Reprise du message précédent :

 
Ah oui je me disais aussi !!
 
Moi je ne trouve pas ça très intéressant, maintenant, c'est comme faire de l'immo locatif sans en avoir les inconvénients...

Bon bah moi je fais faire une partie de Vietcong pour me dégourdir un petit peu !!
A tout !

oui c'est vrai...

 
je suis pas sure de comprendre l'interet des SCPI  
qq1 peut m'expliquer ou me donner un lien clair ?

 
En gros, une boite décide d'acheter un bien immo (un gros, genre immeuble), il en assure la gestion et les loyers et il te vend des parts pour te reverser une rente (correspondant aux dits-loyers)...c'est un peu comme si tu achetais des morceaux d'immeubles.

 
Oki je vois un peu mieux, je sais que des banques genre credit agricole (c t des voisins qui bossaient la bas) louaient a des prix parfois interessants des appartemments qui appartenaient à la société (voir dans des immeubles qui leur appartenaient) ... par contre je savais pas qu'on pouvait en "acheter" des parts
 
je trouve le concept moins allechant car dans tous les cas tu ne peux pas jouir du bien en question

 
Ah non tu ne peux pas en profiter, considère la SCPI comme un produit financier, c'est tout !
Encore une fois, je ne trouve pas ça très intéressant.

 
moi non plus mais je présume que ça peut l'être pour certaines personnes qui ne veulent pas prendre de "risques" ...
 
 
nelly93> faut un gros capital d'entrée pour monter une sci au fait ?

 
1- Voilà, c'est relativement sûr comme placement et comme tout placement sûr ce n'est pas des plus rentable.
 
2-Non, aucun apport n'est nécessaire et il faut au moins 2 personnes pour la création.

 
Aucun apport mais deux personnes c'est original  
 
je sens que je vais mettre le nez la dedans mais pour plsu tard (à mon age ca fait pas très serieux comme projet)
...
 
 
 
 
humm me demande d'un coup si mon oncle n'a pas une sci ou qqchose du genre ... je crois que je vais partir à la pèche aux infos

 
Pourquoi quel age as-tu ??

 
22

 
Et moi 25...
 
Intérêts d'une SCI:
-Pour un commercant ou une prof libérale, cemontage reste la meilleure solution pour se créer un patrimoine immobilier déconnecté de son activité professionnelle et donc insaisissable en cas de crash professionnel.
-Système de succession facilité et plus avantageux fiscalement.
-Possibilité de posséder un bien à plusieurs.

 
Ca me rassure je suis pas completement folle (dans le sens pas raisonnable)  
25ans et un patrimoine immobilier ... tu es un bon parti ... t'es casé ?
 
 
quels sont les inconvénients de la SCI parce qu'il y en a forcemment ?

 
 
Kiné, bientot osthéo, fan de jeux vidéos, je regrette que l'on c pris le bec avant    

 
1-...
 
2-Pas d'inconvénient majeur si ce n'est les mêmes que pour le locatif direct (loyers impayés, etc...).

 
Pas de prob jeunejedi, on a le droit d'avoir des avis divergents parfois !!
 

 
toutafé    

Oups vais finir par detourner le topic avec mes bétises ...
 
ceci dit y a des choses qui méritent réflexion bien utile ce topic

 
Ca doit faire des sacrés déclarations de revenus quand meme

Perso , mon père loue depuis 4 ans un T6 , 160 m² à Rouen , 900/mois .... En plein centre ville avec vue sur une belle tite place ( place de la pucelel pour ceux qui conaissent ) .
 
Sinon ce topic m'interesse , l'année prochaien je vais devoir me trouver un studio sur paris ...

 
Et bien tes revenus fonciers s'ajoutent à ton salaire annuel après un abattement de 14%.
Tu peux faire un investissement Besson pour compenser et ainsi payer moins d'impôts...

J'ai trouvé ce qui est considéré comme inconvénients pour une SCI (enfin pour toutes les SC en fait) :  

 
mais rien de bien terrible à première vue ... enfin le truc c'est qu'il faut trouver le bon associé et quand il est question d'argent c'est pas le plus simple

Nelly93, tu dis que tu peux partir sans apport dans l'investissement immobilier; ok mais comment tu fais pour convaincre les banquiers ?

 
si tu as un bon revenu et de l'épargne c'est gagné
 
L'argent appelle l'argent

Nelly93, comment tu as commencé? tu as fait comment? tu fais quoi comme taf? tu gagnes comment ta vie?

 
J'ai un bon revenu et je prouve ma capacité à épargner grace un contrat d'assurance-vie et au plafonnement de mes comptes  

 
J'ai commencé recemment; les 2 appart en loi Besson je viens de les acheter (il y a un mois), la batisse avec tous les appart c'est pour bientôt (2-3 choses à vérifier d'abord, comme l'état de la toiture, etc...).
Comme je l'ai dit, j'ai de bons revenus et mon banquier me suis sans pb !
J'exerce une prof lib...

tu gagnes cb si c pas indiscret?

 
je crois que ca devient un peu indiscret

 
Ahah...disons environ 40.000 Francs par mois...

et à 25 ans tu penses déjà à ta retraite ? t'aimerais pas d'abord un peu t'"éclater", t'acheter une villa secondaire avec piscine sur la cote d'azur, rouler en mercedes et avoir une montre à 50.000f ?

 
Non, je dois bien avoué avoir conscience que je vis en dessous de mes moyens...maintenant, la voiture...mais non, plus tard !
Et je ne pense pas à la retraite, bien au contraire...
 
Ne t'inquiéte pas, je voyage pas mal mais il est vrai que c'est mon seul péché-mignon !
 
Quant à la montre à 50000 Francs, c'est du gachis...et de toute façon je ne porte pas de montre !

 
   
t'es marié?
 
Moi je gagne pareil avec un zéro en moins  

 
et robien...?

 
Oui De Robien c'est comme Besson mais en mieux !

 
Non, suis pas marié.

 
...et bien, oui !

C'est vrai que c pas si mal