Reprise du message précédent :

 
Le prix des annonces, ca ne veut plus rien dire, surtout depuis que la baisse a débuté.

 
Voici ce que je lis sur la même page :
 

 
 
Pour se faire une idée du marché, chacun est libre de consulter des prix d'affichages ou de réels prix de ventes signées chez le notaire. Mais actuellement, c'est pas les vendeurs qui font le marché mais les acheteurs.

 
Sachant que ça, c'est entre T2 2008 et T2 2009. Mais entre T1 2008 et T1 2009, Montigny-le-Bretonneux était à -11,2%. Mais ça a été actualisé donc on a plus les chiffres de dispo...

Putain, quelle lenteur cette connexion au taf.  

LA Sourderie, ça fait plaisir :
 

 

 

 [:massy

L'architecte a été interné depuis, ou il court toujours ?

C'est le Versailles du XXIe siècle
 
Sinon de l'autre coté de l'étang y a aussi des bâtiments avec des grandes baies vitrées. Le truc qui ressemble à tout sauf à des logements et pourtant y en a qui ont l'air d'y habiter.

 
J'ai longtemps pensé que c'était des bureaux...

moi je trouve l'ensemble assez sympa quand même..

La vue aérienne est sympa, mais plus près du sol c'est pas folichon

ben disons que quand je passe en vrai dans le quartier, je trouve ça pas trop mal, si tu préfères  

Quand t'habites dans le dernier batiment (le plus à droite dans l'eau), t'es obligé de tout traverser à pieds ?
Ou bien y a un parking sous-terrain/des téléportateurs ?

C'est bon merci, je viens de faire une offre

 
Si t'as pas de bateau, je pense que oui...

yop,
 louer via une agence avec 650€ de revenus par mois (formation AFPA) ca va etre possible a votre avis? les loyers vont de 250 a 350€ ~ CC ca va etre chaud je pense
je pense que j'aurais le droit aux APL avec ce revenu, mais bon leur simu jlui fait pas trop confiance...

Si tu restes dans l'ain, ça doit pouvoir se faire.
Et pour les APL, appelle un conseiller ou vas-y direct.

nop, changement de dep et meme de region... > 71
edit : ceci dit c'est dans une petite ville

Y'a pas de raison que ce soit trop chiant, donc. De toute façon, tu testes tout ce que tu peux, et tu verras rapidement si il y a un vrai problème par rapport à tes "revenus" ou si ça passe.

vais aller faire du porte a porte dans les agences aujourd'hui.... on verra
 

Dans le 71, au milieu des vaches, tu dois trouver des logements à 200€.

Salut!
Ma femme vient de signer l'état des lieux de notre nouvel appart (avec huissier d'agence) et m'indique texto qu'il faudra repeindre le plafond du séjour, un peu tâché et shampooiner la moquette d'une pièce qui sent l'urine du chat des anciens locs.    
Y'a un délai de recours pour pouvoir faire passer ça sur le depot de garantie des anciens locataires ou c'est mort?
   
 
 

Non, ta femme a pris l'appart dans cet état, je ne vois pas pourquoi tu irait reclamer quelques chose aux anciens loc'.
Il faut juste espérer qu'elle l'ai fait noter sur l'état des lieux (urine, le plafond, etc.)
Et tu pourras rendre l'appart' dans les mêmes conditions

Bonjour à tous,  
Après avoir fait toutes les démarches pour acquérir un appartement, j'ai pris un rendez-vous chez le notaire avec le vendeur afin de rédiger l'acte authentique. Or, 4 jours avant la vente, le vendeur m'annonce que l'appartement est encore occupé par son locataire. Je ne souhaite donc pas acquerir l'appartement dans ces conditions (il est précisé sur le compromis que l'appartement est vendu vide).  
J'estime donc que le vendeur est en tort et n'a pas remplis sa part du contrat.  
Je ne souhaite donc pas conclure la vente. Quel démarche dois-je entreprendre si il s'averait que le vendeur refuse de prendre à sa charge l'ensemble des frais que j'ai pu engager dans cette affaire (notaire, agence immobiliere, emprunt, etc.)?  
Je vous remercie par avance pour vos conseils avisés.  

Ton notaire peux te renseigner sur ces différents points.
Mais je dirais d'abord injonction de faire en LRAR , puis faute de réponse contacter un avocat.

Faut voir deja comment est redige le compromis.  
Histoire d'officialiser tout cela, il faut deja denoncer la vente avec le motif correspondant (vendu occupe au lieu de libre).

 
 
Ben non, l'huissier a balancé un "tâches d'usage au plafond" et "non non, je ne sens rien, ce doit être à cause des chats des anciens locataires" et basta...
Et je ne veux pas le rendre dans les mêmes conditions, je veux un appart à peu près clean...bon, je bascule dans le topic bricolage.  
Merci.

Ne t'en fais pas, les dégradations ont probablement déjà été facturées aux locataires précédents. Mais vu que rien n'oblige le propriétaire à faire les réparations...    

 
Mouais. Mais si le bail est signé et que l'on refuse de signer l'etat des lieux, keskicepasse en pratique?  

Ca pete !

On peut tres bien signer l'etat des lieux en detaillant tout ce qu'il faut.

 
Ouais mais le pipi de chat et les taches faut bien les nettoyer

Bonjour,
 
Je viens de contracter un prêt immobilier de 233KE sur 24 ans pour acheter un bien de 268KE frais d'agence inclus.
 
Tout ce que j'ai lu concernant la chute de l'immobilier dans les années à venir me catastrophe complétement...
Aujourd'hui je souhaiterais differer mon achat immobilier de 2 ou 3 ans suivant l'évolution du marché.
 
Mon problème est que j'ai déjà signé la promesse de vente et que le délais de rétractation est terminé depuis 2 jours.
Les penalités pour me rétracter maintenant sont de 25400 euros.
 
Savez vous si je peux essayer de trouver une faille ou astuce me permettant de me retirer sans frais (ou peu de frais) ? A part trouver une méthode pour avoir un document de refus de crédit (c'est une clause suspensive) je ne vois pas.....
 
Je vous remercie de votre aide...

J'ai un appart que je veux mettre en location via une agence immobilière.  
Puis-je me faire conseiller sur ce topic ou en existe-t-il un plus approprié ?
 
Marci d'avance  

Fais toi virer. Plus de taf, plus de prêt. Plus de prêt, plus d'achat. Plus d'achat, plus d'appart. Plus d'appart ... plus d'appart.

Tu peux.

je ne pense pas.
 
C'est pas une catastrophe non plus. Tu as juste fait une mauvaise affaire. Essaie de pas quitter ta copine avant un moment en tout cas, ça te couterait cher

L'autre topic immo serait plus adapté, je pense.

 
Dans le doute je tente quand même    
Voilà, je suis novice en la matière, et j'ai surtout peur de me faire en***** par une agence.
Apparemment les frais de gestion + assurance contre les impayés sont autour de 10% du loyer, par contre on me réclame autour de 150 roros pour la première mise en location (frais d'agence qu'ils disent), et pour les suivantes on me parle de 450 euros, ce qui me paraît énorme. Une agence me demande également de faire faire un bilan énergétique, me disant que c'est obligatoire.
 
Quid de tout ça, ces tarifs sont-ils normaux ou exhorbitants, y'a-t-il des réseaux plus sérieux que d'autres (Foncia, Orpi, Laforêt contactés).
 
Merci d'avance de m'accorder une petite minute pour m'aider.