Reprise du message précédent :

 
 
Bien sur, mais on aurait juste aimé savoir pourquoi, parce que techniquement, je vois pas ce qui pourrait empêcher de diviser un plateau en 2.

 
 
il n'y a pas de jardin, strange pour une maison

Bordel de couille molle ca m'enerve
 

 
http://decodeurs.blog.lemonde.fr/2013/03/05/2101/
 
Ils disent quoi, a ça, les cons qui martèlent que le neuf peut pas baisser du fait du coût important et incompressible des nouvelles constructions, nouvelles normes tout ça
 
(désolé si déjà passe, j'ai rien lu, je voulais juste poster mon coup de gueule )

 
Non mais t'as raison.
C'est le genre de constat qui détruit purement et simplement cet argument foireux du coût de la construction et des nouvelles normes.

Faut acheter    
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] onter.html

 
Un foncier largement disponible, un prix du foncier faible en raison de son abondance, une fiscalité immobilière plus intelligente qu'en France, un cout de MO peut être moins élevé en raison de l'absence de salaire minimal, ça doit jouer sur les prix...
 
http://www.stuttgartimmobilier.com/simulation/1.pdf
 
Concernant les matériaux, pas d'écarts significatifs.  
 
http://rp.urbanisme.equipement.gou [...] ul2011.pdf

Et :
 
Les taux d'intérêt n'ont jamais été aussi bas
 
JAMAIS !
 
 

 
 
surtout pas
 

 
Voilà, le krach est fini.

 
Le volume augmente, mais rien ne dit que les prix ont augmenté !    
 
Si les acheteurs ont réussi à négocier le prix, ou qu'ils achètent plus petit et moins cher, le friggit poursuivra sa baisse.

Londres ne se limite pas à la City...

Paris: 105,4 km²
Londres: 1570 km²

 
demande de pret =/= obtention de pret.  

J'suis au RSA, je peux aussi faire des demandes de crédit pour acheter avec un compromis signé
Par contre, ca indique juste que la masse reste débile et si les banques lachent un peu la laisse, tout repart comme avant ...

 
Marseilles ne se limite pas au bord de mer et au vieux port ....

bien sûr, mais il y a peu de d'achats/ventes dans les quartiers HLM... Et puis il y a une bulle

 
Mais Marseille se limite à Marseille...
 
Bon bref, OK, ce n'est peut-être pas aberrant    
 

 
Oui, j'y pensais. Mais je ne suis pas à l'aise avec un krach piloté par les banques, pilotées par le comité Bâle III ou chsais pas qui. Je veux voir des chômeurs endettés jusqu'au cou, des saisies, des negative equities, du sang    pour que ces moutons ne songent même plus à passer la porte de leur agence Crédit Bidule.
 
Et source fiable =/= meilleurtaux.com au passage.
 
edit : grillé par yrsone  

Les taux de défaut demeurent faibles cependant :
 
http://cib.natixis.com/flushdoc.aspx?id=68696
 
Son envol pourrait être un signal, mais pour l'instant, pas de signal...

C'est quand meme bizarre comme graphique. Le prix moyen d'un logement (les stats sur le prix de l'immo ne sont generalement pas en m2 au RU, mais en terme de average house price) dans l'agglomeration de Londres, banlieue inclue, c'est 445K£, soit dans les 520K€.
A Marseille, le m2 est a 3K€, ce qui voudrait signifer que la taille du logement moyen a Londres serait de 175m2.

Bref, il y a un souci quelquepart...

Sources:
http://news.bbc.co.uk/2/shared/spl [...] gion10.stm
http://www.meilleursagents.com/pri [...] lle-13000/

Mais la tu compares Paris IM avec Londres et sa banlieue (Greater London).

 
Je plaisantais, je ne souhaite pas un "bain de sang" économique mais simplement que "les gens" s'accordent à trouver les prix trop élevés et négocient. J'aurais dû mettre un redface. Mais ça ne fonctionne pas j'ai l'impression. J'ai des exemples autour de moi ces derniers mois, je suis assez effaré des sacrifices que les gens font pour être propriétaire.

je sais, mais le graphique fait peut-être pareil

 
C'est exactement ce que je me suis dit...    ou plutôt :  

Marseille, capitale européenne de la culture, ça joue sur les prix !  

C'est les étrangers(c) qui maintiennent les prix

Marseille:Prix moyen du M²,un peu plus de 3000 euros, le Kaufman et Broad dans un quartier sud 4300€ le m².
Maintenant, dans une barre aux Aygalades avec les dealers en bas de l'escalier, je sais pas combien ça vaut, mais sûrement pas cher.

La propriété est heureusement un acte public dans notre république démocratique.

N'importe qui peut savoir à qui appartient n'importe quel bien.

Faire un investissement locatif ne doit déjà pas être un truc de tout repos.
Alors le faire à l'étranger, dans un pays ou de surcroit l'on parle allemand...  

 
Ce n'est pas un pilotage par Bâle III, c'est le contre-coup des excès des années passées. Ce qui est exceptionnel, c'est le volume de crédit immobilier accordé durant les années 2002 - 2007 et 2010-2011.

 
hmmm, je pense que ce qu'il faut regarder en priorité, c'est le volume de vente et le volume monétaire des transactions. Normallement, il devrait finir par se stabiliser à un moment ou à un autre tout de même.

Des taux si faibles vont ralentir fortement la chute...

Non, c'est plutot, si les taux sont faibles et les volumes aussi faible, ça sera quoi quand les taux vont remonter.

 
Oui enfin la remontée des taux c'est un peu    maintenant et vu les perspectives économique je suis pas sur que ça change à moyen terme...  

C'est vrai qu'on va atteindre des taux à 2% bientot, pourquoi pas inférieur à l'inflation?

Tu penses sérieusement que les taux vont remonter significativement dans un futur relativement proche? Si oui sur quoi te bases-tu?
Franchement, depuis presque 10 ans on enfonce des minimums historiques les uns après les autres et sur ce topic depuis plus de 5 6 7 ans on dit quand les taux vont remonter ça va faire mal...

Et juste pour rigoler un peu je te quote 2-3 messages de 2007 du topic sur la hausse des taux:

Et un petit dernier de zyx en 2010 qui montre qu'il n'y a pas que le topic qui a eu tort:

Ben l'ai qui a l'exclu negocie a 20000 de moin pour se l'acheter via une sci au nom de son conjoint . Donc toi tu l'emmerde

 
Que les taux remontent ou pas, ça n'empêchera pas la baisse.
 
Sinon, pour cette histoire de taux (j'y crois pas non plus à court terme, genre 4 ans), on n'est pas du tout dans la même situation que y a 10 ans. Y a 10 ans, c'est le début de l'euro. Là, quand on voit les partenaires qui surnagent tous plus ou moins (italie, espagne, grèce) et que même les pseudo-forts genre l'Allemagne ne vont plus pouvoir faire illusion longtemps, ben...
 
On se dit que oui, à moyen terme, ça va remonter.

 
 Passe une annonce comme quoi tu cherches un hangar  

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mais, mais, mais, en exclusif, ce ne peut être malhonnête    
 
@ppeau à thom pour son CR sur le bon AI    
 

ATTANSSION§§§ LA BAYSSE DAY TAUX CAY TAYRMINAY§§§§
 
http://tempsreel.nouvelobs.com/imm [...] minee.html
 
Enfin bon, je n'y crois pas trop moi. En tous cas, pas tout de suite...
 

 
mouis, perso, je préfère en pas trop parrier là dessus même si on peut avoir des taux bas. Mais attention, un taux bas n'est pas du tout une garantie de crédit accordé à gogo, les banques sont limités dans leurs volumes de crédit possible. D'ailleur, janvier 2013 est celui d'un double reccord :
- taux de crédit le plus bas
- volume de crédit accordé le plus bas
 
Toutefois, les volumes de crédits de janvier 2013 étaient si bas que je pense qu'on va avoir une légère augmentation de ces derniers dans les prochains mois, et indépendamment de l'évolution du taux.