Reprise du message précédent :
Moi j'ai testé quand j'ai emménagé avec ma copine :  
 
on avait nos 2 apparts jusqu'au début de l'année suivante, et le bail de nouveau commençait le 23/12
 
après contact avec les impôts concernant la prodécure à suivre et avec des éléments justificatifs (ouverture de ligne EDF le 5 janvier, et pour finir facture de déménagement le 14 janvier) ça n'a posé aucun problème pour ne pas payer dans le nouveau.

Désolé de revenir à la charge ...
Parallèlement au problème de calintoudou (même c'est très loin d'être aussi délicat), la situation de mon pote (qui bosse en intérim mais gagne un salaire très correct et aurait, je pense, sa mère pour garante) peut-elle présenter un problème pour la signature d'un bail de colocation ?

 
 
Donc avec une facture d'ouverture de ligne EDF/gaz  > 1er janvier, ça passe ?
 

 
Bienvenu en France  
 

 
je pense qu'en passant par des particuliers, dans une zone pas trop recherchée c'est possible de trouver sans trop de problème

 
oui mais il faut se renseigner pour savoir à quel service/personne il faut envoyer le contrat EDF pour ne pas recevoir la TH 9 mois après

 
fallait le dire avant, j'ai deja acheter le bois pour constuire ma cabane       fuck the system  

Suite et fin :
 
"Ha oui vous avez raison après vérification on l'a bien reçus le 02, ça doit être une erreur"
 
C'est ça ouais prend moi pour un con !    
 
Bref il m'envoie un nouveau papier avec la bonne date dessus.

tu as un contre exmple ? quelqu'un pour quoi locapass a suffit en tant que garant ?
(c'est une question sérieuse)

J'en ai 2 sous la main, et en fait c'est les 2 seules personnes à qui j'ai jamais parlé de locapass IRL
Et c'est également mon cas (2 salaires > 3x le loyer, pour un 3 pièces dans le 92 à 400m du 14ème, un cas normal quoi)
 
edit: et je rajouterais que j'aurais été dans une belle merde si j'avais pas eu droit au Locapass

Moi j'ai pris locapass pour la caution, parce que ça nous faisais chier de la sortir du livret A, et que la caution pour l'appart actuel on va surement pas la récup avant le dernier délai légal (donc mai).
 
Pour les garants, notre proprio ne nous en a pas demandé.  

Il a l'air cool ton nouveau proprio ...
mieux que l'ancien
Il aurait pas d'autres appart en location par hasard

 
ba voila, c'est deja plus constructif  
 
nous on nous a dit : ok pour loca pass, masi on veut un autre garant physique...
pareil pour une amie dernierement...

On en parlé, il y a moins de 3 pages
Tu veux pas que je l'annonce en me présentant non plus ? "Bonjour, moi c'est Jean-René, j'ai eu le locapass, sans autre garant ..."
Si tu te bases que sur ta petite expérience pour juger de l'efficacité de cette aide "gratuite", essaies d'aller plus loin que un ou deux cas

 
La sécurité se trouve dans la clé. Par exemple, mes clés sont des Vachette VIP. Et sur la clé, il y a bien écrit REPRODUCTION INTERDITE. Et elles ont l'air assez difficile à faire refaire. Donc logiquement, l'ancien locataire n'a pas pu faire de double. En revanche, on a du lui fournir 2 ou 3 clés minimum...
 

 
Je pense que ça coûte bien plus cher que ça...

   
J'ai un certain nombre de devis sur mon bureau : selon le degré de sécurité que l'on souhaite, les prix s'échelonnent entre 51 et 77 € HT.

 
les vachette radial NT c'est quand même ouachement cher hein ...

les miennes c'est de l'ordre de 100€ la clé, mais je sais plus si c'est HT ou TTC  

Salut,
Je suis étudiant, à la recherche d'un studio à Suresnes ou alentours. Vous avez des AI à me (dé)conseiller ?

Bonjour à tous,

Je reviens vers vous pour quelques questions au sujet des charges pour l'appartement que j'occupe. Comme je l'avais précédemment expliqué, celles-ci ont augmentés de manière significative, pour ne pas dire délirante!
J'ai reçu le décompte des charges, et la première chose qui me choque est le fait que les charges que me réclame le propriétaire est la totalité des charges pour l'appartement et figurant sur le relevé "Répartition des charges". Or, quand je regarde mes relevés de charges depuis que je suis locataire, les charges qui m'iccombent sont les charges dites "locatives" ou "dont locatif".
Faut-il prendre en compte cette somme "dont locatif" ou "charges locatives" pour le calcul des charges?
Dernière question, est-il possible de prendre rendez vous avec un conseiller locatif pour le décryptage des charges? Ce genre de services existent-ils?
Merci d'avance pour vos réponses!

Oui c'est l'ADIL : http://www.anil.org/fr/votre-adil/

 
Ok, merci beaucoup!  

Oui ta part est seulement celle locative, le reste est pour le proprio il n'a pas à te la facturer.

Bonjour,    
 
j'aurais une question pour les rois de la location, voila mon probleme: je souhaite m'installer avec ma compagne dans la région parisienne (je suis de bordeaux) et nous recherchons un appartement.
Nous souhaitons mettre nos 2 noms sur le bail ainsi qu'avoir comme cautionneur, sa mere pour elle, et mon pere pour moi. mais j'ai une question en cas de separation : Si un des 2 quitte l'appartement lors d'une séparation, est ce que le cautionneur de celui qui part peut se retrouver a payer le loyer de la personne qui reste dans l'appartement (dans le cas ou elle ne veut plus payer son loyer) ?
 
Merci pour vos reponse    

La réponse est oui

Dans ce cas celui qui part doit donner son préavis et un avenant au bail doit être fait, ce qui libère le cautionneur de celui qui part.

Après ça dépend, moi mon beau frère avait fait ça avec sa copine, mais le proprio avait demandé à ce que la mère de mon beauf soit garant pour sa copine et que le père de la copine soit garant pour lui.

 
Oui mais non.
 
Faut regarder le bail. S'il y a une "clause de solidarité entre les locataires", faut savoir que chaque locataire est responsable du paiement du loyer jusqu'à la fin du bail.  
 
Un des locataire ne peut pas partir seul en envoyant un préavis de son côté, il faut négocier avec les 2 autres parties... Le bailleur voudra-t-il donner un nouveau bail à la personne sensée rester?  
De plus partir du logement ne libère pas du paiement du loyer, celui qui reste peut très bien ne payer que 50% du loyer, et celui qui est parti se voir redevable des autres 50%... pareil pour les garants.... jusqu'à la fin des 3 ans de bail.
 
Bref faut bien ficeler le truc si on se sépare mal (ce qui est souvent le cas)...
 
Ceci dit à l'achat c'est pas plus simple les séparations

Les frais de relance (du loyer) sont bien illégaux hein ? Y a un texte de loi sur lequel s'appuyer là dessus ou il suffit de l'affirmer dans une lettre ?

Bijour
 
Je viens d'avoir un degat des eaux ( a 4h du mat j'ai du reveiller le voisin du dessus pour qu'il ne meur pas noyé) et j'ai prevenus mon assurance du degat des eaux.
 
Un expert doit passer, cependant je n'ai rien chez moi a changer / remplacer. Je vois que l'assurance parle de "franchise" , je vais devoir payer quelque chose si l'expert passe ?
 
Et vu que c'est le voisin le coupable j'ai d'ailleur rien a payer c'est son assurance ?

Si c'est pas toi, non. Ton assurance va te rembourser, et se retourner contre l'assurance de celui_qui_est_en_tort, au pire des cas.

a ok cool bon faut que je boive un max pour aller finir la moquette a la pisse

Afin d'éviter le tour de toutes les banques de la région ou des courtiers, je vous propose de poster vos propositions de prêt récentes.  
 
Me concernant, pour une demande de prêt de 130k€ sur 20ans, taux hors assurance : 5.09%, (assurances : 0.27% et TEG de 5.686%) à la b_n_p (pas une pub) en RP pour la semaine du 08 au 13 déc (taux réévalué chaque semaine selon le conseiller).  
 
Merci pour vos chiffres à venir.

 
tu prends meilleurtaux et tu as déjà une idée précise des ordres de grandeurs des valeurs de taux que tu peux avoir
 
après c'est tellement variable :
- agence aux abois, qui vient d'ouvrir : taux bas car besoin de clients
- agence full/de riche/mamy : pas besoin de client, taux à la con
 
rien que dans la même banque, tu fais 2 agences de la même banque distantes de 1 km tu peux avoir des écarts énormes alors bon ...

Bonjour,
 
 
Je viens de changer de logement. L'ancien contrat de location s'est terminé le premier décembre. Cependant l'agence à procédé au prélèvement de mon compte pour le loyer de décembre. Au téléphone ils m'ont assuré que la situation allait être réglé dans les plus brefs délais. Je me retrouve maintenant à découvert avec des agios.
 
Puis-je demander à l'agence de me les rembourser? Je pense être dans mon droit. Mais je ne sais pas comment formuler ma demande.
 
 
Merci d'avance.

Ben, tu dis que leur erreur t'as couté tant, et que tu demandes le remboursement. Tout simplement.

fais leur un courrier ( en recommandé )  pour avoir une chance

 
Je vais tenter ça... Merci.