Reprise du message précédent :

 
L'agence elle s'en fiche, tes mois de préavis tu les paie et a moins d'être dans un coin paumé ou d'avoir un appart atypique elle trouvera facilement un locataire (voir 10 ou 20 à Paris).  
 
Après la question est de savoir si on est chez soi ou non, si tu trouve normal que des gens viennent chez toi visiter, en ton absence et probablement sans te prévenir. Si oui ben c'est formidable   .

Comme?  

Mise en demeure de respecter les dispositions légales, c'est à dire un créneau de 2 heures par jour --> saisie du juge de proximité en cas de refus.  
Mais ça fait de la paperasse, et comme ils touchent un loyer quoi qu'il advienne ce n'est probablement pas prioritaire.

 
Bien sûr que tu as raison mais, raller contre l'agence qui ne te permet pas de réduire le préavis, et laisser la possibilité de visiter qu'après 19h, c'est un peu léger.
 
Moi, voulant au maximum réduire le préavis, je laisserais mes clés. Ouais, ca me fait chier mais bon... pas trop le choix.

C'est pas compliqué, pendant le préavis, dîtes vous que vous n'êtes plus chez vous, vous rangez le matin avant de partir et quand vous êtes chez vous, vous bloquez la porte avec la clef dans la serrure, comme ça c'est vous qui ouvrez si visite il y a .

on est d'accord.    
Il y a les outils, mais ils ne seront jamais utilisés.

Bonsoir les gens,
 
je compte chercher un studio/T1 sur versailles/viroflay puisque je vais m'installer pour de bon en région parisienne.
 
Cependant, je vais débuter un CDI et la question que je posai est la suivante: quelle influence la période d'essai peut-elle avoir dans l'attribution d'un logement ?? est ce que les agences vont faire chier ainsi que les proprios en direct ??
 
merci de vos réponses.
 
sinon, topic très instructif !

T'as une caution ?

oui, je peux en avoir une, bien que par rapport à mon budget (loyer d'environ 600€) je dépasse la règle du salaire = 3x le loyer.

L'un n'empêche pas l'autre, surtout en région parisienne  

Mais tu devra déclarer ton garant sur le bail en tant que colocataire à cause de la loi boutin    

ok, je pensai quand meme, mettre les garants..
 
ma question se posait aussi dans le cas ou j'avais les garants.
 
merci, ça semble assez clair.

SEULEMENT SI LE PROPRIO A UNE ASSURANCE CONTRE LES LOYERS IMPAYES? ON VA LE R2P2TER COMBIEN DE FOIS ????

En passant par une agence, visiblement les proprio souscrive d'office à cette assurance ...

Bah dans ce cas ils ne peuvent pas exiger de garant donc besoin de le mettre sur le bail.

Ou alors il suffit de s'acheter un bon barillet et on le met quand on arrive dans une location, ce que l'on fait à chaque fois ; ça nous permet de garder les mêmes clés au trousseau (et éviter que n'importe qui entre, ancien locataire qui avait fait un double, proprio, agence...)

Salut,
 
Je vais peut être déménager à Orléans (rien de sur encore). Ca donne quoi niveau loyer, colocation et compagnie? J'ose imaginer pas trop cher, mais la proximité de Paris peut changer la donne. Bref, auriez-vous des informations pour pas que je me fasse avoir?
Merci

go topic Orleans  

Salut,
 
Bon, je savais pas quoi faire, du coup je suis aller voir le proprio qui louait le super truc qui m'est passé sous le nez ...
 
J'avais repéré l'appart via les vues aériennes de google map, et je m'étais pas trompé, c'était bien ce que j'avais vu   . C'est dans un boulevard ou il y a que des petits manoirs, un quartier bien bourge quoi .  
 
Je suis arrivé au portail, j'ai vu la femme qui m'a vu mais est restée sur son palier, craintive. Je lui ai dit que je voulais avoir des renseignements sur la location et elle m'a juste dit que c'était loué.
Après le mari est sorti, et lui m'a ouvert le portail pour discuter ...
 
C'est là que j'ai réalisé l'occasion que j'ai laissé passé . Le mec a donc loué à une étudiante à l'IUFM. Et il faisait l'appart à 410€/mois au lieu de 460€ pour une heure de soutien scolaire par semaine en math, niveau collège. Et puis du coup le gars à loué en direct à l'étudiante et a baisé l'agence (bien fait pour leur gueule tiens). Putin, 410€ pour un 26m² meublé à 2 pas du RER, dans un quartier de gros bourges   !! Et le type en plus m'a l'air très sympa, très bon contact ... Du coup je lui ai filé mon CV, il m'a dit qu'il avait un voisin potentiel pour de la location, et qu'il me tiendrait au courant dans la semaine ... on sait jamais .  
 
Bien déçu, j'aurai été le voir dans la foulée lundi quand je suis aller à l'agence qui n'a pas voulu prendre de rendez-vous avec moi, j'aurai peut être pu l'avoir. Mais bon, c'est fait ...

T3 65m2 + terrasse 36 m2, 600€cc ... ca peut le faire
Vive la paysannie \o/
Faut que je me bouge pour aller le visiter par contre

 
Non mais même avec des nouvelles serrures, tu te dois de laisser les clefs à l'agence pour qu'elle puisse faire visiter, stou c'est comme ça. Donc tu vis proprement quelques semaines et quand tu es chez toi tu bloques.

Et t'attend ton nouvel appart pour de nouveau vivre comme un porc en laissant tout trainer...

 
   si il y a un vole tu l'as dans l'os.
 
Tu donnes tes dispo à l'agence et tu lui dis d'organiser une visite groupée.

 
Mensonge ou ignorance ?
 
Tu n'as pas à laisser les clefs à l'agence/au propriétaire. Tu es chez toi, le propriétaire n'a pas légalement le droit de posséder un quelconque double des clefs sans ton accord écrit.
 
Encore une fois laisser les clefs à l'agence c'est s'exposer à toutes les emmerdes, si il y a un vol chez soi (clefs "égarées" à l"agence, ou même durant une visite pendant votre absence) il n'y a en pratique aucun recours faute d'effraction.
 
Autant s'arranger pour une visite groupée 1x/sem un soir ou un samedi après midi.

Nouvel appel ce matin : un studio, meublé, 17m², pile dans la ville que le cherche à 450€/mois. J'ai un rdv mais seulement pour dans deux semaines (le proprio rentre pas avant).
 
Par contre ça a fait couac quand j'ai parlé des APL. Ils m'ont dit "oui ça serait éventuellement possible, il faudrait qu'on voit ça".  

 
26€ le m²... tu vis dans le luxe à ce prix là... au black en plus.

Et 17m² ... c'est PETIT !!

Je suis en coloc sur Paname depuis 2 ans presque et j'en ai marre. Est-ce que les locations sont descendues en prix depuis le début de la crise ou/et l'offre s'est un peu purgée des merdes à 9 m2?
Je compte partir en décembre, c'est une bonne période?
 
merci

Non.
Non.
 
Pas de quoi.

 
A oui, c'est pas con pour partir en janvier.

 
A un prix aussi élevé, la ville, c'est Paris ?

Sur Paris, c'est 9 à 12 m² à ce tarif

 
je me rappelle même avoir vu il y a 2 ans 800€ pour 13m² (vers les goblin)

c'est sans doute encore le cas, 9m² dans une chambre de bonne de merde dans un quartier correct, c'est déjà 450€ minimum.

 
Quelle crise?

La crise immo, celle qui n'influe quasi pas sur l'offre de location

 
J'ai oublié de précisé : c'est 450€ eau et courant compris.
 
Mais bon, si c'est au black, pas d'APL ... . C'est dans le 93.

 
j'sais pas tu trouves que les prix baissent? je lis toutes les semaines le quotidien de ma région et j'arrive pas à trouver cette fameuse baisse des prix à cause de cette fameuse crise....

Ici, tout baisse.
 
Les maisons qui était à 450 K€ sont à 400 K€.
Les F2 qui étaient à 200 K€ sont à 180 K€.
 
ça fait plaisir, mais ça n'est pas suffisant !

Mais pas de préavis non plus