Reprise du message précédent :
Sil vous ple lessez moa l'appartemen sinon je seré à la ru. Je sui prè à faire tou le soutien scolaire que vous voudré
 
 

mdr    c'est vendeur pour du soutien scolaire !
non mais imagine t'es proprio (imagine).  
Quel message te ferait te décider en faveur de ma personne  ?

L'aspect financier...    
Je fais pas du social...

en même temps je pense pas qu'elle soit trop dans le besoin...
faudrait insister sur le fait que j'ai envie de cet échange peut-être... et qu'en même temps j'ai besoin de ce logement, quitte à donner un peu plus ?
je pourrais commencer en prétextant que je veux être sur grace au sms, qu'elle aura mon numero ?
hum... à court d'idées là

édit : si quelqu'un pouvait m'aider ce serait cool... je repasse par là demain matin, bonne nuit !

passer sous le bureau

 
Le fait de donner un peu plus ne serait pas forcément déterminant si elle est loin d'être dans le besoin.
L'élément le plus important à mon sens est d'inspirer confiance (bons garants ?), et ce d'autant plus que tu seras amené à t'occuper de ses enfants.
Si tu as des billes, tu peux miser sur l'aspect soutien scolaire... as-tu vu ses enfants ? quelles matières devras-tu enseigner ? tes études te prédestinent-elles à l'enseignement ?
 
Évidemment si tu hais les enfants, si lapin t'a battu à la dictée de Pivot et si tu fais des études type epita option wow, c'est moins facile.

Pas besoin de garants, on n'en a d'ailleurs pas parlé.  
Je n'ai pas vu ses enfants, je devrai m'occuper de son fils qui entre en 3ème, donc pour le niveau ça devrait aller
Faut trouver autre chose...

Tu peux lui envoyer un panier-cadeau avec des trucs sympas dedans ou un bouquet de fleurs (sans sous-entendu 'drague') en lui disant que tu l'as trouvé sympathique et que tu aimerais vraiment avoir cet appart.
Bon, ça ressemble à un pot-de-vin, mais s'il y a 40 personnes sur le coup, tu peux être sûr que d'autres vont faire la même chose.

Ouais là ça sent la tentative de corruption
Elle aura pris sa décision demain au plus tard, je n'ai plus le temps de jouer des Dom Juan du locapass. Je veux juste envoyer un texto pour lui dire que j'aimerais vraiment avoir cet appart et cet échange de bons procédés. J'ai juste besoin de trouver une formulation sympa.

Bon, alors, un truc du genre "Bonjour, je sais que vous avez une décision à prendre, mais j'ai beaucoup apprécié votre appartement et cela me ferait énormément plaisir si votre choix se portait sur moi. Je serais même prêt à donner un peu plus que ce que vous demandez. Je vous souhaite une bonne journée, etc"... bon, je suis pas à ta place ni à celle de ta proprio, mais un petit mot comme ça, ça peut pas faire de mal

Un mix du tien et du mien ça donnerait ça  :
 
Bonjour, ce texto pour être certain que vous avez encore mon numéro de téléphone. Et vous redire que j'espère de tout coeur que nous pourrons mettre en place cet échange qui j'en suis sûr, sera fructueux. Vous m'êtes sympathique et j'ai très envie de travailler pour vous ainsi que d'obtenir ce studio qui m'irait parfaitement. Je serais même prêt à donner un peu plus que ce que vous demandez. Soyez assurée de ma bonne volonté et de mon sérieux.
Bonne journée, et à bientôt j'espère...

YEEEEEEEEEEEEEEEEES !  
 
Vous aussi, découvrez les vertus de la menace :
 
Se renseigner sur les réglementations en matière de dépot de garantie : 0 euro
Trouver un modèle de lettre gratuit : 0 euro
Envoyer une mise en demeure par recommandé à son ex-agence : 4 euros
Recevoir un coup de téléphone de l'ex-agence qui se confond en excuses : priceless
Recevoir dans la même semaine l'intégralité de la caution plus divers remboursements surprise : priceless
 
Il y a des choses qui ne s'achètent pas. Pour tout le reste il y a la mise en demeure      

 
Je crois pas que l'aline existe encore, va voir sur le site de la caf.
Fais ta demande d'apl tout de suite, au moins tu auras déjà un n° d'allocataire et il faut savoir que si tu signes le bail le 31/08 par exemple, ton droit aux apl sera pris en compte à partir du 01/09 alors que si tu signes le 01/09 il sera pris en compte au 01/10.

Nan mais oublie le texto, c'est pour un appart, c'est pas une fille que tu dragues  
 
Tu l'appelles, tu lui dit que t'aimerais être fixé rapidement, et voilà

Lui proposer plus ça fait suspect, dis lui simplement et poliment (bonjour madame...) que l'appartement qu'elle propose est exactment ce que tu recherches et que ça te ferai très plaisir si...

 
 
salut, bah j'ai signé le bail à la fin du mois, mais je n'ai pas encore fait le dossier APL du coup
 
Bon, j'ai un RDV cet aprem pour un appart à 500€, mais le mec au tel pense qu'au fric (vous avez un CDI ??). Et c'est une visites avec d'autres interessé, donc en tant qu'étudiant en alternance, autant dire que c'est mort, donc j'irai pas perdre mon temps là bas je pense.
 
J'en ai un autre la semaine prochaine pr un appart à 493€, mais il est même pas loué avec un malheureux frigo et plaques chauffantes donc mort aussi ...  
 
Et mon patron qui m'a redirigé vers un truc ... à 550 (et il me paye 800/mois) .
 
en fait je commence à me tater pour rester dans mon foyer des jeunes travailleurs qui est à 436 toutes charges comprises, avec potentiellement 370€ d'APL ...
 
Qu'en pensez vous ?
 
[edit] Houla, vraiment désolé pour le triple post, ma connexion a plantée et ...

Haaan  
 
Bien joué.    

Tu peux supprimer tes posts (icone "éditer le message", puis case à cocher "Effacer ce message", puis valider).
 
Sinon pour ta question de rester ou pas dans ton foyer, ben y a que toi qui puisse y répondre

Bonjour,
 
Je louais un appartement en passant par une agence immo, appart que j'ai rendu hier...
 
Cependant, j'ai appris que mon agence avait fait visiter mon appartement sans m'appeler avant. En effet, lors de l'état des lieux j'ai eu "l'agréable" surprise de constater que la nouvelle locataire était également présente (Etat des lieux de sortie et d'entrée faits en même temps, ça va plus vite comme ça...). La locataire m'a bien confirmé qu'elle avait visité mon appartement.
 
Que puis-je faire ?? Je trouve cela scandaleux de faire visiter un appartement sans prévenir le locataire, j'aurais très bien pû être chez moi à ce moment là, ou ma copine... Sans parler des affaires qui trainent etc, enfin bref, l'intimité quoi...
 
Si je me souviens bien de mes cours de droit, on appelle ça une violation de domicile    
 
Je tiens à préciser que j'avais confié les clés à mon agence car je ne pouvais pas être présent à cause de mon travail, mais j'avais bien indiqué à l'agence de m'appeller avant de faire visiter, au pire le jour même, et ils m'ont bien répondu "oui Mr pas de problèmes"... Or, je n'ai pas reçu un coup de fil pour des visites...
 
Savez-vous ce que je pourrais faire pour leur mettre la pression, et éventuellement leur faire cracher un peu de sous....

Ne jamais confier les clés, malheureux...

 
coup de fil anonyme.

Oui je m'en suis rendu compte
 
Mais bon quand on fait du 9h - 18h (ou plus), c'est dûr de trouver du temps pour faire une visite...
 

Comment ça  

Leur dire qu'il te manque quelque chose et que tu te demandes si c'est normal puisque tu leur as confié les clés... n'accuse personne de rien, fais juste une constatation pour voir comment ils réagiront  

C'est ce que je fait, jamais eu de problème, après 18h ca leur laisse quand même de la marge.

 
Encore un pékin qui fait confiance à un agent immobilier/agence immobilière et qui s'étonne de s'être fait mettre tout naturellement .  
 
C'est quoi déjà le dernier rapport de la répression des fraudes ? Dans les 80% des agences épinglées pour des pratiques plus ou moins crapuleuses ?  
 
Croire en la "parole" d'une agence, leur confier les clefs de chez soi (!) c'est complètement absurde. Pour ce qui est de "leur faire cracher des sous", en pratique ici c'est à peu près sans espoir, mieux vaut oublier ca et passez à autre chose en remerciant le ciel que lors de la visite il n'y ai rien de de cassé ou de volé (des billets, une CB qui traine...) car la il n'y avait en pratique aucun recours non plus.

Appelle là. SI tu t'es pas encore complètement renseigné sur ce que tu dois faire avec le fils, fais-le. Dis que c'est pour voir le plut tôt ce que tu mettras en place comme cours de soutien, etc. Montre que tu as déjà envie de t'impliquer. Prends cette initiative. Et rappelle que l'appartement te convient parfaitement. Et ça roule.

Pour info, c'est quoi la réglementation ?

Tu fais rien, sinon. C'est scandaleux, mais tu vas te faire chier pour rien. Et surtout, si tu arrives à récupérer des sous avec ça, bien joué.

Laisser les clés pour la journée à son agence, ca laisse plus de possibilités pour des visites et augmente la probabilités de raccourcir le préavis...  
 
Mais bon, pas toujours simple, c'est sûr.

euh y a un truc qui m'échappe : j'ai visité plusieurs apparts encore occupés par leurs locataires sans que ces derniers soient présents, donc les agents chargés de la visite possédaient bien un double des clés.

Par ailleurs ma propre agence m'a demandé de lui laisser un double lorsque je poserai mon préavis, ce qui me paraît normal à partir du moment où on est prévenus des visites à l'avance...sinon comment ils se démerdent les gus pour faire visiter les apparts dans leurs horaires d'ouverture ? (si tu bosses de 9h à 19h par ex)

 
ben oui, pour moi c'est normal et logique, si c'est fait de manière correcte

Bah, tout le monde doit s'arranger.
Mais ils n'ont pas à rentrer sans ton accord. Et si tu veux être présent, bah ils décalent au soir. Faut savoir étendre les horaires pour faire du fric, demande à Sarko.

 
bah crois-moi je préfère qu'ils trouvent un locataire rapidement et raccourcissent mon préavis plutôt que de les emmerder à leur imposer mes horaires

Dans le cas où tu as besoin, oui, possible.

Le futur locataire il est surement comme toi, il bosse pendant les heures "classiques", alors passer apres 18h/19h ca ne le dérange pas

Il y a aussi les visites entre midi et 14h.

Non, ils peuvent crever. Le mien a visiblement fait la même chose pour mon appart actuel, c'est pas pour autant qu'il diminuait le préavis de l'ancienne locataire. J'ajoute à ça les clés du local à vélo que je n'ai jamais eu malgré mes multiples demandes et les frais de relance fantôme auquel j'ai eu droit : pas assez honnête pour rentrer chez moi en mon absence

En l'occurence elle est simple : l'agence a 2 mois pour rendre la caution éventuellement amputée des sommes correspondant aux dégradations constatées à l'EDL de sortie, devis ou factures à l'appui.
Et ces guignols ont laissé passé les 2 mois, et se sont permis de me rembarrer au téléphone quand j'ai demandé des nouvelles. Mauvaise idée les enfants, d'ailleurs je n'en ai pas encore fini : j'ai encore tous les frais de quittance, administratifs et consorts à reprendre  
Fallait pas me faire chier.

Réduire le préavis, ca arrange tout le monde: ancien et nouveau locataire, agence. Si tu dis que tu peux libérer l'appart 1 à 2 mois avant la fin de préavis, je vois pas pourquoi ils iraient dire au futur locataire qu'il est dispo qu'à date de fin de ton préavis.  
 
Si, s'ils sont pas commerçant. Je vais être bientôt dans ce cas en libérant mon appart + de 2 mois avant la fin de préavis, et si l'agence ne m'aide pas à trouver un remplacant, je peux t'assurer que je vais bien trainer pour payer mes 2 mois restant (genre le 20 du mois)....  

Moi je leur ai simplement soumis l'éventualité que je trouverai prochainement un nouveau logement avec la donnée suivante : je sais que la proprio a refait l'appart du dessous -strictement identique au mien- à neuf pour le relouer plus cher juste après le départ du dernier locataire, ce qui prête à penser qu'elle veuille que je dégage au plus vite après avoir posé mon préavis. Ce qui serait le cas le plus cool.

L'agence m'a répondu qu'elle contacterait la proprio pour s'en assurer, mais que dans tous les cas elle trouverait sûrement très rapidement un nouveau locataire, et qu'il fallait pour ça que je laisse les clés pour d'éventuelles visites. Bah banco  

ps : par contre j'ai toujours eu un très bon contact avec mon agence, ce qui facilite certainement les choses

Dernièrement, on avait un oeil sur un appart qui nous intéressait beaucoup. Le locataire, d'après sa voisine, était présent. L'agence n'a pas réussi à faire une seule visite depuis 2 mois, début du préavis. Un agent de cette agence nous a dit qu'ils ne pouvaient rien faire, et qu'en général, ça sentait la reconduction de bail malgré signature du préavis...
Leur seul moyen de les "mettre dehors" était qu'une personne intéressée signe un bail et donc qu'elle  visite le bien avant...d'après lui les locataires actuels le savent et en fait ont renoncé à partir.
Tant que ce locataire paye, personne ne va se plaindre de toutes façons, donc bon, les préavis quand l'appart est en agence ça vaut peau de balle.    
D'ailleurs l'agence a retiré l'annonce depuis, ils étaient saoulés par les appels téléphoniques.  

Bien sur que si qu'ils peuvent faire quelque chose     Mais il ne faut visiblement pas trop leur en demander...

 
L'agence elle s'en fiche, tes mois de préavis tu les paie et a moins d'être dans un coin paumé ou d'avoir un appart atypique elle trouvera facilement un locataire (voir 10 ou 20 à Paris).  
 
Après la question est de savoir si on est chez soi ou non, si tu trouve normal que des gens viennent chez toi visiter, en ton absence et probablement sans te prévenir. Si oui ben c'est formidable   .