Reprise du message précédent :

 
 
Pourquoi fail ?

ça va venir, ça va venir    ( des obligations d'états européens à rendement négatif ont déjà été émises en 2012 : la dévaluation arrive  ou l'inflation galopante ou la fin du monde )

Voila l'acheteur a reçu ce jour son offre de prêt, obtenue grace au banquier verreux.
 
Qui a dit qu'il n'y avait pas de corruption en France ?

 
c'est quoi l'histoire ?    
 
/debarquement

Il a donné une enveloppe au banquier pour avoir son prêt car avec les revenus qu'il declarait il aurait eu un endettement astronomique.  
 

soit c'est un petit montant qui est passé uniquement par le directeur d'agence en délégation qui prend un énorme risque et/ou qui maquille le dossier
 
soit c'est ça dépasse la décision locale et il barratine

 
Que dire que le nombre de cadres augmente et celui d'ouvrier diminue dans Paris alors que c'est un fait à l'échelle de la société, c'est orienté.
 

 
Plus grande que celle de Paris. Et t'as la mer sur place pour les sports nautiques, des plages pas loin, un parc national à 5 minutes de la ville, le ski à 3 heures de route...
 
Ca manque juste de théatres
 

 
140k, je pense que c'est passé par le siege quand meme car ils viennent seuleument de lui envoyer l'offre apres presque un mois.  
C'est la BRED : Banque Populaire.

 
Oui dans la même banque, c'est bien un geste de leur part, pas un rachat par un concurrent, donc pas d’indemnité mais des "frais de renégociation" de 600€ (j'ai trouvé ça mesquin mais bon j'allais pas faire la gueule )
C'est un crédit de 20 ans qui passe donc à 18 (et du coup 14,9 restant).
 
J'ai profité qu'ils me démarchent pour me vendre leurs assurances pour leur dire qu'on pourrait ptete faire un deal assurances/ taux de l'immo, du coup je passe toutes mes polices chez eux en échange (et pour le coup j'y gagne 200€/ an   ).
 
Après j'ai la chance d'avoir une conseillère "pros" (et pas "particuliers" ), du coup elle est peut être plus ouverte/ ouverte à la négo    
En tous cas pour le coup je suis content de ma banque    
 

 
 
Bien vu, c'est rare que sa banque accepte la renégo, souvent ça passe par un rachat par la concurrence et avec les IRA ça pique.
Surtout que le taux que tu as eu, tu aurais eu difficilement mieux auprès de la concurrence.

 
Oui j'en ai conscience, la banque a elle même emprunté l'argent qu'elle m'a prêté au taux de l'époque, et donc perd de l'argent en renégociant.
 
C'est pour ça que j'ai mis 4 polices d'assurances sur la table    
 

Déjà le cautionnement il ne sera pas sous seing privé. Une hypothèque s'impose.
Dans ce cas, le signataire est souvent le n+1 ou n+2.
 
Gros risque en cas d'impayé pour le conseiller.

Ou elle avait acheté un magnifique T2 à 400kE à crédit sur 30 ans sans apport ?  
 
EDIT : je suis pas tombé loin !

Beckham a pris un pied a terre a Paris ?

 
 
Mais à part fonctionnaire, on peut faire quoi comme boulot dans un trou paumé comme ça ?

tu dois avoir pas mal de calculatrice sur le site de meilleur taux ou sur le site de ta banque

 
T'as calculé combien tu as perdu en revendant trop tôt ton superbe T2 à Neuilly?

 
 
 
lorsqu'il y a 20 à 30% de baisse de volume, il y a toujours 70/80% de biens qui se vendent, mais c'est suffisant pour dire que le marché est grippé et que les beien s'accumulent en vitrine    
 
pour l'appart,  8 900€/ m² ça va dépendre du quartier. Si c'est dans le 16, c'est illico signe de crash, si c'est dans le 19ème, c'est une bonne vente.

 
Bah je pourrais acheter, comme précisé. Mais rien qui feraient rêver un krachiste pour le budget et le décile, alors que les US sont censés avoir bien baissé.

SF a pas énormément krack aussi non ?

-30% parait-il par rapport aux plus hauts... Ca m'étonne toujours
 
Ca a bien repris cette année en terme de loyers déjà (+15% en 1 an )

http://www.leboncoin.fr/locations/428004361.htm?ca=2_s

 
Ah ben le bon coin, c'est le repère d'annonces foireuses, entre ça et les localisations abusives (à 3H de Paris!).
 
Pour toute réponse à un signalement, on te répondra "Vous êtes libre de ne pas donner suite si vous ne le souhaitez pas."
 
Des guignols.

Ouais enfin depuis 2008 à peu près tout le monde est au courant que l'argent que prête les banque n'est pas de l'argent qu'elles possèdent, elles le créent (et le détruisent au moment du remboursement).

Ca tombe bien, je n'ai pas envie que tu m'enseignes tes erreurs, comme de confondre les fonds € des AV avec les sicav monétaires

 
Ce qu'il faut pas lire, franchement.    
Je ne connais pas du tout, mais wiki dit la chose suivante:"Pop. air urbaine: 178 673 hab" et "Angoulême occupe le centre d'une agglomération demeurant parmi les plus industrialisées entre Loire et Garonne (industrie papetière établie au xvie siècle, fonderie et électromécanique développées à une période plus récente). C’est également une ville commerciale et administrative, dotée d’un centre universitaire, et d'une vie culturelle remarquablement animée"
 
Apres c'est sur c'est pas Paris et petite couronne, mais c'est pas terra incognita non plus.

La fameuse université d’Angoulême !
Même Limoges est mieux

Angoulême : 2 entreprises : DCNS, Leroy Somer après c'est l'hosto et commerces, c'est pas loin du trou du cul du monde quand même mais la région reste sympa.
 
PS : j'y ai vécu 1 an

On vient enfin de visiter un appart qui nous convient (pour rappel on est en mode recherche depuis 14 mois et on a déjà du visiter une bonne 20aines d'appart !)
 
Premier bien qui répond à toutes nos attentes:  localisation, immeuble de standing sans prof libérale, gros volume et bien agencé, pas bruyant, dernier étage, une place de parking  
On se laisse le we de réflexion et une contre visite mardi pour le cas échéant faire une propal.

 
 
Bien!
Ou ?
Quelle surface ?
A quel prix ?

 
 
Lyon 2, une centaine de m2, 3CH,  
edit: je vous donnerai le prix si je fais une offre.

Y a schneider aussi

 
Pourquoi il faut préciser pas de profession libérale ?

Ca t'évite d'avoir du passage toute la journée dans l'immeuble avec les portes qui claquent ( + usure prématurée) et les éventuelles dégradations des jemenfoutistes sans gêne.

t'as pas connu la grande époque de Stefsamy. Avec toute sa véhémence il se foutait ouvertement de la geule de toute personne qui achetait en leur disant qu'ils allaient bouffer des lardons ED toute leur vie  à cause de l'achat d'un clapier dans un sousplexe avec salle de bain à l'américaine. Que le krach qui arrivait dans les 24 mois allait faire perdre la moitié de la valeur d'achat au logement. Il allait collér les fameuses avec Pastor. C'était en 2005-2007.
Entre temps Pastor a investi 1millions d'Euros pour ACHETER dans un beau quartier de PARIS et Stefsamy lui était locataire d'un appart passable en banlieue qui lui coutait plus de 40% de son salaire.

Attention il est sympa  tout de même très sympa le stefsamy dès lors que l'on ne parle plus immo

Hello,
 
Quelqu'un a un(e) logiciel/feuille de calcul qui permette de calculer/simuler/lisser un ptz+ 2013 ?
J'ai plusieurs logements neufs en vue, et selon la négociation je peux me retrouver aussi bien dans les 4 tranches de remboursements...
 
Je peux éventuellement essayé de maximiser mon apport, mais ce serait en minimisant mon "matelas de secours". (que, pour l'instant, j'essaie de garder de 2.5 à 5 k€)

 
A peu près 100k€

je me peret d'intervenir  
 
steph est celib, avec +/- 30k de donnation des parents
et il peux s'endetter a 1000€ par mois
 
en 2006-2007 son appart ou l'equivalent a la garenne valait 350 k€ a 400k€, aujourd'hui 500k€ ptet plus  
a 350k€ c'était deja une folie d'acheter ça  
aujourd'hui ce serait risible  
 
pour bien le connaitre, il a une vie confortable, bien plus qu'en achetant un studio de 30m² a 250k€ tout compris  
il a en dehors de l'appart toutce qu'on peux vouloir a son age (de l'argent pour ce qu'il aime, des vacances X fois par ans, un salon qu'on dirait qu'on est chez darty, des grattes partout, 2 chambres d'amis  
 
ok d'un point de vue patrimoine/Kal, il avance pas  
mais acheter dans sa situation et dans celle des parisiens/belle banlieu n'est pas raisonnable

 
Kal = ???    
 

capital

Et je suis persuadé que de nombreuses personnes qui ont acheté en Région parisienne en 2005-2007 ont encore aujourdhui une vie confortable  

Mais justement,  L'unique reproche que je lui formule est qu'il se moquait ouvertement étant pétri dans ses vérités des choix patrimoniaux de ceux qui prenait la décision de l'achat (précisement sur le marché francilien).
Après qu'il possède des guitares et de l'electro ménager, j'en suis heureux pour lui. On est sur HFR, les biens de consommations ne font rever personnes. Tout ceux qui participent à ce topik ont des moyens financiers largement au dessus de la moyenne.  
STEFSAMY est quelqu'un de humainement très bien qui s'est juste monumentalement planter sur ses prévisions immobilières vu la nature du discours qu'il a longtemps tenu sur ce topik.
Perso je clos le sujet