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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22275510
Profil sup​primé
Posté le 19-04-2010 à 16:58:59  answer
 

Reprise du message précédent :
En parlant d'indicateurs, je recherche un tableau donnant l'apport moyen d'un primo-accédant en fonction de la zone géographique du bien acheté et du salaire moyen de l'acheteur. Sauriez-vous ou je peux trouver cela ? Je continue à chercher sur le topic mais pour le moment j'ai fait chou blanc.


Message édité par Profil supprimé le 19-04-2010 à 17:02:24
mood
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Posté le 19-04-2010 à 16:58:59  profilanswer
 

n°22275514
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 19-04-2010 à 16:59:07  profilanswer
 

LeVide a écrit :


 
La qualité de vie en banlieue proche, du coté ouest, est bien supérieure a celle de Paris.
Entre les embouteillages, la pollution, le bruit, les vis-a-vis, je n'ai jamais compris l'intérêt d'habiter a Paris.
Y sortir/manger oui, y habiter, non.


D'autant plus si c'est super bien desservi!
 
Maintenant, en zone 5 ça dépend...si vous avez des enfants et que vous mettez une croix sur votre vie sociale, ça peut valoir le coup.
 
Mais si vous sortez régulièrement sur Paris, au-delà de la zone 3 ça devient un peu compliqué.
 


---------------
Nihon, gambare !
n°22275515
Profil sup​primé
Posté le 19-04-2010 à 16:59:13  answer
 


 
 
On doit obligatoirement vivre dans le 93 et le 95 maintenant ?

n°22275521
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 19-04-2010 à 16:59:25  profilanswer
 


 
[:implosion du tibia]
 
8/10


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22275538
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 19-04-2010 à 17:00:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Jamais rien compris à cette ligne qui n'est jamais pareil sur ma fiche de paye, même pour 2 mois strictement identiques [:tinostar]
 
Et les explications de la RH, bah encore pire :D
 
J'ai fini par comprendre que "c'est normal" alors j'ai laissé tomber :D


 
je vais pas rentrer dans les détails mais tu peux très bien avoir une régularisation. Si t'as touché une prime, ou que t'as eu une absence non rémunérée etc...
 
Et puis d'une année sur l'autre la valeur de la GMP change!
 
Bref, que du bonheur.
 
En tout cas, si tu cotise à la GMP, je sais que tu ne gagne pas beaucoup (j'ai hésité à faire le smiley vert, mais vu que je suis dans le même cas...je vais éviter)!


---------------
Nihon, gambare !
n°22275557
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 19-04-2010 à 17:02:42  profilanswer
 

andhar a écrit :


En fait, c'est surtout la résignation générale, le côté "c'est comme ça, c'est normal" qui me trou le cul.


 
 
...
 

StefSamy a écrit :


 
J'ai fini par comprendre que "c'est normal" alors j'ai laissé tomber :D


 
[:haha]


---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°22275560
Profil sup​primé
Posté le 19-04-2010 à 17:02:55  answer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Je vais te dire : a 5-10 minutes du boulot [:spamafote]


 
 
J'espère pour toi que tu ne bosse pas dans une antenne du pôle emploi à Clichy sous bois [:cupra]

n°22275583
Fealith
Posté le 19-04-2010 à 17:04:47  profilanswer
 
n°22275587
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 19-04-2010 à 17:05:01  profilanswer
 


 
Doy, what else  [:clooney3]


---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°22275630
Profil sup​primé
Posté le 19-04-2010 à 17:08:18  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mood
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Posté le 19-04-2010 à 17:08:18  profilanswer
 

n°22275716
Profil sup​primé
Posté le 19-04-2010 à 17:14:58  answer
 


J'ai eu une cafetière Nespresso à 19 € comme ça :P

n°22275746
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 19-04-2010 à 17:17:24  profilanswer
 


 
Il peut néanmoins en acquérir le statut [:spamafote]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°22275747
ObsydianKe​nobi
peloton suicida
Posté le 19-04-2010 à 17:17:25  profilanswer
 


 
 
Elle est cadre ou pas? [:ocube]


---------------
Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC
n°22275764
Profil sup​primé
Posté le 19-04-2010 à 17:19:29  answer
 


 
J'ai pas suivi le début de la conversation  [:aaaabe:2]

n°22275774
Tolor
Mais heu...
Posté le 19-04-2010 à 17:20:10  profilanswer
 

 

Rien ne l'en empêche


Message édité par Tolor le 19-04-2010 à 17:20:21
n°22275777
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-04-2010 à 17:20:31  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

celle qui loge gratos grâce à des mécènes rencontrés en soirées mondaines de la haute?

... [:w3c compliant]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22275797
Fred999
Rabat-joie
Posté le 19-04-2010 à 17:22:03  profilanswer
 

BPP, Samourai, faites-vous des bisous [:meganne]

n°22275806
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 19-04-2010 à 17:22:25  profilanswer
 

Mais il a le droit d'être au forfait pour faire des heures sups non payées. :whistle:


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°22275827
cartemere
Posté le 19-04-2010 à 17:23:31  profilanswer
 

Samourai a écrit :


bon écoute, tu es pénible!

 

tout le monde te dit que tu as tort! alors laisse tomber, excuse toi et change de sujet!

 

Je travaille dans la paie (beh oui, il en faut bien des mecs qui vous concoctent vos petits bulletins).

 

Y a une cotisation qui s'apelle la GMP...pour faire simple, ça a été inventé car y avait de + en + de cadres qui ne gagnait pas suffisamment pour avoir le droit à ce qu'offrent les cotisations cadres.

 

Pour simplifié, si tu gagne moins de 3 190,42 euros par mois, tu doit cotiser sur de l'argent que tu n'as pas gagné!

 

Alors bon, tes impressions vagues et vaseuses, tu te les garde pour toi stp! Un cadre ne gagne pas forcément plus de 3000 euros!

 

Et un mec qui gagne 1700 euros peut être cadre (je ne vous parle même pas des assimilés cadres et des A36, je parle de VRAIS cadres).

 

Si tu ne connais rien à un sujet, tu ne t'exprimes pas!

 

merci [:itm]


un VRAI cadre à 1.7K€ net/mois en RP  :sweat:

 
v4mpir3 a écrit :

 

Il peut néanmoins en acquérir le statut [:spamafote]


oui mais là tout de suite, on parlait de "cadre" en évoquant le pouvoir d'achat qui était associé (du moins je l'ai compris comme ça...)

 

Par conséquent, dire "oui mais non le gars dans le fond du couloir à coté de la photocopieuse il est payé 1700€ net/mois alors qu'il bosse sur Paris", c'est pas représentatif.
Je connais aucun ancien collègue de promo qui gagne ça... en étant en province :/

 

(et pourtant j'ai pas fait une école surcottée)

Message cité 2 fois
Message édité par cartemere le 19-04-2010 à 17:25:55
n°22275828
zyx
NCC - 1701
Posté le 19-04-2010 à 17:23:36  profilanswer
 

je ne sais pas si c'est passé ...
 
http://tempsreel.nouvelobs.com/act [...] -oeil.html
 

Citation :


Sur le marché du neuf, les promoteurs tablent sur un nouveau recul, à environ 90.000 ventes en 2010 contre 100.000 en 2009, dans un marché "sous perfusion" des aides gouvernementales, notamment les mesures de déductions fiscales dites "Scellier".
 
Alors qu'avant la crise, 37% du marché du neuf était le fait d'investisseurs et 37% de secondo-accédants, aujourd'hui la part des investisseurs est de 67% et celle des deuxièmes accessions de 15-20%, le reste étant le fait de primo-accédants.
 
Et les perspectives 2011 ne sont pas enthousiastes, avec la hausse attendue des taux d'intérêt, un chômage qui ne devrait pas diminuer et la réduction des aides de l'Etat.


 
pas mal d'articles insistent sur le fait que les taux sont historiquement bas et que celà ne peut durer. Ca me rappelle les USA avant le crack d'octobre 2008 : la crise des subprimes avait débuté 1 ans avant, mais les autorités avaient maintenue des taux anormalement bas pour retarder la catastrophe durant plusieurs mois.

n°22275838
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-04-2010 à 17:24:07  profilanswer
 

Samourai a écrit :


 
je vais pas rentrer dans les détails mais tu peux très bien avoir une régularisation. Si t'as touché une prime, ou que t'as eu une absence non rémunérée etc...
 
Et puis d'une année sur l'autre la valeur de la GMP change!
 
Bref, que du bonheur.
 
En tout cas, si tu cotise à la GMP, je sais que tu ne gagne pas beaucoup (j'ai hésité à faire le smiley vert, mais vu que je suis dans le même cas...je vais éviter)!

j'ai jamais dit que je gagnais bien ;)
je me rassure en me disant que je n'ai qu'un deug :D
 
mais je regarde pour une validation des acquis pros là


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22275841
Profil sup​primé
Posté le 19-04-2010 à 17:24:10  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 19-04-2010 à 17:24:35
n°22275856
Profil sup​primé
Posté le 19-04-2010 à 17:25:33  answer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Il peut néanmoins en acquérir le statut [:spamafote]


Attention à bien distinguer statut et paye. C'est très courant, particulièrement dans le secteur informatique, qu'une SSII vende ses prestataires jeunes diplômés bac+5 comme des cadres convention Syntec... Après, ça n'empêche pas le fait que le gars soit payé au lance-pierres. Même si - j'en conviens - ce qui devrait faire un cadre ce n'est pas son statut sur le papier mais le fait qu'il encadre ou non une équipe et qu'il ait un vrai pouvoir de décisions sur son domaine d'activités.

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 19-04-2010 à 17:34:46
n°22275871
Leg9
Fire walk with me
Posté le 19-04-2010 à 17:26:28  profilanswer
 

Ce que l'on apelle un "cadre autonome" aujourd'hui :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22275900
Tolor
Mais heu...
Posté le 19-04-2010 à 17:29:03  profilanswer
 


C'est ta définition, mais pas celle habituellement acceptée en entreprise (SSII ou non).
Si je me souviens bien par exemple, 95% des ingénieurs diplomés sont cadres au bout de 1an (et ils ne travaillent bien sûr pas tous en SSII)

Message cité 2 fois
Message édité par Tolor le 19-04-2010 à 17:29:22
n°22275929
Profil sup​primé
Posté le 19-04-2010 à 17:31:22  answer
 

Tolor a écrit :


C'est ta définition, mais pas celle habituellement acceptée en entreprise (SSII ou non).
Si je me souviens bien par exemple, 95% des ingénieurs diplomés sont cadres au bout de 1an (et ils ne travaillent bien sûr pas tous en SSII)


C'est la définition assise sur la réalité de terrain, mais au final la seule définition qui importe est celle figurant sur la fiche de poste et la fiche de paye, qu'elle reflète ou non la réalité. Enfin bref... Pourquoi on parle de ça ?

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 19-04-2010 à 17:31:49
n°22275931
StefSamy
VC FTW
Posté le 19-04-2010 à 17:31:26  profilanswer
 

tu ne te souviens pas de la parasite? :D
 
plutôt dans le topic lose/loc faut dire !


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22275937
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 19-04-2010 à 17:32:07  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


je me rassure en me disant que je n'ai qu'un deug :o


Ah ouais, tu es comme VC alors [:tinostar]  
(je fais à peine mieux...d'ailleurs ça me pose soucis, quand je vais sur viadeo, j'ai l'impression que tout le monde a bac+5 :/ )


---------------
Horse_man
n°22275966
cartemere
Posté le 19-04-2010 à 17:35:00  profilanswer
 


Pour le pouvoir d'achat et la capacité d'emprunt, donc on s'en branle des gars qui ont marqué "cadre" sur leur fiche de paie et qui gagnent un SMIC en RP :o

n°22276009
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 19-04-2010 à 17:39:19  profilanswer
 


 
Ils sont déduits de ton net versé...
 
 
 
C'est d'ailleurs anormal, car ton net versé (CSG/CRDS déduits) est quand même bien inférieur...
 

Grenouille Bleue a écrit :

Tiens, question.
On a souvent eu le débat abhorré Paris/Province, avec à chaque fois des pro-mégalopole et des pro-province.
J'aimerais savoir si il existe également des gens qui sont pro-banlieue.
 
En gros, si l'argent n'entrait absolument pas en compte, il y aurait des gens qui choisiraient Paris, d'autres qui choisiraient la province. Mais est-ce que certains choisiraient la banlieue, ou est-ce un pis-aller d'un travailleur d'ile-de-france n'ayant pas les moyens de se payer intra-muros ?


 
Je préfère vivre dans ma zone 3 plutôt que Paris IM...  
 

v4mpir3 a écrit :

Je vais te dire : a 5-10 minutes du boulot [:spamafote]


 
+1
 

LeVide a écrit :


La qualité de vie en banlieue proche, du coté ouest, est bien supérieure a celle de Paris.
Entre les embouteillages, la pollution, le bruit, les vis-a-vis, je n'ai jamais compris l'intérêt d'habiter a Paris.
Y sortir/manger oui, y habiter, non.


 
 :jap:


---------------
More GG, more skill
n°22276066
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 19-04-2010 à 17:45:37  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Tiens, question.
On a souvent eu le débat abhorré Paris/Province, avec à chaque fois des pro-mégalopole et des pro-province.
J'aimerais savoir si il existe également des gens qui sont pro-banlieue.
 
En gros, si l'argent n'entrait absolument pas en compte, il y aurait des gens qui choisiraient Paris, d'autres qui choisiraient la province. Mais est-ce que certains choisiraient la banlieue, ou est-ce un pis-aller d'un travailleur d'ile-de-france n'ayant pas les moyens de se payer intra-muros ?


 
J'habite actuellement Paris.
Mais j'ai longtemps habité en banlieue et un petit peu en province. Je rêvais d'habiter Paris quand j'étais étudiant mais ce n'est plus le cas. Je désire retrouver l'environnement calme et verdoyant des banlieues bourgeoises :D
Je vais donc y retourner pour des raisons qui ne sont pas financières, mais sans faire de concessions importantes sur la durée des trajets en TEC (je ne veux pas retourner en zone 5) ni sur la proximité de mes amis qui se trouvent majoritairement sur Paris et sa Banlieue.

n°22276093
djwam
Posté le 19-04-2010 à 17:48:03  profilanswer
 


 
Je plussoie laaaargement.
 

n°22276178
neotheeras​er
Posté le 19-04-2010 à 17:53:48  profilanswer
 

Et bien en SSII il faut faire comme moi: REFUSER D'ÊTRE CADRE  :D  
 
Toute façon ça sert à rien car on verra jamais la tête de nos retraites (et oui d'ici la on va côtiser au moins pendant 60ans pour l'avoir)!
Donc autant profiter des petits brouzoufs durement gagné TOUT DE SUITE!  :hello:  
 
PS: Conversion brut/net: 0.81%  :sol:

n°22276341
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 19-04-2010 à 18:03:45  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

BPP, Samourai, faites-vous des bisous [:meganne]


C'est qui BPP?


---------------
Nihon, gambare !
n°22276407
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 19-04-2010 à 18:07:58  profilanswer
 


 
Non, mais c'était pas ça au début!
 
Je disais que je trouvais scandaleux qu'un jeune cadre soit obligé de s'endetter sur 25 ans pour avoir une merde en zone 4! Sois honnête stp!
 
Là j'ai parlé de mon cas perso (1700 euros quand j'allais faire des simu dans des banques).
 
Le fait est que le salaire moyen d'un cadre de moins de 30 ans c'est 2300 euros net/mois...et qu'avec ça, tu peux avoir que 135 k sur 25 ans!
 
Et donc, au final :
 
- Tu peux être cadre avec 1700 euros, bien évidemment (cesse de ridiculiser sur ce sujet stp)
- Le salaire moyen d'un cadre de moins de 30 ans en France l'oblige à s'endetter sur 25 ans pour avoir un bien à 135k! Et comme je le disais, c'est scandaleux! Car le cadre de 30 ans, il aura 55 ans dans 25 ans...et qu'avec 135 k, tu peux pas t'acheter un 4 pièces proche de Paris!
 
Ok?  
 
Edit : Pour tous ceux qui sont surpris de mon salaire, un petit HS.
 
j'ai évolué depuis. Mais je gagne toujours pas 2000 euros net.
 
Mon boss me facture 650 euros/jours au client, et je n'ai jamais été en intercontrat depuis 3 ans.
A la moindre tâche faîte en plus, on le facture 750 euros! Quelquefois je fais 2 tâches "en +" par jours, y a donc des fois ou je suis facturé 2150 euros jour à mon client...sans pour autant gagné plus!
 
J'ai pas attendu d'être proprio pour me faire entuber (et je suis poli)!

Message cité 3 fois
Message édité par Samourai le 19-04-2010 à 18:11:25

---------------
Nihon, gambare !
mood
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