Reprise du message précédent :
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T'as pas vraiment compris ce que je voulais dire, mais OK.

Insupportable le colonel ce midi à table    
 
"Vous voyez mon capitaine, l'Adjudant Tifrice il a pu acheter à Paris hein"    
Moi : "c'est cool pour lui, c'est un winner".    
Lui "Oui, il a bien fait, comme quoi c'est possible d'acheter à Paris".  
Moi :"OK mais c'était en quelle année ?"
Lui "C'était quand il est arrivé là bas, vers 2003"
Moi : "Forcément, à l'époque c'était 2x moins cher, maintenant un capitaine ne peut même plus acheter ce qu'un adjudant pouvait acheter à l'époque".
...
Et s'en suit une discussion débile avec les autres officiers supérieurs qui ne comprennent pas que les temps ont changé  
On verra leur discours quand leurs enfants seront en age d'acheter.

 
Tu as rigolé à leurs blagues, comme dans la pub BforBank ?

Tu as raison, stop au HS. Tu n'a seulement pas compris que le changement des tuile correspondre uniquement à la ligne des 6 000€ et des poussière (sachant que c'était entreprise qui demander le plus pour le poste sur les 10 devis de fait). Le reste c'est 80% de la charpente de refaite (ils ont garder uniquement les arêtiers - tronc d'arbre brute) et une bâche de sous-toiture HdG. Travaux fait en 10 jours avec 3 ouvrier constamment sur le toit car beaucoup de découpe de tuile.

Et dans le sud, on n'a pas de toitures plus légère qu'au Nord.

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Imagine un crak à -50%
Disons que tu étais prêt à mettre 200k€ pour ta baraque mais qu'elle vaut aujourd'hui 300. Et donc que 150 demain.
 
Tu vas acter la baisse, et donc à ton AI tu diras probablement pas un budget de 200 parce que tu as vu que ça valait plus que 150. Ou alors tu dis toujours 200, mais en attendant mieux.
 
Donc au final, l'AI sera quasiment toujours dans la foruchette haute de ton budget (hors coup fabuleux il s'entend).

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Tu parles de quelle pub ?  

Pratique ! vous aurez chacun votre balcon pour vous jeter dans le vide le moment venu

 
La pub où ça dit que l'argent décide de tout, des blagues auxquelles vous rigoler, de ce que vous mangez, etc  

J'ai peut être déjà posé la question et je m'en excuse d'avance.  
Les krachistes, "ou" souhaitez vous acheter si les prix deviennent en corrélation avec les revenus et à "combien"?
Ex : je souhaite acheter à Paris un F2 mais je n'irai pas au dessus de 6000 € le mètre carré.  
 

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Je vois    

 
Moi je ne sais pas si je souhaite acheter tout court. Faudrait vraiment que l'arbitrage financier soit très en faveur de l'achat, ou que Mme insiste beaucoup. En fait depuis que je me suis penché sur la question il y a quelques années j'ai développé un fort intérêt pour le marché de l'immobilier français (en // d'un fort intérêt pour l'économie en général), je trouve ça fascinant : l'endettement énorme des ménages, les vieux qui se gavent, saint Friggit, méchant Mouillart, l'influence des pouvoirs publics... Je suis un krachiste convaincu (pourtant vu la tournure des événements j'aurais dû me repentir) mais mon intérêt est plutôt théorique    
 
 
 
 

Dites, pour estimer le prix d'une maison, on tient compte du prix au m² de l'habitation et de celui du terrain dans quelles proportions ?
 
Exemple : entre une maison à 300k de 100m² et 350m² de parcelle
et une maison de 120m² mais 250m² de parcelle.
 
La seconde maison étant la voisine de la première, combien elle vaudrait (même rue, même expo, même type de maison mais 1 ou 2 m plus large au sol) ?

Pour moi 340~350K.
 
100m2 de moins, c'est pas énorme alors que 20m2 de maison en plus, ça c'est pas mal.  
Après c'est à voir si les terrain sont cher dans la ville. 100m2 de jardin dans Paris ou il y a peu de jardin privé vaut surement plus cher que 20m2. En campagne, c'est l'inverse.

Et ils paient leur services bancaires aussi? Ils sont pas chez Bourso?  

 
Je crois que tu comprends toujours pas ce que je veux dire puisque c'est ce que j'essaye d'expliquer.

Banque acceptée    
Plus qu'à signer en septembre (l'attente va être looonnngue !)

 
 
Non, pas intéressés par les banques en lignes, si c'est gratuit c'est que c'est moins bien et il y a sans doute des frais cachés    
 
Et ce sont des financiers  

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Feloche!
C'est par rapport au vendeur les 5 mois de délais ?

 
Soit je m'exprime vraiment mal soit c'est toi qui comprend vraiment rien
 
Ça partait de la discussion que les AI présentaient toujours des biens dans la fourchette haute voir au dessus du budget.  
 
Je disais que c'était normal parce que l'acheteur avait en général un minimum lurké le marché et vu ce qu'il pouvait avoir avec don budget (ou l'inverse, regardé quel budget il lui fallait pour le type de bien qu'il visait) et qu'il espérait toujours les biens dans le haut du panier donc dans sa fourchette haute.  
 
Quelqu'un a dit que c'était surtout valable en période de bulle.  
 
J'ai dit que non même pas, parce que si les prix baissent, l'acheteur reverra des exigences et/ou son prix max et on finira toujours pas retomber dans le fourchette haute du budget (hors affaire en or ou autre)

À quel point faut il être psychopathe dans le descriptif du bien sur un compromis de vente ?
Faut il aller jusqu'à la couleur des murs/matériaux des sols, marque des équipements électroménagers, puissance/capacité du ballon d'eau chaude...
J'ai vraiment envie de la jouer safe...
On peut pas s'appuyer sur l'état d'une maison par rapport à la date d'une visite ultérieure ?
Je suis peut être un peu parano(sûrement même) mais je ne trouve pas ça évident de faire confiance à un vendeur...

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Sans que ça soit forcément la faute des AI (et dieu sait pourtant que c'est une profession que je ne porte pas spécialement dans mon cœur.)
 
Demain tu veux acheter un T4, tu regardes un peu le marché, la moyenne des T4 est autours de. 200k€, tu vas dire que c'est ton budget Max. Mais tu voudras pas un T4 "moyen", tu voudras le quartier sympa avec le balcon et les chambres de plus de 11m2.  
C'est humain.

T3-T4 de 70-80m², à moins de 8k / m² dans un quartier proche Montparnasse
 
Mais bon c'est dans l'hypothèse où je suis encore à Paris, ma copine pousse semble-t-il pour une expat' Canada dans les années à venir et je pense suivre vu la piètre opinion que j'ai sur l'avenir de la France, de l'Europe et surtout de l'Euro

 
 
 
Pas forcément, parce que la grand mère lozèrienne qui possède 600k€ sur son compte et souhaite s'implanter à Florouzac-les-Canourbes verra son besoin davantage satisfait par un T2 en plein centre @ 54k€ que par la forteresse de Florouzac @ 550k€.    
 
 

A part si elle est sénile, elle n'annoncera pas un budget de 600k€ pour un T2 qui en vaut 50 sur le marché.

Ben moi, pour que ce soit intéressant par rapport à ma location actuelle, il faudrait que ça descende à 2500 €/m2 dans Paris IM    
 
Je crois que je vais garder un moment mon "apport", qui me rapporte actuellement bien plus que le loyer que je paye.

+1.54 sur l'IRL au T1 2013.
 
De quoi se plaindre, ça correspond à peu de chose près aux augmentations annuelles de salaire que je vois chez mes collègues/amis en ce moment
 
Cette lose quand même

Je peux déjà acheter ce qui me conviendrait.
Chose difficile à trouver en loc ou plutôt avec un loyer qui dépasse ma barre psychologique de "jeter de l'argent par les fenêtres".
Sauf qu'en perspectives baissières, ça me ferait mal de surpayer (on ne parle pas de prix au m²) ... en attendant, location plus petit et (beaucoup) moins bien.
Oui, je spécule à la baisse

 
Banlieue sud-ouest lyonnaise, maison de 120m², 800m² ou plus de terrain plutôt plat, pas proche d'une route passante, 200K (travaux inclus), avec possibilité de verranda et extension en dur.
 
Va falloir un sacré krach  

Fallait acheter tant qu'il était encore temps.
Il ne vous reste plus que Lisieux pour pleurer.

 
6.000 €/m² ça me paraît pour le moment un peu utopiste dans Paris IM

Dans le trou du cul du XXème tu trouves ces prix

Pas mal de proprios divisent leur beau terrain, si bien que ça devient invendable. A n'y rien comprendre...

 
Idem

 
Quand je disais pour le moment, je sous entendais "au regard des politiques de construction actuelles et du développement anarchiques des bassins d'emploi et de vie francilien"
 
Tips : le marché de bureaux Croissant Ouest Défense/Péridéfense tire la gueule. Bientôt des redéploiement d'actifs bureaux vers le logement ?