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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°33981933
djwam
Posté le 15-04-2013 à 19:02:01  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Bon, patrimoine des ministres publié.
Fabius a acheté cash un appart à Paris pour seulement 2.6M€. Fillipetti a acheté un 75m² en 2009 IM... de là à penser qu'ils n'ont pas envie de voir la bulle éclater ..

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 15-04-2013 à 19:02:01  profilanswer
 

n°33981957
ohplombier
Posté le 15-04-2013 à 19:04:47  profilanswer
 

bon, je voie que pas mal de gens sont d'accord avec moi en ce qui concerne les balcons !
Et je pense la meme chose des chiens en appartement, s'il aboie sans cesse et pas propre .


---------------

n°33982029
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2013 à 19:12:05  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°33982359
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 15-04-2013 à 19:42:05  profilanswer
 

SigH-Max a écrit :

Mi-agent immobilier mi-espion ? [:mcsouss:3]


 
 

Aigoual a écrit :


 
VS système français "Agent double" ?   :o  
 
 [:clooney3]


 
:D
 
En gros l'acheteur arrive avec "son" agent, le vendeur a le sien pour la vente.
"ton" agent est un peu chasseur d'appart en fait.  
L'agent vendeur et acheteur se partagent la com (payée par le vendeur).
 
 

adsl-max a écrit :


ça me fait penser a mon ancienne loc, ou on a reçu le concierge parce qu'on faisait sécher le linge sur le balcon (sur un étendoir prévu a cet effet) en plein été....cela déranger le voisinage, fallait le laisser a l’intérieur de l'appart, donc dans le salon !!!
Alors qu'il faisait super beau et que le linge aurait pu sécher en 1/2 heure au soleil au lieu d'humidifier tt le salon....
 
Comme les espaces vert interdit aux gamins, juste la pour faire beau et que les chiens des vieux y aillent chier en lousdé!!!!
 
 :fou:


 

flash23 a écrit :


 
C'est clair, qu'est-ce que ça peut bien foutre ???
Il étend son tapis, et alors ? C'est moche ? On se branle, on reste pas trois heures à regarder une façade d'immeuble, à moins d'avoir un sérieux trouble mental.
Une antenne de télévision ? OH MON DIEU §§§ Une ANTENNE DE TV !!! Incroyable ce manque de respect ! Mais lol, les gens, arrêtez un peu votre délire...


 
 
Les gens qui préfèrent polluer visuellement toute une facade avec leurs calecons plutot que de s'acheter un sèche linge  [:what has been seen]  
Et qui comprennent absolument pas le problème  [:what has been seen] ^2
 
 
Heureusement que ce genre de comportement est plutôt caractéristique des quartiers "pauvres", car ca donne pas envie de vous avoir comme voisins.

Message cité 4 fois
n°33982367
roc0
Posté le 15-04-2013 à 19:42:48  profilanswer
 

djwam a écrit :

Bon, patrimoine des ministres publié.
Fabius a acheté cash un appart à Paris pour seulement 2.6M€. Fillipetti a acheté un 75m² en 2009 IM... de là à penser qu'ils n'ont pas envie de voir la bulle éclater ..


 
Finalement, la Najat, elle a pas 25 000€, mais un peu plus de 100 000€ ... en une semaine, elle a du avoir une donation :p (elle a quand même 56 000€ sur son compte courant ... argent bien utilisé  :sol: )

n°33982475
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 15-04-2013 à 19:53:09  profilanswer
 

Quelle blague ces déclarations de patrimoine quand même.
 
Ayrault qui a des prêts conso, la moitiés des mecs qui ont moins de thune que moi, un patrimoine quasi 100% immo, des héritages à tout va, de l'argent qui dort...
 
Si c'était fait pour rassurer, c'est raté perso.

Message cité 3 fois
n°33982486
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-04-2013 à 19:54:10  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Quelle blague ces déclarations de patrimoine quand même.
 
Ayrault qui a des prêts conso, la moitiés des mecs qui ont moins de thune que moi, un patrimoine quasi 100% immo, des héritages à tout va, de l'argent qui dort...
 
Si c'était fait pour rassurer, c'est raté perso.


 
 
Pourquoi leur patrimoine serait différent de celui des français ?

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°33982495
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 15-04-2013 à 19:54:54  profilanswer
 

Ils avaient ptet des actions Apple, tout simplement :/

Message cité 1 fois

---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°33982542
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-04-2013 à 19:58:26  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Quelle blague ces déclarations de patrimoine quand même.
 
Ayrault qui a des prêts conso, la moitiés des mecs qui ont moins de thune que moi, un patrimoine quasi 100% immo, des héritages à tout va, de l'argent qui dort...
 
Si c'était fait pour rassurer, c'est raté perso.


 
 
 
Le pays et mal géré donc guère étonnant que ses dirigeants gèrent mal leur budget perso  [:hahanawak]  
 
Vallaud-Belcacem par exemple a les 2/3 de son patrimoine sur un CC (56k€).
Alors qu'elle déclarait il y a qqs jours avoir en tout et pour tout 25k€ sur une AV LBP  :pfff:  
 


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°33982544
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 15-04-2013 à 19:58:45  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Pourquoi leur patrimoine serait différent de celui des français ?


 
Une question de compétence, non ?  
 
Je demande pas à Roger fan de Cetelem de gérer le budget de l'état.

Message cité 2 fois
mood
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Posté le 15-04-2013 à 19:58:45  profilanswer
 

n°33982551
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 15-04-2013 à 19:59:14  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Une question de compétence, non ?  
 
Je demande pas à Roger fan de Cetelem de gérer le budget de l'état.


Il ferait peut être ça mieux note bien :o


---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°33982556
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 15-04-2013 à 19:59:31  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :

Ils avaient ptet des actions Apple, tout simplement :/

 

Si c'était le cas, ils auraient fait une belle PV depuis le temps :D

 

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 15-04-2013 à 19:59:39
n°33982577
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 15-04-2013 à 20:01:00  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Si c'était le cas, ils auraient fait une belle PV depuis le temps :D
 


En fins limiers qu'ils sont ils ont acheté mi septembre 2012


---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°33982651
psgman91
Posté le 15-04-2013 à 20:06:51  profilanswer
 

vanquishV12 a écrit :


quelle région ?
quelle vue ?
quelle taille de balcon ?
quel étage ?
 
De manière générale, à part pour du locatif bien calculé, j'ai toujours trouvé absurde d'acheter un F2.
C'est par nature le genre de bien que, si on ne loue pas, on revend (trop) vite.


 
Alors, ce serait en RP, plein sud, sans balcon au 3ème étage sur 4.
Le prix d'achat serait de 165k€ (estimé à 170k€) et le loyer est estimé à 780€ HC (cuisine équipée, stratifié au sol), soit 211 loyers.
 
Est-ce judicieux comme invest locatif ?

Message cité 2 fois
n°33982671
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-04-2013 à 20:08:43  profilanswer
 

psgman91 a écrit :


 
Alors, ce serait en RP, plein sud, sans balcon au 3ème étage sur 4.
Le prix d'achat serait de 165k€ (estimé à 170k€) et le loyer est estimé à 780€ HC (cuisine équipée, stratifié au sol), soit 211 loyers.
 
Est-ce judicieux comme invest locatif ?


 
 
Intéressant si forte demande locative et appartement de qualité.
 

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°33982682
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-04-2013 à 20:09:20  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Une question de compétence, non ?  
 
Je demande pas à Roger fan de Cetelem de gérer le budget de l'état.


 
 
En matière budgétaire, on demande au ministre du budget de savoir gérer son patrimoine (bon, le précédent le faisait trop bien visiblement)
Pour les autres ministres, ça ne me gène pas qu'il ne soient pas trous des requins de la finance gavés de bonus ou des forumeurs frustrés qui passent leur temps à courir après des parrainages d'assurance-vie...
 

Message cité 2 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°33982766
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 15-04-2013 à 20:16:51  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
En matière budgétaire, on demande au ministre du budget de savoir gérer son patrimoine (bon, le précédent le faisait trop bien visiblement)
Pour les autres ministres, ça ne me gène pas qu'il ne soient pas trous des requins de la finance gavés de bonus ou des forumeurs frustrés qui passent leur temps à courir après des parrainages d'assurance-vie...
 


 
Ah mais ca me gène pas non plus qu'ils ne montrent pas d'interêt particulier à gerer intelligemment leur argent.
Par contre, ca m'embête quand ils pensent pouvoir gérer intelligemment d'autres dossiers et un budget de ministère (ou une mairie d'une ville d'ailleurs).

Message cité 1 fois
n°33982784
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-04-2013 à 20:18:49  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
En matière budgétaire, on demande au ministre du budget de savoir gérer son patrimoine (bon, le précédent le faisait trop bien visiblement)
Pour les autres ministres, ça ne me gène pas qu'il ne soient pas trous des requins de la finance gavés de bonus ou des forumeurs frustrés qui passent leur temps à courir après des parrainages d'assurance-vie...
 


 
 
Tous les ministres ont une enveloppe à gérer.
S'ils ne savent pas gérer x k€, comment peuvent-ils gérer leurs enveloppes de x Myards d'€ ?
 
Voilà comment on arrive à une dette de 1900 milliards d'€, avec des PTZ+ au lieu de construire, tout autant de mesures en dépit du bon sens dans tous les ministères...

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°33982793
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-04-2013 à 20:20:02  profilanswer
 

http://www.declarations-patrimoine [...] launay.pdf
 
Bordayl comment elle s'est gavée avec la bulle immo  :ouch:
 
Et elle quasiment tout eu en donation/succession, la France du mérite  [:clooney16]

Message cité 7 fois
Message édité par nico6259 le 15-04-2013 à 20:20:42

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°33982820
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 15-04-2013 à 20:21:27  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Quelle blague ces déclarations de patrimoine quand même.
 
Ayrault qui a des prêts conso, la moitiés des mecs qui ont moins de thune que moi, un patrimoine quasi 100% immo, des héritages à tout va, de l'argent qui dort...
 
Si c'était fait pour rassurer, c'est raté perso.


C'est ça de pas avoir le temps de faire des fichiers excel :/

n°33982882
pik3
Posté le 15-04-2013 à 20:26:12  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.declarations-patrimoine [...] launay.pdf
 
Bordayl comment elle s'est gavée avec la bulle immo  :ouch:
 
Et elle quasiment tout eu en donation/succession, la France du mérite  [:clooney16]


 
La partie valeurs mobilières c'est de la donation ?

n°33982893
gonc
Posté le 15-04-2013 à 20:27:11  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ah mais ca me gène pas non plus qu'ils ne montrent pas d'interêt particulier à gerer intelligemment leur argent.
Par contre, ca m'embête quand ils pensent pouvoir gérer intelligemment d'autres dossiers et un budget de ministère (ou une mairie d'une ville d'ailleurs).


Ce sont deux choses complètement différente.  
Par contre, mon frère gère très bien la trésorerie dans son métier mais ne sait pas faire la même chose dans sa vie perso.


---------------
Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr
n°33982901
c2800
Posté le 15-04-2013 à 20:28:19  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.declarations-patrimoine [...] launay.pdf
 
Bordayl comment elle s'est gavée avec la bulle immo  :ouch:
 
Et elle quasiment tout eu en donation/succession, la France du mérite  [:clooney16]


 
Les prix immobiliers ont été multipliés par 30 en 45 ans ?  
 
 :ouch:  :ouch:  :ouch:

Message cité 1 fois
n°33982902
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 15-04-2013 à 20:28:23  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.declarations-patrimoine [...] launay.pdf
 
Bordayl comment elle s'est gavée avec la bulle immo  :ouch:
 
Et elle quasiment tout eu en donation/succession, la France du mérite  [:clooney16]


Si y'a que de l'immo ça te vas pas
Si y'a pas que de l'immo mais que l'immo vient principalement de donation ça te vas pas
:sleep:

n°33982917
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-04-2013 à 20:29:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Tous les ministres ont une enveloppe à gérer.
S'ils ne savent pas gérer x k€, comment peuvent-ils gérer leurs enveloppes de x Myards d'€ ?
 


 
Heureusement qu'ils ne prennent pas seuls les décisions sur la base de ce que leur dit leur petit doigt.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°33982942
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-04-2013 à 20:31:56  profilanswer
 

C'est quoi bien gérer ses finances ? Faut forcément accumuler pour être bon gestionnaire ?
 
Perso, je n'ai pas de patrimoine, mais je ne suis jamais à découvert et je n'ai aucune dette. Est-ce que je sais ou pas gérer mes finances ? :??:

Message cité 3 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°33982948
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 15-04-2013 à 20:32:46  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Les prix immobiliers ont été multipliés par 30 en 45 ans ?  
 
 :ouch:  :ouch:  :ouch:


 :lol:


---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°33982960
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 15-04-2013 à 20:33:27  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

C'est quoi bien gérer ses finances ? Faut forcément accumuler pour être bon gestionnaire ?


Faire comme eux. :o

n°33982976
roc0
Posté le 15-04-2013 à 20:34:52  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

C'est quoi bien gérer ses finances ? Faut forcément accumuler pour être bon gestionnaire ?
 
Perso, je n'ai pas de patrimoine, mais je ne suis jamais à découvert et je n'ai aucune dette. Est-ce que je sais ou pas gérer mes finances ? :??:


 
Avoir de côté pour des projets, ou coups durs ? (ou encore pour sa retraire ?).

Message cité 1 fois
n°33982986
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 15-04-2013 à 20:35:16  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.declarations-patrimoine [...] launay.pdf
 
Bordayl comment elle s'est gavée avec la bulle immo  :ouch:
 
Et elle quasiment tout eu en donation/succession, la France du mérite  [:clooney16]


 
 
elle est d'ailleurs la première à relever cette idiotie dans son interview

n°33983051
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-04-2013 à 20:42:07  profilanswer
 

roc0 a écrit :


 
Avoir de côté pour des projets, ou coups durs ? (ou encore pour sa retraire ?).


 
 
La retraite c'est dans plus de 35ans (au mieux) en ce qui me concerne... Encore largement le temps de la préparer
Quels genre de projets ?

Message cité 2 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°33983068
roc0
Posté le 15-04-2013 à 20:43:48  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
La retraite c'est dans plus de 35ans (au mieux) en ce qui me concerne... Encore largement le temps de la préparer
Quels genre de projets ?


 
Je sais pas, une voiture, un appart, mettre de l'argent pour une création d'entreprise, etc ...

Message cité 1 fois
n°33983106
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-04-2013 à 20:46:33  profilanswer
 

roc0 a écrit :


 
Je sais pas, une voiture, un appart, mettre de l'argent pour une création d'entreprise, etc ...


 
 
Rien en rayon de ce côté. Une voiture ça peut se budgéter à court terme, c'est pas un problème.
Pour le reste de toute façon il faut emprunter.

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°33983189
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-04-2013 à 20:53:02  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Rien en rayon de ce côté. Une voiture ça peut se budgéter à court terme, c'est pas un problème.
Pour le reste de toute façon il faut emprunter.


 
 
Si tu n'arrives pas à épargner, comment tu feras quand tu auras des gamins ? Tu les élèveras à crédit ou tu baisseras drastiquement ton niveau de vie pour avoir suffisamment pour les nourrir/habiller/etc... ?
A moins que tu ne veuilles pas d'enfant.

Message cité 1 fois

---------------
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n°33983192
vanquishV1​2
se coucher tard nuit
Posté le 15-04-2013 à 20:53:07  profilanswer
 

psgman91 a écrit :


 
Alors, ce serait en RP, plein sud, sans balcon au 3ème étage sur 4.
Le prix d'achat serait de 165k€ (estimé à 170k€) et le loyer est estimé à 780€ HC (cuisine équipée, stratifié au sol), soit 211 loyers.
 
Est-ce judicieux comme invest locatif ?


Fais bien estimer le montant du loyer par ce le prix de vente vs le prix du loyer semble vraiment intéressant.
 
Que veut dire "soit 211 loyers" ?

Message cité 1 fois

---------------
Bha ouais mais bon, m'enfin quoi...
n°33983218
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-04-2013 à 20:54:27  profilanswer
 

vanquishV12 a écrit :


Fais bien estimer le montant du loyer par ce le prix de vente vs le prix du loyer semble vraiment intéressant.
 
Que veut dire "soit 211 loyers" ?


 
 
211 loyers = prix d'achat.
780€ x 211 = 165k€.


---------------
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n°33983271
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-04-2013 à 20:57:30  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Si tu n'arrives pas à épargner, comment tu feras quand tu auras des gamins ? Tu les élèveras à crédit ou tu baisseras drastiquement ton niveau de vie pour avoir suffisamment pour les nourrir/habiller/etc... ?
A moins que tu ne veuilles pas d'enfant.


 
 
On n'a jamais demandé à personne d'avoir du patrimoine pour faire des enfants... Si c'était le cas on aurait moins de dépenses sociales !
 
Mon cas perso : pas d'enfants prévus à court ou moyen terme. Faudrait d'abord que je me marie  :love:


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°33983274
Jean-Kevai​n
Posté le 15-04-2013 à 20:57:43  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
La retraite c'est dans plus de 35ans (au mieux) en ce qui me concerne... Encore largement le temps de la préparer
Quels genre de projets ?


Devenir rentier? :o

n°33983483
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2013 à 21:09:34  answer
 

elfe_errant a écrit :

Les gens qui préfèrent polluer visuellement toute une facade avec leurs calecons plutot que de s'acheter un sèche linge  [:what has been seen]


Il habite Brest donc faire secher son linge sur le balcon, c'est 1 jour par an ... et encore, uniquement les bonnes années :o

n°33983484
r06
Posté le 15-04-2013 à 21:09:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.declarations-patrimoine [...] launay.pdf
 
Bordayl comment elle s'est gavée avec la bulle immo  :ouch:
 
Et elle quasiment tout eu en donation/succession, la France du mérite  [:clooney16]


 
Oui enfin cancérologue, chef de clinique et mari haut fonctionnaire européen ça doit faire un revenu conséquent tout de même et on a vu pire comme absence de mérite... :o

Message cité 2 fois
n°33983982
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 15-04-2013 à 21:33:50  profilanswer
 

Ce loser en MV latente au Maroc  [:hahaguy]  
http://www.declarations-patrimoine [...] illier.pdf


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