour tout faire repeindre+ antirouille + rendre ça exploitable.
Les égouts de ma maison passent par la, si ça pète/fuit, je serai plutôt content de pouvoir y accéder...
Je pense surtout que l'AI en avait rien a faire et a pas cherché

 
9*5 c'est sympa, c'est ce qu'on va faire pour remplacer la notre.

Bon, mon syndic ne me répond pas concernant le document manquant pour la vente de mon appart.
 
Samedi je passe quelques heures à Toulouse, je vais y aller,mais vaut mieux pas pour eux.

 
Fermé le samedi ?

Non.

 
En fait ça dépend de ce que tu veux faire dedans.
 
45 m², c'est soit un carré de 6,5*7, bien pour jouer au water polo à 4 ou installer un bar, mais ça peut être 22*2 m, pas mal pour nager tout seul...

 
tu m'étonnes que l'AI ne te l'ait pas signalé ! J'avais eu un style du même genre (bois pourri) mais bon, l'AI avait prévenu que la maison était à raser

ah tiens le chauffage est un mélange entre électrique coté chambre et PAC coté piece à vivre / veranda, pas si mal déjà

Oui ils sont souvent pénibles avec ça, sachant qu'en plus ils le facturent 300/400 boules, ça tend légèrement  

Mec j'ai eu ça sur un appartement à 3.5M. L'AI était arrivé dans l'agence 2 semaine avant, parachuté là sans savoir pourquoi ils connaissaient rien à la technique de l'appart. Lunaire.

Rofl, sur 3.5M, abusé
 
 
Y a un château à ce prix là à cote, pas mal comme RS, je viendrais faire du gardiennage si tu veux

Vous pouvez mettre double ou triple vitrage, si votre voisin déménage et que le suivant c'est 2 malinois, rien ne pourra vous sauvez, même en ajoutant un mur en parpaing. Je pense que le plus gros problème aujourd'hui c'est le vivre ensemble . Et adieu le calme de votre extérieur.
Un autre exemple, mon frère s'est barré au milieu de nul part, c'était top, 1700m² de terrain 150m² pas de mitoyen etc.. Son voisin très calme à vendu à des manouches...
Maintenant c'est caravane, la teuf, motocross tout les animaux existant enfin maison invendable, divorce etc..
parfois je me dis qu'être locataire est une certaine liberté quand même

 
C'est très malheureux pour ton frère, mais je suppose qu'en l'état la maison du voisin était accessible à des manouches car située dans un endroit où le coût au m² est faible.
Normalement ce type de configuration (terrain de taille correct, pas de mitoyenneté), dans un secteur un peu coté, est protégée de ce type d'écueil ...

Ma baraque était D et pas tellement isolé mais tu t'en fous t'es dans le sud Pareil les fenêtres et co, tu t'en fou.
Le sous sol c'est quand même cool...
 
Moi je trouve ça pas mal, ça fait largement le taf le temps d'avoir de quoi retaper des trucs. C'est propre. Le jardin est dégueulasse mais ça se bosse ça et puis bon c'est classique des jardins de ce genre de maison

 
Ben étonnamment ils sont blinder (le cuivre tout ça) ils ont même une société d'oreiller de luxe en plume, c'est à 20 minutes de Disney en seine et marne en plus, vers Neuf moutier en brie / Crecy la chapelle etc..
Puis ils achètent pas à 2 mais à 6 ou 7. Et ils cherchent de plus en plus à acheter comme ça.
Mais oui c'est bien dommage tout ça.
 
Quand je disais au milieu de nul part c'est qu'il y a même pas de boulangerie ou etc.. En revanche l'emplacement était plutôt pas mal, bassin d'emploi etc..

 
Mais tu ne te demandes pas pourquoi les maisons neuves ont été construites proches les unes des autres ? Tu crois qu'il est possible d'acheter ici un grand terrain pour y faire une maison et tirer tous les réseaux rien que pour elle, puis acheter une autre parcelle plus loin et recommencer ? Leur coût serait complétement prohibitif (rien que le prix du terrain, sans même compter les travaux de VRD et de construction), du coup il faudrait les vendre à un prix bien trop élevé.
 
 
 

 
Non, seule la première maison est chère... Celles des voisins décôtent vraiment. C'est arrivé près de chez mes beaux'p, avec des personnes comme toi ou moi et sans viser cette population particulière.
 
Bref, une fois là, il n'y a plus qu'à attendre que les voisins craquent ou se séparent (ça vend de toutes façons) et les copains achètent en renégociant un peu.
 
Tu ouvres la rubrique des faits divers, tu as 36 moyens de pousser à bout tes voisins. Toi tu peux porter plainte : tu seras parti avant le jugement...
 
Là il parle de Crecy la chapelle, pas très loin tu as une affaire passée dans le parisien, la villa du village est louée pour de grands mariages, des séminaires d'entreprises, etc. A part faire couper l'électricité dans tout le village, ce qui lui est interdit, le maire ne peut rien faire.

Je vends ma maison, et j'ai déjà 4 visites de programmer, question con, mais je demande quoi avant et pendant au personne qui viennent visiter ? A minima leur identité ?

bah à part surveiller qu'ils ne volent rien, pas grand chose tant que le compromis n'est pas en vue...
 
Peut-être t'enquérir avant la visite de ce qu'ils envisagent comme financement, pour déjà trier les "sérieux", les chieurs qui risquent de te planter car pas de financement crédible et les touristes ? Ou si maison, la composition de leur famille.
 
Après, plus tu poses de questions, plus tu vas paraître être aux abois ou pressé de vendre, bref c'est pas bon.
 
Et si tu as 4 visites de programmées, c'est bien que certains se croisent, ça fait bien recherché (après, faut que ta maison soit bien pour ça... faut rester crédible )

 
J'aurais tendance à préconiser de demander, vu que ton bien semble prisé (déjà 4 visites), quelques renseignements quant aux personnes, leur mode de financement etc.
 
Sans vouloir faire l'oiseau de mauvaise augure, quand la maison de ma grand mère a été vendue, l'agent immobilier a enchaîné les visites sans être trop diligent quant à la vérification des aspirations / identité des gens. Et quelques jours après qu'un mec un peu louche soit venu visiter avec l'AI, elle a été cambriolée ...

 
Woh pinaise, on avait eu quasiment la même quand on cherchait une maison pour ma mère. Soupirail mais pas de trappe dans la maison. On demande à l'AI, "ah ça, je sais pas". On insiste, un vague "je vais me renseigner"... Quelques jours plus tard, en le rappelant, on a eu une explication peu convaincante :
-AI : c'est peut-être la cave des voisins.
-moi : la cave des voisins sous la maison que vous vendez ?
-AI : oui oui, ça se fait.
-moi : et il y a quoi qui passe dedans ? Tout à l'égout ?
-AI : je sais pas, y'a peut-être de l'eau, y'a pas mal de sources par ici.
-moi :   que... Quoi ?
-AI : oui, c'est des vieilles maisons.
-moi : y'a moyen d'y accéder en demandant au voisin, pour vérifier ?
-AI : je sais pas, c'est une maison secondaire et ils viennent jamais.
 
Autrement dit, on a pas donné suite.

 
Mdr, je vois bien la fosse septique bouché du voisin sous ton salon ou un truc du genre. Avec un proprio qui passe 1 fois dans l'année
       
C'est des oufs

je suis tombé sur ce reportage, que j e n'ai pas regardé mais j'ai pris la premiere ville pour voir les prix....
 
https://www.youtube.com/watch?v=znjnsFCiFyU
 
 
Entre 250 et 400k la baraque, une ville "abandonnée" ou même la sncf s'est tiré.
 
Je suppose que c'est pareil pour les emplois.
 
Ils veulent qu'on leur finance leur appart parisien?

[mode trash activé]
un bon incendie dans la région, les occupants sont indemnisés, transformation des Ha brûlés en écozone, et hop, tout le monde se regroupe vers la ville de son choix. Ca coûtera cher à la population vu les augmentations de prime d'assurance à prévoir, mais bon, c'est pour le bien collectif comme on dit...
 
Suis sûr que dans certains pays, ça a déjà été appliqué (ok, peut-être par inondation ou conflit, mais bon, les feux de forêt c'est d'actualité).
 
Ils parlent d'une heure de bus pour des maternelles/primaires, ça veut dire que c'est paumé de chez paumé, et que même avec les villages proches, ça reste trop peu. Ca veut aussi dire que les enfants ayant besoin de beaucoup d'attention ne peuvent en avoir : la maîtresse n'a que deux bras, et elle a l'air seule, donc pour 8 niveaux de petite section à CM2.