Reprise du message précédent :
Je sais que c'est une pratique courante, mais il n'y a que moi que ça choque de voir quelqu'un avec un salaire plus que confortable qui fasse des pieds et des mains pour obtenir rapidement un HLM ?

ça me choque aussi, mais de toute façon avec ce salaire il est au-dessus des plafonds HLM

+1

Il aura pas de HLM, là.  
Je vois pas comment ce serait possible.  
Dans ce cas, c'est pas qu'il essaye d'en avoir un, c'est qu'on puisse lui permettre d'en avoir un.

Il est au-dessus des plafonds et même s'il arrive par hasard à en obtenir un, le SLS qu'il va se manger va très vite le calmer

SLS ?
 
moi avec 33k brut j'ai bien eu une offre apres 8 mois d'un hlm a boulogne, celui de 30m² pour 500 euros, avec les fissures biens larges sur l'integralité des murs / plafonds et un mur interieur efondré + l'histoire bizarre de l'impossibilité de le visiter avant d'accepter faute de clefs

Supplément Loyer de Solidarité.
 
Tous les ans les locataires HLM ont une enquête ressources à remplir. S'ils dépassent les plafonds (augmentations de salaires depuis qu'ils sont entrés dans les lieux par exemple) on leur applique un supplément de loyer.
Avant ça pouvait augmenter leur loyer de quelques dizaines d'euros maxi. Depuis la nouvelle loi, dont l'objectif est de faire partir ceux qui profitent un peu et laisser la place à ceux qui en ont besoin, on a des surloyers de plusieurs centaines d'Euros, le plus gros que j'ai vu c'est plus de 800, ça calme
 
Par contre, pour permettre de garder un minimum de mixité sociale et éviter de trop ghettoiser les cités, certaines zones n'ont pas de plafond et pas de SLS, généralement des zones sensibles (ZUS, ZUP...).

un truc enervant c'est la question "que faire des mauvais payeurs?" on en a pas mal dans l'immeuble qui ont des ardoises enormes d'impayés, plus ca augmente et moins il y a de chances de voir l'argent, resultat ceux qui restent et payent doivent payer encore plus et ca part en boucle vu que certains ne peuvent plus payer

Je suis en train de rater l'appart' de mes rêves parce qu'il manque un papier dans le dossier des garants... qui vont surement mettre trop de temps à l'obtenir. Et je ne peux rien faire. Putain c'est trop con  

Dans le cas de copropriétaire la procédure va jusqu'à la vente forcée de son logment, et le montant qu'il doit sera retenu dessus. Par contre effectivement en attendant il faut bien payer les factures et c'est les présents qui trinquent, mais là faut bien noter les sommes dues à cause du mauvais payeur pour quand la compensation arrivera.
 
Si c'est des locataires il n'y a de supplément pour personne, c'est juste le proprio du mauvais payeur qui dois se démerder pour récupérer son argent

oui mais les procedures sont apparament tres longues, difficiles et couteuses, puis rien ne dit que l'acheteur d'apres ne va pas refaire la meme chose
 
mais c'est derengeant de ce dire que si les mauvais payeurs pouvais aller ailleur / disparaitre on vivrais mieux (30% du budget de l'imeuble c'est des impayés et procedures)

le syndic c'est foncia, ils bossent juste leur commission

 
peut être parce qu'il est en chauffage collectif et que la facture énergétique explose depuis 2-3 ans ?
 
+22% sur le gaz en 2008 par exemple ...

 
lequel ?
 

 
Vérifie que tu peux bénéficier de cet avantage dès l'embauche. Parfois, il faut avoir 1 an d'ancienneté. Par ailleurs, il faut avoir des revenus modestes. Ce type de processus est réservé aux classes ayant des revenus faibles ou modestes.
 

 
Si tu es seul : Studio ou F2.  
Si vous êtes deux : F2 ou F3.
etc.
 

 
ça dépend du nombre de biens qui se libèrent. Cela peut donc être 1 mois comme 1 an... Sachant qu'il y a une notion de priorité. Une mère divorcée avec un enfant sera prioritaire (même si elle a déposé son dossier après toi) par rapport à un jeune couple.
 
Cela dit, une fois que le dossier est accepté, c'est assez rapide (1 mois).
 

 
Même réponse que précédemment.
 

 
Un appui hiérarchique n'accélère en rien le processus (sauf s'il connaît les membres qui président la commission qui va évaluer ton dossier).
 

 
Habituellement, les logements du 1% sont situés dans des habitations de type HLM. Vu le nombre de logements HLM à Neuilly, Levallois ou Paris 8°, tu vas avoir beaucoup de mal de vivre dans un appartement à loyer modéré dans un quartier chic et bourgeois. Les propositions seront plutôt vers Paris 15°, Saint Ouen, Montrouge, Chaville, Velizy...
 

 
Ah ouais d'accord... Je pense que tu peux faire une croix dessus. Ton dossier ne passera jamais en commission, tu as des revenus qui sont très très supérieurs à la moyenne, donc tu as les moyen de te loger dans le privé.
 

 
C'est assez proche des prix du privé ça, non ?

Ouais enfin y'en a pour 24€ par trimestre je doute que ce soit ça qui explique la hausse Et la répart est aux tantièmes donc que tu surconsommes ou pas, au pire c'est réparti sur la totalité de la copro (dont tu représentes 84/10000)
Non si tu regardes par rapport à ses appels précédents il payait 77,28 par mois, il avait juste oublié de te les mettre à jour. Par contre il ne doit quand même pas te faire payer la totalité.

 
Si si faut pas croire, le chauffage en 2008 ça a couté très, très cher.
 
+22% c'est pour le gaz en individuel, la copro d'à coté la facture de chauffage urbain a doublé (powered by augmentation du baril en 2007/8, provision budgétaire toussa).

Oui enfin tout ça dépend des chaufferies, chez moi j'ai un peu plus de la moitié de déchets recyclés, bois et charbon qui fournissent le combustible de la chaufferie, et le coût stagne depuis environ 5 ans.
 
Mais ce que je disais c'est que même si son chauffage avait doublé, vu sa quote-part et le montant ça impacterait peu son appel de fonds. Je doute qu'il était à 12€ par trimestre avant, déjà là il est à moins de 10€ par mois c'est vraiment peu élevé.

Bah si, il n'a pas à te faire payer la totalité de son appel de fonds, à mon avis 70-75€ seraient plus proches de ce que tu lui dois.

Petite question : Quels sont les avantages et inconvénients de se déclarer en colocataire ou en couple ?
 
Je vais louer une maison avec une amie et pour l'assurance maison on se demandait ce qui serait le mieux (et le moins cher évidemment) ? Car apparemment ca couterait moins cher de se déclarer en couple suivant certaines agences, mais est-on aussi bien couvert qu'en déclarant etre en colocation ?

Ben, en couple, tu as plus de poids.  
Habiter ensemble, même si aujourd'hui, c'est plus fréquent, c'est quand même un pas assez important, et tu as plus de chance d'avoir de bons locataires en couple qu'en colocataires. Le couple veut se faire un chez soi, les colocataires pourraient se faire un lieu de fête.  
Après, ça ne change pas grand chose, disons que c'est plus au moment de constituer le dossier pour avoir la maison que ça joue.
Sinon, fais des simulations tout simplement avec les deux cas, tu verras bien.

Mais pour le contrat en lui même sur l'assurance habitation, est-ce que on peut avoir la responsabilité civile sur les deux noms ?

En faite c'est surtout que j'aimerai savoir s'il y a des différences niveau couverture des assurés suivants s'ils sont déclaré en couple ou en colocataire

Faut demander à un assureur, je connais pas assez pour te dire.

Y'a surtout d'énormes différences entre les assureurs et les contrats qu'ils proposent ... Ce qui est vrai pour un ne l'est pas forcement pour l'autre.

Bon j'ai été visiter le 30m² Place Bouffay à 600 € tout compris.
 
Eh ben il est parfait ! Situé dans un immeuble qui date de 1790, entièrement refait, super silencieux des parois de 1m d'épaisseur entre les étages. Le mec qui le loue est super sympa et me partage sa connexion internet gratuitement, pas de taxe d'habitation, transfert d'assurance gratos.  
 
Parfait donc ^^

 
Capgemini
 

 
A priori, j'ai retiré le dossier sans problème au service Paie en précisant que je venais de finir ma période d'essai.
 

 
Je comprends... donc j'ai aucune chance d'avoir un de ces 3 quartiers? Je pense rajouter Paris 17ème, champerret serait vraiment idéal.
 
 
 

 
Je suis d'accord avec toi sur le principe... toutefois, je ne suis pas le seul ds ce cas et d'autres ce sont vu proposé des appartements avec les mêmes salaires d'embauche que moi... Comment cela est il alors possible? Je ne comprends pas bien la démarche...!
 

 
Non c'est qd même plus cher ds le privé

Tu en a profiter pour trainer place bouffay hier soir ? Parce que c'est de la que viendra ta principale nuisance si tu n'aime pas le bruit.

Pas de taxe d'habitation ?

Veinard, profite en bien !

30m² à 600 €    !

 
Ouais c'est sensé etre bruiant mais c'est super bien isolé
Le proprio habite l'appart juste a côté avec sa femme et ses enfants donc bon ...  
 

 
C'est compris dans les 600 € enfait  
 

Yeah pas de problème pour ça

A nantes pour 3 mois, tout compris, c'est dur de trouver mieux (surtout dans l'hyper centre)
 
 
Si si c'est déclaré ^^

j'ai reçu la régule des charges 2006 \o/
 
et ma provision pour charges baisse \o/

3 ans après ?

 
Ouais, même si je l'ai réclamée dès 2007

Il y etait pas au premier Janvier 2009, et il n'y sera plus au premier janvier 2010

EDIT: et il me semble que c'est un meublé qu'il recherchait

Ouais il est meublé