C'est trop cher levallois, qu'est-ce qui justiifie ce prix ?

Bah tu vis mieux à Antony qu'à Levallois, à Antony, tu es à côté du parc de Sceaux, tu as le bois de verriere, tu as la coulée verte. Tout en étant proche de Paris à 5/6 km.
 
C'est trop cher levallois, qu'est-ce qui justiifie ce prix ?

C'est-à-dire que j'aime l'atypique, et je me tâte dessus. Ce genre de biens me permettent de gratter des m² pour le même prix, donc pourquoi pas quand on est en connaissance des inconvénients et qu'on les accepte ?

pauvre agente immobilière

pauvre agente immobilière

 
Je ne suis pas du genre à crier avec la meute "ça yai, say super say le krach!"
 
Mais quand même, bien fait pour sa gueule. Évidemment qu'elle ne fait pas pleurer!
 
Si les vendeurs ont le temps d'attendre, tant mieux pour eux! Ils ne vont pas se forcer à baisser leur prix juste pour permettre à madame de toucher sa com!

 
J'ai lu en entier.
 
Beaucoup se foutent de sa gueule en la traitant de rageuse : qui ne rage pas, qui ne ragerait pas ?
 
Au dela de ça, je trouve son analyse très pertinente, elle cerne très bien la philosophie des vendeurs et ... des acheteurs.  
 
Elle a parfaitement compris que les vendeurs vivent sans une autre planete, et veulent vendre à des prix prohibitifs alors même qu'ils ont pas besoin de l"argent, à côté de ça les acheteurs refusent dacheter des merdes qui ne conviennent pas à leur besoin, ce qui est parfaitement compréhensible.
 
Elle reprend également les explications qu'on a donné ici à savoir que si les prix ne baissent quasiment pas c'est parce que seuls les biens parfaits se vendent (d'où les chutes de 40 % de transaction), bref, le krach est en cours mais les proprio sont tellement cons et formatés par 12 ans de hausse non stop qu'ils n'arrivent pas à piger ça.  
 

Quelqu'un bossant en banque peut il venir en MP ?  
 
En gros mon ami n'est plus sur que son offre de pret va etre validé (il doit la renvoyer la semaine prochaine) car il vient d'apprendre qu'a cause d'une usurpation d'identité, il est fiché BDF... (peut etre qu'il ne s'agirait que des cheques), donc si quelqu'un s'y connait

Je vais savoir la semaine prochaine si je suis muté à Rosny sous bois.  
 
A votre place vous prendriez un appart sur place ? (Gros salaire, appart pas cher, épargne quelques années, aller au boulot a pied / bus)
 
Ou alors a Paris pas trop loin de Gare du Nord dans le 10e/18e ? (Sachant que je me refuse a mettre plus de 900/950 dans mon loyer et que je n'aurai pas forcément un grand deux pièces.

pauvre agente immobilière

 
grâce à qui ?  

pauvre agente immobilière

je dirais Sarkozy  

btbw proprio  

 
Localisation idéale pour beaucoup de couples de cadres je pense. Proche de la défense et banlieue ouest avec beaucoup de sièges de boites mais aussi facilités d'accès à Paris IM (quand on bosse dans Paris centre ou paris nord). Bon compromis pour pas aller dans la banlieue ouest et rester très proche de Paris IM (pour le coup c'est vraiment très proche d'IM, une quasi-annexe, contrairement à d'autres villes de petite couronne) quand on n'a pas les moyens de vivre dans IM mais presque...
 
Nous clairement si ça baisse un peu on va s'intéresser de près à Levallois.

Il  va le garder 1 an car le bien a pas mal de defaut et ca va vite le saouler

 
 
Pffuui, la baisse n'est pas acquise.
 
Discussion au déjeuner avec une collègue (28-30 ans). Sans savoir qu'elle cherchait, on évoque la baisse qui a du mal à se faire sentir.
 
 
Elle est dans les starting block pour l'achat d'un 36m² à Levallois-Perret (avec cave + parking, soit 7 k€/m² si on compte le parking à 20k€ à part)
 
Elle a fait une offre à 270 k€, refusée, le proprio a baissé à 280 k€ (affiché 295 k€).
 
Je luis dis de re-faire une offre à 260 k€, valable 1 semaine.
"Mais tu n'y penses pas, d'autant que je serai prêt à mettre 275 k€ "
 
Et quand je lui dis,  
- combien de temps tu te vois y vivre ?
- 5-6 ans
- mais si tu te mets avec un mec, tu bougeras, non ?
- ben oui
- ben il vaut mieux louer, car bouger dans 2 ans, cela ne peut pas être intéressant économiquement
- ah non, louer, perdre de l'argent chaque mois, non, au pire je louerai
- mais wais mais si tu loues 1.100 €/mois en net net tu n'auras pas de quoi rembourser la mensualité et tu ne pourras pas contracté de nouvel emprunt
- oui mais non, Levallois ça peut pas baisser.  
 
Vraiment, les hsitoires de negative equity, ce serait salutaire que les médias en parlent davantage.
 
Les gens rentrent ds l'immo vraiment la fleur au fusil, sans se rendre compte de l'impact d'une baisse même minime
 
Effarant
 
 
 
 
 

je n'ai pas compris son papier comme une plainte, elle se fiche surtout des vendeurs en fait...

+1, de toute façon c'est évident, si elle ne vend pas c'est essentiellement à cause des prix de vente au dessus du marché.

Il  va le garder 1 an car le bien a pas mal de defaut et ca va vite le saouler

Non.
C'est un gouffre à pognon, il va avoir des charges. Il devrait apprécier

Je réagissais à la surface mise en relation avec le prix, pas à la surface dans l'absolu.  
Pour presque 300k, je n'achèterais pas pas 36m² mais bon c'est son problème, pas le mien.

Je sais ce qu'est une VMC double flux, mais à la base je répondais à la problématique "une cuisine / salle de bains / WC sans fenêtre c'est rédhibitoire". Or je pense que le problème se pose plus pour les appartements que pour les maisons.
 
Pour avoir habité depuis presque toujours dans ce type de bien en appartement, je trouve que c'est loin d'être un défaut. Et accessoirement pour une SDB je préfère même l'absence de fenêtre

 
 
Oui, tout se vend à condition que ce soit au juste prix  

 
mis a part la cuisine sans fenetre ... ça va
 

 

 
même pas, double vitrage, chaudière pas vieille etc etc
 
bon y'a 100e par mois de charge de copro

Je vois pas bien l’intérêt d'une fenêtre dans la salle de bain perso, si il y a une ventilation.  
 
Te montrer tout nu à la voisine quand tu prends ta douche ? "une pièce de vie", carrément.

 
Pas moi.
Pour deux raisons:
- la possibilité d'aérer, surtout dans les immeubles assez "anciens"  
- la lumière naturelle
La SdB, je considère ça comme une pièce de vie, le bunker, très peu pour moi. Les chiottes, un couloir ou un placard sans fenêtre, aucun souci.
mais une SdB, ou, pire, une cuisine, jamais de la vie.
Surtout quand on achète, merde !
On s'endette sur des années, c'est pas pour acheter de la merde

 
 
Une salle de bain a besoin d'être très bien éclairée et je préfère infiniment la lumière naturelle.  

Je vois pas bien l’intérêt d'une fenêtre dans la salle de bain perso, si il y a une ventilation.  
 
Te montrer tout nu à la voisine quand tu prends ta douche ? "une pièce de vie", carrément.

 
C'est clair que la lumière naturelle de la banlieue parisienne à 8h du mat éclairera bien mieux qu'une ampoule  

 
 
Une salle de bain a besoin d'être très bien éclairée et je préfère infiniment la lumière naturelle.  

Plus agreable la lumiere naturelle quand tu prends un bain tranquille pour te detendre

 
Voilà !    
J'adore les bains de mousse  

Pas moi.
Pour deux raisons:
- la possibilité d'aérer, surtout dans les immeubles assez "anciens"
- la lumière naturelle
La SdB, je considère ça comme une pièce de vie, le bunker, très peu pour moi. Les chiottes, un couloir ou un placard sans fenêtre, aucun souci.
mais une SdB, ou, pire, une cuisine, jamais de la vie.
Surtout quand on achète, merde !
On s'endette sur des années, c'est pas pour acheter de la merde

 
C'est clair que la lumière naturelle de la banlieue parisienne à 8h du mat éclairera bien mieux qu'une ampoule  

 
doit falloir une putain de baignoire

A 8 H tu dors encore sinon c'est pas convenable
reveil avant 9 h