Mon mec s'est fait jeter par une AI hier, hallucinant, à croire qu'ils cherchent pas de boulot.  
 
Il avait laissé un mail demandant des infos pour un hangar sous verrière de 420m2 vendu 320k€.  
Elle rappelle et première question : "vous êtes qui?"  
Il se présente, lui dit qu'il voudrait des renseignements sur le hangar.  
 
Elle le coupe : "c'est quoi votre budget?"
Lui : "ça dépend, entre 350 et 400k€ si on fait quelque chose tout seul mais on avait l'idée de faire ça avec un couple d'amis, donc budget x2 à peu près"
Elle : "c'est pas possible de le diviser"
Lui : "ah bon, pourquoi?"
Elle : "enfin vous allez pas m'apprendre mon métier quand même, et puis on le vend à prix coûtant alors vous allez pas me faire perdre mon temps, blablabla
Il a raccroché du coup. M'enfin ça fait chier, il avait l'air vraiment chouette le hangar.

D'un autre côté, c'est pas impossible que le tunnel se décale légèrement vers le haut : quand les revenus augmentent (ce qui s'est passé), il y a plus de revenus disponibles pour le logement (même proportionnellement aux revenus totaux).
 
C'est le même principe qui veut qu'on emprunte à 33% de ses revenus, mais qu'un ménage très aisé peut emprunter à 50% aisément.

D'un autre côté, c'est pas impossible que le tunnel se décale légèrement vers le haut : quand les revenus augmentent (ce qui s'est passé), il y a plus de revenus disponibles pour le logement (même proportionnellement aux revenus totaux).
 
C'est le même principe qui veut qu'on emprunte à 33% de ses revenus, mais qu'un ménage très aisé peut emprunter à 50% aisément.

D'un autre côté, c'est pas impossible que le tunnel se décale légèrement vers le haut : quand les revenus augmentent (ce qui s'est passé), il y a plus de revenus disponibles pour le logement (même proportionnellement aux revenus totaux).
 
C'est le même principe qui veut qu'on emprunte à 33% de ses revenus, mais qu'un ménage très aisé peut emprunter à 50% aisément.

Tu peux expliquer ?

 
Je vois pas l'intérêt d'acheter ta RP dans un coin paumé si tu peux louer et déduire ton loyer de tes impôts tout en investissant dans un coin demandé...non?

 
Friggit ne corrige t-il pas déjà ses courbes de revenus dispo avec l'inflation des salaires?  
 
En corrigeant tu ne peux pas dire que les salaires ont significativement augmenté. Puis la tendance est maintenant à l'opposé avec la hausse du chômage.

 
Généralement, si c'est demandé, ça sera cher à l'achat donc pas forcément intéressant à l'investissement.

 
Je vois pas l'intérêt d'acheter ta RP dans un coin paumé si tu peux louer et déduire ton loyer de tes impôts tout en investissant dans un coin demandé...non?

Bah si, justement... Dans la plupart des zones peu recherchées (Haute Marne, Meuse, Cantal, Lozère, toussah), le coût d'acquisition est inférieur à 200 loyers (150 loyer typiquement).  
=> Bon rendement locatif: il est plus avantageux d'être proprio que locataire.

On sait pas ou il est malheureusement.

Premières annonces de maison où y'a rien à refaire, de 80m², à moins de 100k €  
 
j'ai ptet bien fais d'attendre

C'est vrai qu'il rapporte au revenu dispo, j'avais pas pris ça en compte. Il le calcule comment ?

 
Bah si, justement... Dans la plupart des zones peu recherchées (Haute Marne, Meuse, Cantal, Lozère, toussah), le coût d'acquisition est inférieur à 200 loyers (150 loyer typiquement).  
=> Bon rendement locatif: il est plus avantageux d'être proprio que locataire.
 
A contrario, dans les zones tendues (Paris IM, RP, PACA/06), le coût d'acqusition flirte avec les 300 loyers.  
=> Rendement locatif médiocre, voire toupourri : il est plus avantageux d'être locataire que proprio.  
 
Ce raisonnement n'intègre en revanche pas la facilité de revente.  

ah bah des comme ça, j'en avais pas vu en 3/4 mois    
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =gmail.com

Bordel la qualité des prises de vue, je m'y ferai jamais

Je vois pas l'intérêt d'acheter ta RP dans un coin paumé si tu peux louer et déduire ton loyer de tes impôts tout en investissant dans un coin demandé...non?

Toujours plus qu'un truc dans un coin sans demande.  
1-Dis au Français moyen qu'il pourra économiser des impôts s'il est locataire,
2- il va revendre sa maison de province dans les 15 jours pour se mettre en loc
3- et acheter un appart de 30m² à Paris.:o

Bouef, et tu te traînes un boulet invendable qui empêche toute mobilité pour te sortir de ce trou, alors que les loyers sont probablement dérisoires et déductibles des impôts?

Premières annonces de maison où y'a rien à refaire, de 80m², à moins de 100k €  
 
j'ai ptet bien fais d'attendre

1- non, il n'économisera pas d'impot par rapport à un statut de proprio occupant

2- il n'économisera aucun impot en faisant ça

3- non, les rendement locatifs sont pourris à paris, et ça ne couvrirait pas le loyer qu'il devra payer. Il ferait mieux de faire un investissement locatif dans une autre ville, bien choisie.

En quoi être proprio bailleur et locataire empèche toute mobilité ?! C'est tout le contraire !

(...)

J'abandonne, c'est décidément impossible de discuter avec toi, car tu comprends tout de travers.

Centre foncier des impôts de la préfecture/sous-préfecture, consultation du cadastre, consultation du propriétaire de la parcelle.    
 

 
Bouef, et tu te traînes un boulet invendable qui empêche toute mobilité pour te sortir de ce trou, alors que les loyers sont probablement dérisoires et déductibles des impôts?

Mon mec s'est fait jeter par une AI hier, hallucinant, à croire qu'ils cherchent pas de boulot.

Il avait laissé un mail demandant des infos pour un hangar sous verrière de 420m2 vendu 320k€.
Elle rappelle et première question : "vous êtes qui?"
Il se présente, lui dit qu'il voudrait des renseignements sur le hangar.

Elle le coupe : "c'est quoi votre budget?"
Lui : "ça dépend, entre 350 et 400k€ si on fait quelque chose tout seul mais on avait l'idée de faire ça avec un couple d'amis, donc budget x2 à peu près"
Elle : "c'est pas possible de le diviser"
Lui : "ah bon, pourquoi?"
Elle : "enfin vous allez pas m'apprendre mon métier quaairend même, et puis on le vend à prix coûtant alors vous allez pas me faire perdre mon temps, blablabla
Il a raccroché du coup. M'enfin ça fait chier, il avait l'air vraiment chouette le hangar.

 
fait nous péter le lien de l'annonce
on va te le trouver le propriétaire !    
toute la puissance HFR se mobilise pour TOI

 
fait nous péter le lien de l'annonce
on va te le trouver le propriétaire !    
toute la puissance HFR se mobilise pour TOI

Trouver le propriétaire ou pourrir l'agence ?  

Y a un topic krach, un topic location, un topic taux du prêt immo, doit-on créer un topic proprio?

 
Un topic (moribond) existe déjà

http://www.loftetc.fr/fiche_produit.cfm?fiche=264
 

http://www.loftetc.fr/fiche_produit.cfm?fiche=264
 

 
Oh purée...