Reprise du message précédent :

Ou alors, les allemands ont un immo pas cher car ils foutent leur fric dans la bagnole plutôt que dans la pierre même quand ils sont pauvres.
 
Le pire, c'est que c'est vraiment comme ça que les alsaciens voyaient les allemands y'a 15 ans quand j’étais petit, c'est peut être pas complètement faux.

c'est même completement vrai, le pays a un taux de proprios bien plus bas que la France
 
donc locataire + BMW ou Porsche, c'est tout à fait commun

 
Ça casse un peu le mythe de l'allemand a l'art de vivre austere au possible

 
Y'a ptet une bulle automobile en allemagne...  

Disons qu'au lieu de se promettre des montagnes de fric ou à se payer entre eux des promesses d'immo cher, ils dégagent de la marge pour d'autres conneries

Ca s'exporte mieux que le beton, quand meme, les bagnoles

Non mais les logements en chleumanie c'est vraiment assez pourri pour ce que j'en connais hein

http://www.frederic-montagnon.com/ [...] 65684.html
 
Pour toi lolo, pour ton topic    

Bon j'ai une question
 
on a fait une proposition pour une maison à 162500e  
 
le proprio nous a rapellé il veut pas descendre sous 165000e  
 
ca me fait chier pour 2500e de discuter mais dans le contexte du marché ca me soule de payer trop cher
 
bref que faire

 
et 41% de TMI sur les revenus ca montre pas autant la richesse via les revenus que l'ISF?

 
Tu peux le poster directement là bas plutôt que de demander ici à un autre de le faire    

 
Soit tu as un coup de coeur et tu acceptes cette sodomie.
Soit tu n'as pas de coup de coeur et tu raisonnes sans te le laisser faire et tu refuses, ça sent trop le type qui sait que c'est dans la poche mais qui veut gratter le plus possible.

Vu les 15 cross-topic qu'il est en train de faire avec un billet discutable...

 
- déjà, voir quelle est la valeur du bien réel et l'état du marché local : c'est à quel endroit ?  
- étais tu au taquet sur le plan du financement à 162500€ ?  
 
 

 
déjà pourquoi faire une proposition comme ça?
j'aurai, à ta place fait une propal à 160000€ j'aime les comptes ronds...
Si tu en veux une certaine somme, ne jamais hésiter à proposer 10000€ en dessous pour tâter le terrain.
Après faut voir ce que vaut réellement la maison, que dit l'immo dans le coin?

c'est à saint omer 62
 
concernant la maison, ce n'est pas Le coup de coeur mais elle remplie completement le cahier des charges.  
 
Les gens qui occupent la maison, ont l'air réglo on ont pas surévalué la maison, d'ou la faible négo.  
 
C'est aussi en 6 mois de recherche la seule maison qui correspond.  
 
dur

si c'est pas le coup de coeur je te conseille de laisser tomber si le mec veut pas baisser

Pas le mien mais celui de ma femme par contre  
 
et ce n'est pas comme à paris
 
les maisons en bon état ne se bousculent pas ici

 
Si ca fait 6 mois que tu cherches activement, tu dois donc avoir une bonne idée du "juste" prix de ce que tu veux acheter. En partant du principe que le vendeur n'a pas surévalué son bien, veux tu prendre le risque de chipotter pour 2,5K€ et voir l'affaire te passer sous le nez? Si oui reste ferme, mais il ne faudra pas venir pleurnicher dans 6 mois d'avori rater cette vente...
 
 

 
La maison remplit ton cahier des charges et ta femme à le coup de coeur! Je ne vois meme pas pourquoi tu hésites pour juste 2,5K€ (1,5% du prix)!
 
Entre nous, tu n'auras peut etre jamais un vrai coup de coeur car tu fréquentes ce topic

 
ca c'est certain    
 
je suis convaincu d'acheter au pire moment de l'histoire    
 
mais ma femme veut acheter à tout prix et puis bon faut se lancer un jour ou l'autre  

 
Tiens ta femme  

 
   
 
Si vraiment c'est coup de coeur, j'acheterais, personnellement, à condition que ce soit au prix du marché (=/ du prix des annonces)

et si c'est pour le long terme aussi

au pire on louera  

 
 
 
Et c'est parfaitement symétrique : je vois encore moins pourquoi le proprio fait chier pour juste 2,5k€.
Perso je l'enverrais chier    
Sauf si j'ai peur de ne pas trouver mieux et que les prix montent, mais c'est pas vraiment la tendance  

 
 
Mais pourquoi tu achètes à St Omer ?
Tu ne travailles pas à Lille ?
Ou alors c'est pour une maison de vacances ?

Bah pour ce que j'en connais c'était bien mieux que tout ce que j'ai pu visiter ou voir en annonce à Paris

 
Laisse : les ovaires de sa femme ont parlé. Le processus de formatage mental est engagé, il est foutu.  
En plus c'est le pire cas de figure : il est déjà éduqué au krach, il sait de quoi on parle et en est conscient ; tu ne peux donc pas jouer la carte de l'illumination qui pourrait lui faire accéder à la clairvoyance baissière. Non. Lui sait. Mais sa femme possède le pouvoir immatériel de la CONCEPTION !    
 
Tu peux pas test.
 

 
 
   
 
A ce sujet, la meilleure amie de mon épouse lui fait la gueule.
Motif : son mec est venu me demander mon avis sur l'immo. Je lui ai simplement donné les faits et envoyé qqs articles de journaux, et maintenant il préfère attendre pour acheter.
Du coup elle nous en veut (je lui ai pas conseillé de ne pas acheter, je l'ai juste informé pour qu'il ait toutes les cartes en main pour prendre une décision), elle veut acheter coûte que coûte mais son mec n'est plus chaud.
 
     
Elle devrait en vouloir à CLaire Chazal aussi, elle a dit aux infos que les prix baissaient et qu'ils baissent encore en 2013.
Elle est ingé comme son mec, mais elle est juste dans l'émotionnel et lui dans le rationnel, classique  

Tu lui laisses son bien sur les bras. Si il arrive pas a vendre ou qu'il est pressé, il baissera son prix.
Un achat il faut prendre son temps.

Négocier à ce niveau c'est dingue j'ai jamais vu ça. Ce fait même pas 1,5% du montant du bien. Si la maison c'est pas ton coup de coeur, fuck le non ?
 
Dans 6 mois tu l'achètes 10% de moins sa maison.

 
 
Et voilà... je suis persuadé que la bulle immo est à 80% due aux gonzesses.    
 

merki  

  Pourquoi tu lui dis pas d'acheter avec son argent et que tu lui paieras un demi loyer ?  

 
raf du patrimoine  
 

 
soumis !    

En tant que lurker de ce topic que j'aime bien, je donne mon expérience perso, on a négocié sans trop de mal 100€ sur le loyer il y a de ça deux mois (ça représente presque 10% )

En fait c'est 4 maison mitoyennes, dont deux n'étaient pas louées à l'époque,  et on avait appris que l'agence avait proposé ce deal aux voisins qui comptaient déménager, après ça y avait plus qu'à  
Edit: aux alentours de Montpellier

 
C'est clairement un pays de kékés. Tous au lave-auto le WE pour faire briller les jantes...