Reprise du message précédent :

 
Non, ce n'est plus le cas. Je suis redevenu locataire dans un bien correct et bon marché. Imbattable financièrement Mais j'ai tout de même pour objectif de faire construire ma RP dans les années à venir. Etant bien logé, je n'ai aucune pression.
 
Pour ma capacité d'endettement, je ne m’inquiète pas trop non plus car j'ai mon cash au chaud. L'emprunt pour une RP n'a aucun intérêt aujourd'hui.

 
dé-saoule et développe

si ton cash au chaud te permet de faire construire ta RP sans apport, aucun souci alors
faut juste pas que ton investissement locatif te limites en terme de prêt que tu peux avoir pour la RP le jour ou tu voudras la construire

en effet, mais selon les banque et les profils, l'endettement n'est pas calculé de la même façon.  
 
J’emprunterai surement car je n'aurai pas assez de cash, mais cela restera limité.

js'a

js'a

xhsé pas  
c'est complqiué  
mais deja pour commenser, pense a ton ivestissement sans la defisc

 

C'est ce que je fais en m'imposant un rendement brut correct. Les contraintes de la défisc viennent borner/border le projet. La défisc vient ensuite booster le rendement/la renta.

Avec des "si", on refait le monde. Sauf que ce que tu rachètes à grimpé aussi.

Fake bourré  

C'est déjà pris en compte pour tous les biens immobilier soumis à l'impôt sur les plus values (résidences secondaires par exemple).
 
Les travaux et pas mal d'autres trucs sont ajoutés au prix d'acquisition sur justificatifs (factures). De toutes façons même sans vérifier le principe me semble relever du simple bon sens, et je ne vois pas en quoi on ne pourrait pas l'appliquer aux résidences principales.
 
Ça n'aurait pas seulement comme bénéfice de limiter la hausse de l'immobilier, mais ça permet aussi :
_ de limiter les rénovations à l'arrache au dernier moment pour gonfler le prix de vente
_ de donner un petit coup de pouce aux métiers du bâtiment (il y a pas de smiley home staging ?)
_ de faire progresser l'état du parc immobilier (plutôt que de se faire taxer une grosse PV, certains propriétaires seront plus enclins à faire des travaux)
 
 
Bref, perso je n'y vois que des avantages.
 

 
Ben, si tout le monde est imposable sur la PV, personne pourra acheter un bien dont le prix aurait monté aussi haut que sans l'imposition sur la PV, donc le vendeur sera obligé d'adapter son prix.
 
 
(et    au passage)

 
 
Suivez-moi mes frères    

 
 
Oui mais malheureusement chaque jour qui passe renforce mon sentiment que 90% des gens sont à la ramasse mais croient avoir raison, et pourtant ne se remettent pas en cause après des arguments sensés, c'est flippant, j'ai peur pour l'avenir de la race humaine, on tend vers idiocraty    

 
je suis pas là de la semaine pour suivre la construction

 
 
J'ai toujours l'espoir que les gens soient assez intelligents pour comprendre des arguments pertinents    
Mais je laisse tomber plus rapidement maintenant si je vois que le mec en face n'est pas raisonnable, pas la peine de perdre du temps.

Oh putain, la vieille qui pète un cable    
 
Pascale a écrit : « je vais reflechir a la bêtise humaine ............moi qui ne sait pas ecrire pas réfléchir et j en passe moi je suis simple pour vous simple d esprit ....................j espére que les cloches sont passées pour vous et votre famille .............................monsieur Nicolas le sensé de FACEBOOK ravie d avoir fait votre connaissance ...................... »
 
 

Bah c'est la meilleure stratégie qu'il lui restait, faire pitié, pour passer du registre de celui qui a tort/celui qui a raison à celui qui est méchant/celle qui est gentille. Elle est peut-être conne mais elle a des bases de rhétoriques (même si elle ne sais sans doute pas ce que ça veut dire...).

A OUAIP
 
 
perso si je suis pas la tout les jours, quand je reviens, y'a des trucs qui vont pas
c'est con un ouvrier
 
deja, c'est pas pour eux
ensuite, bah, ils réflechissent pas

epic fail

Moi je cherche toujours. Vers Nancy, maison+jardin+garage 5 pièces pour y mourir ou presque, en s'endettant aussi longtemps que possible pour moins de 1000 EUR mensuel, avec l'aide des beaux-parents. Budget on sait pas encore, mais dans la région ça a moins bullé qu'ailleurs et ça baisse tranquillement depuis 2008. On trouvera j'en doute pas trop, le but étant de payer le moins possible dans l'immédiat. On est tous les deux fonctionnaires nos parents sont proprios on connait notre salaire dans 10 ans perso je vois pas l'intérêt d'épargner pour l'instant l'achat c'est vraiment parce que dans ce qu'on cherche l'offre locative est très maigre.

 
voila un bon post de la france d'en haut.

 
je m'attends aux pires catastrophes
 
je suis pas pressé, mais bon j'aimerais faire ca rapidement quand même
au pire il y a la maison de mamie qui devrait bientot se libérer

 
 
Voilà    
 
Elle est ridicule, je ne vais pas répondre y'a rien à ajouter  

j'ai fait construire 2 x
et j'ai suivi la maison de mon pere et de ma soeur  
 
pense ce que tu veux  
mais les malfaçons, c'est pour ta gueule
 
 
on a fait bosser différents corps de métier
 
plaquiste, maçon : super boulot, les mecs aiment leur taf et le taf bien fait
rien a dire
on les a recommendé plusieurs fois
 
charpente, couverture : bien, sans plus, si je suis pas la, il me met la fermette de l'escalier devant la porte d'entré ...
electricien : pareil le mec travaille bien mais tu vois que c'est pas une passion; il fait ça pour bouffer
 
carreleur : sieste, alcool, malfaçon  

Dis lui de revenir quand elle aura de vrais arguments et que le sujet mérite un peu plus de réflexion que les 10 sec nécessaires à l'écriture du message sur Facebook.

 
Par contre, tu viens de griller ton pote auprès de sa chef. ²

 
Pas cool de sortir cette phrase de son contexte !
 
Plus que le prix du studio , c'est les 5000 € demandés pour laisser quelques babioles qui me choque....
 
Clair que c'est mieux que les 700/800€ qu'il peut en espérer au troc de l'Ile    

Plus FB non plus depuis longtemps. Déjà l'entourage proche c'était parfois pas de la tarte, en plus maintenant on peut se faire insulter par des gens qu'on connaît pas mais qui sont des amis d'amis ?  
En tout cas, merci la vioque qui écrit mal et qui prend les jeunes de haut.

Comme ton travail a échappé à l'impot et aux PS, il serait parfaitement normal que la PV correspondante soit taxée à l'IR, +PS même.

Reportage sur l'immo de luxe à Paris qui se casse la gueulle sur M6 :
 
l'appart en vente à 7 Millions de puis 6 mois vient de baisser à 6.2  une paille.
Ils parlent d'une baisse de 15 % de l'immo de luxe en 6 mois .
 
Pour le reste l'immo à Paris ne fait que monter et ceux depuis toujours il a même triplé en 15 ans (en partant du point bas du crach immo des zinzins )

Tu aurais une source selon laquelle les "libéraux" (d'hfr ou d'ailleurs) seraient favorables à une augmentation continuelle du capital improductif bloqué dans l'immo ?
 
Ton anti libéralisme simpliste te fait écrire des contre vérités.

je vais meme déclarer mon potage aux impots
bah oui, je paye pas mes legumes  
 
ni ma vidange
 
ni mon repassage  
 
 
 
lolo t'a fait un caryotype ? je pense que tu as un probleme

Bah non, par contre si tu vends la soupe, tu vas payer des impôts.

Pareil pour le logement.

si tu ne gagnes pas d'argent dessus tu ne payes pas d'impôts,
si tu le monnayes comme service ou plus value tu en payes, c'est simple non ?  

 
D'ou l'interet de faire un max de truc soit-meme, ou de connaitre des artisans... mais pour ca il faudrait que le hfriste moyen daigne sortir de son microcosme.
 
 
Sinon, entre la vanne sur la mauvaise foi des pauvres, la supposee imbecilite des ouvriers qu'il faut avoir a l'oeil (genre il n'y a jamais de malentendu entre disons un consultant informatique et son client) et les poncifs sur les artisans

Tu me fais bien rire VC, en tant que fonctionnaire (*) tu es bien content que les autres payent des impots pour te payer ton salaire,
mais quand il s'agit que ce soit toi qui en paye CAY VRAIMENT TROP INJUSTE§§§    
 
Tu illustres parfaitement l'égocentrisme et le corporatisme du français lambda.
 
(*) je te cite :

  Non, je n'ai pas eu besoin d'en faire, car je ne présente pas les memes symptomes d'alcoolisme congénital que toi  

les libéraux sont contre toute limitation du capital, à partir de là chacun fait ce qu'il veut de son capital et tu ne peux empêcher personne de placer dans l'immo avec les dérives que cela crée (mais on pourrait parler des dérives de l'économie financière plus largement, et de ses conséquences)
 
maintenant je ne mets pas la hausse délirante de l'immo sur la simple accumulation de capital, l'état a bien déconné, n'empêche qu'au lieu de taper sur les "baby-boomers", ce que vous faites souvent, on ferait mieux de mettre à la plat la fiscalité pour redistribuer un peu les richesses (revenus, capital, patrimoine...), mais ça vous n'en parlez pas, on se demande comment vous voulez récupérer ce dont vous privent les vilains baby boomers...
 
une économie qui ne redistribue pas ne fonctionne pas     et la redistribution ne vient pas magiquement par simple ruissellement ni par la main invisible (voir les inégalités aux USA)

 
je savais bien que ca allait venir
 
j'espère que tu considères quand même la PV comme un revenu exceptionnel

Je ne vois pas le lien entre une économie libérale et un pays qui administre la moitié de la valeur créée dans ses frontières.

Sinon, remettre la fiscalité à plat, flat tax unique ?